Diese moderne Doppelhaushälfte liegt im etablierten Wohngebiet Río Real am östlichen Rand von Marbella. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 411 m² verfügt die Immobilie über fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, die ein komfortables Familienleben oder eine luxuriöse Rückzugsmöglichkeit für Urlauber bieten. Die erhöhte Lage verschafft angenehme Ausblicke und ergänzt den Mittelmeer-Lifestyle, den viele internationale Käufer suchen. Die Villa verbindet modernes Design mit funktionalem Wohnen in einer begehrten Lage an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Etwas landeinwärts von der Küste gelegen, profitiert die Immobilie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bewahrt zugleich ihre Wohnruhe. Río Real ist bekannt für die Verbindung aus natürlicher Schönheit und bequemem Zugang zu Marbellas lebendigem Angebot. Die Lage ermöglicht einen Lebensstil, der alltägliche Bedürfnisse mit Freizeitmöglichkeiten verbindet und die Bewohner in greifbare Nähe zu Dienstleistungen und Erholungsmöglichkeiten bringt.
Diese Residenz ist für alle konzipiert, die viel Platz und Privatsphäre suchen, mit fünf Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Das Design eignet sich für größere Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder alle, die häufig Gäste empfangen. Ausstattungsmerkmale wie ein Privatpool und großzügige Wohnbereiche sind darauf ausgelegt, das Klima und die Umgebung in vollen Zügen zu genießen, im Einklang mit dem Wunsch nach einem komfortablen und hochwertig ausgestatteten Zuhause.
Im Jahr 2024 fertiggestellt, ist diese Villa eine neue Bereicherung für den Immobilienmarkt in Río Real. Als bezugsfertiges Bauwerk steht sie Interessenten sofort zur Verfügung. Der Fertigstellungstermin deutet auf einen modernen Baustandard und zeitgemäße Ausstattung hin, die den geltenden Baubestimmungen und Designtrends der Region entspricht.
Diese Immobilie liegt nicht direkt am Strand; die nächstgelegenen Strände befinden sich etwa 5,3 km entfernt. Für optimale Erkundungen wird ein Auto empfohlen, wobei nicht alle lokalen Einrichtungen eines Fahrzeugs bedürfen. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen, sodass einige Annehmlichkeiten nicht ausschließlich privat genutzt werden.
Ref: VL634289
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige, moderne Familienresidenz oder ein hochwertiges Ferienhaus in begehrter Lage in Marbella suchen. Einzelpersonen und Familien, die Nähe zu Golfplätzen und Stränden priorisieren, finden hier ideale Rahmenbedingungen. Wer Privatsphäre und Komfort schätzt, mit dem Komfort mehrerer Badezimmer für alle Bewohner und Gäste, wird das Raumkonzept zu schätzen wissen. Sie spricht Käufer an, die eine bezugsfertige Immobilie suchen, die zeitgemäßes Design und funktionales Wohnen in einer etablierten Wohnanlage mit internationalem Flair und guten Annehmlichkeiten verbindet.
Die Villa befindet sich in einem hervorragenden Zustand, typisch für eine moderne, 2024 fertiggestellte Bauweise. Obwohl keine konkreten Materialangaben vorliegen, deutet die Beschreibung auf eine zeitgemäße Ausstattung im gesamten Haus hin. Panoramafenster werden besonders hervorgehoben und maximieren Licht und Ausblick, was auf gestalterischen Anspruch und Offenheit schließen lässt. Fünf Badezimmer sprechen für hohen Komfort und Privatsphäre für die Bewohner. Einrichtungen der geschlossenen Wohnanlage wie ein Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Hammam zeugen von einer Verpflichtung zu hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen, die das Wohnerlebnis bereichern.
Die Doppelhaushälfte wird zu einem Preis ab 1.950.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die beträchtliche Größe der Immobilie von 411 m², die fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad und die Lage im begehrten Gebiet Río Real in Marbella wider. Verfügbar ist eine fertiggestellte Immobilie, was auf sofortige Nutzung oder minimale Wartezeit nach dem Kauf hindeutet. Abweichungen im endgültigen Preis können durch spezifische Ausstattungen oder optionale Upgrades beeinflusst werden, wobei das Basisangebot eine bedeutende Investition in einer erstklassigen Küstenregion darstellt.
Río Real ist ein angesehenes Wohngebiet an der Ostseite Marbellas, das bei internationalen Käufern aufgrund seiner strategischen Lage beliebt ist. Die Gegend verbindet ruhiges Wohnen harmonisch mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Bewohner erreichen Marbellas berühmte Strände, exklusive Geschäfte und vielfältige Gastronomie nach kurzer Fahrt. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Rio Real Golf Club erhöht die Attraktivität für Sportbegeisterte. Das tägliche Leben wird vom Mittelmeerklima geprägt, das ganzjährig Aktivitäten im Freien begünstigt. Die Gemeinde verfügt über wichtige Dienstleistungen, darunter Gesundheitseinrichtungen und internationale Schulen in erreichbarer Entfernung. Dieses Umfeld bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der die Ruhe eines Wohngebiets mit der Lebendigkeit einer beliebten Küstenstadt vereint.
Das unmittelbare Umfeld von Río Real verbindet Wohnruhe mit bequemer Nähe zu Einrichtungen. Ein Supermarkt liegt 2,2 km entfernt, eine Apotheke 2,3 km, was tägliche Besorgungen erleichtert. Gesundheitsbedürfnisse sind durch ein Krankenhaus in 4,5 km Entfernung abgedeckt. Für Freizeit und Erholung liegen zahlreiche Golfplätze in kurzer Fahrzeit, darunter Greenlife Golf Marbella in 7,3 km. Die Küstennähe bedeutet, dass Strände wie Playa de la Bajadilla in etwa 5,3 km erreichbar sind. Die erhöhte Lage auf 230 m über dem Meer trägt zum Raumgefühl bei und bietet Potenzial für angenehme Ausblicke.
Diese Karte zeigt die strategische Lage von Río Real im östlichen Sektor Marbellas. Sie verdeutlicht die Position der Immobilie relativ zu wichtigen Einrichtungen, darunter Golfplätze, Strände und Grundversorgung. Die Karte illustriert das Gleichgewicht zwischen Wohnlage und Zugang zur gesamten Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Río Real liegt im östlichen Teil Marbellas, einer Gemeinde, die für ihren gehobenen Lifestyle und ihre Annehmlichkeiten bekannt ist. Diese Lage positioniert die Immobilie zwischen dem Stadtzentrum Marbellas und den Naturlandschaften gen Osten. Sie bietet bequemen Zugang zur gesamten Costa del Sol, wobei Marbella selbst ein Anlaufpunkt für Gastronomie, Shopping und Kultur ist. Die Nähe zu den Autobahnen A-7 und AP-7 verbessert zudem die Anbindung an andere Küstenstädte.
Die Immobilie liegt strategisch günstig für die Anbindung. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 33 Straßenkilometer entfernt (Luftlinie rund 34 km), was nationale und internationale Reisen erleichtert. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist 5,3 km entfernt, weitere Strände wie El Alicate liegen innerhalb von 6,2 km. Golfbegeisterte haben mehrere Optionen in der Nähe: Die Greenlife Golf Driving Range liegt 6,9 km entfernt, der Santa María Golf & Country Club 7,7 km. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken liegen innerhalb eines Radius von 2,3 km, ein Krankenhaus 4,5 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas Klima zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2 °C aus. Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine verlängerte Außensaison ermöglicht. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert in der Regel vier Monate. Auf einer Höhe von 230 m profitiert die Immobilie von einer Position, die gegenüber der unmittelbaren Küste kühlere Brisen bieten kann, während sie dennoch dem Mittelmeer nahe bleibt. Die Landschaft vereint Küstenebenen mit sanften Anstiegen Richtung Sierra Blanca.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla in 5,3 km und El Alicate in 6,2 km. Auch wenn der konkrete Blaue-Flaggen-Status nicht angegeben ist, handelt es sich um beliebte Abschnitte der Küste Marbellas. Die Gegend ist für ihre Golfanlagen bekannt, mit Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km) alle in bequemer Reichweite. Sportbegeisterte haben zudem Zugang zu lokalen Sportzentren wie dem Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km), das Einrichtungen für verschiedene Aktivitäten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 61 mm |
| Februar | 12.8°C | 38 mm |
| März | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 13.2°C | 64 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab 239.000 €) repräsentiert diese Immobilie in Río Real eine deutlich höhere Preisklasse. Der Preis spiegelt ihre erstklassige Lage in Marbella wider, einem Marktsegment, das aufgrund seines etablierten Rufs für Luxus, Annehmlichkeiten und internationale Anziehungskraft Premium-Werte erzielt. Während die anderen genannten Projekte günstigere Einstiegspreise bieten, liegen sie in anderen Teilmärkten der Costa del Sol, jeder mit eigenen Eigenschaften und Preisdynamiken. Río Real liegt näher an Marbellas Kernattraktionen, darunter die berühmte Golden Mile, gehobene Gastronomie und exklusive Beachclubs. Die beträchtliche Wohnfläche, fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad und der Privatpool dieser Villa tragen zu ihrer Bewertung bei und ordnen sie den oberen Rängen des Marbella-Immobilienmarktes zu, der typischerweise auf Qualität, Exklusivität und Lebensstil ausgerichtet ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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