Esta casa pareada contemporánea está situada en la consolidada zona residencial de Río Real, en la periferia oriental de Marbella. Con una superficie habitable considerable de 411 m², la propiedad cuenta con cinco dormitorios con baño en suite, diseñados para acoger una cómoda vida familiar o proporcionar un retiro lujoso para veraneantes. Su posición elevada otorga agradables vistas, que complementan el estilo de vida mediterráneo que buscan muchos compradores internacionales. La villa combina diseño moderno con una habitabilidad funcional, en una zona privilegiada de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada tierra adentro respecto a la costa, la propiedad se beneficia de la proximidad a servicios esenciales manteniendo una sensación de tranquilidad residencial. Río Real es reconocido por su mezcla de belleza natural y acceso conveniente a la vibrante oferta de Marbella. La ubicación facilita un estilo de vida que equilibra las necesidades diarias con el ocio, situando a los residentes a poca distancia de servicios y oportunidades recreativas.
Esta residencia está concebida para quienes buscan espacio y privacidad en abundancia, con cinco dormitorios, cada uno con baño en suite. El diseño atiende a familias numerosas, convivencia multigeneracional o quienes reciben invitados con frecuencia. Características como una piscina privada y amplias zonas de estar están pensadas para maximizar el disfrute del clima y del entorno, en línea con las aspiraciones de una vivienda cómoda y bien equipada.
Finalizada en 2024, esta villa representa una incorporación reciente al mercado inmobiliario de Río Real. Como construcción terminada, ofrece disponibilidad inmediata para futuros propietarios. La fecha indicativa de finalización sugiere un estándar de construcción moderna y especificaciones contemporáneas, conformes a las normativas de edificación vigentes y a las tendencias de diseño de la región.
Esta propiedad no ofrece una ubicación en primera línea de playa, estando las playas más cercanas a aproximadamente 5,3 km. Aunque se recomienda disponer de coche para explorar de forma óptima, no todos los servicios locales requieren transporte en vehículo. La propiedad forma parte de una urbanización cerrada que ofrece instalaciones compartidas, lo que significa que algunas comodidades no son exclusivamente privadas.
Ref: VL634289
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia familiar amplia y moderna o una vivienda vacacional de alta calidad en una ubicación prestigiosa de Marbella. Personas y familias que prioricen la proximidad a campos de golf y playas encontrarán ventajoso el entorno. Quienes valoran la privacidad y el confort, con la comodidad de varios baños en suite para todos los ocupantes e invitados, apreciarán la distribución. Atrae a compradores que buscan una propiedad llave en mano que combine diseño contemporáneo y habitabilidad funcional, en una comunidad residencial consolidada conocida por su atractivo internacional y sus servicios.
La villa presenta un excelente estado, indicativo de una construcción moderna finalizada en 2024. Aunque no se facilitan detalles específicos de los materiales, la descripción sugiere un acabado contemporáneo en toda la vivienda. Destacan las ventanas panorámicas, que maximizan la luz natural y las vistas, lo que implica una apuesta por el diseño y la amplitud. La dotación de cinco baños en suite sugiere un alto estándar de comodidad y privacidad para los residentes. Las características de la urbanización cerrada, como una zona de bienestar con gimnasio, sauna y hammam, apuntan a un compromiso con instalaciones comunitarias de calidad que mejoran la experiencia de los residentes.
La casa pareada se ofrece a un precio desde 1.950.000 €. Este valor refleja la considerable superficie de la propiedad, de 411 m², sus cinco dormitorios con baño en suite y su ubicación en la codiciada zona de Río Real, en Marbella. La disponibilidad corresponde a una propiedad terminada, lo que sugiere ocupación inmediata o un tiempo de espera mínimo tras la compra. Variaciones en el precio final podrían estar influenciadas por acabados específicos o mejoras opcionales, aunque la oferta base representa una inversión significativa en una región costera privilegiada.
Río Real es un enclave residencial muy apreciado en la zona oriental de Marbella, valorado por los compradores internacionales por su posición estratégica. La zona ofrece una combinación armoniosa de vida tranquila y accesibilidad a las comodidades urbanas. Los residentes se encuentran a un corto trayecto en coche de las renombradas playas de Marbella, las compras de gama alta y una diversificada escena gastronómica. La proximidad a campos de golf, como el Rio Real Golf Club, realza su atractivo para los aficionados a este deporte. La vida diaria aquí está marcada por el clima mediterráneo, que invita a actividades al aire libre durante todo el año. La comunidad cuenta con servicios esenciales, incluidos centros de salud y colegios internacionales, a una distancia razonable. Este entorno proporciona un estilo de vida equilibrado, que combina la paz de una zona residencial con el dinamismo de una ciudad costera popular.
Los alrededores inmediatos de Río Real ofrecen una mezcla de calma residencial y acceso conveniente a servicios. Un supermercado está a 2,2 km y una farmacia a 2,3 km, facilitando las gestiones diarias. Las necesidades sanitarias están cubiertas con un hospital situado a 4,5 km de la propiedad. Para el ocio y la recreación, numerosos campos de golf están a poca distancia en coche, incluido Greenlife Golf Marbella a 7,3 km. La proximidad a la costa significa que playas como Playa de la Bajadilla son accesibles a aproximadamente 5,3 km. La ubicación elevada, a 230 m sobre el nivel del mar, contribuye a la sensación de espacio y ofrece potencial para agradables vistas.
Este mapa muestra la ubicación estratégica de Río Real dentro del sector oriental de Marbella. Destaca la posición de la propiedad en relación con servicios clave, incluidos campos de golf, playas y servicios esenciales. El mapa ilustra el equilibrio entre un entorno residencial y la accesibilidad a la amplia región de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Río Real está situado en la parte oriental de Marbella, un municipio conocido por su estilo de vida sofisticado y sus servicios. Esta ubicación posiciona la propiedad entre el centro de Marbella y los paisajes naturales hacia el este. Ofrece acceso conveniente al resto de la Costa del Sol, siendo la propia Marbella un punto de referencia para la restauración, las compras y las actividades culturales. La proximidad a las autovías A-7 y AP-7 refuerza aún más su conectividad con otras localidades y ciudades costeras.
La propiedad está estratégicamente situada en cuanto a conectividad. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 33 km por carretera, con una distancia en línea recta de unos 34 km, lo que facilita los viajes nacionales e internacionales. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a 5,3 km, mientras que otras playas como El Alicate están a menos de 6,2 km. Los aficionados al golf tienen varias opciones cercanas; el Greenlife Golf Driving Range está a 6,9 km y el Santa María Golf & Country Club a 7,7 km. Servicios esenciales como supermercados y farmacias están en un radio de 2,3 km, y un hospital a 4,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Marbella se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 18,2 °C. La región presume de una media de 3.848 horas de sol al año, lo que contribuye a una temporada de vida al aire libre prolongada. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de 20 °C o superiores, suele durar cuatro meses. Situada a una altitud de 230 m, la propiedad se beneficia de una posición que puede ofrecer brisas más frescas en comparación con la línea costera inmediata, sin dejar de estar cerca del mar Mediterráneo. El paisaje combina llanuras costeras con suaves pendientes que ascienden hacia las montañas de la Sierra Blanca.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa da acceso a varias playas, incluida Playa de la Bajadilla a 5,3 km y El Alicate a 6,2 km. Aunque no se detalla el estatus específico de Bandera Azul, se trata de tramos populares del litoral de Marbella. La zona es renombrada por sus instalaciones de golf, con el Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) y Santa María Golf & Country Club (7,7 km) todos a fácil alcance. Los aficionados al deporte también tienen acceso a centros deportivos locales como el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km), que ofrece instalaciones para diversas actividades.
Fuente: OpenStreetMap
El Real es un río de muy corto recorrido situado en el centro de la provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía, España, término municipal de Güéjar Sierra, por el que en todo momento discurre, incardinado en pleno parque nacional de Sierra Nevada. Sus aguas y las del río Guarnón, en su confluencia en el paraje de las Minas de la Estrella, conforman el río Genil.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 61 mm |
| Febrero | 12.8°C | 38 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.8°C | 58 mm |
| Mayo | 19.0°C | 23 mm |
| Junio | 22.7°C | 6 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 24 mm |
| Octubre | 19.7°C | 71 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 64 mm |
Comparada con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 239.000 €), esta propiedad en Río Real representa un nivel de inversión significativamente superior. El precio refleja su ubicación privilegiada en Marbella, un segmento de mercado que alcanza valores premium debido a su reputación consolidada de lujo, servicios y atractivo internacional. Aunque los otros desarrollos mencionados ofrecen puntos de entrada más asequibles, se encuentran en submercados distintos de la Costa del Sol, cada uno con sus propias características y dinámicas de precios. Río Real está posicionado más cerca de las atracciones centrales de Marbella, incluida su renombrada Golden Mile, la restauración de alto nivel y los exclusivos beach clubs. La considerable superficie habitable, los cinco dormitorios con baño en suite y la piscina privada de esta villa contribuyen a su valoración, alineándola con los niveles superiores del mercado inmobiliario de Marbella, que habitualmente se centra en la calidad, la exclusividad y el estilo de vida.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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