Ez a földszinti lakás San Pedro de Alcántara Guadalmina Alta negyedében található, amely a Costa del Sol egyik legismertebb golffal övezett övezete. A 2002-ben átadott épület egy zárt lakókörnyezet része, amelyben hét közös medence és kiterjedt kertek találhatók. Az ingatlan 186 m² lakóterülettel rendelkezik, amelynek meghatározó eleme a 70 m²-es, délnyugati fekvésű terasz. A elrendezés két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, a közösségi terek pedig közvetlen kapcsolatban állnak a kültéri résszel. A komplexum közvetlenül a Real Club de Golf Guadalmina mellett helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Guadalmina Alta városrészben helyezkedik el, amely San Pedro de Alcántara és Marbella határán található. A környezetet a golfpályák határozzák meg, mivel a telkek szomszédságában helyezkedik el a Real Club de Golf Guadalmina. A terület jellemzően alacsony beépítettségű, magas kategóriájú lakóövezet. A központi infrastruktúra rövid autóúttal vagy gyalogosan is elérhető. A tengerpart távolsága megközelítőleg 1,5 kilométer.
A lakás elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát kínál, ami kisebb családok vagy párok számára elegendő. A nagyobb méretű második hálószoba rugalmasságot tesz lehetővé a berendezésben. A földszinti elhelyezkedés kényelmet nyújt azok számára, akik kerülni szeretnék a lépcsőzést. A privát parkoló és a tárolóhelyiség hiánytalanul fedi a tárolási igényeket. A terasz mérete lehetővé teszi a szabadtéri étkezést és a kényelmes pihenést.
A projekt 2002-ben készült el, így nem számít újépítésű ingatlannak. Az épület egy bejáratott, érett lakókörnyezet részét képezi, ahol a kertek már megerősödtek. A jelenlegi állapot szerint a lakás azonnal birtokba vehető és teljesen berendezett. A műszaki rendszerek, mint a központi klíma, telepítettek. A közös területek karbantartása és a biztonsági rendszerek működése rendezett.
Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen tengerkilátással, mivel a nézet a kertre és a közös zöldterületre irányul. A part mintegy 1,5 kilométerre van, így a tengerparti sétához autó vagy kerékpár szükséges. A telepítés éve miatt a belső tőkép és a technológiai megoldások a 2000-es évek eleji sztenderdeket tükrözik, nem a legújabb energiahatékonysági előírásokét. A lakás hálószobáinak száma kettőre korlátozódik.
Ez a lakás megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik kertkapcsolatos földszinti lakást keresnek, de nem akarnak ház fenntartásával foglalkozni. A golfrajongók számára előnyös a közvetlen hozzáférés a pályákhoz. Aki teljesen berendezett ingatlant keres, azonnali költözéssel, az megtalálhatja a megoldást. A biztonságot és a közösségi légkört előnyben részesítő nyugdíjasok vagy év közben is itt tartózkodó tulajdonosok számára is alkalmas. Nem ajánlott azoknak, akik felhőkarcolós kilátást vagy közvetlen tengerparti homokos partszakaszt keresnek.
Az ingatlan jó állapotú, teljesen felszerelt és bútorozott. A burkolatok és a konyhagépek a 2002-es átadás idejének megfelelő, szilárd minőséget képviselnek. A lakásban légkondicionáló van felszerelve, ami elengedhetetlen a nyári hőségben. A beépített szekrények biztosítják a tárolási kapacitást. A külső nyílászárók nagy felületűek, ami fényviszonyokban előnyös, de a hőszigetelésük nem felel meg a mai legmagasabb szabványoknak. A terasz burkolása strapabíró. A közös területek gondozottak, a medencék műszaki állapota megfelelő.
A lakás ára 425 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a teljes bútorzatot, a konyhagépeket, valamint a privát parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget. A négyzetméterár ebben a kategóriában és helyszínen a piaci átlagnak felel meg, figyelembe véve a nagy területet és a földszinti elhelyezkedést. A berendezés költségeit nem szükséges külön kalkulálni. A közös költségek magukba foglalják a biztonsági szolgálatot, a medencék karbantartását és a kertgondozást.
A Guadalmina Alta negyed elsősorban nyugodt, lakóövezeti jellegű, ahol a mindennapi ritmust a golf és a környezeti zöldterületek határozzák meg. A helyiek bevásárlása a közeli Guadalmina bevásárlóközpontban történik, amely rövid távolságra található. A környék biztonságos és csendes, este korlátozott a forgalom. A szabadidős tevékenységek közé tartozik a golfozás a szomszédos pályákon és a séták a parkosított kertekben. A térség nem tartozik a legturistásabb részek közé, így a szezonon kívül is nyugodt marad. A közeli Puerto Banús könnyű elérése lehetővé teszi a városi szórakozási lehetőségek igénybevételét is.
A környék infrastruktúrája teljes körű, San Pedro de Alcántara városközpontja és a Guadalmina bevásárlóközpont rövid távolságra található. Itt szupermarketek, éttermek és kávézók elérhetők. Az egészségügyi ellátás biztosított, a helyi kórház és a gyógyszertárak közel vannak. A nemzetközi iskolák autóval néhány perc alatt elérhetők. A közlekedés stabil, a közeli autópályák (AP-7) révén Malaga és a repülőtér is gyorsan megközelíthető. A kerékpáros közlekedés lehetséges a kijelölt sávon és a tengerparti sétányon.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja a Guadalmina Alta területén, a golfpálya és a városi beépítettség határán. Látható a közelség a Guadalmina bevásárlóközponthoz és az N-340-es főúthoz. A tengerparti sáv és a Paseo Marítimo sétány kék vonallal jelölve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara Marbella nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el. A város Marbellától mintegy 10 kilométerre, Esteponától 15 kilométerre található. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék Marbella nyújtotta szolgáltatásokat és a csendesebb San Pedro-i légkört is. A régió egyik legjobban felszerelt és legbiztonságosabb övezetének számít. Közvetlen összeköttetése van az N-340-es országúttal és az AP-7 autópályával.
A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro 1,6 kilométerre található, ami gyalogosan kb. 20 perc, autóval 5 perc alatt érhető el. A repülőtér kb. 48 kilométerre, 45-50 perc autóútra helyezkedik el. A közeli golfpályák, mint a Magna Marbella Golf és a Real Club de Golf Las Brisas, 2-3 kilométerre vannak. Puerto Banús kikötője 3 kilométerre található. A legközelebbi szupermarket 321 méterre, a gyógyszertár pedig 112 méterre található.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 19 °C, a nyári hőmérséklet gyakran eléri a 30 °C-ot. A környezet a tenger felől enyhe szellőt kap. A délnyugati orientációjú terasz délután és este kapja a napfényt, ami a téli hónapokban előnyös. A relatív páratartalom mérsékelt. A magasság 53 méter a tengerszint felett, ami enyhe szellést és jó szellőzést biztosít. Az évi napsütéses órák száma meghaladja a 3500-at.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken számos rekreációs lehetőség áll rendelkezésre. A közeli strandok közül a Playa de San Pedro kék zászlós kitüntetéssel rendelkezik. A sportolni vágyók számára a Real Club de Golf Guadalmina és a Magna Marbella golfpályák kínálnak lehetőséget. A kerületben található a Rocodromo mászóközpont és a Polideportivo San Pedro sportcsarnok. A vízisportok és a tengerparti tevékenységek autóval gyorsan elérhetők. A Puerto Banús-i jachtkikötő és a bevásárlási lehetőségek is szórakozási funkciót töltenek be.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara Marbella nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el. A város Marbellától mintegy 10 kilométerre, Esteponától 15 kilométerre található. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék Marbella nyújtotta szolgáltatásokat és a csendesebb San Pedro-i légkört is. A régió egyik legjobban felszerelt és legbiztonságosabb övezetének számít. Közvetlen összeköttetése van az N-340-es országúttal és az AP-7 autópályával.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Ref: VL229178
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Guadalmina Alta régióban az árak jellemzően magasabbak, mint a keletebbre fekvő Torre del Mar vagy a belsőbb Mijas részein, elsősorban a golfközelség és az exkluzivitás miatt. Míg az Aquamar vagy a Lantana Residencial projektjei újjáépítésű ingatlanokat kínálnak modern technológiával, ez a san pedro-i lakás egy nagyobb méretű, bejáratott környezetben lévő, kész alternatíva. A méterár itt magasabb lehet, mint a fejlesztési fázisban lévő új építésűeknél, de a kockázat alacsonyabb a környék stabilizáltsága miatt. Az Etherna Homes 2 (Estepona) árkategóriája alacsonyabb lehet, de a távolság Marbellához és a golfpályákhoz nagyobb. Ez a projekt azoknak előnyös, akik nem akarnak várni az építésre és azonnali, bevált környezetet keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID