Този партерен апартамент се намира в утвърден жилищен комплекс в Горна Гуадалмина, близо до голф игрища в Сан Педро де Алкантара. Обектът разполага с общо 186 m² жилищна площ, включваща две спални и две бани. Характерна черта е обширната тераса от 70 m², която обхваща голяма част от имота. Сградата е завършена през 2002 г. и предлага общи съоръжения като няколко басейна и зелени площи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизираната зона на Сан Педро де Алкантара, конкретно в района Гуадалмина Алта. Локацията е в непосредствена близост до Real Club de Golf Guadalmina и на кратко разстояние с автомобил от булевардите, свързващи Марбеля и Естепона. Търговските центрове и ежедневните удобства са достъпни в радиус от няколкостотин метра.
Планировката предлага функционално разпределение с две спални, всяка с достъп до терасата. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано, което го прави готово за незабавно ползване. Наличието на частно паркомясто и складово помещение допринася за решаването на въпросите, свързани с съхранението и паркирането в комплекса.
Това е съществуващ сграден фонд, завършен през 2002 година. Комплексът е установен с напълно оформена озеленяване и инфраструктура. Техническото състояние на сградата е описано като отлично, с функциониращи асансьори и системи за контрол на достъпа, без необходимост от допълнително строителство.
Разположението на партерния етаж може да ограничи нивото на приватност и пряка слънчева светлина в сравнение с горните етажи. Имотът не се намира на първа линия до морето, а на около 1.6 км от плажа. Гледките са насочени към градината на комплекса, без панорама към морето или планините.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят по-голяма жилищна площ на по-достъпна цена в сравнение с новите строежи на първа линия. Ситуацията е подходяща за семейства, нуждаещи се от достъп до училища и услуги, както и за хора, търсщи жилище на едно ниво без стълби. Инвеститорите могат да намерят стойност в местоположението в близост до голф и морски курорти.
Качеството на изпълнение отговаря на стандартите за началото на 21-ви век, с поддържани общи части. Вътрешните помещения разполагат с подови покрития и дограма, характерни за периода. Кухнята е напълно оборудвана с вградена техника. Жилището разполага с централна климатична инсталация за охлаждане и отопление, както и с вградени шкафове в спалните.
Цената на имота е 425 000 евро. Към тази сума трябва да се добавят транзакционни разходи като данъци и такси за прехвърляне. Цената включва пълно обзавеждане, частно паркомясто и складово помещение. Площта от 186 m² поставя цената на квадратен метър на конкурентно ниво за района, отчитайки възрастта на сградата и партерното разположение.
Районът предлага ежедневен ритъм, характерен за крайбрежните градове, където голяма част от времето може да се прекарва на открито. Близостта до търговския център позволява извършване на покупки пеша, докато голф игрищата наблизо предоставят възможности за спорт. Традицията в Андалусия да се живее навън е подкрепена от огромната тераса, която действа като продължение на дневната. Комплексът提供了 тиха зона за отдих, въпреки близостта до оживените пътища на Коста дел Сол.
Околността предлага баланс между жителство и туризъм. На разстояние от 10 км се намира Марбеля, а на 3 км - Пуерто Банус, предоставяйки достъп до луксозни магазини и нощен живот. В самия Сан Педро са налични 10 автобусни линии и 50 спирки, което улеснява мобилността без личен автомобил. Районът е densely-populated с разнообразни услуги.
Картата показва позицията на имота в Гуадалмина Алта, заобиколен от зелени зони и голф терени. Видима е близостта до главни пътни артерии и разстоянието до крайбрежната ивица.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро де Алкантара заема централна позиция в западната част на Коста дел Сол, източно от Естепона и западно от Марбеля. Това разположение позволява лесен достъп както до големите градски центрове като Малага, така и до по-спокойните крайбрежни зони. Районът е свързващо звено по крайбрежния път A-7.
Супермаркетите и аптеките са на по-малко от 350 метра от имота. Близките плажове са на 1.5 до 2.0 км. Летище Малага е на 48 км, което предполага около 45 минути път с кола. Няколко голф игрища, включително Magna Marbella и Las Brisas, са на по-малко от 3 км. Болниците и здравните центрове са достъпни в радиус от 2 км.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3856 слънчеви часа годишно и средна температура от 19°C. Зимите са меки, а лятата са горещи. Периодът за плажен туризъм продължава около 5 месеца. Имотът е на 53 метра надморска височина, а лекият наклон на терена към морето от 3.3% подпомага дренажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, като Playa de San Pedro, са на около 1.6 км и разполагат с услуги. На разстояние до 3.5 км се намират плажове с "Син флаг". Районът е богат на голф възможности с множество игрища в радиус от 3 км. Налични са спортни центрове, включително тенис и катерене, както и яхтени пристанища за водни спортове.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара заема централна позиция в западната част на Коста дел Сол, източно от Естепона и западно от Марбеля. Това разположение позволява лесен достъп както до големите градски центрове като Малага, така и до по-спокойните крайбрежни зони. Районът е свързващо звено по крайбрежния път A-7.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
Ref: VL229178
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Тор дел Мар или Lantana Residencial в Михас, този имот в Сан Педро предлага значително по-голяма вътрешна площ за сходна цена, но в по-зряла и установена среда. Докато новите застройки често са разположени на периферията, този обект се намира в сърцето на урбанизираната зона с директен достъп до инфраструктурата на Марбеля. Въпреки че е по-стар от конкурентите в Естепона, квадратурата от 186 m² и включените удобства като паркомясто и склад го правят функционален избор за купувачи, които ценят пространството пред най-новите архитектурни тенденции.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID