Ця квартира на першому поверсі розташована в усталеному житловому районі Гуадальміна Альта, що входить до муніципалітету Сан-Педро-де-Алькантара. Збудована у 2002 році, нерухомість має південно-західну орієнтацію та загальну площу 186 квадратних метрів, що включає значну терасу площею 70 квадратних метрів. Планування дозволяє кімнатам безпосередньо виходити на цю відкриту зону. Комплекс охороняється цілодобовим відеоспостереженням та контролем доступу. Об'єкт знаходиться поруч із гольф-клубом Real Club de Golf Guadalmina.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у районі Гуадальміна Альта, який вирізняється близькістю до гольфових полів та міських зручностей. Пляж знаходиться на відстані приблизно 1,6 кілометра. Повсякденні потреби, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах кількох сотень метрів. Локація поєднує житлову тишу з доступністю до Сан-Педро-де-Алькантара та Марбельї.
Квартира пропонує дві спальні та дві ванні кімнати, що підходить для постійного проживання або сезонного використання. Включено приватне паркомісце та кладову, до яких можна потрапити безпосередньо з гаража. Об'єкт продається повністю мебльованим та укомплектованим кондиціонерами. Це зменшує потребу в негайних інвестиціях у меблі та побутову техніку.
Будівництво було завершено у 2002 році, що відносить будівлю до категорії наявного житлового фонду. Комплекс включає спільні сади та сім басейнів. Обслуговування спільних зон здійснюється спільнотою власників. Статус означає негайну можливість заселення без затримок будівництва чи ризиків, пов'язаних з покупкою на етапі проєктування.
Об'єкт розташований на першому поверсі, що може вплинути на рівень конфіденційності порівняно з верхніми поверхами. Він не знаходиться безпосередньо на першій лінії пляжу, що вимагає використання транспорту для поїздок до моря. Оскільки це забудова 2002 року, стандарти енергоефективності відрізняються від сучасних новобудов. Міське оточення означає близькість до транспортних потоків та сусідів.
Цей об'єкт підходить для ситуацій, коли пріоритетом є відкритий житловий простір, а не найновіші будівельні технології. Велика тераса дозволяє організовувати зустрічі та приймати їжу на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Вона підходить домогосподарствам, які шукають готове рішення, де меблі та обладнання вже присутні. Близькість до міжнародних шкіл та гольфових полів робить це актуальним для сімей з дітьми або пенсіонерів, зосереджених на активному відпочинку. Розташування на першому поверсі виключає сходи, що може бути вирішальним фактором для людей з обмеженою мобільністю. Безпека та спільні зручності підходять для тих, хто проводить частину року за кордоном і потребує безпечного, підтримуваного середовища на час своєї відсутності.
Квартира описується як така, що перебуває у відмінному стані. Оздоблення включає вбудовані шафи в спальних кімнатах та повністю обладнану кухню. Підлогові покриття та сантехніка відповідають стандартам початку 2000-х років. Технічні установки включають центральне кондиціонування для контролю клімату. Наявність панорамних вікон від підлоги до стелі вказує на акцент на природному освітленні та доступі до тераси. Обслуговування спільних зон, таких як сади та басейни, відповідає усталеному статусу урбанізації. Якість є функціональною та достатньою для негайного заселення без потреби в ремонті.
Вказана ціна починається від €425 000. Ця сума включає квартиру, приватне паркомісце, кладову та наявні меблі. Загальна площа 186 квадратних метрів є значною для двокімнатної квартири, в основному завдяки терасі. Порівняно з новими проектами в регіоні, ціна за квадратний метр відображає усталений характер будівлі (2002 рік), а не преміум за новобудову. Наявність залежить від поточного статусу продажу в конкретному блоці.
Проживання тут означає повсякденний ритм, що обертається навколо великої тераси, орієнтованої на південний захід. Завдяки 70 квадратним метрам відкритого простору, ця зона функціонує як продовження вітальні, їдальні та спалень. У другій половині дня та ввечері тут значна кількість сонячного світла через орієнтацію. Розташування в Гуадальміна Альта дозволяє вести спосіб життя, за якого автомобіль не є суворо необхідним для базових справ; супермаркети, кафе та аптеки знаходяться в межах короткої прогулянки. Близькість до гольф-поля впливає на візуальний ландшафт та тишу безпосереднього оточення. Сім спільних басейнів пропонують альтернативу пляжу, до якого потрібно їхати на машині або йти пішки приблизно 15-20 хвилин. Закритий характер комплексу додає шар ізоляції від громадської вулиці, створюючи контрольоване середовище для жителів. Присутність охорони є постійною.
Безпосереднє оточення складається з урбанізації Гуадальміна Альта та сусіднього гольф-поля. На відстані 300 метрів знаходиться супермаркет, що покриває щоденні потреби в продуктах. Центр міста Сан-Педро-де-Алькантара доступний за кілька хвилин їзди, пропонуючи більш широкий вибір магазинів та послуг. Для освіти міжнародні школи, такі як Аталая та Лауде, розташовані в кількох хвилинах їзди. Узбережжя з пляжами, такими як Плая-де-Сан-Педро, знаходиться на відстані 1,6 кілометра. З'єднання з сусідньою автострадою A-7 сприяє поїздкам до Марбельї (10 км) та аеропорту Малага (48 км).
Карта відображає розташування в Гуадальміна Альта, що межує з гольф-полем на півдні та міськими забудовами на півночі. Видна близькість до автомагістралі AP-7 та прибережної дороги N-340. Відстань до узбережжя вказана позначкою 1,6 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара функціонує як західне продовження Марбельї, розташоване за 10 км від центру міста. Вона пропонує щільність послуг, порівнянну з більшими містами, але в меншому масштабі. На заході Естепона доступна через прибережну автостраду. Локація діє як проміжна точка між хабами Марбельї та Естепони, забезпечуючи доступ до інфраструктури обох без перебування в центрах.
Квартира забезпечує високу пішохідну доступність для щоденних потреб. Аптека знаходиться за 112 метрів, а супермаркет, за 321 метр. Рекреаційні об'єкти, такі як скеледром Рокодромо, знаходяться в межах 1 км. Гольф-поля, включаючи Магна Марбелья та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас, розташовані в межах 3 км. До пляжу потрібно дістатися транспортом або пішки за 20 хвилин. Аеропорт Малага знаходиться на відстані 48 км, що зазвичай становить 45 хвилин їзди на автомобілі.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньорічною температурою 19°C. Історичні дані показують понад 3800 годин сонячного світла на рік. Купальний сезон триває приблизно п'ять місяців, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Об'єкт розташований на висоті 53 метри над рівнем моря. Помірний ухил 3,3% у бік узбережжя впливає на місцевий рельєф, забезпечуючи види, зберігаючи при цьому легкий доступ.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя характеризується пляжами з Блакитним прапором, такими як Гуадальміна та Венус-Бахаділья. Плая-де-Сан-Педро є найближчим на відстані 1,6 км. Цей район є центром гольфу, з кількома полями, такими як Real Club de Golf Guadalmina та Magna Marbella, в радіусі 3 км. Спортивні центри, включаючи Полідепортіво Сан-Педро, пропонують засоби для різних видів фізичної активності. Маріна Пуерто Банус знаходиться за 3,4 км для яхтингу та відвідування ресторанів.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара функціонує як західне продовження Марбельї, розташоване за 10 км від центру міста. Вона пропонує щільність послуг, порівнянну з більшими містами, але в меншому масштабі. На заході Естепона доступна через прибережну автостраду. Локація діє як проміжна точка між хабами Марбельї та Естепони, забезпечуючи доступ до інфраструктури обох без перебування в центрах.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Ref: VL229178
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з Aquamar у Торре-дель-Мар (€269 950), цей об'єкт у Сан-Педро цінується значно вище. Це відображає локацію в районі Золотої Милі та розмір нерухомості (186 м²). Aquamar також є новобудовою, тоді як цей об'єкт, вторинний ринок. Lantana у Міхас (€205 000) пропонує нижчу ціну входу в більш гірській місцевості, що контрастує з більш рівним міським середовищем Гуадальміни. Etherna Homes 2 в Естепоні (€239 000) представляє нове будівництво з сучасною енергоефективністю, якої не має будівля 2002 року, але локація Сан-Педро пропонує вищу близькість до зручностей Марбельї. На відміну від туристичних анклавів, цей район зберігає місцеву атмосферу, де можна побачити традиційні іспанські звички, такі як вечері на пізній вечір.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID