Šis butas, esantis San Pedro de Alcántara, Marbeljos savivaldybėje, yra pirmo aukšto būstas, pastatytas 2002 metais. Jis siūlo 186 m² gyvenamosios ploto su pietvakarių orientacija. Nekilnojamas turtas yra Guadalmina Alto rajono uždarame komplekse, kuriam būdingi bendri sodai ir baseinai. Vieta yra urbanizuota, šalia prekybos centrų ir golfo aikštynų. Objektas parduodamas su baldais, automobiliio vieta ir sandėliuku. Atstumas iki jūros yra apie 1,6 km. Būklė įvertinta kaip puiki.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Guadalmina Alto rajone, šalia Real Club de Golf Guadalmina. Tai urbanizuota teritorija su tiesioginiu priėjimu prie vietos infrastruktūros. Nekilnojamas turtas yra 53 metrais virš jūros lygio, o pakrantės linija nutolusi apie 1,6 km. Aplinka orientuota į gyvenamąjį kvartalą su komercinėmis priemonėmis netoliese.
Buto išplanavimas apima du miegamuosius ir du vonios kambarius, kas atitinka mažų šeimų ar porų poreikius. 70 m² terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke, leisdama vykdyti veiklas už patalpų ribų. Yra privati parkinga vieta ir sandėliukas, kas užtikrina patogumą daiktų laikymui. Objektas parduodamas pilnai įrengtas, todėl iš karto tinkamas gyventi.
Pastatas buvo baigtas statyti 2002 metais, tai yra antrinio rinko objektas. Statybos procesas baigtas, nėra vykdomi nauji statybos darbai. Objekto būklė nurodyta kaip puiki, kas rodo atliktą priežiūrą. Palyginti su naujaisiais projektais, šio pastato energinis efektyvumas atitinka to meto standartus, o ne naujausius reikalavimus.
Butas yra pirmame aukšte, todėl privačumas gali skirtis nuo aukštesnių aukštų butų. Nekilnojamas turtas nėra tiesiogiai pakrantėje, pasiekti jūrą reikia nueiti apie 1,6 km arba važiuoti transportu. Kadangi pastatas statytas 2002 metais, jo izoliacinės savybės gali būti prastesnės nei šiuolaikinių energiniu klasę A besilaikančių naujybų.
Šis objektas tinka pirkėjams, ieškantiems didelės gyvenamosios erdvės be vilos kainos. Tai geras pasirinkimas tiems, kurie nori nedelsiant įsikurti, nes projektas baigtas ir įrengtas, nereikia laukti statybų pabaigos ar planuoti remonto. Pirmo aukšto vieta be laiptų patinka vyresniame amžiaus asmenims ar asmenims su judėjimo apribojimais. Taip pat tai aktualu golfo mėgėjams, norintiems būti netoli kelių aikštynų. Šeimos su vaikais gali vertinti artumą tarptautinėms mokykloms ir parduotuvėms. Investuotojai, ieškantys objekto nuomai, gali vertinti galimybę pradėti nuomoti iš karto.
Pastatas, pastatytas 2002 metais, atspindi to meto statybų kokybę su tvirtomis konstrukcijomis. Nurodyta „puiki“ būklė rodo, kad buvo atliekama reguliari priežiūra. Erdūs vitražai grindų iki lubų užtikrina gana gerą natūralų apšvitą. Virtuvė įrengta su integruota technika, vonios kambariuose įrengtos vonios ir kriauklės. Yra centrinis oro kondicionavimas, svarbus regiono klimatui. Visi kambariai turi integruotas spinteles. Bendra estetika yra funkcionali, be per daug ryškių dekoratyvinių elementų, orientuota į ilgalaikį naudojimą.
Kaina prasideda nuo 425 000 eurų, kas sudaro apytiksliai 2 285 eurų už kvadratinį metrą. į šią kainą įskaičiuoti baldai, automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas. Palyginti su kitais regiono projektais, pvz., Esteponoje ar Mijase, kur kainos prasideda nuo 200, 270 tūkst. eurų, šis objektas brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą ir patogesnę vietą. Rinka San Pedro de Alcántaroje aktyvi, kas rodo pastovų interestą šioje vietovėje.
Gyvenimas šioje vietoje susideda iš urbanizuoto ramumo ir prieigos prie prabangos paslaugų. Rytais galima eiti pietų į Guadalmina prekybos centrą, esantį vos keleto minučių važiavimo atstumu. Didelė terasa, dėl pietvakarių orientacijos, tampa pagrindine vieta poilsio vasaros popietėms, o vakarais, vieta vakarienėms lauke. Rajoną gaubia golfo aikštynai, kurie lemia vaizdą, bet ne triukšmą. Naktimis aplinka tampa tyli dėl uždaros bendruomenės, tačiau San Pedro centras su jo restoranais visada pasiekiamas. Pavasario ir vasaros mėnesiai praleidžiami naudojant bendruomenės baseinus, o žiemą gyvenimas susitelkia erdžiuose viduje. Automobilis reikalingas siekiant efektyviai judėti po regioną, nors pagrindinės prekybos vietos pasiekiamos pėsčiomis.
Kasdieninis gyvenimas orientuotas į patogumą. Guadalmina prekybos centras, esantis už 3 minučių važiavimo, turi maisto prekių parduotuvę ir kitas paslaugas. San Pedro de Alcántara miestas siūlo platesnę paslaugų įvairovę, o Marbelja, prabangos parduotuves. Sveikatos priežiūros įstaiga yra 1,8 km atstumu. Viešasis transportas išvystytas, aptarnaujamos 10 maršrutų linijos. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelių yra mažiau, artimiausia 3,2 km atstumu, kas rodo tradicinę transporto infrastruktūros orientaciją.
Žemėlapis parodo objekto vietą tarp Guadalmina golfo aikštyno ir San Pedro centro. Matoma urbanizuota teritorija su išvystuta kelių tinklu. Susisiekimas su regionu vyksta greitkeliais AP-7 arba pajūrio keliu N-340.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro de Alcántara yra tarp Marbeljos (10 km) ir Esteponos. Ši padėtis leidžia naudotis didmiesčio infrastruktūra Marbeljoje, gyvenant ramiau. Regionas yra integruotas į „Costa del Sol“ turistinį zoną, tačiau Guadalmina Alto išlieka labiau rezidencinis ir ramesnis rajonas nei centrinės turistinės vietos.
Paplūdimys Playa de San Pedro yra 1,6 km atstumu, kas reiškia apie 20 minučių ėjimą. Mėlynoji vėliava regione patvirtina vandens kokybę. Golfo aikštynai, tokie kaip Magna Marbella Golf (2,4 km), yra labai arti. Malagos tarptautinis oro uostas nutolęs 48 km, važiavimas trunka apie 45 minučių. Puerto Banús jachtų uostas yra 3,4 km atstumu. Tarptautinės mokyklos, pavyzdžiui, The International School of Estepona, pasiekiamos automobiliu per maždaug 10, 15 minučių.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra yra 19,0°C, o vasarą dažnai viršija 26°C. Per metus būna maždaug 3 856 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vanduo įšyla virš 20°C. Pastatas stovi 53 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia vėsesnio oro poveikį. Reljefas link jūros leidžiasi 3,3 % nuolydžiu, kas nekelia didelių judėjimo sunkumų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regionas pasižymi aktyviu laisvalaikiu. Yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai netoliese. Sportui skirti objektai, tokie kaip lipimo siena (0,7 km) ir sporto centrai, lengvai pasiekiami. Golfas yra vienas iš pagrindinių pramogų. Puerto Banús uostas siūlo pramogas ir parduotuves. Aplinkiniai apžvalgos taškai, pvz., Mirador del Muelle de Honor, atveria vaizdus į pakrantę.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara yra tarp Marbeljos (10 km) ir Esteponos. Ši padėtis leidžia naudotis didmiesčio infrastruktūra Marbeljoje, gyvenant ramiau. Regionas yra integruotas į „Costa del Sol“ turistinį zoną, tačiau Guadalmina Alto išlieka labiau rezidencinis ir ramesnis rajonas nei centrinės turistinės vietos.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Vidutinis
Ref: VL229178
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kaimyninėmis vietovėmis, šis objektas užima aukštesnę kategoriją dėl vietos prie Marbeljos. Nauji projektai Esteponoje, pvz., „Etherna Homes 2“, siūlo žemesnes kainas (nuo 239 000 eurų), tačiau dažnai mažesniu plotu ir toliau nuo pagrindinių centrų. Mijaso objektai, tokie kaip „Lantana Residencial“, taip pat pigesni, tačiau gali būti labiau orientuoti į turistinę nuomą. Šio buto vertę lemia didelis plotas (186 m²), kas reta rasti tarp naujųjų projektų, kurie dažniausiai siūlo 100, 120 m² butus. Guadalmina Alto rajonas laikomas prestižiniu dėl golfo aikštynų, palyginti su standartiniais urbanizuotais rajonais. Nauji projektai pasižymi geresniu energiniu efektyvumu, tačiau šis objektas kompensuoja tai erdve suformuota aplinka.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID