Dieses Wohnobjekt befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet von San Pedro de Alcántara. Die Wohnung wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und liegt im Erdgeschoß. Mit einer Gesamtfläche von 186 m², die eine umfangreiche Terrasse von 70 m² einschließt, bietet das Objekt viel Platz im Innen- und Außenbereich. Die Anlage ist als geschlossene Gemeinde konzipiert und liegt in direkter Nachbarschaft zu Golfplätzen und Grünflächen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist zentral in Guadalmina Alta positioniert, unmittelbar angrenzend an den Real Club de Golf Guadalmina. Es handelt sich um eine städtische Lage mit Infrastruktur in fußläufiger Reichweite. Die nächste Küstenlinie befindet sich in etwa 1,6 Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Der Grundriss der Wohnung ist auf den Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen ausgerichtet. Alle Hauptzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, was das Wohnen im Freien ermöglicht. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Da die Wohnung vollmöbliert verkauft wird, ist sie für eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtungsgegenstände vorbereitet.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dessen Fertigstellung im Jahr 2002 erfolgte. Die Bausubstanz und die Gemeinschaftsanlagen sind seit diesem Zeitpunkt vollständig entwickelt und einsatzbereit. Derzeit sind keine Bauarbeiten oder Entwicklungsphasen auf dem Grundstück oder in der unmittelbaren Anlage geplant.
Da sich die Wohnung im Erdgeschoß befindet, ist der direkte Ausblick und die Privatsphäre im Vergleich zu den oberen Etagen eingeschränkt. Ein direkter Meerblick ist aufgrund der Bebauung und der Lage im Hinterland nicht gegeben. Die Entfernung zum Strand beträgt über 1,5 Kilometer, was für regelmäßige Strandbesuche ein Fahrrad oder ein Fahrzeug erfordert.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die Wert auf eine große Terrasse und proximity zu Golfanlagen legen. Da die Immobilie vollmöbliert und sofort bezugsfertig ist, ist sie eine Option für Käufer, die nicht warten möchten oder keine Zeit für Renovierungsarbeiten aufwenden möchten. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern bietet Platz für Paare oder kleine Familien. Die Lage in Guadalmina Alta ist relevant für diejenigen, die die Nähe zu internationalen Schulen und den Großstädten Marbella und Estepona suchen, ohne im Zentrum der touristischen Gebiete zu wohnen. Auch als Zweitwohnung für Feriengäste ist die Lage aufgrund der Infrastruktur und der Sicherheitsdienste der Anlage geeignet.
Die Wohnung befindet sich laut Beschreibung in einem exzellenten Zustand. Als Baujahr wird 2002 angegeben, was sich in der baulichen Ausführung und den verwendeten Materialien widerspiegelt. Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und eine zentrale Klimaanlage. Die Bäder sind mit Wanne und Waschbecken ausgestattet. Die großen Fensterfronten sorgen für eine natürliche Belichtung. Die Gemeinschaftsanlagen werden gepflegt und umfassen sieben Swimmingpools, Gartenanlagen sowie einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Videokontrolle. Die Qualität der/security-Infrastruktur entspricht dem Standard einer geschlossenen Wohnanlage in dieser Region.
Der Verkaufspreis wird mit 425.000 € angegeben. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 2.285 € bezogen auf die Gesamtfläche von 186 m². Im Preis inbegriffen sind eine vollständige Möblierung, ein privater PKF-Stellplatz und ein Abstellraum. Da es sich um ein abgeschlossenes Objekt handelt, sind keine zusätzlichen Baukosten oder Wartezeiten auf Fertigstellungen zu berücksichtigen.
Der Alltag in Guadalmina Alta wird durch die Nähe zum Golfplatz und die weitläufigen Gemeinschaftsanlagen geprägt. Die Süd-West-Ausrichtung der Terrasse ermöglicht den Gebrauch des Außenbereichs am Nachmittag und frühen Abend. Einkäufe für den täglichen Bedarf können im nahegelegenen Einkaufszentrum oder in Supermärkten erledigt werden, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Umgebung ist ruhig, bietet jedoch durch die Nähe zu San Pedro und Marbella (ca. 10 km) Zugang zu städtischen Angeboten. Für Freizeitaktivitäten stehen neben der eigenen Terrasse mehrere Swimmingpools und gepflegte Gärten zur Verfügung. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ist günstig, sodass Ausflüge in der Region einfach organisiert werden können.
Die Umgebung von San Pedro de Alcántara bietet eine Mischung aus Wohnbebauung, touristischen Einrichtungen und Naturversorgung. In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich 27 Restaurants, diverse Cafés und Banken. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,8 km Entfernung gesichert. Für Familien gibt es in der Umgebung zahlreiche Bildungsangebote, darunter internationale Schulen. Das Straßennetz erlaubt eine schnelle Orientierung Richtung Marbella im Osten und Estepona im Westen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch den Golfclub und Wohnviertel geprägt, was zu einer ruhigen Atmosphäre beiträgt.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung im nördlichen Teil von San Pedro de Alcántara, direkt angrenzend an die Golfanlage Guadalmina. Man erkennt die Erreichbarkeit der Küstenstraße und die Distanz zur Playa de San Pedro im Süden. Die Umgebung ist von Wohngebieten und Grünflächen geprägt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und bildet einen Übergang zwischen den urbanen Zonen der Costa del Sol und den eher ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Estepona. Die Position ist zentral genug, um die Annehmlichkeiten von Marbella (10 km) zu nutzen, bietet aber dennoch eine eigenständige Infrastruktur. Im Vergleich zu den entfernten Städten Algeciras (57 km) und Málaga (57 km) befindet sich der Standort direkt an der Küstenachse.
Die nächsten Supermärkte sind 321 m vom Objekt entfernt. Eine Apotheke ist in nur 112 m erreichbar. Der Strand Playa de San Pedro liegt in einer Entfernung von 1,6 km. Golfbegeisterte erreichen den Real Club de Golf Las Brisas nach etwa 2,8 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer geraden Distanz von 48 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung mit 10 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, was eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,0 °C aus. Historisch werden etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Höhe von 53 m über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation. Die Hänge zur Küste sind mit 3,3 % moderat, was die Begehbarkeit der Umgebung begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich zwei Strände mit der Blauen Flagge, darunter Guadalmina und Venus-Bajadilla. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist etwa 1,6 km entfernt. Neben den Bademöglichkeiten bietet die Umgebung Zugang zu mehreren Golfplätzen wie Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas. Für sportliche Aktivitäten stehen Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro und Kletterhallen in der Nähe zur Verfügung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und bildet einen Übergang zwischen den urbanen Zonen der Costa del Sol und den eher ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Estepona. Die Position ist zentral genug, um die Annehmlichkeiten von Marbella (10 km) zu nutzen, bietet aber dennoch eine eigenständige Infrastruktur. Im Vergleich zu den entfernten Städten Algeciras (57 km) und Málaga (57 km) befindet sich der Standort direkt an der Küstenachse.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL229178
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Referenzprojekten Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) liegt der Quadratmeterpreis dieses Objekts höher. Dieser Preisunterschied ist auf die Lage in Guadalmina Alta zurückzuführen, einer etablierten und gefragten Wohngegend in der Nähe von Marbella, sowie auf die Größe der Wohnung und die inclusion von Möbeln und Stellplätzen. Während die Vergleichsprojekte oft Neubauprojekte sind, die eine modernere Ausstattung versprechen, bietet dieses Projekt sofortige Verfügbarkeit und eine bewährte Infrastruktur. Die Wohnfläche von 186 m² ist für die Vergleichspreise ungewöhnlich groß, was den Gesamtpreis relativiert. Auch die Nähe zu exklusiven Einrichtungen wie Puerto Banús (3 km) und internationalen Schulen beeinflusst die Preispositionierung im Vergleich zu den periphereren Lagen der anderen Projekte.
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