تقع هذه الفيلا شبه المستقلة ذات التصميم العصري في منطقة ريو ريال السكنية الراسخة، على الأطراف الشرقية لمدينة مربلة. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 411 م²، ويضم خمس غرف نوم مع حمّامات ملحقة، وقد صُمم ليتيح معيشة عائلية مريحة أو يكون ملاذًا فاخرًا لقضاء العطلات. يمنحها موقعها المرتفع إطلالات جميلة تكمّل نمط الحياة المتوسطي الذي يبحث عنه كثير من المشترين الدوليين. تجمع الفيلا بين التصميم العصري والمعيشة العملية، في منطقة مرغوبة من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع داخلي بعيد عن الساحل، مع قربه من المرافق الأساسية وحفاظه على شعور بالهدوء السكني. تشتهر ريو ريال بمزيجها من الجمال الطبيعي وسهولة الوصول إلى ما تقدمه مربلة النابضة بالحياة. يتيح الموقع نمط حياة يوازن بين الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه، بحيث يجد السكان الخدمات والفرص الترفيهية في متناول أيديهم بسهولة.
صُمم هذا المسكن لأولئك الذين يبحثون عن المساحات الواسعة والخصوصية، بخمس غرف نوم تتمتع كل منها بحمّام ملحق. يستوعب التصميم العائلات الكبيرة، أو المعيشة متعددة الأجيال، أو من يستضيفون الضيوف باستمرار. خصائص مثل المسبح الخاص ومساحات المعيشة الواسعة صُممت لتعظيم الاستمتاع بالمناخ والبيئة المحيطة، بما يتوافق مع التطلعات إلى منزل مريح ومجهز تجهيزًا جيدًا.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2024، وهي تمثل إضافة حديثة إلى سوق العقارات في ريو ريال. وباعتبارها مبنى مكتمل البناء، فإنها تتيح توفرًا فوريًا للمشترين المحتملين. ويشير تاريخ التسليم الاسترشادي إلى معايير بناء حديثة ومواصفات عصرية، بما يتوافق مع لوائح البناء الحالية واتجاهات التصميم في المنطقة.
لا يوفر هذا العقار موقعًا على الواجهة البحرية مباشرة، إذ تبعد أقرب الشواطئ حوالي 5.3 كم. وفي حين يُنصح بامتلاك سيارة للاستكشاف الأمثل، إلا أن ليس جميع المرافق المحلية تتطلب وسيلة نقل. العقار جزء من مجمع سكني مغلق يوفر مرافق مشتركة، مما يعني أن بعض وسائل الراحة ليست خاصة على سبيل الحصر.
Ref: VL634289
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقارُ المشترينَ الباحثين عن مسكن عائلي عصري واسع أو منزل عطلة عالي الجودة في موقع مرغوب في مربلة. سيجد الأفراد والعائلات الذين يعطون الأولوية للقرب من ملاعب الجولف والشواطئ أن الموقع مفيد. وسيقدّر من يهتمون بالخصوصية والراحة، مع توفر حمّامات ملحقة متعددة لجميع المقيمين والضيوف، هذا التصميم. يجذب العقار المشترين الباحثين عن عقار جاهز للسكن يقدّم مزيجًا من التصميم العصري والمعيشة العملية، داخل مجتمع سكني راسخ معروف بجاذبيته الدولية ومرافقه.
تُظهر الفيلا حالة ممتازة، مما يدل على بناء حديث اكتمل في عام 2024. وفي حين لم تُقدم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الوصف يشير إلى تشطيبات عصرية في جميع أنحاء العقار. وتبرز النوافذ البانورامية التي تُعظّم الإضاءة الطبيعية والإطلالات، مما يعكس تركيزًا على التصميم والانفتاح. ويشير توفر خمسة حمّامات ملحقة إلى معيار عالٍ من وسائل الراحة والخصوصية للمقيمين. وتشير المرافق داخل المجمع السكني المغلق، مثل منطقة العافية بصالة رياضية وساونا وحمّام، إلى التزام بمرافق مشتركة عالية الجودة تعزز تجربة السكان.
تُعرض الفيلا شبه المستقلة بسعر يبدأ من 1,950,000 €. يعكس هذا السعر مساحة العقار الكبيرة البالغة 411 م²، وخمس غرف نوم بحمّامات ملحقة، وموقعه في منطقة ريو ريال المرغوبة في مربلة. التوفر هو لعقار مكتمل، مما يوحي بإمكانية السكن الفوري أو فترة انتظار قصيرة بعد الشراء. قد تتأثر التسعيرة النهائية بالتشطيبات المحددة أو الترقيات الاختيارية، إلا أن العرض الأساسي يمثل استثمارًا كبيرًا في منطقة ساحلية رئيسية.
ريو ريال هي جيب سكني محترم في الجانب الشرقي من مربلة، يفضّله المشترين الدوليون لموقعه الاستراتيجي. تقدم المنطقة مزيجًا متناغمًا من المعيشة الهادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يجد السكان أنفسهم على مسافة قصيرة بالسيارة من شواطئ مربلة الشهيرة والتسوق الراقي والمشهد الطهي المتنوع. وتعزز القرب من ملاعب الجولف، مثل نادي ريو ريال للجولف، جاذبيتها لعشاق الرياضة. الحياة اليومية هنا يشكلها المناخ المتوسطي، الذي يشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام. تخدم المجتمعَ خدماتُ أساسية، بما في ذلك المرافق الصحية والمدارس الدولية، على مسافة معقولة. يوفر هذا الموقع نمط حياة متوازنًا يجمع بين هدوء المنطقة السكنية وحيوية مدينة ساحلية شهيرة.
يوفر محيط ريو ريال المباشر مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المرافق. يقع سوبرماركت على بعد 2.2 كم، وصيدلية على بعد 2.3 كم، مما يسهّل المهام اليومية. وتُلبى الاحتياجات الصحية بوجود مستشفى على بعد 4.5 كم من العقار. أما للترفيه والتسلية، فتوجد ملاعب جولف عديدة على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك جرينلايف جولف مربلة على بعد 7.3 كم. ويعني القرب من الساحل أن شواطئ مثل بلايا دي لا باخاديللا يمكن الوصول إليها في حوالي 5.3 كم. ويساهم الموقع المرتفع على ارتفاع 230م فوق سطح البحر في الشعور بالرحابة ويوفر إمكانية إطلالات جميلة.
تعرض هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لريو ريال ضمن القطاع الشرقي من مربلة. وتبرز موقع العقار بالنسبة إلى المرافق الرئيسية، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ والخدمات الأساسية. وتوضح الخريطة التوازن بين البيئة السكنية وسهولة الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريو ريال في الجزء الشرقي من مربلة، وهي بلدية تشتهر بنمط حياتها الراقي ومرافقها. يضع هذا الموقع العقار بين وسط مدينة مربلة والمناظر الطبيعية نحو الشرق. ويوفر وصولاً سهلاً إلى كوستا ديل سول الأوسع، حيث تشكل مربلة نفسها نقطة محورية لتناول الطعام والتسوق والأنشطة الثقافية. ويعزز القرب من الطريقين السريعين A-7 و AP-7 اتصاله بمدن وبلدات ساحلية أخرى.
يقع العقار في موقع استراتيجي من حيث الاتصال. يبعد مطار ملقة-كوستا ديل سول حوالي 33 كم برًا، بمسافة مستقيمة تبلغ حوالي 34 كم، مما يسهّل السفر المحلي والدولي. أما أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديللا، فيبعد 5.3 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل إل أليكات على بعد 6.2 كم. وعشاق الجولف لديهم خيارات متعددة قريبة؛ يبعد ميدان تدريب جرينلايف جولف 6.9 كم، ونادي سانتا ماريا للجولف والرياضة 7.7 كم. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع ضمن نطاق 2.3 كم، والمستشفى على بعد 4.5 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مربلة بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بمعدل 3,848 ساعة مشمسة سنويًا، مما يطيل موسم الحياة في الهواء الطلق. وموسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية فأعلى، يستمر عادة أربعة أشهر. وبفضل موقعه على ارتفاع 230م، يستفيد العقار من موقع قد يوفر نسيمًا أكثر برودة مقارنة بالساحل المباشر، مع بقائه قريبًا من البحر المتوسط. يجمع المشهد بين السهول الساحلية والمنحدرات اللطيفة نحو جبال سييرا بلانكا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر القرب من الساحل الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديللا على بعد 5.3 كم وإل أليكات على بعد 6.2 كم. وفي حين لم تُفصّل حالة العلم الأزرق، إلا أن هذه أجزاء شعبية من ساحل مربلة. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف، مع ميدان تدريب جرينلايف جولف (6.9 كم)، وجرينلايف جولف مربلة (7.3 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف والرياضة (7.7 كم) جميعها في متناول سهل. ولعشاق الرياضة أيضًا وصول إلى مراكز رياضية محلية مثل مجمع أنطونيو سيرانو ليما الرياضي (4.9 كم)، الذي يوفر مرافق لمختلف الأنشطة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 61 mm |
| فبراير | 12.8°C | 38 mm |
| مارس | 14.0°C | 130 mm |
| أبريل | 15.8°C | 58 mm |
| مايو | 19.0°C | 23 mm |
| يونيو | 22.7°C | 6 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 71 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 64 mm |
مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 €)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 €)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 239,000 €)، يمثل هذا العقار في ريو ريال شريحة استثمارية أعلى بكثير. يعكس التسعير موقعه الرئيسي داخل مربلة، وهي شريحة سوقية تحقق قيمًا ممتازة بفضل سمعتها الراسخة في الفخامة والمرافق والجاذبية الدولية. وفي حين تقدم المشاريع الأخرى المذكورة نقاط دخول أكثر إتاحة، إلا أنها تقع في أسواق فرعية مختلفة من كوستا ديل سول، لكل منها خصائصها وديناميكيات أسعارها الفريدة. تقع ريو ريال أقرب إلى جاذبيات مربلة الأساسية، بما في ذلك الميل الذهبي الشهير والمطاعم الراقية ونوادي الشاطئ الحصرية. وتساهم المساحة المعيشية الكبيرة وخمس غرف نوم بحمّامات ملحقة والمسبح الخاص لهذه الفيلا في تقييمها، مما يضعها في المستويات العليا من سوق العقارات في مربلة، الذي يركز عادة على الجودة والحصرية ونمط الحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
