يقع شقة الطابق الأرضي هذه في جوادالمينا ألتا، وهي منطقة سكنية تقع في بلدية سان بيدرو دي ألكانتارا. تم تشييد المجمع في عام 2002 تقريبًا، ويتميز بموقعه داخل مجمع سكني مغلق محاط بملاعب الغولف والحدائق المشتركة. تتميز العقارات في هذه المنطقة بوجود بنية تحتية ناضجة ووصول سهل إلى الخدمات الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقار في حي سكني متطور بجوار نادي ريال كلوب دي غولف جوادالmina. يبعد 3 كيلومترات عن بويرتو بانوس و1.5 كيلومتر عن الساحل. تتميز المنطقة بنباتاتها الناضجة واستقرارها السكني مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
يركز التصميم الداخلي على العيش الخارجي من خلال شرفة مساحتها 70 مترًا مربعًا يمكن الوصول إليها من جميع الغرف. يناسب هذا التصميم السكان الذين يبحثون عن القرب من الخدمات دون التضحية بالخصوصية داخل مجمع سكني مغلق.
تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 2002، مما يشير إلى بنية تحتية ناضجة داخل المجمع. تم وضع صيانة المناطق المشتركة، بما في ذلك سبعة مسابح وأنظمة أمنية، بشكل فعال بمرور الوقت لضمان جودة الحياة.
كونها وحدة في الطابق الأرضي، قد توفر مناظر بانورامية أقل ارتفاعًا مقارنة بالطوابق العليا. يتطلب الموقع استخدام وسائل النقل للوصول إلى مركز مدينة مالاغا (57 كيلومترًا) نظرًا لبعده عن المراكز الكبرى.
مناسب للأسر التي تتطلب مساحة إضافية مع غرفتي نوم ومنطقة معيشة واسعة. يدعم القرب من المدارس الدولية الأسر التي تبحث عن تعليم للأطفال. يفيد تصميم الطابق الواحد (الأرضي) أولئك الذين يتجنبون صعود الدرج أو كبار السن الذين يبحثون عن سهولة في الحركة اليومية.
تتميز الوحدة بوجود خزائن مدمجة وتكييف مركزي لتكييف الحرارة. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة اللازمة. يعد تكامل الشرفة مع النوافذ من الأرض إلى السقف ميزة هيكلية ملحوظة تعزز الإضاءة الطبيعية. يحافظ المجمع على أمان على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة ونظام دخول محكم.
تبدأ أسعار هذا النوع من الشقق في جوادالمينا ألتا من 425,000 يورو. يتضمن السعر حالة الأثاث الكامل وموقف سيارات وغرفة تخزين. يعكس السعر لكل متر مربع الطبيعة المتطورة وحجم الوحدة الكبير (186 مترًا مربعًا) مقارنة بالوحدات الأصغر حجماً في السوق.
تدور الحياة اليومية هنا حول الشرفة وإطلالات ملاعب الغولف المحيطة. يمكن أن تبدأ الصباحات بقهوة في الهواء الطلق على الشرفة الكبيرة. يعد التسوق في مركز جوادالmina رحلة قصيرة بالسيارة لتلبية الاحتياجات الأساسية. البيئة المباشرة هادئة نظرًا لبعدها عن الطرق الرئيسية المزدحمة، مما يخلق جواً من الهدوء بعيداً عن صخب المناطق السياحية الكبرى.
يقدم مركز مدينة سان بيدرو وسائل الراحة الحضرية والمطاعم. يوازن الموقع بين الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيلا وبين منطقة جوادالmina ألتا الأكثر هدوءًا. توجد مراكز طبية وصيدليات على بعد بضعة كيلومترات، مما يضمن الرعاية الصحية القريبة.
تظهر الخريطة الموقع في جوادالمينا ألتا بالنسبة للساحل والطريق السريع الرئيسي A-7. وتبرز القرب من ملاعب الغولف والمرافق الحضرية، حيث يعكس التخطيط الحضري التوسع العمراني المنظم في أندلسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بين ماربيلا وإستيبونا. تخدم سان بيدرو كمدينة ربط عملية بين هذه المناطق. توفر منطقة عازلة من السياحة المكثفة في مركز ماربيلا مع الحفاظ على الارتباط بشبكة الطرق والخدمات الإقليمية.
يبعد شاطئ سان بيدرو 1.5 كيلومتر، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر. يقع مطار مالاغا على بعد 48 كيلومترًا. الوصول إلى الطريق السريع AP-7 قريب، مما يسهل السفر الإقليمي. تقع ملاعب الغولف مثل Magna Marbella ضمن نصف قطر يبلغ 3 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا. التضاريس مسطحة إلى مرتفعة قليلاً (53 مترًا فوق مستوى سطح البحر).
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة الحاملة للعلم الأزرق شواطئ جوادالmina. يركز خيار الترفيه على الغولف مع وجود نادي ريال كلوب دي غولف جوادالmina في مكان قريب. توفر مراكز الرياضة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو أنشطة داخلية متنوعة للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بين ماربيلا وإستيبونا. تخدم سان بيدرو كمدينة ربط عملية بين هذه المناطق. توفر منطقة عازلة من السياحة المكثفة في مركز ماربيلا مع الحفاظ على الارتباط بشبكة الطرق والخدمات الإقليمية.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL229178
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الحديثة مثل إثيرنا هومز في إستيبونا (تبدأ من 239,000 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة أرضية أكبر (186 م²) بسعر أعلى، مما يعكس موقع جوادالمينا ألتا الراسخ والحدود الناضجة. بينما تقدم مشاريع مثل لانتانا في ميخاس بناء حديثاً بأسعار دخول أقل، توفر هذه الشقة توفراً فورياً وقرباً من مرافق ماربيلا. إنه أغلى من خيارات شرق كوستا ديل سول ولكنه يوفر موقعاً مركزياً داخل المنطقة الغربية، مما يجعله بديلاً عملياً للمشاريع الأعلى سعراً في ماربيلا نفسها، مع الحفاظ على نفس مستوى الوصول إلى الخدمات. يعكس هذا الاستثمار تفضيلاً للمناطق الراسخة ذات المساحات الأكبر على المشاريع الجديدة، وهو نمط يفضله المشترون الأوروبيون الذين يقدرون الاستقرار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID