Ta stanovanje v pritličju se nahaja v urejenem stanovanjskem kompleksu v Guadalmina Alta, delu San Pedro de Alcántara. Objekt, zgrajen leta 2002, ponuja 186 m² bivalne površine, ki vključuje dve spalnici in dve kopalnici. Značilna lastnost je 70 m² velika terasa, ki obdaja večino stanovanja in ima jugozahodno orientacijo. Nepremičnina je del varovanega kompleksa s sedmimi skupnimi bazeni in urejenimi vrtovi. Ponudba vključuje tudi opremljenost, parkirno mesto in shrambo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v stanovanjskem območju Guadalmina Alta, obdanem z golf igrišči Real Club de Golf Guadalmina. Nahaja se v bližini mestnega jedra San Pedro de Alcántara, kar omogoča dostop do številnih lokalnih storitev. Oddaljenost do obalnega pasu je okoli 1,5 km, lokacija pa ponudi ravnotežje med stanovanjskim mirom in bližino infrastrukture.
Tlorisna zasnova vključuje dve spalnici, od katerih ima glavna lastno kopalnico, obe pa imajo neposreden dostop do terase. Dnevni prostor s kuhinjo povezuje notranji prostor z zunanjo teraso. Velika površina terase omogoča različne načine uporabe zunanjega prostora. Vključitev opreme, shrambe in parkirnega mesta zadovoljuje potrebe po praktičnem bivanju.
Stanovanje je del objekta, ki je bil dokončan leta 2002. Površina je namenjena takojšnji uporabi, saj se nahaja v fazi 'Gereed'. Vsi infrastrukturni elementi, vključno s skupnimi bazeni in varnostnimi sistemi, so v operativnem stanju. Ponudba ne vključuje gradbenih tveganj, povezanih z novimi projekti.
Lokacija ne zagotavlja neposrednega dostopa do plaže peš, saj je razdalja 1,5 km. Stanovanje nima lastnega bazena ampak se zanaša na skupne objekte. Ker se nahaja v pritličju, lahko zasebnost glede na pogled in hrup z vrtov niha glede na uporabo skupnih prostorov. Objekt ni namenjen tistim, ki iščejo izolacijo od urbanega okolja.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo stalno prebivališče v uveljavljenem soseskem okolju. Dve spalnici omogočata tudi uporabo za manjše družine. Bližina mednarodnih šol je relevantna za družine s šolskimi otroki. Lokacija ustrezaja tudi upokojencem, ki iščejo dostopnost do zdravstvene nege in golf rekreacije. Investitorji lahko presodijo lokacijo na podlagi bližine Marbelle in Puerto Banúsa. Tisti, ki želijo izogniti postopkom gradnje in iskanju notranje opreme, bodo našli vrednost v takojšnji pripravljenosti objekta za bivanje.
Objekt, zgrajen leta 2002, uporablja gradbene standarde tistega obdobja. Stanovanje vključuje talna okna, ki povezujejo dnevni prostor s teraso. Podlage so postavljene za praktično vzdrževanje. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati, vključno s pomivalnim strojem in hladilnikom. Kopalnice imajo standardno opremo s kadjo in umivalnikom. Prisotnost centralnega klimatskega sistema omogoča regulacijo temperature skozi vse leto. Vgrajene omare v spalnicah povečujejo shranjevalni prostor. Zunanja terasa je konstruirana kot razširitev notranjega bivalnega prostora. Kompleks uporablja sodobne varnostne sisteme, kot so 24-urna varnost in nadzor nad dostopom.
Cena nepremičnine se začna pri 425.000 evrih. Ta vrednost odraža kombinacijo velike površine stanovanja (186 m²), lokacije v priljubljenem območju San Pedro de Alcántara in dodatnih elementov, kot so terasa in oprema. V primerjavi z novogradnjami v regiji ta cena vključuje takojšnjo uporabnost in razvito infrastrukturo okolice. Tržna razpoložljivost v Guadalmina Alta navadno odraža vrednost obstoječih objektov z veliko površino.
Vsakdanje življenje v tej lokaciji poteka v okolici, ki združuje stanovanjsko funkcionalnost s komercialno dostopnostjo. Zaradi bližine supermarketjev in bank so osnovna opravila izvedljiva brez avtomobila. Območje Guadalmina Alta prepoznamo po prisotnosti zelenih površin golf igrišč, ki določajo vizualni ambient in ponujajo prostor za rekreacijo. Jugozahodna terasa omogoča uporabo prostora popoldanskega sonca. Dostop do plaže zahteva kratek prevoz, a to omogoča tudi obiske promenade in restavracij ob morju. Varnostni kompleks in dostopnost do zdravstvenih storitev prispevajo k stabilnemu dnevnemu ritmu. Bližina mednarodnih šol vpliva na družinsko usmerjeno sosedstvo.
Okolica Guadalmina Alta je razvito stanovanjsko območje z dostopno infrastrukturo. Do nakupovalnega centra Guadalmina, ki ponuja trgovine in restavracije, je manj kot pet minut vožnje. Bližina lekarn (112 m) in bolnišnice (1,8 km) zagotavlja hitro dostopnost do zdravstvenih storitev. Regija ima razvito cestno omrežje, ki povezuje San Pedro z Marbello in Malago. Javni prevoz je prisoten z več kot 10 linijami v območju. Bližina športnih centrov, kot je Rocodromo, dopolnjuje ponudbo prostega časa.
Zemljevid prikazuje lego objekta v Guadalmina Alta v relaciji do bližnjih golf igrišč in cestnih povezav. Označena je razdalja do obale in smeri proti pomembnim točkam v regiji, kot so Puerto Banús in letališče.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara leži zahodno od Marbelle in tvori prehodno območje med urbano gostoto Marbelle in mirnejšo obalo proti Esteponi. Ta pozicija omogoča prebivalcem dostop do storitev v večjem mestu, hkrati pa ohranja manj gneča. Oddaljenost do središča Marbella je 10 km, do glavnega mesta province Málaga pa 57 km. Lokacija je strateško razporejena ob avtocesti A-7, kar olajša mobilnost po celotni Costa del Sol.
Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena približno 1,6 km. Do pristanišča Puerto Banús je približno 3 km. Mednarodno letališče Málaga se nahaja 48 km stran. V območju 3 km so dostopna štiri golf igrišča, vključno z Real Club de Golf Las Brisas in Magna Marbella Golf. Supermarket je dosegljiv na razdalji 321 m. Na voljo so tudi športni objekti, kot so klimatski center Rocodromo (0,7 km) in Polideportivo San Pedro (1,1 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na nadmorski višini 53 metrov, kar prispeva k zračnemu toku. Povprečna letna temperatura je 19°C, z zimskim povprečjem 12°C in poletnim 26°C. Regija beleži približno 3856 sončnih ur na leto, kar omogoča dolge outdoor aktivnosti. Povprečna helling proti plaži je 3,3 %. Sezona kopanja, ko temperatura vode presega 20°C, traja približno 5 mesecev. Podnebje omogoča letno uporabo teras in zunanjih prostorov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže z Modro zastavo, kot so območje Guadalmina, ki označujejo visoke standarde kakovosti vode in varnosti. Rekreacijske možnosti vključujejo dostop do številnih golf igrišč, ki so del krajinskega načrta. Športni objekti v okolici vključujejo plezalno steno (Rocodromo) in fitnes centre. Opazovalne točke, kot sta Mirador del Muelle de Honor in Mirador de la Charca de los Tubos, nudijo razgled na obalno linijo. V bližini so tudi marine, kot so Puerto Deportivo José Banus.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara leži zahodno od Marbelle in tvori prehodno območje med urbano gostoto Marbelle in mirnejšo obalo proti Esteponi. Ta pozicija omogoča prebivalcem dostop do storitev v večjem mestu, hkrati pa ohranja manj gneča. Oddaljenost do središča Marbella je 10 km, do glavnega mesta province Málaga pa 57 km. Lokacija je strateško razporejena ob avtocesti A-7, kar olajša mobilnost po celotni Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL229178
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas in Etherna Homes 2 v Esteponi, se to stanovanje razlikuje po letu gradnje in površini. Aquamar in Lantana predstavljajo novejše gradnje z nižjimi vstopnimi cenami (od 205.000 do 270.000 evrov), vendar pogosto manjšimi površinami in oddaljenostjo od priljubljenih središč, kot je Marbella. Ta objekt v San Pedro de Alcántara ponuja uveljavljeno lokacijo z višjo tržno vrednostjo zaradi bližine luksuznih točk. Etherna Homes 2 v Esteponi je novogradnja z boljšo energetsko učinkovitostjo, vendar lokacija Estepona zahteva večjo časovno investicijo za potovanja do Malage v primerjavi s San Pedrojem. Cena 425.000 evrov odraža veliko bivalno površino, lokacijo v blizini Puerto Banúsa in dejstvo, da gre za popolnoma opremljeno enoto na pritličju, kar na trgu ni pogosto.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID