Tento rodinný dom sa nachádza v rezidenčnej oblasti Río Real na východnom okraji Marbelly. Projekt predstavuje príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť s výhľadom na more, v blízkosti golfových ihrísk a pláží. Dom je navrhnutý na viacerých úrovniach, vrátane suterénu, hlavného a horného podlažia a solária, ponúka päť spální s vlastnými kúpeľňami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný vo vnútrozemskej časti oblasti Río Real, čo poskytuje pokojnejšie prostredie s dennou vybavenosťou na dosah. Napriek vnútrozemskej polohe zostáva oblasť dobre napojená na pobrežie a mestské centrum Marbelly.
Nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné bývanie s dostatkom spální a kúpeľní, vhodné pre rodiny alebo ako rekreačný dom. Záujem o nehnuteľnosti v tejto lokalite je často spojený s blízkosťou golfových ihrísk a pláží.
Nehnuteľnosť je vo fáze dokončenia, s predpokladaným ukončením výstavby v roku 2024. Jedná sa o novo postavený dom, ktorý zodpovedá moderným stavebným štandardom a trendom.
Projekt neponúka priamy prístup k pláži z pozemku a vzhľadom na jeho vnútrozemskú polohu nie je možné očakávať nepretržitý výhľad na more zo všetkých častí domu. Verejná doprava nie je v bezprostrednej blízkosti hlavnou formou mobility.
Ref: VL634289
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce priestranné bývanie v prestížnej lokalite na Costa del Sol. Kupujúci, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie s výhľadom na hory a zároveň chcú mať blízko k moru, golfovým ihriskám a mestskej vybavenosti, ocenia jej polohu. Vzhľadom na päť spální je dom ideálny pre väčšie rodiny, alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí alebo domáce kancelárie. Dokončený stav a moderný dizajn oslovia záujemcov o bývanie, ktorí nechcú čakať na výstavbu a uprednostňujú ihneď obývateľnú nehnuteľnosť. Investorom môže táto nehnuteľnosť priniesť potenciálny príjem z prenájmu vďaka atraktívnej lokalite a popularite regiónu.
Nehnuteľnosť je prezentovaná ako dom vysokej kvality s moderným dizajnom a dôrazom na detaily. Z fotografie je možné usudzovať použitie kvalitných materiálov v interiéri, ako je moderné schodisko a zariadená kuchyňa. Panoramatické okná naznačujú snahu o integráciu interiéru s exteriérom a maximalizáciu prirodzeného svetla. Dizajn kúpeľní s dôrazom na funkčnosť a estetiku je tiež zjavný. V exteriéri sa predpokladá kvalitné vyhotovenie bazéna a terás, ktoré umožňujú využitie vonkajšieho priestoru počas väčšiny roka. Energetická efektívnosť nie je špecifikovaná, ale predpokladá sa štandardná kvalita pre novostavbu v tejto oblasti.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 950 000 EUR. Ide o rodinný dom s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami, čo predstavuje vyšší cenový segment na trhu s nehnuteľnosťami v tejto lokalite. Vzhľadom na dokončený stav je nehnuteľnosť okamžite k dispozícii. Vzhľadom na rozlohu 411 m² obytnej plochy a charakteristika nehnuteľnosti, cena zodpovedá štandardom prémiových nehnuteľností v oblasti Costa del Sol. Ponuka je jedinečná v rámci daného projektu.
Río Real je rezidenčná oblasť na východnom okraji Marbelly, známa svojou blízkosťou ku golfovým ihriskám a plážam. Poloha projektu, situovaného mierne vo vnútrozemí, ponúka rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou k službám. Vzdialenosť 2,2 km k supermarketu a 4,5 km k nemocnici naznačuje dobrú dostupnosť základných potrieb. Tento región je obľúbený medzi medzinárodnými kupujúcimi kvôli kombinácii prírodného prostredia, golfových možností a prístupu k pobrežiu. Denne sa v tejto oblasti môžete stretnúť s obyvateľmi, ktorí využívajú blízke golfové ihriská alebo sa vyberú na krátku cestu k pláži. Obyvatelia oceňujú pokojnejšiu atmosféru oproti rušnejším centrám, pričom stále majú na dosah mestské vybavenie Marbelly. Dostupnosť verejnej dopravy je obmedzená, čo naznačuje, že pre plnohodnotné využitie okolia je vhodné mať k dispozícii automobil. Okolie je charakteristické stredomorskou vegetáciou a miernym terénom.
Okolie projektu v Río Real ponúka rozmanité možnosti pre aktívny životný štýl. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská ako Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) a Greenlife Golf Marbella (7,3 km), ako aj Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Pre milovníkov plávania a vodných športov sú dostupné pláže ako Playa de la Bajadilla (5,3 km) a El Alicate (6,2 km). K dispozícii sú aj športové centrá, ako napríklad Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km). Vzdialenosť k supermarketu (2,2 km) a lekárni (2,3 km) zaisťuje ľahký prístup k základným službám. Nemocnica Costa del Sol je vzdialená 4,5 km. Medzinárodné školy, ako napríklad English International College, sú v dosahu do 6,5 km, čo robí lokalitu vhodnou aj pre rodiny s deťmi.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v oblasti Río Real, východne od centra Marbelly. Zvýrazňuje blízkosť k hlavným cestám, golfovým ihriskám a pobrežiu, čo poskytuje kontext k dostupnosti služieb a rekreačných možností.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza vo východnej časti Marbelly, v oblasti známej ako Río Real. Táto poloha poskytuje dobrú dostupnosť k mestskému centru Marbelly aj k okolitým obciam. V porovnaní s centrálnymi oblasťami Marbelly, Río Real ponúka pokojnejšie rezidenčné prostredie s dôrazom na golf a blízkosť prírody, pričom centrum mesta je vzdialené len pár minút jazdy autom. Oproti západnej časti Costa del Sol, ako je Estepona, je táto oblasť viac etablovaná v segmente luxusných nehnuteľností s blízkosťou k plážam a golfovým ihriskám.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená s dobrou dostupnosťou k rôznym službám a rekreačným aktivitám. Najbližší supermarket je vzdialený 2,2 km a lekáreň 2,3 km. Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 4,5 km. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii viaceré golfové ihriská v okruhu do 8 km. Pláže ako Playa de la Bajadilla sú vzdialené približne 5,3 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je dostupné do 33 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Evidenčná nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa teší subtropickému stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 18,2°C. Priemerné teploty sa pohybujú v rozmedzí od 11°C v zimných mesiacoch po 25°C v lete, čo umožňuje celoročné aktivity vonku. Počet slnečných hodín za rok dosahuje vysokých 3 848, čo prispieva k dlhému a príjemnému plaveckému sezónu trvajúcemu približne 4 mesiace, kedy teploty vody presahujú 20°C. Projekt sa nachádza vo výške 230 metrov nad morom, čo môže ovplyvniť mierne teplotné rozdiely oproti pobrežiu a zároveň ponúka výhľady. V oblasti sa vyskytuje 32 miestnych sviatkov ročne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Río Real ponúka široké možnosti pre plážové aktivity a voľný čas. Najbližšie pláže ako Playa de la Bajadilla sú vzdialené 5,3 km, El Alicate 6,2 km a Playa de Casablanca 7,6 km. Všetky tieto pláže sú prístupné autom a poskytujú priestor na oddych a vodné športy. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti viaceré golfové ihriská, vrátane Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) a Santa María Golf & Country Club (7,7 km). V rámci komunity sú k dispozícii spoločné bazény a wellness zóna so saunou a hammamom, ktoré dopĺňajú súkromné vonkajšie priestory a bazén pri dome.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza vo východnej časti Marbelly, v oblasti známej ako Río Real. Táto poloha poskytuje dobrú dostupnosť k mestskému centru Marbelly aj k okolitým obciam. V porovnaní s centrálnymi oblasťami Marbelly, Río Real ponúka pokojnejšie rezidenčné prostredie s dôrazom na golf a blízkosť prírody, pričom centrum mesta je vzdialené len pár minút jazdy autom. Oproti západnej časti Costa del Sol, ako je Estepona, je táto oblasť viac etablovaná v segmente luxusných nehnuteľností s blízkosťou k plážam a golfovým ihriskám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.9°C | 59 mm |
| Apríl | 14.6°C | 43 mm |
| Máj | 16.6°C | 35 mm |
| Jún | 20.7°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Október | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 239 000 EUR), tento projekt v Río Real predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu. Zatiaľ čo uvedené projekty ponúkajú bývanie v rozsahu od 200 000 do 300 000 EUR, tento rodinný dom s cenou 1 950 000 EUR cieli na iný segment trhu. Tento rozdiel je odôvodnený exkluzívnejšou lokalitou v blízkosti Marbelly, väčšou rozlohou (411 m² obytnej plochy oproti pravdepodobne menším jednotkám v porovnávaných projektoch), vyšším počtom spální (5 oproti často 2-3) a vyšším štandardom vybavenia. Oblasti ako Río Real sú známe svojimi prémiovými nehnuteľnosťami, blízkosťou k prestížnym golfovým ihriskám a plážam, čo sa odráža v cenovej hladine. Porovnávané projekty sa nachádzajú v iných častiach pobrežia, ktoré môžu ponúkať odlišné životné štýly a cenové relácie, napríklad v oblastiach zameraných na rodinné dovolenky alebo ako dostupnejšie investičné možnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
