يقع هذا المسكن شبه المنفصل في منطقة ريو ريال السكنية الراقية بشرق ماربيا، ويقدم فرصة سكنية في موقع يتمتع بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط. تم تصميمه لتلبية احتياجات العيش العصري، ويوفر المشروع مزيجًا من المساحات الداخلية والخارجية، مع التركيز على توفير بيئة مريحة ومجهزة بالكامل. يهدف التصميم إلى الاستفادة من المناخ المحلي، مع نوافذ بانورامية تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر مناظر خلابة، مما يعزز الشعور بالاتساع والاتصال بالطبيعة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ريو ريال، وهو موقع يتميز بقربه من المرافق الأساسية ووسائل الراحة اليومية. يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والملاعب، مما يوفر سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه والاسترخاء. الموقع الجغرافي يتيح الاستمتاع بتوازن بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المراكز الحيوية في ماربيا، مما يجعله خيارًا عمليًا للسكن الدائم أو الموسمي.
هذه الوحدة السكنية مصممة لتلبية احتياجات الأسر والأفراد الذين يبحثون عن مسكن مجهز بالكامل مع مساحات واسعة. وجود خمس غرف نوم وخمسة حمامات يوفر خصوصية وراحة لسكان متعددين. المساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص والتراسات، تدعم نمط الحياة المتوسطي، مما يسمح بالاستمتاع بالطقس المشمس معظم أيام السنة. كما أن القرب من المدارس والمرافق الرياضية يعزز جاذبيته للعائلات.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2024، وهو يمثل تطويرًا سكنيًا حديثًا. تم التركيز في التصميم على استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء معاصرة لضمان الكفاءة والمتانة. الحالة الجاهزة للبناء تعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة بعد إتمام عملية الشراء، مما يوفر تجربة سلسة وخالية من التأخيرات المتعلقة بالإنشاءات. التصميم متعدد المستويات يضيف طابعًا معماريًا مميزًا للمبنى.
المشروع لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، ولكنه يوفر إطلالات على البحر من ارتفاع. كما أنه لا يقدم خدمات فندقية أو إدارية متكاملة، بل يعتمد على المرافق المجتمعية المشتركة داخل المجمع السكني. بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن عزلة تامة، فإن وجود مرافق مشتركة مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية قد لا يتناسب مع تفضيلاتهم. الاعتماد على السيارة للتنقل لمسافات أبعد هو أمر عملي، وإن لم يكن ضروريًا لجميع الاحتياجات اليومية.
Ref: VL634289
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مناسب للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل فسيح في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون القرب من الملاعب، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف على مسافة قصيرة. كما أنه خيار جيد لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية البحرية. الموقع، الذي يجمع بين الإطلالات على البحر والمناطق الجبلية، يجذب أولئك الذين يبحثون عن بيئة طبيعية خلابة. بالنسبة للمستثمرين، فإن المشروع يقدم فرصة للحصول على عقار في منطقة تشهد طلبًا مستمرًا. كما أن اكتمال البناء في عام 2024 يجعلها مناسبة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة دون انتظار. يتماشى التصميم الداخلي المعاصر مع الأذواق الحديثة، بينما توفر غرف النوم الخمس مساحة كافية للضيوف أو أفراد العائلة الممتدة.
يتميز هذا المسكن بتصميم وتشطيبات عالية الجودة تعكس معايير البناء الحديثة. تم استخدام مواد مختارة بعناية لضمان المتانة والجماليات العصرية، مع التركيز على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية. النوافذ البانورامية الكبيرة تسمح بدخول ضوء الشمس إلى الداخل، وتعزز الاتصال بالمناظر الخارجية، سواء كانت البحر أو المناطق المحيطة. الحمامات الملحقة بغرف النوم الخمس توفر مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية. كما أن وجود مسبح خاص وتراسات خارجية يوفر مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه. تم تجهيز المطابخ بأجهزة حديثة، مما يضيف إلى الطابع العملي للمنزل. البناء متعدد المستويات، مع طوابق سفلية وعلوية، بالإضافة إلى السولاريوم، يضيف تنوعًا وظيفيًا للمساحة. الاهتمام بالتفاصيل في التشطيبات يعكس التزامًا بتقديم مسكن يلبي توقعات المشترين المميزين.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 1,950,000 يورو. يعكس هذا السعر، وهو سعر مبدئي، مستوى التشطيب والتصميم العصري للمسكن. يتوفر عدد محدود من الوحدات، وكل منها يتميز بتصميم داخلي واسع يضم خمس غرف نوم وخمسة حمامات، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يفضلون مساحات إضافية. تتيح هذه الأسعار، التي تمثل نقطة انطلاق، للمشترين المحتملين تقييم الاستثمار بناءً على الميزات المعروضة. مع اكتمال البناء، فإن التوفر فوري للمشترين الجادين، مما يقلل من فترات الانتظار ويركز على عملية الانتقال إلى المنزل الجديد.
تقع هذه الفيلا شبه المنفصلة في قلب منطقة ريو ريال، وهي منطقة معروفة بتوازنها بين الحياة السكنية الهادئة والقرب من المرافق الحيوية. المنطقة توفر بيئة معيشية مريحة، حيث تقع على ارتفاع يوفر إطلالات جزئية على البحر الأبيض المتوسط. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية مثل المتاجر والمستشفيات، والتي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة. طبيعة المكان السكنية تجعله مناسبًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مستقر، مع إمكانية الوصول إلى أنشطة ترفيهية متنوعة مثل لعب الجولف والرياضات المائية. الحياة اليومية هنا تتميز بوتيرة معتدلة، مع توافر فرص للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة على مدار العام.
تتمتع منطقة ريو ريال بموقع استراتيجي في شرق ماربيا، مما يوفر بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الهدوء والوصول المريح إلى المرافق. المسافة البالغة 2.2 كم إلى أقرب سوبر ماركت و 2.3 كم إلى الصيدلية تلبي الاحتياجات اليومية الأساسية بسهولة. يبعد المستشفى مسافة 4.5 كم، مما يوفر راحة البال في حالات الطوارئ. تتعدد خيارات المطاعم والترفيه في المنطقة المجاورة، مع وجود مطعم واحد على بعد 2 كم، بالإضافة إلى العديد من الخيارات الأخرى التي يمكن الوصول إليها بالسيارة. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة وملاعب جولف، مما يدعم نمط حياة نشط. القرب من المدارس الدولية، مثل الكلية الدولية الإنجليزية على بعد 6.5 كم، يجعل المنطقة جذابة للعائلات التي لديها أطفال. بشكل عام، توفر البيئة المحيطة بنية تحتية داعمة لنمط حياة مريح وعملي.
توضح الخريطة موقع المسكن ضمن منطقة ريو ريال، شرق ماربيا. يظهر القرب من الساحل، مع وجود الشواطئ على بعد مسافة قصيرة. كما يوضح الموقع العلاقة بين المسكن والطرق الرئيسية التي تربطه بالمدن والمرافق الأخرى في المنطقة. الارتفاع النسبي للمنطقة يظهر بوضوح، مما يشير إلى إمكانية وجود إطلالات بانورامية. الخريطة توفر رؤية جغرافية واضحة للسياق المحيط بالمشروع، مع إبراز شبكة الطرق والمرافق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المسكن في ريو ريال، وهي منطقة في شرق ماربيا. يعتبر هذا الموقع استراتيجيًا، حيث يضع سكانه على مقربة من وسط مدينة ماربيا والمرافق الترفيهية التي تشتهر بها المنطقة. يبعد عن مطار مالاغا حوالي 33 كم، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الدولية. القرب من مناطق مثل ماربيا (عبر الطريق السريع AP-7) يسمح بالوصول بسهولة إلى المطاعم والمحلات التجارية والأسواق. الموقع في شرق ماربيا يضعه في منطقة تشتهر بوجود ملاعب الجولف والشواطئ، وهو ما يميزه عن المناطق الأكثر غربًا مثل بويرتو بانوس. هذا التمركز يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الحياة النابضة بالحياة في المدينة.
يتميز الموقع بقربه من مختلف وسائل الراحة والمواصلات. يبعد المسكن حوالي 5.3 كم عن شاطئ بلايا دي لا باجاديلا، وهو أحد الشواطئ القريبة التي توفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع مطارات مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 33 كم، مما يسهل السفر الدولي. توجد 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة توقف قريبة، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقل في جميع أنحاء المنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جرين لايف جولف درايفينج رينج على بعد 6.9 كم، ومارييا جولف أند كونتري كلوب على بعد 7.7 كم. توفر هذه المسافات المحددة وصولاً مباشرًا إلى مجموعة واسعة من الأنشطة والخدمات، مما يجعل المنطقة مركزًا عمليًا للحياة العصرية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 و 25 درجة مئوية، بمتوسط 18.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس الساطعة حوالي 3,848 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المسكن على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات بانورامية ويساهم في اعتدال درجات الحرارة. هذه الظروف المناخية تدعم نمط حياة نشط ومريح طوال العام، مع التركيز على الاستفادة من الهواء الطلق والشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر مجموعة متنوعة من خيارات الاستجمام في المنطقة المحيطة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديلا وبلايا دي أليكايتي وبلايا دي كازابلانكا على مسافات تتراوح بين 5.3 كم و 7.6 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. لمحبي رياضة الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك جرين لايف جولف درايفينج رينج (6.9 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (7.7 كم). توفر المرافق الرياضية مثل المجمعات الرياضية ومراكز الجمباز الإيقاعي (حوالي 5 كم) فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي مثل مارينا ماربيا (5 كم) خيارات رياضية مائية وإبحار. هذه المرافق المتنوعة تدعم نمط حياة نشط ومتنوع للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المسكن في ريو ريال، وهي منطقة في شرق ماربيا. يعتبر هذا الموقع استراتيجيًا، حيث يضع سكانه على مقربة من وسط مدينة ماربيا والمرافق الترفيهية التي تشتهر بها المنطقة. يبعد عن مطار مالاغا حوالي 33 كم، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الدولية. القرب من مناطق مثل ماربيا (عبر الطريق السريع AP-7) يسمح بالوصول بسهولة إلى المطاعم والمحلات التجارية والأسواق. الموقع في شرق ماربيا يضعه في منطقة تشتهر بوجود ملاعب الجولف والشواطئ، وهو ما يميزه عن المناطق الأكثر غربًا مثل بويرتو بانوس. هذا التمركز يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الحياة النابضة بالحياة في المدينة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو)، يقع هذا المشروع في شريحة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس موقعه المتميز في منطقة ريو ريال، شرق ماربيا. هذه المنطقة معروفة بقربها من مرافق عالمية المستوى مثل ملاعب الجولف والشواطئ الفاخرة، بالإضافة إلى قربها النسبي من وسط ماربيا وPuerto Banús. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم خيارات سكنية بأسعار معقولة في مناطق أخرى من الساحل، فإن هذا المشروع يستهدف شريحة من المشترين الذين يبحثون عن الفخامة والموقع المتميز. Etherna Homes 2 في Estepona، بأسعار تبدأ من 239,000 يورو، تقع في موقع غربي لماربيا، وتقدم أيضًا منازل حديثة ولكن في سياق جغرافي مختلف. السعر المبدئي لهذا المشروع (1,950,000 يورو) يضعه ضمن العقارات الفاخرة، ويشير إلى مستوى أعلى من التشطيبات والمساحات والتصميم مقارنة بالخيارات الأقل تكلفة. المنطقة المحيطة بريو ريال تتميز بتوفر البنية التحتية والخدمات التي تجذب المشترين الدوليين الباحثين عن جودة حياة عالية، مما يبرر السعر المرتفع مقارنة بالمناطق الأقل تطوراً أو البعيدة عن المراكز الحيوية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
