Цей сучасний будинок на дві родини розташований у сформованому житловому районі Ріо-Реал (Río Real) на східній околиці Марбельї. Нерухомість пропонує значну житлову площу, 411 м², п’ять спалень з ванними кімнатами при спальні та розрахована на комфортне сімейне життя або розкішний відпочинок. Завдяки підвищеному розташуванню відкриваються приємні краєвиди, що доповнюють середземноморський спосіб життя, який шукають багато міжнародних покупців. Вілла поєднує сучасний дизайн із функціональним житлом у бажаній частині Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований углибині від узбережжя, об’єкт вигідно знаходиться поруч із важливою інфраструктурою, зберігаючи при цьому атмосферу житлового спокою. Ріо-Реал відомий поєднанням природної краси та зручного доступу до всіх можливостей Марбельї. Це місце забезпечує баланс між щоденними потребами та дозвіллям: мешканці мають легкий доступ до послуг і можливостей для відпочинку.
Ця резиденція створена для тих, хто шукає простір і приватність: п’ять спалень, кожна з ванною кімнатою при спальні. Планування підходить для великих родин, кількох поколінь під одним дахом або для тих, хто часто приймає гостей. Приватний басейн і просторі житлові зони дозволяють повною мірою насолоджуватися кліматом і довкіллям, відповідаючи прагненню до комфортного та добре обладнаного дому.
Вілла зведена у 2024 році та є новою пропозицією на ринку нерухомості Ріо-Реала. Як завершене будівництво, вона доступна новим власникам одразу. Дата здачі вказує на сучасний рівень будівництва та актуальні технічні характеристики, що відповідають чинним будівельним нормам і дизайнерським тенденціям регіону.
Цей об’єкт не розташований на першій лінії від моря: найближчі пляжі знаходяться приблизно за 5,3 км. Для зручного пересування рекомендується автомобіль, хоча не вся місцева інфраструктура потребує транспорту. Нерухомість входить до закритого житлового комплексу зі спільними зручностями, тому деякі з них не є виключно приватними.
Ref: VL634289
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають просторий сучасний сімейний будинок або якісне житло для відпочинку в престижному районі Марбельї. Тим, хто цінує близькість до полів для гольфу та пляжів, це розташування буде перевагою. Оцінять планування і ті, хто цінує приватність та комфорт: кілька ванних кімнат при спальнях зручно для всіх мешканців і гостей. Об’єкт сподобається покупцям, які шукають готовий до заселення дім, що поєднує сучасний дизайн і функціональність, у сформованому житловому комплексі з міжнародною атмосферою та розвиненою інфраструктурою.
Вілла перебуває у відмінному стані, що характерно для сучасного будівництва 2024 року. Хоча конкретні матеріали не вказані, опис передбачає сучасне оздоблення. Підкреслюються панорамні вікна, що максимально збільшують природне освітлення та краєвиди, що свідчить про увагу до дизайну та відкритості. П’ять ванних кімнат при спальнях вказують на високий рівень зручностей і приватності для мешканців. Інфраструктура закритого житлового комплексу, включно із велнес-зоною з тренажерним залом, сауною та хамамом, свідчить про турботу про якість спільних зручностей, що підвищують комфорт проживання.
Будинок на дві родини пропонується за ціною від €1 950 000. Ця ціна відображає значну площу нерухомості, 411 м², п’ять спалень з ванними кімнатами при спальні та розташування в бажаному районі Ріо-Реал у Марбельї. Пропонується готовий до заселення об’єкт, що означає можливість негайного заселення або мінімального очікування після покупки. Кінцева ціна може змінюватися залежно від конкретного оздоблення або додаткових опцій, проте базова пропозиція є суттєвою інвестицією в першокласному прибережному регіоні.
Ріо-Реал, поважний житловий район на сході Марбельї, який цінується міжнародними покупцями за вигідне розташування. Район пропонує гармонійне поєднання спокійного життя та доступу до міської інфраструктури. Мешканці знаходяться за кілька хвилин їзди від знаменитих пляжів Марбельї, дорогих магазинів та різноманітної гастрономії. Близькість до полів для гольфу, таких як Rio Real Golf Club, посилює привабливість для любителів спорту. Повсякденне життя тут формується середземноморським кліматом, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі цілий рік. Район забезпечений необхідними послугами, включно з медичними закладами та міжнародними школами, розташованими в розумній доступності. Таке оточення забезпечує збалансований спосіб життя, поєднуючи спокій житлового району з динамікою популярного прибережного міста.
Безпосереднє оточення Ріо-Реала поєднує житловий спокій і зручний доступ до інфраструктури. Супермаркет розташований за 2,2 км, аптека, за 2,3 км, що полегшує щоденні справи. Медичні потреби забезпечені лікарнею за 4,5 км від об’єкта. Для відпочинку та дозвілля за короткий час у дорозі автомобілем доступні численні поля для гольфу, включно з Greenlife Golf Marbella за 7,3 км. Завдяки близькості до узбережжя пляжі, такі як Playa de la Bajadilla, знаходяться приблизно за 5,3 км. Підвищене розташування на висоті 230 м над рівнем моря створює відчуття простору та відкриває приємні панорами.
Ця карта показує стратегічне розташування Ріо-Реала в східному секторі Марбельї. Вона відображає положення об’єкта щодо ключової інфраструктури, включно з полями для гольфу, пляжами та важливими послугами. Карта ілюструє баланс між житловим середовищем та доступністю всього регіону Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ріо-Реал розташований у східній частині Марбельї, муніципалітеті, відомому своїм високим рівнем життя та інфраструктурою. Це розташування розміщує об’єкт між центром Марбельї та природними ландшафтами на схід. Забезпечується зручний доступ до всього Коста-дель-Соль, при цьому сама Марбелья є центром гастрономії, шопінгу та культурного життя. Близькість до автомагістралей A-7 та AP-7 додатково покращує зв’язок з іншими прибережними містами.
Об’єкт стратегічно вигідно розташований з погляду транспортної доступності. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 33 км по дорозі (близько 34 км по прямій), що полегшує поїздки країною та за кордон. Найближчий пляж Playa de la Bajadilla, за 5,3 км, інші пляжі, такі як El Alicate,, у межах 6,2 км. Любителі гольфу мають кілька варіантів поблизу: Greenlife Golf Driving Range, за 6,9 км, а Santa María Golf & Country Club, за 7,7 км. Необхідні послуги, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в радіусі 2,3 км, лікарня, за 4,5 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується м’якою зимою та теплим літом із середньою річною температурою 18,2°C. Регіон може похвалитися в середньому 3 848 сонячними годинами на рік, що подовжує сезон життя на відкритому повітрі. Сезон купання, що визначається температурою води 20°C і вище, зазвичай триває чотири місяці. На висоті 230 м над рівнем моря об’єкт перебуває в положенні, де можуть дути прохолодніші бризи порівняно з безпосередньою береговою лінією, залишаючись близько до Середземного моря. Ландшафт поєднує прибережні рівнини з пологими схилами, що ведуть до гір Сьєрра-Бланка.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя забезпечує доступ до кількох пляжів, включно з Playa de la Bajadilla за 5,3 км та El Alicate за 6,2 км. Хоча наявність «Блакитного прапора» конкретно не вказано, це популярні ділянки узбережжя Марбельї. Район славиться своїми можливостями для гольфу: Greenlife Golf Driving Range (6,9 км), Greenlife Golf Marbella (7,3 км) та Santa María Golf & Country Club (7,7 км), всі в легкій доступності. Любителі спорту також мають доступ до місцевих спортивних центрів, таких як Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 км), з можливостями для різних видів активності.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 61 mm |
| Лютий | 12.8°C | 38 mm |
| Березень | 14.0°C | 130 mm |
| Квітень | 15.8°C | 58 mm |
| Травень | 19.0°C | 23 mm |
| Червень | 22.7°C | 6 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.0°C | 24 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 71 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 13.2°C | 64 mm |
Порівняно з такими комплексами, як Aquamar у Torre del Mar (ціна від €269 950), Lantana Residencial у Mijas (ціна від €205 000) та Etherna Homes 2 у Estepona (ціна від €239 000), цей об’єкт у Ріо-Реалі є суттєво вищим інвестиційним сегментом. Ціна відображає його розташування в Марбельї, сегмент ринку, який диктує преміальні ціни завдяки усталеній репутації розкоші, інфраструктури та міжнародної привабливості. Хоча згадані інші комплекси пропонують більш доступні умови входу, вони знаходяться в інших субринках Коста-дель-Соль, кожен зі своїми особливостями та ціновою динамікою. Ріо-Реал розташований ближче до головних визначних пам’яток Марбельї, включно із знаменитою Golden Mile, висококласною гастрономією та ексклюзивними пляжними клубами. Значна житлова площа, п’ять спалень з ванними кімнатами та приватний басейн цієї вілли підтверджують її оцінку, що відповідає вищим сегментам ринку нерухомості Марбельї, який традиційно орієнтований на якість, ексклюзивність та спосіб життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
