Nel cuore di Río Real, un'esclusiva area residenziale a est di Marbella, sorge questo progetto di ville semi-indipendenti. Progettato per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, combina una posizione strategica con un design contemporaneo. La vicinanza a campi da golf rinomati, spiagge dorate e servizi essenziali definisce questo sviluppo come un punto di riferimento per chi cerca la quintessenza dello stile di vita mediterraneo, coniugando comodità e un contesto paesaggistico di pregio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra ma a breve distanza dalla costa, questo progetto beneficia di una posizione strategica che permette un facile accesso alle comodità quotidiane. La vicinanza a servizi come supermercati (2.2 km) e ospedali (4.5 km), unita alla relativa prossimità alle spiagge, delinea un contesto abitativo funzionale e ben integrato nel tessuto locale.
Le ville sono concepite per soddisfare esigenze abitative diversificate, ideali per famiglie, seconde case o investitori. La presenza di cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato, e ampie zone giorno che si aprono su terrazze e piscine, risponde alla ricerca di comfort, privacy e spazi dedicati al relax all'aperto.
Il progetto consiste in ville semi-indipendenti di nuova costruzione, con completamento previsto nel 2024. Ogni unità è stata progettata con un focus sulla modernità e sulla funzionalità, integrando elementi architettonici contemporanei e finiture di pregio per garantire uno standard elevato e una pronta abitabilità.
Nonostante la vicinanza a diversi campi da golf, il progetto non offre viste dirette su tutti i fairway. La sua posizione nell'entroterra implica che la vista mare, seppur presente da alcune zone elevate, non sia garantita da ogni singola proprietà. L'accesso a servizi specifici, come caricabatterie per veicoli elettrici, richiede spostamenti che superano il chilometraggio minimo.
Ref: VL634289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto immobiliare si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza principale o secondaria di alto profilo in una delle zone più richieste della Costa del Sol. È particolarmente indicato per famiglie che necessitano di spazi ampi e confortevoli, con cinque camere da letto che offrono flessibilità per ospiti o personale, e per professionisti o appassionati di golf che desiderano una casa a pochi passi da rinomati campi da gioco. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (33 km) lo rende ideale anche per chi viaggia frequentemente. La natura della proprietà, all'interno di una comunità con servizi condivisi come piscina e area benessere, può attrarre chi cerca sicurezza e comodità senza rinunciare alla privacy di una villa indipendente.
Le ville sono caratterizzate da un elevato standard qualitativo nelle finiture e nelle tecniche costruttive. L'architettura moderna è esaltata dall'uso di materiali selezionati, pensati per garantire durabilità, efficienza energetica e un'estetica raffinata. Gli interni beneficiano di ampie finestre panoramiche che massimizzano l'ingresso della luce naturale e offrono viste aperte. Le cucine e i bagni sono equipaggiati con elementi di design contemporaneo e apparecchiature di alta gamma. Le aree esterne private, che includono piscine e terrazze, sono progettate per integrarsi armoniosamente con l'ambiente circostante, utilizzando pavimentazioni resistenti e sistemi di illuminazione adeguati per creare spazi vivibili all'aperto durante tutto l'anno.
Le ville semi-indipendenti in questo sviluppo sono proposte a partire da €1.950.000. Questa fascia di prezzo riflette la qualità costruttiva, le finiture di pregio, le ampie metrature e la posizione privilegiata nell'area di Río Real. La disponibilità è legata all'ultima fase di completamento, con l'indicazione di consegna per il 2024. Data la natura del mercato immobiliare di lusso sulla Costa del Sol, le unità più prestigiose o con caratteristiche particolari potrebbero avere una disponibilità limitata e un prezzo di conseguenza più elevato rispetto al punto di partenza indicato.
Río Real, situata nella parte orientale di Marbella, si configura come un'area residenziale di prestigio, ambita da un pubblico internazionale per la sua combinazione di tranquillità e vicinanza ai servizi. Questa zona offre un ritmo di vita che bilancia la quiete della vita in una comunità selezionata con la vivacità delle vicine Marbella città e Puerto Banús. Il paesaggio circostante, che digrada dolcemente verso il mare, è caratterizzato da lussureggianti campi da golf e aree verdi, creando un ambiente sereno e curato. La vita quotidiana qui è scandita dalla possibilità di scegliere tra rilassarsi nella propria villa, godere delle aree comuni del complesso, o avventurarsi alla scoperta delle numerose attrazioni della Costa del Sol. La prossimità a scuole internazionali, ospedali e centri commerciali ne fa una scelta pratica per residenti permanenti, mentre la vocazione turistica della regione garantisce un vivace scenario anche durante i mesi più caldi.
Vivere a Río Real significa godere di un contesto residenziale esclusivo, dove la tranquillità si coniuga con la vicinanza a un'ampia gamma di servizi. La distanza di 2.2 km da un supermercato e 4.5 km da un ospedale indica una notevole comodità per le necessità quotidiane e sanitarie. La presenza di ristoranti entro un raggio di 2 km suggerisce opzioni per la ristorazione nelle immediate vicinanze. Le scuole internazionali, come l'English International College a 6.5 km, sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona attraente per famiglie con figli. La prossimità alle marine di Marbella (circa 5 km) apre a opportunità ricreative legate al mare e alla nautica.
La mappa evidenzia la posizione di Río Real all'interno del comune di Marbella, sottolineando la sua vicinanza alla costa e ai principali assi viari. Le icone indicano la distribuzione di servizi essenziali, aree ricreative e punti di interesse, offrendo una visione d'insieme delle opportunità offerte dal territorio circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Río Real si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, un'area rinomata per il suo prestigio e la qualità della vita. Questa ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella centro (circa 5 km) e a Puerto Banús (circa 10 km) garantisce l'accesso a una vivace scena sociale, commerciale e culinaria. Allo stesso tempo, la sua posizione più appartata rispetto ai centri più densamente popolati offre un'oasi di tranquillità, con le montagne della Sierra Blanca a fare da sfondo.
La localizzazione di questo progetto offre eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 33 km, facilitando gli spostamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 5.3 km, mentre altre come Playa de Casablanca sono a 7.6 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Greenlife Golf Driving Range a 6.9 km e Santa María Golf & Country Club a 7.7 km. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, sebbene un'auto rimanga consigliata per la piena fruizione della zona, offre alternative per spostarsi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, caratterizzato da una media annua di 18.2°C e circa 3,848 ore di sole, offre condizioni ideali per uno stile di vita all'aperto. La zona di Río Real beneficia di questo clima temperato, con temperature che oscillano tra gli 11°C e i 25°C, permettendo un'ampia fruizione delle attività esterne per gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 230 metri sul livello del mare, unita all'orientamento a sud delle proprietà, contribuisce a massimizzare l'esposizione solare e a godere di viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante vanta una ricca offerta di svago. A pochi chilometri si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (5.3 km) e El Alicate (6.2 km), ideali per il relax e le attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la prossimità a campi di fama internazionale come il Rio Real Golf Club (adiacente) e Santa María Golf & Country Club (7.7 km) è un punto di forza. Le strutture sportive includono il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km), che offre diverse opzioni per mantenersi attivi. La presenza di marine come Puerto Banús, sebbene a maggiore distanza, arricchisce l'offerta di attività nautiche e di intrattenimento.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, un'area rinomata per il suo prestigio e la qualità della vita. Questa ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella centro (circa 5 km) e a Puerto Banús (circa 10 km) garantisce l'accesso a una vivace scena sociale, commerciale e culinaria. Allo stesso tempo, la sua posizione più appartata rispetto ai centri più densamente popolati offre un'oasi di tranquillità, con le montagne della Sierra Blanca a fare da sfondo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Rispetto ad altre proposte immobiliari sulla Costa del Sol, come quelle presentate ad Aquamar (Torre del Mar, da €269.950), Lantana Residencial (Mijas, da €205.000) o Etherna Homes 2 (Estepona, da €239.000), questo progetto a Río Real si colloca in una fascia di mercato decisamente superiore per prezzo e tipologia. Mentre le località menzionate offrono opzioni più accessibili, spesso appartamenti o villette a schiera, il progetto in questione propone ville semi-indipendenti di lusso, caratterizzate da metrature generose, un alto livello di finiture e una posizione in un'area residenziale di prestigio come Marbella Est. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e a servizi di lusso distingue ulteriormente questa offerta. La differenza di prezzo è quindi giustificata dalla tipologia immobiliare, dalla localizzazione esclusiva e dalle caratteristiche intrinseche del progetto, orientato verso un pubblico alla ricerca di proprietà di alto valore nella zona più ambita della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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