Questa villetta bifamiliare contemporanea è situata nella consolidata zona residenziale di Río Real, alla periferia orientale di Marbella. Con un'ampia superficie abitabile di 411 m², l'immobile dispone di cinque camere da letto con bagno en suite, progettato per una comoda vita familiare o come rifugio di lusso per villeggianti. La sua posizione elevata regala piacevoli viste, a completamento dello stile di vita mediterraneo cercato da molti acquirenti internazionali. La villa unisce design moderno e vivere funzionale, in una zona ambita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata nell'entroterra rispetto alla costa, l'immobile beneficia della vicinanza ai servizi essenziali mantenendo una sensazione di tranquillità residenziale. Río Real è nota per la sua combinazione di bellezza naturale e comodo accesso alle vivaci offerte di Marbella. La località favorisce uno stile di vita che bilancia le esigenze quotidiane con il tempo libero, mettendo i residenti a portata di mano servizi e opportunità ricreative.
Questa residenza è pensata per chi cerca spazio e privacy, con cinque camere da letto, ognuna con bagno en suite. La progettazione è adatta a famiglie numerose, alla convivenza multigenerazionale o a chi ospita spesso ospiti. Dotazioni come la piscina privata e gli ampi spazi abitativi sono pensate per massimizzare il godimento del clima e dell'ambiente circostante, in linea con le aspirazioni di una casa comoda e ben rifinita.
Completata nel 2024, questa villa rappresenta un'aggiunta recente al mercato immobiliare di Río Real. Essendo pronta consegna, offre disponibilità immediata per i futuri proprietari. La data indicativa di completamento suggerisce standard costruttivi moderni e specifiche contemporanee, conformi alle attuali normative edilizie e alle tendenze di design della zona.
Questo immobile non offre una posizione fronte mare diretta, con le spiagge più vicine a circa 5,3 km di distanza. Sebbene si raccomandi un'auto per esplorare al meglio, non tutti i servizi locali richiedono il veicolo. La proprietà fa parte di un complesso residenziale recintato con servizi condivisi, il che significa che alcune dotazioni non sono esclusivamente private.
Ref: VL634289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto ad acquirenti in cerca di una residenza familiare spaziosa e moderna o di una casa vacanze di alta qualità in una località ambita di Marbella. Single e famiglie che danno priorità alla vicinanza ai campi da golf e alle spiagge troveranno la posizione vantaggiosa. Chi predilige privacy e comfort, con la comodità di più bagni en suite per tutti gli occupanti e gli ospiti, apprezzerà la distribuzione. Attira chi cerca un immobile pronta consegna che unisce design contemporaneo e vivere funzionale, all'interno di una comunità residenziale consolidata, nota per il suo appeal internazionale e i suoi servizi.
La villa si presenta in condizioni eccellenti, indicativa di una costruzione moderna completata nel 2024. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, la descrizione suggerisce una finitura contemporanea in tutti gli ambienti. Sono messe in risalto le finestre panoramiche, che massimizzano luce naturale e viste, sottolineando l'attenzione al design e all'apertura degli spazi. La presenza di cinque bagni en suite denota un elevato standard di comfort e privacy per i residenti. Le dotazioni del complesso recintato, come un'area wellness con palestra, sauna e hammam, indicano un impegno verso strutture comuni di qualità che arricchiscono l'esperienza residenziale.
La villetta bifamiliare è offerta a un prezzo a partire da 1.950.000 €. Questo livello di prezzo riflette la notevole superficie dell'immobile di 411 m², le cinque camere da letto con bagno en suite e la posizione nella desiderabile zona di Río Real a Marbella. La disponibilità riguarda un immobile completato, il che suggerisce occupazione immediata o un'attesa minima dopo l'acquisto. Variazioni nel prezzo finale potrebbero dipendere da finiture specifiche o upgrade opzionali, sebbene l'offerta base rappresenti un investimento significativo in una primaria regione costiera.
Río Real è un'enclave residenziale apprezzata sul lato orientale di Marbella, prediletta dagli acquirenti internazionali per la sua posizione strategica. La zona offre un'armoniosa combinazione di vita tranquilla e accessibilità ai comfort urbani. I residenti si trovano a breve distanza in auto dalle rinomate spiagge di Marbella, dallo shopping di alta gamma e da una scena gastronomica diversificata. La vicinanza ai campi da golf, come il Rio Real Golf Club, ne accresce l'attrattiva per gli appassionati di sport. La vita quotidiana qui è segnata dal clima mediterraneo, che incoraggia attività all'aperto tutto l'anno. La comunità è servita da servizi essenziali, tra cui strutture sanitarie e scuole internazionali, a distanza gestibile. Questo contesto offre uno stile di vita equilibrato, che unisce la pace di una zona residenziale alla vivacità di una popolare città costiera.
I dintorni immediati di Río Real offrono un mix di quiete residenziale e comodo accesso ai servizi. Un supermercato si trova a 2,2 km e una farmacia a 2,3 km, facilitando le commissioni quotidiane. Le esigenze sanitarie sono soddisfatte da un ospedale a 4,5 km dall'immobile. Per svago e ricreazione, numerosi campi da golf sono a breve distanza in auto, tra cui Greenlife Golf Marbella a 7,3 km. La vicinanza alla costa significa che spiagge come Playa de la Bajadilla sono raggiungibili entro circa 5,3 km. La posizione elevata a 230 m sul livello del mare contribuisce al senso di spazio e offre potenziali viste piacevoli.
Questa mappa mostra la posizione strategica di Río Real nel settore orientale di Marbella. Evidenzia la posizione dell'immobile rispetto ai servizi principali, tra cui campi da golf, spiagge e servizi essenziali. La mappa illustra l'equilibrio tra un contesto residenziale e l'accessibilità all'intera regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Río Real si trova nella parte orientale di Marbella, un comune noto per il suo stile di vita raffinato e i suoi servizi. Questa posizione colloca l'immobile tra il centro di Marbella e i paesaggi naturali verso est. Offre comodo accesso all'intera Costa del Sol, con Marbella stessa come punto di riferimento per ristorazione, shopping e attività culturali. La vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 ne rafforza i collegamenti con altre città costiere.
L'immobile è strategicamente posizionato per i collegamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 33 km su strada, con una distanza in linea d'aria di circa 34 km, agevolando i viaggi nazionali e internazionali. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a 5,3 km, mentre altre spiagge come El Alicate entro 6,2 km. Gli appassionati di golf hanno molteplici opzioni vicine; il Greenlife Golf Driving Range è a 6,9 km e il Santa María Golf & Country Club a 7,7 km. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono entro un raggio di 2,3 km e un ospedale a 4,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella si caratterizza per inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,2 °C. La regione vanta una media di 3.848 ore di sole all'anno, che contribuiscono a una stagione outdoor prolungata. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20 °C o superiori, dura tipicamente quattro mesi. Situata a un'altitudine di 230 m, la proprietà beneficia di una posizione che può offrire brezze più fresche rispetto alla costa immediata, pur rimanendo vicina al Mar Mediterraneo. Il paesaggio combina pianure costiere con dolci pendii che salgono verso le montagne della Sierra Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa garantisce accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla a 5,3 km ed El Alicate a 6,2 km. Sebbene lo stato specifico di Bandiera Blu non sia dettagliato, si tratta di tratti popolari della costa di Marbella. La zona è rinomata per le strutture golfistiche, con Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e Santa María Golf & Country Club (7,7 km) tutti facilmente raggiungibili. Gli sportivi hanno inoltre accesso a centri sportivi locali come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km), con strutture per varie attività.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 61 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 38 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Aprile | 15.8°C | 58 mm |
| Maggio | 19.0°C | 23 mm |
| Giugno | 22.7°C | 6 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.0°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 71 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 64 mm |
Rispetto a complessi come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 239.000 €), questo immobile a Río Real rappresenta una fascia di investimento nettamente superiore. Il prezzo riflette la sua posizione privilegiata a Marbella, un segmento di mercato che registra valori premium grazie alla sua consolidata reputazione di lusso, servizi e appeal internazionale. Mentre gli altri complessi citati offrono punti d'ingresso più accessibili, si trovano in sotto-mercati diversi della Costa del Sol, ciascuno con caratteristiche e dinamiche di prezzo proprie. Río Real è più vicina alle attrazioni principali di Marbella, tra cui la rinomata Golden Mile, la ristorazione di alto livello e i beach club esclusivi. La notevole superficie abitabile, le cinque camere con bagno en suite e la piscina privata contribuiscono alla valutazione di questa villa, collocandola nelle fasce alte del mercato immobiliare di Marbella, tipicamente orientato a qualità, esclusività e stile di vita.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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