Tento prízemný byt sa nachádza v zavedenej rezidencii v štvrti Guadalmina Alta v San Pedro de Alcántara. Objekt s celkovou rozlohou 186 m² bol dokončený v roku 2002 a zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne. Významným prvkom je 70 m² veľká terasa s juhozápadnou orientáciou, ktorá obopína veľkú časť bytu. Komplex ponúka sedem spoločných bazénov, udržiavané záhrady a 24-hodinovú bezpečnostnú službu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v severnej časti San Pedro de Alcántara v susedstve golfového ihriska Real Club de Golf Guadalmina. Táto lokalita poskytuje mestské prostredie s dostupnosťou obchodov a reštaurácií v dochádzke vzdialenosti. Poloha na okraji mestského centra zabezpečuje kľudnejšiu rezidenčnú atmosféru s blízkosťou k hlavným dopravným tepnám.
Dispozícia bytu je navrhnutá na využitie vonkajšieho priestoru, pričom všetky hlavné miestnosti priliehajú k terase. Ponúka dve spálne, z ktorých hlavná má vlastnú kúpeľňu. Objekt je plne zariadený a vybavený, vrátane kuchynských spotrebičov. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromné parkovacie státie a sklad, čo rieši potrebu parkovania a úložného priestoru.
Projekt predstavuje dokončenú výstavbu z roku 2002, ktorá je v súčasnosti obývateľná. Ide o sekundárny trh, kde je stav budovy a spoločenských častí stabilizovaný. Interiér prešiel údržbou a udržiavaním v súlade s pôvodnými štandardmi. Kúpou sa získava priamy prístup k funkčnému zariadeniu bez čakania na stavebné práce.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v prvej línii pri mori a výhľad je smerovaný do záhrad komplexu, nie na more. Umiestnenie v prízemí môže limitovať výhľad v porovnaní s vyššími poschodiami. Vzhľadom na rok výstavby 2002 neposkytuje technické štandardy najnovších novostavieb. Tichá poloha nie je vhodná pre tých, ktorí vyžadujú bezprostrednú blízkosť rušného nočného života.
Tento byt vyhovuje záujemcom o stabilné bývanie v zavedenej štvrti s dostupnou infraštruktúrou. Je vhodný pre dvojice alebo malé rodiny, ktoré preferujú väčší obytný priestor pred počtom izieb. Taktiež zodpovedá nárokom golfistov vzhľadom na bezprostrednú blízkosť ihriska. Pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť okamžite použiteľnú na účely prenájmu alebo rekreačného bývania, je zariadenie a údržba výhodou.
Podlahy a obklady v byte sú vyhotovené v štandarde zodpovedajúcom dobe výstavby. Významným architektonickým prvkom sú stropné okná, ktoré zabezpečujú osvetlenie a spojenie s terasou. Kuchynská linka je integrovaná s vybavením pre chladenie a prípravu jedál. Kúpeľne sú vybavené vaňou a umývadlom. Systém klimatizácie je centralizovaný a slúži na úpravu teploty v celom byte.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 425 000 eur. Táto suma zahŕňa plné zariadenie bytu vrátane nábytku a technologickej vybavenosti. Vzhľadom na rozlohu 186 m² a príslušenstvo predstavuje cena investíciu do rozsiahleho obytného priestoru. Porovnanie s okolím ukazuje, že cena odráža veľkosť terasy a lokáciu v stráženom komplexe.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou golfových ihrísk a mestského vybavenia. Obyvatelia môžu vykonávať bežné nákupy v okolitých obchodoch bez nutnosti používania automobilu. Dopoloedné hodiny sú vhodné na relaxáciu na terase s výhľadom do zelene. Popoludní a večer ponúka možnosť prechádzok k pláži alebo návštevy miestnych podnikov. Oblasť je obývaná stálymi rezidentmi, čo prispieva k stabilnému prostrediu celoročne.
Okolie San Pedro de Alcántara je charakteristické kombináciou rezidenčných zón a turistických služieb. Vzdialenosť 10 km do Marbella umožňuje prístup k širokej škále luxusných obchodov a služieb. Naopak, smerom na západ sa nachádza Estepona, ktorá ponúka tradičnejší španielsky charakter. Infraštruktúra zahŕňa dostatočný počet škôl, zdravotníckych centier a bankových pobočiek v bezprostrednom okolí.
Mapa ilustruje polohu bytu v severnej časti San Pedro de Alcántara, pričom vyznačuje jeho miesto v zázemí pobrežia. Zobrazená je vzdialenosť k pobrežnej čiare a golfovým ihriskám. Modrá značka predstavuje prístup k plážam východne od Puerto Banús. Zelené plochy naznačujú rozsiahle parkové územie Guadalmina, ktoré vytvára zázemie pre španielsky štýl života.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro de Alcántara zaujíma strategickú pozíciu na západnom konci Marbella. Táto lokalita funguje ako prepojenie medzi dynamickým centrom Marbella a pokojnejšími oblasťami smerom k Estepone. Umiestnenie v Guadalmina Alta reprezentuje vláknu rezidenčnú štvrť s vyššou koncentráciou zelených plôch v porovnaní s priamoorskou zástavbou. Je to oblasť s vysokou životnou úrovňou vďaka blízkosti medzinárodných škôl a jachtiarskych prístavov.
Najbližší supermarket je vzdialený 321 metrov, čo umožňuje rýchle zásobovanie. Pláž Playa de San Pedro je dostupná po 1,6 km. Golfové ihriská, ako sú Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas, sa nachádzajú v rozmedzí 2,4 až 2,9 km. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou 1,8 km od objektu. Lekárne sú dostupné v rozsahu 112 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 53 metrov, čo prispieva k priaznivému klimatu. Ročne je tu zaznamenaných približne 3 856 hodín slnečného svitu. Priemerná teplota sa pohybuje okolo 19 °C, s teplými letami a miernymi zimami. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, keď teplota morskej vody prekračuje 20 °C. Nízka vlhkosť a prisúvanie vzduchu z mora prispievajú k pocitu pohodlia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, ktoré garantujú vysoké štandardy čistoty a bezpečnosti. Okolie disponuje viacerými golfovými ihriskami, čo ho robí významným centrom pre tento šport. Pre športové aktivity je k dispozícii športové centrum Polideportivo San Pedro a lezecká stena Rocodromo. V okolí sú tiež vyznačené trasy pre pešiu turistiku a cyklistiku.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara zaujíma strategickú pozíciu na západnom konci Marbella. Táto lokalita funguje ako prepojenie medzi dynamickým centrom Marbella a pokojnejšími oblasťami smerom k Estepone. Umiestnenie v Guadalmina Alta reprezentuje vláknu rezidenčnú štvrť s vyššou koncentráciou zelených plôch v porovnaní s priamoorskou zástavbou. Je to oblasť s vysokou životnou úrovňou vďaka blízkosti medzinárodných škôl a jachtiarskych prístavov.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL229178
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar ukazuje, že tento byt v San Pedro de Alcántara sa nachádza v lokalite s vyšším sociálno-ekonomickým statusom. V porovnaní s novými projektmi v Mijas (Lantana Residencial) alebo Estepona (Etherna Homes) táto nehnuteľnosť ponúka väčšiu vnútornú plochu a zariadenie v základnej cene, avšak s ohľadom na rok výstavby 2002. Zatiaľ čo novostavby ponúkajú modernejšie energetické triedy, tento objekt v Guadalmina Alta poskytuje zabehnutú komunitu, vyzretú vegetáciu a okamžitú dostupnosť všetkých služieb bez čakania na výstavbu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID