Ce projet résidentiel, situé dans le quartier de Río Real à Marbella, propose des maisons mitoyennes modernes conçues pour ceux qui recherchent la proximité des commodités, des parcours de golf et des plages de la Costa del Sol. Bénéficiant d'une position surélevée, les propriétés offrent des vues dégagées, combinant le confort d'une vie résidentielle avec un accès aisé aux infrastructures urbaines et aux loisirs. L'architecture contemporaine, avec une attention particulière à la lumière naturelle et aux espaces extérieurs, vise à maximiser le potentiel de vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans le quartier de Río Real, ce projet se situe à une distance raisonnable des centres d'intérêt de Marbella. Il offre un équilibre entre un environnement résidentiel et la proximité des services essentiels tels que les commerces et les établissements de santé, tout en restant connecté aux attractions côtières comme les plages et les terrains de golf.
Les résidences sont pensées pour un confort familial ou pour des résidences secondaires, proposant cinq chambres avec salles de bains privatives. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et les vues, intégrant des terrasses et une piscine privée pour profiter du climat local. La configuration répond aux attentes de résidences modernes et fonctionnelles.
Ce développement de maisons mitoyennes est une construction récente, achevée en 2024. Le projet est déjà prêt à être occupé, permettant aux acquéreurs de s'installer rapidement. La phase de construction est terminée, et les propriétés sont livrées dans un état excellent, conformément aux standards de qualité actuels.
Ce projet n'offre pas de vue directe et panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines vues soient possibles depuis des étages supérieurs ou le solarium. L'accès direct aux commodités comme les restaurants peut nécessiter un court trajet en voiture, et le projet ne propose pas de services hôteliers intégrés ou de conciergerie privée.
Ref: VL634289
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de standing dans un environnement résidentiel établi de Marbella, avec un accent sur le confort et l'espace. Les familles apprécieront les cinq chambres avec salles de bains attenantes, offrant indépendance et confort à chacun. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours renommés. Les personnes privilégiant un style de vie actif, avec un accès facile aux plages, aux installations sportives et aux commodités urbaines, mais souhaitant éviter l'agitation immédiate des zones les plus touristiques, seront également séduites. L'achèvement en 2024 et l'excellente condition des propriétés conviennent à ceux qui souhaitent emménager rapidement sans attendre une longue période de construction.
Les propriétés se distinguent par une excellente condition et une conception moderne, comme en témoignent les finitions intérieures visibles sur les visuels. L'architecture contemporaine met l'accent sur la luminosité, avec de larges baies vitrées conçues pour intégrer l'extérieur à l'espace de vie et offrir des vues dégagées, potentiellement sur la mer ou les environs. Les cinq chambres disposent toutes de leur propre salle de bains, suggérant un niveau de confort et d'intimité élevé. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction, les systèmes de climatisation, l'isolation thermique ou les marques d'appareils électroménagers ne soient pas explicitement mentionnés, l'état général 'excellent' et le style 'moderne' impliquent l'utilisation de matériaux de qualité et de techniques de construction actuelles. L'orientation sud des propriétés contribue à une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le prix de départ pour ces maisons mitoyennes est de 1 950 000 €. Cette tarification reflète la localisation dans un quartier recherché de Marbella, la taille des propriétés (411 m² habitables) et le nombre de chambres et salles de bains (5 chambres, 5 salles de bains). La disponibilité est soumise aux unités restantes, car le projet est déjà achevé. Aucune information n'est fournie sur d'éventuels frais de communauté ou taxes locales spécifiques, éléments à vérifier directement.
Le quotidien à Río Real se caractérise par un rythme de vie équilibré, mêlant la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité des dynamiques de Marbella. La position du projet, légèrement en retrait de la côte, offre un cadre paisible tout en maintenant un accès facile aux infrastructures. Les résidents bénéficient de la proximité de commerces pour les besoins quotidiens, comme un supermarché situé à 2.2 km, et d'une pharmacie à 2.3 km. L'environnement immédiat est ponctué de quelques restaurants, mais une offre plus large est accessible à quelques minutes de voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à moins de 8 km. Les déplacements quotidiens vers les plages ou le centre de Marbella sont facilités, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale dans la région.
Vivre dans ce quartier de Río Real signifie bénéficier d'un équilibre entre la quiétude d'une zone résidentielle et la proximité des attractions de Marbella. Les résidents disposent d'un accès relativement aisé aux commodités essentielles : un supermarché et une pharmacie se trouvent à un peu plus de 2 km, tandis qu'un hôpital est situé à 4,5 km. L'offre de restauration dans le rayon immédiat est limitée (un restaurant à moins de 2 km), mais l'étendue de l'offre à Marbella est accessible rapidement. La présence de nombreuses lignes de transports en commun (9 lignes) et d'un nombre significatif d'arrêts (50) suggère une connectivité, bien que l'usage d'une voiture soit souvent privilégié pour explorer la région et profiter pleinement des sites d'intérêt comme les marinas ou les centres sportifs, situés à environ 5 km.
Cette carte positionne le projet résidentiel dans le quartier de Río Real, à l'est de Marbella. Elle met en évidence la relation du site avec la côte méditerranéenne, les parcours de golf environnants et les infrastructures routières principales qui le relient au reste de la Costa del Sol, offrant une perspective visuelle de son environnement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Río Real, ce projet bénéficie d'une position stratégique dans la partie orientale de Marbella. Cette localisation le place à mi-chemin entre le centre animé de Marbella et d'autres municipalités côtières. Il profite de la réputation de Marbella pour son style de vie, tout en étant à une distance raisonnable des zones plus calmes. Les accès routiers permettent de rejoindre facilement les villes voisines, que ce soit vers l'ouest pour Puerto Banús ou vers l'est pour d'autres stations balnéaires de la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport de Malaga renforce son attractivité pour une clientèle internationale.
La localisation offre une bonne connectivité générale. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 33-34 km par la route, ce qui représente un trajet d'environ 30-40 minutes selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, se situent à un peu plus de 5 km, nécessitant un court déplacement en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, le plus proche étant à moins de 7 km. Les commodités de base, telles que supermarché et pharmacie, sont accessibles dans un rayon de 2,2 à 2,3 km, rendant les courses quotidiennes pratiques. L'hôpital Costa del Sol est également à une distance raisonnable de 4,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant autour de 18.2°C et enregistrant un nombre élevé de jours d'ensoleillement avec environ 3 848 heures par an. Ces conditions favorisent un style de vie extérieur prolongé, le 'zwemseizoen' durant environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude du projet, à 230 mètres au-dessus du niveau de la mer, peut offrir des températures légèrement plus tempérées durant les mois d'été par rapport à la côte directe et des vues potentiellement étendues. La région bénéficie d'un environnement naturel agréable, avec des points de vue panoramiques comme le Mirador de Ojén à 2.2 km, et des espaces propices à la randonnée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte permet un accès facile aux plages. Les plages de Playa de la Bajadilla, El Alicate et Playa de Casablanca sont respectivement à 5.3 km, 6.2 km et 7.6 km, offrant différentes ambiances et services. Pour les amateurs de sports nautiques ou de détente balnéaire, ces options sont facilement accessibles. Le golf est un atout majeur de la région, avec plusieurs parcours réputés comme Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) et Santa María Golf & Country Club (7.7 km) à proximité. Les installations sportives, comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, sont également accessibles à environ 5 km, complétant l'offre de loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Situé à Río Real, ce projet bénéficie d'une position stratégique dans la partie orientale de Marbella. Cette localisation le place à mi-chemin entre le centre animé de Marbella et d'autres municipalités côtières. Il profite de la réputation de Marbella pour son style de vie, tout en étant à une distance raisonnable des zones plus calmes. Les accès routiers permettent de rejoindre facilement les villes voisines, que ce soit vers l'ouest pour Puerto Banús ou vers l'est pour d'autres stations balnéaires de la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport de Malaga renforce son attractivité pour une clientèle internationale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Par rapport à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 239 000 €), ce projet à Río Real se positionne dans un segment de marché distinctement plus élevé, avec un prix de départ de 1 950 000 €. Cette différence tarifaire s'explique par la localisation premium à Marbella, une ville reconnue pour son prestige et ses infrastructures haut de gamme, ainsi que par la taille et les caractéristiques des propriétés proposées (5 chambres, finitions, espaces extérieurs privés). Les projets comparés se situent dans des zones offrant également un accès à la côte et aux commodités, mais souvent dans des contextes urbains différents ou avec des typologies de biens distinctes (appartements, villas plus petites). La proximité immédiate de terrains de golf de renommée mondiale et d'une offre de services plus exclusive à Marbella justifie le positionnement tarifaire de ce projet par rapport aux alternatives moins coûteuses situées plus à l'est ou à l'ouest de la Costa del Sol.
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