Cette maison jumelée contemporaine est située dans le quartier résidentiel établi de Río Real, à la périphérie est de Marbella. Offrant un espace de vie généreux de 411 m², le bien immobilier comprend cinq chambres avec salles de bains attenantes, conçues pour un confort familial ou pour servir de refuge luxueux aux vacanciers. Sa position surélevée offre des vues agréables, complétant le style de vie méditerranéen recherché par de nombreux acheteurs internationaux. La villa allie un design moderne et un art de vivre fonctionnel, dans un cadre prisé de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé légèrement en retrait de la côte, le bien bénéficie de la proximité des commodités essentielles tout en conservant une atmosphère de tranquillité résidentielle. Río Real est reconnu pour son mélange de beauté naturelle et d'accès pratique aux nombreuses attractions de Marbella. L'emplacement favorise un mode de vie qui équilibre les besoins quotidiens et les loisirs, plaçant les résidents à proximité immédiate des services et des opportunités récréatives.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'intimité, avec cinq chambres, chacune dotée d'une salle de bains attenante. Le concept convient aux familles nombreuses, à la vie multigénérationnelle ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Des caractéristiques telles qu'une piscine privée et de généreux espaces de vie sont conçues pour profiter au maximum du climat et de l'environnement, en accord avec l'aspiration à une maison confortable et bien équipée.
Achevée en 2024, cette villa constitue un ajout récent au marché immobilier de Río Real. En tant que construction terminée, elle offre une disponibilité immédiate pour les futurs propriétaires. La date d'achèvement indicative suggère un standard de construction moderne et des spécifications contemporaines, conformes aux réglementations et tendances architecturales actuelles de la région.
Ce bien ne propose pas d'emplacement en front de mer, les plages les plus proches se trouvant à environ 5,3 km. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région de manière optimale, tous les commerces locaux ne nécessitent pas de véhicule. Le bien fait partie d'une résidence sécurisée offrant des équipements partagés, ce qui signifie que certaines commodités ne sont pas exclusivement privatives.
Ref: VL634289
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence familiale spacieuse et moderne ou une maison de vacances de haute qualité dans un emplacement recherché de Marbella. Les personnes et familles privilégiant la proximité des parcours de golf et des plages trouveront le cadre avantageux. Ceux qui valorisent l'intimité et le confort, avec la commodité de plusieurs salles de bains attenantes pour tous les occupants et invités, apprécieront la disposition. Il séduit les acheteurs à la recherche d'un bien prêt à emménager, alliant design contemporain et art de vivre fonctionnel, au sein d'une communauté résidentielle bien établie, connue pour son attractivité internationale et ses équipements.
La villa présente un excellent état, indicateur d'une construction moderne achevée en 2024. Bien que les détails des matériaux ne soient pas fournis, la description suggère une finition contemporaine dans l'ensemble. Les baies panoramiques sont mises en avant, maximisant la lumière naturelle et les vues, traduisant un souci de design et d'ouverture. La présence de cinq salles de bains attenantes suggère un haut niveau de confort et d'intimité pour les résidents. Les équipements de la résidence sécurisée, comme un espace bien-être avec salle de sport, sauna et hammam, témoignent d'un engagement envers des installations communes de qualité qui enrichissent l'expérience des résidents.
La maison jumelée est proposée à partir de 1 950 000 €. Ce prix reflète la taille substantielle du bien, ses 411 m², ses cinq chambres avec salles de bains attenantes et son emplacement dans le quartier recherché de Río Real à Marbella. La disponibilité concerne un bien achevé, suggérant une occupation immédiate ou un délai minimal après l'achat. Des variations du prix final pourraient résulter de finitions spécifiques ou d'options supplémentaires, bien que l'offre de base représente un investissement significatif dans une région côtière de premier ordre.
Río Real est une enclave résidentielle réputée sur le flanc est de Marbella, prisée des acheteurs internationaux pour son positionnement stratégique. La zone offre un mélange harmonieux de calme résidentiel et d'accessibilité aux commodités urbaines. Les résidents se trouvent à quelques minutes en voiture des célèbres plages de Marbella, du shopping haut de gamme et d'une scène culinaire variée. La proximité des parcours de golf, comme le Rio Real Golf Club, renforce son attrait pour les passionnés de sport. La vie quotidienne y est rythmée par le climat méditerranéen, qui encourage les activités en plein air toute l'année. La communauté est desservie par des services essentiels, notamment des établissements de santé et des écoles internationales, situés à une distance raisonnable. Ce cadre offre un mode de vie équilibré, alliant la quiétude d'un quartier résidentiel à l'effervescence d'une ville côtière populaire.
Les environs immédiats de Río Real offrent un mélange de calme résidentiel et d'accès pratique aux commodités. Un supermarché se trouve à 2,2 km et une pharmacie à 2,3 km, facilitant les courses quotidiennes. Les besoins de santé sont couverts par un hôpital situé à 4,5 km du bien. Pour les loisirs, de nombreux parcours de golf se trouvent à courte distance en voiture, dont Greenlife Golf Marbella à 7,3 km. La proximité du littoral permet d'atteindre des plages comme Playa de la Bajadilla en environ 5,3 km. La position surélevée, à 230 m d'altitude, contribue à la sensation d'espace et offre un potentiel de belles vues.
Cette carte présente l'emplacement stratégique de Río Real dans le secteur est de Marbella. Elle met en évidence la position du bien par rapport aux commodités clés, notamment les parcours de golf, les plages et les services essentiels. La carte illustre l'équilibre entre un cadre résidentiel et l'accessibilité à l'ensemble de la région de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Río Real est situé dans la partie est de Marbella, une municipalité connue pour son art de vivre raffiné et ses équipements. Cet emplacement place le bien entre le centre-ville de Marbella et les paysages naturels vers l'est. Il offre un accès pratique au reste de la Costa del Sol, Marbella constituant un point central pour la restauration, le shopping et les activités culturelles. La proximité des autoroutes A-7 et AP-7 renforce encore la connectivité avec les autres villes côtières.
Le bien est stratégiquement situé en matière de connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 33 km par la route, avec une distance à vol d'oiseau d'environ 34 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à 5,3 km, tandis que d'autres plages comme El Alicate sont à moins de 6,2 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options à proximité ; le Greenlife Golf Driving Range est à 6,9 km et le Santa María Golf & Country Club à 7,7 km. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent dans un rayon de 2,3 km, et un hôpital à 4,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,2 °C. La région bénéficie en moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une longue saison de vie en plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure généralement quatre mois. Situé à une altitude de 230 m, le bien bénéficie d'une position pouvant offrir des brises plus fraîches que le littoral immédiat, tout en restant proche de la mer Méditerranée. Le paysage combine des plaines côtières et des pentes douces montant vers les montagnes de la Sierra Blanca.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral donne accès à plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla à 5,3 km et El Alicate à 6,2 km. Bien que le label Pavillon Bleu ne soit pas précisé, ce sont des étendues populaires du littoral de Marbella. La région est renommée pour ses installations de golf, avec le Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) et le Santa María Golf & Country Club (7,7 km) tous à portée de main. Les sportifs ont également accès à des centres sportifs locaux comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km), offrant des installations pour diverses activités.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 61 mm |
| Février | 12.8°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| Avril | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juin | 22.7°C | 6 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.0°C | 24 mm |
| Octobre | 19.7°C | 71 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 13.2°C | 64 mm |
Comparé à des programmes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), ce bien à Río Real représente une gamme d'investissement nettement supérieure. Le prix reflète son emplacement privilégié à Marbella, un segment de marché qui atteint des valeurs premium en raison de sa réputation établie de luxe, d'équipements et d'attractivité internationale. Bien que les autres programmes mentionnés offrent des points d'entrée plus accessibles, ils se situent dans différents sous-marchés de la Costa del Sol, chacun avec ses caractéristiques et sa dynamique de prix propres. Río Real est positionné plus près des attractions principales de Marbella, dont le célèbre Golden Mile, la restauration haut de gamme et les beach clubs exclusifs. La surface habitable substantielle, les cinq chambres avec salles de bains attenantes et la piscine privée de cette villa contribuent à sa valorisation, la plaçant dans les échelons supérieurs du marché immobilier de Marbella, typiquement axé sur la qualité, l'exclusivité et l'art de vivre.
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