Dieses exklusive Reihenhaus liegt in der renommierten Wohngegend Río Real, östlich von Marbella. Es bietet eine attraktive Kombination aus modernem Design und erstklassiger Lage, mit schnellem Zugang zu Golfplätzen, Stränden und allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die eine stilvolle Residenz mit Meerblick in einer begehrten Gegend suchen und Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Architektur ist auf maximalen Lichteinfall und die Nutzung der mediterranen Ausblicke ausgerichtet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Río Real, einem gefragten Gebiet östlich des Zentrums von Marbella. Es liegt landeinwärts, bietet jedoch eine gute Anbindung an die Küste und die umliegenden Naturgebiete. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre als im unmittelbaren Stadtzentrum bietet.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Residenz suchen. Mit fünf Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, ist sie für Familien oder als repräsentatives Ferienhaus geeignet. Große Fensterflächen, private Terrassen und ein eigener Pool unterstreichen den Wunsch nach einem komfortablen mediterranen Lebensstil mit viel Platz im Freien und angenehmen Ausblicken.
Das Bauvorhaben ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die Fertigstellung wird für 2024 (indiktiv) angegeben. Dies ermöglicht Käufern eine schnelle Verfügbarkeit und die Möglichkeit, die Einrichtung und Nutzung ohne lange Wartezeiten zu beginnen, was besonders für Käufer mit kurzfristigen Plänen oder als Investitionsobjekt von Vorteil ist.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerzugang vor der Haustür, sondern liegt landeinwärts mit Meerblick aus erhöhter Lage. Ein privater Garten ist vorhanden, jedoch ist die Größe nicht spezifiziert. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Golfplätzen, was eine sehr ländliche oder abgelegene Atmosphäre ausschließt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, wird jedoch durch die Empfehlung eines Autos ergänzt.
Ref: VL634289
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine sofort beziehbare, geräumige Immobilie in einer etablierten und dennoch ruhigen Wohngegend von Marbella suchen. Es eignet sich hervorragend für Familien, die Platz und Komfort schätzen, sowie für jene, die ein repräsentatives Ferienhaus mit allen Annehmlichkeiten für sich und Gäste wünschen. Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Lage mit Potenzial für Wertsteigerung und Vermietung suchen, werden ebenfalls angesprochen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für Liebhaber eines aktiven mediterranen Lebensstils. Auch Käufer, die eine sichere Wohnanlage mit zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Wellnessbereich bevorzugen, finden hier ein passendes Angebot.
Die Qualität der Ausführung wird als 'Exzellent' beschrieben, was auf eine hochwertige Bauweise und anspruchsvolle Materialien schließen lässt. Die Architektur zeichnet sich durch moderne Linienführung und großzügige Glasflächen aus, die das natürliche Licht optimal nutzen und spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft ermöglichen. Die fünf Schlafzimmer sind jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, was auf ensuite-Bäder mit modernen Armaturen und Oberflächen hindeutet. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und fließen nahtlos in Außenbereiche wie Terrassen und den privaten Pool über. Die Ausstattung der Küche und Bäder ist auf einem hohen Niveau angesiedelt, passend zum Gesamtbild einer modernen Luxusimmobilie. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Sonnenschein auf den Terrassen und in den Wohnräumen, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Die angegebene Preisgrenze für diese Immobilie liegt bei 1.950.000 €. Da es sich um ein einzelnes, bereits fertiggestelltes Objekt handelt, gibt es keine Preisstaffelung nach Einheiten. Der Preis spiegelt die exklusive Lage in Río Real, die Größe von 411 m² Wohnfläche, die fünf Schlafzimmer und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wider. Es ist davon auszugehen, dass dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für vergleichbare Immobilien in dieser begehrten Region von Marbella darstellt. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist.
Dieses Reihenhaus in Río Real, Marbella, repräsentiert eine moderne Interpretation des mediterranen Wohnens. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen, einschließlich Keller, Hauptgeschoss, Obergeschoss und Solarium, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Die fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, bieten Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen weite Ausblicke, die das Gefühl von Raum und Verbundenheit mit der Umgebung verstärken. Ein privater Swimmingpool und großzügige Terrassen laden dazu ein, das milde Klima Andalusiens das ganze Jahr über zu genießen. Die Lage, erhöht zwischen Meer und Bergen, schafft eine Atmosphäre von Weite und Diskretion. Innerhalb der geschlossenen Wohnanlage profitieren die Bewohner zudem von einem gemeinschaftlichen Außenpool und einem Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Hamam. Die direkte Zufahrt zu den Häusern sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Leben in Río Real, Marbella, kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer entspannteren Atmosphäre. Die Wohnanlage liegt landeinwärts und ist von Grünflächen, darunter Golfplätze, geprägt. Die täglichen Besorgungen sind gut zu bewältigen: Ein Supermarkt ist nur 2,2 km entfernt, eine Apotheke 2,3 km. Das nächste Krankenhaus ist in 4,5 km erreichbar. Die Anbindung an Marbella ist gut, und die berühmte Golden Mile sowie Puerto Banús sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Restaurants, darunter ein Restaurant im 2-km-Radius. Die Nähe zu internationalen Schulen (z.B. English International College in 6,5 km) macht die Gegend auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Die Lage auf 230 Metern Höhe über dem Meeresspiegel verspricht angenehme Temperaturen und oft weite Ausblicke.
Diese Immobilie befindet sich in Río Real, einem gefragten Wohngebiet östlich des Zentrums von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, dem Küstenstreifen und den Hauptverkehrsadern, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen gewährleisten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Río Real liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús sowie der Ruhe einer Wohngegend. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste, sei es nach Westen in Richtung Estepona oder nach Osten nach Málaga. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze, erstklassigen Restaurants und schönen Strände, die von Río Real aus leicht zugänglich sind.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol ist mit etwa 33 km Luftlinie und einer geschätzten Fahrzeit von etwa 30-40 Minuten sehr gut. Gibraltar ist weiter entfernt (ca. 63 km). Strände wie Playa de la Bajadilla sind in gut 5,3 km erreichbar. Golfbegeisterte finden zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt (2,2 km) und eine Apotheke (2,3 km) gesichert. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4,5 km entfernt. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist gut, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer. Der Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf einer Höhe von 230 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas gemäßigteren Temperaturen im Sommer führen als direkt an der Küste und bietet gleichzeitig oft attraktive Ausblicke. Die Himmelsrichtung Süden der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung über den Tag.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Río Real aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de la Bajadilla in 5,3 km und Playa de Casablanca in 7,6 km Entfernung. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und die Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Sportbegeisterte finden im Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) und anderen Sportzentren Möglichkeiten für diverse Aktivitäten. Die Marinas von Marbella (Marina Marbella, 5,0 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Kombination aus Strandnähe, Golfangeboten und Sporteinrichtungen unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús sowie der Ruhe einer Wohngegend. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste, sei es nach Westen in Richtung Estepona oder nach Osten nach Málaga. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze, erstklassigen Restaurants und schönen Strände, die von Río Real aus leicht zugänglich sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), positioniert sich dieses Objekt in Río Real in einem deutlich höheren Preissegment. Die genannten Vergleichsobjekte sind größtenteils Neubauprojekte im mittleren Preissegment, die sich an eine breitere Käuferschicht richten. Dieses Reihenhaus in Marbella hingegen spricht mit einem Preis von 1.950.000 € eine Klientel an, die Wert auf Exklusivität, Lage und großzügige Ausstattung legt. Während die günstigeren Alternativen oft kleinere Wohnflächen und weniger Schlafzimmer bieten oder sich in weniger etablierten Lagen befinden, punktet das Objekt in Río Real durch seine Premium-Adresse, die Nähe zu renommierten Golfplätzen, den Meerblick und die sofortige Verfügbarkeit nach Fertigstellung. Die angebotenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Wellnessbereich und Pool sind in dieser Preisklasse üblich, die Größe und die Anzahl der Schlafzimmer sind jedoch überdurchschnittlich.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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