산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)의 과달미나 알타(Guadalmina Alta) 지역에 위치한 이 아파트는 186제곱미터의 넓은 주거 공간과 70제곱미터의 대형 테라스를 제공합니다. 2002년에 준공된 이 단지는 남서향을 통해 효과적인 자연 채광을 확보하며, 골프장과 잘 조경된 정원으로 둘러싸인 환경을 갖추고 있습니다. 완비된 가구와 전용 주차 공간을 포함하여 즉시 입주가 가능하며, 24시간 보안 시스템과 7개의 공용 수영장을 갖춘 관리된 단지 생활을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 산 페드로 데 알칸타라 시내에서 인접한 과달미나 알타 구역에 자리 잡고 있습니다. 레알 클럽 데 골프 과달미나(Real Club de Golf Guadalmina)와 맞닿아 있으며, 과달미나 쇼핑 센터와 같은 필수 상업 시설이 도보 거리 내에 위치하여 주거 편의성이 높습니다. 해변으로부터는 1.5km 떨어져 있어 차량으로 5~10분 거리에 있습니다.
2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 아파트는 장기 체류가 가능한 넓은 평면을 제공합니다. 거실과 침실 모두 테라스로 직접 연결되어 실내외 생활 공간의 확장이 용이하며, 완비된 주방 설비와 빌트인 워드로브는 실용적인 가사 노동을 지원합니다. 전용 주차장과 창고는 추가적인 수납 및 주차 수요를 해결합니다.
이 단지는 2002년에 건설되어 현재 준공 상태에 있습니다. 신축 프로젝트는 아니지만, 성숙한 조경과 안정된 단지 인프라를 갖추고 있어 입주 즉시 주거 환경을 이용할 수 있습니다. 현대적인 신축 단지와 달리, 오랜 시간 검증된 건축 구조와 정착된 커뮤니티 분위기를 특징으로 합니다.
이 주택은 1층에 위치하여 상대적으로 사생활 보호에 대한 보완이 필요할 수 있습니다. 또한, 해변의 전망이 아닌 정원 전망을 제공하며, 단지 내 공용 수영장을 이용해야 하므로 개인 수영장을 선호하는 경우에는 적합하지 않습니다. 별도의 독립 주택이 필요한 경우와는 달리 공동 주택 규칙을 준수해야 합니다.
이 주택은 골프를 생활의 중심으로 두며, 동시에 도시적 편의성을 원하는 거주자에게 적합합니다. 정기적으로 골프를 즐기는 은퇴자나 성공적인 전문가에게 인근 골프장의 접근성은 큰 장점입니다. 또한, 스페인에서의 휴가 주택을 찾는 가족에게 넓은 테라스와 2개의 침실은 편안한 숙박 환경을 제공합니다. 완비된 가구와 보안 시스템은 비거주 시즌 동안의 관리 부담을 줄여줍니다. 주택 유지 보수에 많은 시간을 할애하고 싶지 않지만, 고품질의 주거 환경과 인프라를 원하는 사람들에게 부합합니다.
2002년에 지어진 이 아파트는 '우수한 상태(Excellent Condition)'로 평가되며, 실용성을 고려한 마감재를 사용하고 있습니다. 거실과 침실에는 바닥부터 천장까지 닿는 대형 창호가 설치되어 테라스와의 자연스러운 연결과 채광을 극대화했습니다. 주방은 식기세척기와 냉장고를 포함하여 완전히 갖춰져 있으며, 모든 방에는 수납 공간을 확보하기 위한 빌트인 워드로브가 설치되어 있습니다. 중앙 냉난방 시스템은 계절에 따라 실내 온도를 조절할 수 있는 기술적 편의를 제공합니다. 단지 내부는 7개의 수영장과 잘 관리된 정원으로 꾸며져 있으며, 엘리베이터, 24시간 CCTV, 경비원 등 보안 및 편의 시설이 철저하게 갖춰져 있습니다.
이 주택의 가격은 425,000유로부터 시작됩니다. 186제곱미터의 넓은 면적과 70제곱미터의 테라스, 그리고 완비된 가구와 가전을 고려할 때, 과달미나 지역 내에서는 공간 대비 가치가 높은 편에 속합니다. 별도의 가구 구입 비용이 없어 초기 거주 비용을 절감할 수 있으며, 인근의 신축 프로젝트에 비해 비용 효율적인 면적을 제공합니다. 관리비와 주차 비용은 단지 규정에 따라 추가로 발생합니다.
이곳의 일상은 골프장과 도시 편의 시설 사이의 균형을 중심으로 형성됩니다. 아침에는 인근 슈퍼마켓과 카페가 300m 이내에 있어 식료품을 구하거나 간단한 식사를 하기에 용이합니다. 넓은 테라스는 낮 시간 동안의 독서나 휴식 공간으로 활용되기에 적합하며, 남서향 덕분에 오후까지 충분한 일조량을 유지합니다. 골프 애호가에게는 인근 골프장으로의 이동이 매우 간편하여 라운딩 일상이 가능합니다. 저녁에는 산 페드로 중심부나 푸에르토 바누스로의 이동이 쉬워 다양한 레스토랑과 문화 시설을 이용할 수 있습니다. 이는 유지 보수의 부담을 줄이면서도 필요한 모든 편의 시설에 접근하고자 하는 거주자에게 실질적인 생활 패턴을 제공합니다.
이 주거지는 도심의 편리함과 리조트의 여유가 결합된 환경을 제공합니다. 과달미나 쇼핑 센터는 차로 3분 거리로 식료품, 의류, 다양한 식당 및 카페를 한곳에서 해결할 수 있습니다. 산 페드로 데 알칸타라 시내는 인근에 위치하여 병원, 약국, 은행 등 일상 생활에 필요한 필수 인프라를 접근하기 좋습니다. 말라가 공항까지는 약 48km, 마르베야와 푸에르토 바누스까지는 약 10~15분 거리로 이동성이 뛰어납니다. 또한, 아탈라야 국제 학교 등 교육 시설이 가까워 자녀 교육에 관심이 있는 가정에게도 유리한 위치입니다. 골프장으로 둘러싸여 있어 자연 친화적인 환경을 누리면서도, 도심과의 거리가 적절하여 소음으로부터 벗어난 주거지의 이점을 제공합니다.
지도는 과달미나 알타 구역 내 단지의 위치를 나타냅니다. 북쪽으로 골프 코스가 인접해 있으며 남쪽으로는 해안선이 위치합니다. 과달미나 쇼핑 센터와 같은 주요 편의 시설은 반경 1km 내에 분포하여 차량 이동이 매우 편리하며, 산 페드로 시내와의 연결성이 양호함을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
과달미나 알타는 마르베야와 에스테포나 사이의 서부 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역에 위치하여 중요한 거점 역할을 합니다. 마르베야와 푸에르토 바누스의 화려함에서는 약간 떨어져 있어 비교적 차분한 주거 환경을 유지하면서도, 필요시 10~15분 내에 핵심 상업 지구로 이동할 수 있는 균형을 갖추고 있습니다. 서쪽으로는 에스테포나 방향의 국제 학교들이 모여 있는 교육 구역과 인접해 있어, 가족 단위 거주민들에게 지리적으로 유리한 위치를 제공합니다.
산 페드로 해변(Playa de San Pedro)까지는 직선 거리 약 1.5km, 실제 도로 이동 시 약 7분 거리에 있습니다. 말라가 공항은 직선 거리 48km 지점에 위치하여 차량으로 약 45~50분이 소요됩니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 321m, 약국은 112m로 도보 생활이 매우 용이합니다. 골프장으로는 마그나 마르베야(2.4km)와 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.8km)가 인근에 있어 골프 접근성이 매우 높습니다. 푸에르토 바누스 마리나까지는 약 3km로, 고급 쇼핑과 야간 엔터테인먼트를 즐기기에 적절한 거리를 유지하고 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 19°C의 온난한 기후를 보이며, 연간 약 3,856시간의 일조량을 자랑합니다. 5개월 동안은 수온이 20°C 이상으로 유지되어 해수욕이 가능합니다. 해발 53m 높이에 위치하여 해안가의 높은 습도보다는 쾌적한 환경을 제공하며, 해변으로 이어지는 완만한 경사(3.3%)는 이동에 큰 불편함이 없습니다. 남서향 배치는 겨울철에도 실내를 따뜻하게 유지하고, 오후 시간 동안 테라스에서 충분한 햇볕을 즐길 수 있게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
산 페드로 해변은 블루 플래그(Blue Flag)로 지정된 관리 잘 된 해변 시설을 갖추고 있어 수영과 산책에 적합합니다. 레저 측면에서는 레알 클럽 데 골프 과달미나가 인접해 있어 골프 활동에 최적화된 위치에 있습니다. 또한, 인근에는 로코드로모(Rocodromo) 암장과 아폴로(Apolo) 스포츠 센터 등이 있어 테니스, 패들 테니스, 실내 클라이밍 등 다양한 운동을 즐길 수 있습니다. 푸에르토 바누스 마리나는 요트와 보트를 이용하는 해양 레저에 접근할 수 있는 중심지 역할을 합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
과달미나 알타는 마르베야와 에스테포나 사이의 서부 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역에 위치하여 중요한 거점 역할을 합니다. 마르베야와 푸에르토 바누스의 화려함에서는 약간 떨어져 있어 비교적 차분한 주거 환경을 유지하면서도, 필요시 10~15분 내에 핵심 상업 지구로 이동할 수 있는 균형을 갖추고 있습니다. 서쪽으로는 에스테포나 방향의 국제 학교들이 모여 있는 교육 구역과 인접해 있어, 가족 단위 거주민들에게 지리적으로 유리한 위치를 제공합니다.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
보통
Ref: VL229178
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트의 가격은 425,000유로로, 에스테포나의 이더나 홈스 2(€239,000부터)나 미하스의 란타나 레지덴시알(€205,000부터)과 같은 신축 프로젝트보다 상대적으로 높게 형성되어 있습니다. 그러나 이 가격 차이는 186제곱미터에 달하는 넓은 공간, 대형 테라스, 완비된 가구, 그리고 즉시 입주 가능한 준공 상태에서 기인합니다. 신축 프로젝트들이 종종 제공하는 현대적인 디자인 대신, 이 프로젝트는 과달미나 지역의 입지 가치와 단지의 성숙한 조경, 확보된 골프 접근성 등을 제공합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,900부터)와 비교할 때도, 과달미나의 마르베야 근접성과 골프 투어리즘 인프라가 가격 프리미엄의 요인이 됩니다. 따라서 더 넓은 공간과 즉각적인 생활 가능성을 중시하는 구매자에게는 더 작은 신축 주택보다 매력적인 비교 대상이 될 수 있습니다.
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