Квартира на первом этаже расположена в жилом комплексе Гуадальмина Альта в Сан-Педро-де-Алькантара. Общая площадь составляет 186 м², включая просторную террасу площадью 70 м² с юго-западной ориентацией. Объект сдается полностью меблированным, имеет два парковочных места и кладовую. Строительство завершено в 2002 году. Район характеризуется близостью к полям для гольфа и развитой городской инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в районе Гуадальмина Альта, который примыкает к Сан-Педро. Расстояние до побережья составляет около 1,6 км. Локация находится рядом с престижным полем для гольфа Real Club de Golf Guadalmina. В пешей доступности находятся торговые центры и рестораны. Это связующая зона между пригородным спокойствием и курортной активностью Коста-дель-Соль.
Планировка обеспечивает прямым доступом к террасе из всех комнат, что увеличивает жилое пространство. Квартира оснащена мебелью и бытовой техникой, готова к въезду. Наличие парковки и подсобного помещения решает вопросы хранения и логистики. Две спальни и два санузла соответствуют потребностям семьи или пары.
Здание введено в эксплуатацию в 2002 году, что означает отсутствие строительных рисков. Комплекс полностью заселен, благоустройство территорий завершено. Архитектура характерна для того периода с акцентом на террасные зоны и сады. Техническое состояние объекта оценивается как отличное, все коммуникации функционируют. Сделка купли-продажи может быть оформлена без задержек.
Расположение на первом этаже подразумевает меньшую приватность по сравнению с верхними уровнями, хотя комплекс закрытый. Вид открывается на сады, а не на море. Здание построено в 2002 году, поэтому энергоэффективность соответствует стандартам того времени, а не самым новым нормам. В непосредственной близости от входа нет пляжа, требуется транспорт.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим готовое жилье без необходимости ремонта или ожидания стройки. Большая терраса и вид на сад привлекают тех, кто ценит время на свежем воздухе. Близость к международным школам делает квартиру подходящей для семей с детьми. Это также выбор для любителей гольфа, живущих здесь круглый год. Инвесторы могут рассматривать объект для долгосрочной аренды из-за наличия мебели и престижности района.
В квартире использованы материалы и отделка, соответствующие стандартам качества 2000-х годов и поддерживаемые в хорошем состоянии. Полностью оборудованная кухня и встроенные шкафы указывают на продуманную организацию пространства. Окна в пол обеспечивают высокий уровень естественного света. Терраса оборудована маркизами. В общих зонах комплекса поддерживаются ландшафтные сады и чистота бассейнов, что говорит об эффективном управлении сообществом. Кондиционирование и системы безопасности функционируют исправно.
Цена объекта составляет 425 000 евро. Учитывая общую площадь 186 м², цену за квадратный метр можно считать конкурентной для Гуадальмина Альта, особенно с учетом включенной мебели и парковки. Рынок этой зоны стабилен. Большая площадь террасы добавляет ценность. Для этой локации это типичный ценовой сегмент для готовых квартир с хорошей отделкой.
Повседневная жизнь в этом месте сосредоточена на приватности и удобстве. Терраса площадью 70 м², окружающая Apartment, становится главным местом отдыха благодаря юго-западному солнцу. Жители комплекса используют семь бассейнов и садовые зоны для прогулок. Утренние кофе на террасе с видом на гольф здесь привычное дело. Для покупок можно дойти до Торгового центра Гуадальмина за несколько минут. Район тихий, но не изолированный: до оживленного Сан-Педро и ночной жизни Пуэрто-Банус можно быстро доехать на машине. Это среда, где соседство с гольф-полем определяет темп жизни, спокойный в течение дня, но с доступом к развлечениям вечером.
Окружение обеспечивает баланс между жилым комфортом и доступом к услугам. Рядом находятся супермаркеты, аптеки и банки. Наличие 27 ресторанов в радиусе 2 км предлагает разнообразный выбор гастрономии. Образовательная инфраструктура включает международные школы, такие как Laude San Pedro, reachable within minutes. Медицинские учреждения доступны в Сан-Педро. Район застроен в основном виллами и апартаментами низкоэтажной застройки, что создает визуальный простор.
На карте отображена западная часть Марбельи с выделенным районом Гуадальмина. Объект находится в зоне зеленых насаждений вокруг гольф-полей. Видно, что побережье и автомагистраль находятся в непосредственной близости, обеспечивая удобную транспортную связность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара расположен западнее Марбельи и служит буфером между курортным центром и более спокойными прибрежными городами. Гуадальмина Альта, это элитная зона, географически примыкающая к Сан-Педро, но с более загородным характером. Позиционирование позволяет быстро добираться до основных узлов Коста-дель-Соль, сохраняя при этом удаленность от туристической толпы.
Аэропорт Малаги находится в 48 км, поездка занимает около 45 минут. Ближайший пляж Playa de San Pedro находится в 1,6 км. Гольф-клубы Magna Marbella и Las Brisas расположены в пределах 3 км. Марина Пуэрто-Банус доступна на автомобиле за 10 минут. В районе есть остановки общественного транспорта, связывающие с прибрежными городами. Наличие шоссе AP-7 в непосредственной близости упрощает передвижение по региону.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район находится на высоте 53 метра над уровнем моря, что обеспечивает вентиляцию и снижение влажности. Среднегодовая температура составляет 19°C. Зарегистрировано более 3800 солнечных часов в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Рельеф местности имеет умеренный уклон в сторону моря. Зеленые насаждения гольф-полей и парков формируют микроклимат, отличный от плотной городской застройки.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в зоне Сан-Педро включает пляжи с Голубым флагом, такие как Guadalmina и Venus-Bajadilla. Вода чистая, пляжи оборудованы душами и зонами отдыха. Гольф-инфраструктура является ключевым элементом района: в радиусе нескольких километров находятся несколько полей международного уровня. Для занятий спортом доступны фитнес-центры, такие как Rocodromo и Polideportivo San Pedro. Яхт-клубы Пуэрто-Банус и Марбельи находятся в короткой езде.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара расположен западнее Марбельи и служит буфером между курортным центром и более спокойными прибрежными городами. Гуадальмина Альта, это элитная зона, географически примыкающая к Сан-Педро, но с более загородным характером. Позиционирование позволяет быстро добираться до основных узлов Коста-дель-Соль, сохраняя при этом удаленность от туристической толпы.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL229178
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новостройками в Эстепоне или Михас, которые продаются от 200 000 евро, этот объект дороже, но предлагает большую площадь и статусную локацию рядом с Марбельей. В отличие от проектов в первой линии моря, здесь нет шума от баров и ресторанов, но требуется транспорт до пляжа. Гуадальмина Альта предлагает более зрелую ландшафтную среду по сравнению с новыми районами, где деревья только растут. Цена 425 000 евро за полностью меблированную квартиру с парковкой в этой зоне отражает баланс между локацией и состоянием жилья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID