Este apartamento térreo está situado num complexo residencial consolidado em Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara. Com uma área de habitação de 186 m² e conclusão em 2002, a propriedade apresenta uma orientação sudoeste. Um destaque é o terraço de 70 m² que envolve o imóvel. A localização permite acesso pedestre a serviços diários e está adjacente ao campo de golfe Guadalmina. O apartamento inclui duas suites, estacionamento privado e arrecadação, estando totalmente mobilado e pronto para ocupação. A urbanização dispõe de segurança 24 horas e zonas verdes paisagísticas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se em Guadalmina Alta, uma área residencial consolidada no município de Marbella. A posição é adjacente ao Real Club de Golf Guadalmina, proporcionando um ambiente envolvente pela vegetação. Encontra-se a cerca de 10 km do centro de Marbella e próximo do centro comercial Guadalmina. A inserção urbana é estável, com infraestruturas maduras e fácil acesso à via principal N-340.
Este apartamento satisfaz necessidades de residência permanente ou de férias que requeiram espaços exteriores generosos. A planta baixa elimina barreiras arquitetónicas, facilitando a mobilidade. Dispõe de duas suítes adequadas para famílias ou casais. A existência de estacionamento privado e arrecadação direta resolve questões práticas de arrumação e logística diária.
A construção foi concluída em 2002, sendo um imóvel de segunda mão em estado de conservação excelente. Trata-se de um desenvolvimento residencial estabelecido, onde as zonas comuns e a vegetação já atingiram a maturidade. Não se trata de projeto em fase de construção ou planeamento, mas sim de uma solução habitacional imediata com infraestruturas testadas pelo tempo.
O imóvel não disponibiliza vistas diretas para o mar, focando-se em vistas de jardim. Por ser um apartamento térreo, a privacidade no terraço pode ser influenciada pela circulação nas áreas comuns. A propriedade não apresenta as eficiências energéticas mais recentes exigidas em novas construções. O acesso à praia requer o uso de transporte ou uma caminhada de cerca de 20 minutos.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência com acesso facilitado, sem degraus, e que valorizam espaços exteriores privativos. É uma opção a considerar para famílias que necessitam de proximidade a escolas internacionais, como o Atalaya College ou Laude San Pedro, situadas nas redondezas. Também se ajusta a compradores que pretendem uma propriedade de férias pronta a usar, sem a espera de obras de construção. A configuração térreo e a presença de segurança 24h podem ser relevantes para quem utiliza a propriedade de forma sazonal.
O acabamento apresenta-se em excelente estado de conservação, mantendo a integridade estrutural de um edifício de 2002. Os materiais de revestimento e a carpintaria indicam manutenção cuidada. A instalação de ar condicionado central e janelas de grandes dimensões com acesso ao terraço demonstram um foco na climatização e luminosidade. As zonas comuns, incluindo sete piscinas e jardins, exibem um padrão de manutenção consistente, típico de urbanizações consolidadas. A cozinha encontra-se totalmente equipada e pronta para utilização.
O valor indicado para este imóvel é de 425.000€. Este valor reflete a combinação da área útil de 186 m², que é acima da média para apartamentos de dois quartos na região, e a localização consolidada de Guadalmina Alta. O facto de incluir mobiliário, estacionamento e estar pronto a habitar adiciona valor em comparação com propriedades que necessitam de renovação. Deve-se considerar o valor de mercado por metro quadrado nesta zona específica face a novas construções em áreas emergentes.
O ritmo de vida na zona de Guadalmina Alta caracteriza-se pela tranquilidade residencial aliada à conveniência urbana. A rotina diária pode incluir deslocações a pé ao centro comercial Guadalmina, situado a poucos minutos, para compras e serviços. A proximidade de campos de golfe influencia o ambiente, tornando-o calmo e verde. A conexão com San Pedro de Alcántara é rápida, permitindo acesso a uma maior variedade de restaurantes e serviços de saúde. A área é frequentada por residentes permanentes e famílias, mantendo uma atividade constante fora da alta temporada turística intensa.
A envolvente imediata oferece um equilíbrio entre serviços e lazer. O centro comercial Guadalmina, a 3 minutos,resolve a necessidade de supermercados e cafés. A uma distância ligeiramente maior, San Pedro de Alcántara disponibiliza hospitais, serviços públicos e uma oferta gastronómica mais alargada. A proximidade de Puerto Banús (3 km) permite acesso a marinas e instalações de lazer de luxo. A rede de transportes públicos é acessível, com diversas linhas de autocarro nas proximidades, facilitando a mobilidade sem veículo próprio.
O mapa apresenta a localização do projeto em Guadalmina Alta, destacando a proximidade imediata com o campo de golfe e o centro comercial. A posição geográfica revela a curta distância até à linha de costa e a fácil ligação às vias rápidas que servem a região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Alta posiciona-se na zona oeste do município de Marbella, funcionando como um elo entre o núcleo urbano de San Pedro de Alcántara e a zona turística de Nueva Andalucía. Esta localização oferece uma alternativa mais calma em comparação com o centro de Marbella, mantendo uma proximidade conveniente às principais infraestruturas da Costa del Sol Ocidental. A área é reconhecida pelo seu carácter residencial e pela qualidade das suas urbanizações.
O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 48 km, o que corresponde a uma viagem de 45 a 50 minutos de carro. As praias da Playa de San Pedro estão a 1,6 km de distância. Os campos de golfe, como Magna Marbella e Real Club de Golf Las Brisas, encontram-se num raio de 3 km. Os pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a cerca de 3,2 km. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade com a AP-7 e a N-340.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de temperaturas entre os 12°C e 26°C. Com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, a orientação sudoeste do terraço permite desfrutar de luz solar durante a tarde e início da noite. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação suave. A temperatura média da água permite um período de natação de cerca de 5 meses, geralmente de maio a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima possui praias com Bandeira Azul, como a de Guadalmina e Venus-Bajadilla. A Playa de San Pedro, a 1,6 km, oferece passeios marítimos renovados e serviços de praia. Para os entusiastas do golfe, a localização é estratégica, com o Real Club de Golf Guadalmina e outros campos em menos de 3 km. Existem centros desportivos, como o Polideportivo San Pedro e o Rocódromo, a curta distância, proporcionando opções para atividades variadas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guadalmina Alta posiciona-se na zona oeste do município de Marbella, funcionando como um elo entre o núcleo urbano de San Pedro de Alcántara e a zona turística de Nueva Andalucía. Esta localização oferece uma alternativa mais calma em comparação com o centro de Marbella, mantendo uma proximidade conveniente às principais infraestruturas da Costa del Sol Ocidental. A área é reconhecida pelo seu carácter residencial e pela qualidade das suas urbanizações.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL229178
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos recentes em áreas emergentes como Torre del Mar ou Estepona, este imóvel apresenta um preço por metro quadrado mais elevado, o que é típico da zona consolidada de Guadalmina Alta. Enquanto projetos como 'Lantana Residencial' oferecem preços de entrada mais baixos, este apartamento fornece área interior superior e a matureza de uma comunidade estabelecida com jardins crescidos. Diferentemente de novas construções que podem estar situadas em zonas em desenvolvimento, a localização de Guadalmina Alta garante vizinhança estável e acessibilidade imediata a serviços, embora não possua as certificações de eficiência energética mais recentes (A/B) encontradas em novas construções.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID