Dit gelijkvloers appartement bevindt zich in Guadalmina Alta, een gevestigde residentiële wijk aan de Costa del Sol. Met een oppervlakte van 186 m² biedt de woning een ruimtelijk woonconcept, gedomineerd door een 70 m² groot terras dat rondom de woning loopt. De ligging in een gesloten complex met zeven zwembaden en 24-uurs beveiliging garandeert privacy. De ligging nabij de Real Club de Golf Guadalmina en op korte afstand van San Pedro de Alcántara combineert woongenot met toegang tot regionale voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de wijk Guadalmina Alta, deel van de gemeente Marbella. Het bevindt zich op 53 meter boven zeeniveau, nabij golfbanen en op 1,5 kilometer van de kustlijn. De omgeving is stedelijk met directe toegang tot winkels en scholen. Er is sprake van een matige helling richting de zee.
De woning voldoet aan de behoefte aan leefruimte met een oppervlakte die aanzienlijk hoger ligt dan het gemiddelde voor twee slaapkamers. De grote terrasruimte ondersteunt een levensstijl gericht op buitenleven. De aanwezigheid van een lift, privéparkeerplaats en berging bevordert het wooncomfort en mobiliteit binnen het gebouw.
Deze woning betreft bestaande bouw die in 2002 werd opgeleverd. Dit betekent dat de woonomgeving volledig is aangelegd en de gemeenschappelijke faciliteiten operationeel zijn. Er is geen bouwrisico of opleveringstijd; de woning is direct beschikbaar voor betrekking.
Het appartement biedt geen direct uitzicht op zee. Als gelijkvloerse woning in een complex kan de privacy op het terras afhankelijk zijn van de bebouwing rondom. De afstand tot het strand (1,5 km) vereist vervoer voor frequente strandbezoeken, hoewel dit te voet of met de fiets mogelijk is.
Dit past bij bewoners die veel waarde hechten aan buitenruimte en een zuidwestelijke oriëntatie voor avondzon. Het is geschikt voor mensen die permanent in Spanje willen wonen en een gestructureerde omgeving zoeken met service en beveiliging. De grote tweeslaapkamerindeling met veel leefruimte is eveneens functioneel voor koppels die ruimte nodig hebben voor gasten of een thuiskantoor. Mensen die golfen of in een parkachtige omgeving willen leven zonder onderhoud aan een tuin, vinden hier een oplossing. Het is ook een optie voor wie op zoek is naar een secundaire verblijfplaats met hoge veiligheidsnormen.
De woning dateert uit 2002 en verkeert volgens de gegevens in een uitstekende staat van onderhoud. De afwerking omvat inbouwkasten, volledig ingerichte keuken en centrale airconditioning. Een belangrijk technisch kenmerk is de constructie van de grote beglazing die vloer tot plafond reikt, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en toegang tot het terras vanuit elke kamer. De badkamers zijn voorzien van een ligbad en wastafelmeubels. De aanwezigheid van een lift in het gebouw is een praktisch voordeel voor de toegankelijkheid van het gelijkvloers appartement. De gemeenschappelijke tuinen zijn volwassen en onderhouden, wat bijdraagt aan de esthetiek van de leefomgeving.
De vraagprijs van €425.000 vertegenwoordigt een specifieke waarde in de markt van San Pedro, vooral gezien de grote woonoppervlakte en de perceelgrootte van het terras. Prijzen in Guadalmina Alta liggen doorgaans hoger dan in andere wijken van San Pedro vanwege de status en de golfgerichte omgeving. De woning wordt gemeubileerd aangeboden, wat een directe bewoning mogelijk maakt zonder extra investeringen in inboedel. Variatie in prijs binnen het complex wordt meestal bepaald door de exacte positie in de tuin en de mate van zichtop de groene zones.
San Pedro de Alcántara onderscheidt zich door een mix van lokale Spaanse cultuur en internationale voorzieningen. De dagelijkse routine in Guadalmina Alta wordt gekenmerkt door rust, afgewisseld met activiteiten op de nabijgelegen golfbaan of het winkelcentrum. De wijk is autovriendelijk, maar voor kleine boodschappen kan men te voet naar de supermarkts op 300 meter afstand. De nabijheid van Puerto Banús (3 km) biedt toegang tot jachthavens en nachtelijke vermaak, zonder de directe drukte van het toerisme in de voordeur te ervaren. De regionale infrastructuur maakt het mogelijk om zowel het levendige Marbella als het rustigere Estepona snel te bereiken.
De woonomgeving in Guadalmina Alta is groen en ruim opgezet, direct grenzend aan een 18-holes golfbaan. San Pedro de Alcántara biedt een stedelijke voorzieningenniveau met tal van restaurants, banken en medische centra op korte afstand. De infrastructuur is goed ontwikkeld met snelle verbindingen naar de AP-7 autosnelweg. Het gebied wordt gekenmerkt door een relatief hoog inkomen en een permanente bewonerspopulatie, wat zorgt voor stabiliteit buiten het toeristenseizoen. De straten zijn breed en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving naast de privéparkeerplaats.
De kaart toont de positering in Guadalmina Alta, omringd door groene zones en golfbanen. Men ziet de kustlijn op korte afstand en de verbindingen met de N-340 en AP-7. De dichtstbijzijnde stranden zijn westwaarts gelegen richting San Pedro en oostwaarts richting Nueva Andalucía.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro de Alcántara fungeert als een tussenstadsgebied tussen Marbella en Estepona. Het project is gelegen aan de westkant van Marbella, vlakbij de grens met Nueva Andalucía. Deze positering biedt het voordeel van de voorzieningen van Marbella, maar met iets meer rust en een lokale sfeer. De ligging is gunstig ten opzichte van de toegangswegen richting Gibraltar en Málaga.
De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 48 kilometer, wat overeenkomt met een reistijd van ongeveer 45 minuten. Het strand van San Pedro is gelegen op 1,6 kilometer, goed bereikbaar per auto of fiets. Er zijn diverse golfbanen in de directe omgeving, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2,8 kilometer en Magna Marbella Golf op 2,4 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 321 meter afstand. Een apotheek is direct in de buurt op 112 meter. Internationale scholen, zoals The International School of Estepona, zijn binnen 10 minuten rijden bereikbaar.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.856 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19°C, met zachte winters en warme zomers. De hoogte van 53 meter boven zeeniveau zorgt voor een constante zeebries zonder de directe vochtigheid van de kustlijn. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor maximale blootstelling aan de zon in de namiddag en avond, wat gunstig is voor de terrasgebruik in de koele maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de San Pedro en Playa Canina Ventura del Mar. De kustlijn is onderdeel van de Costa del Sol, gekenmerkt door lange zandstranden en promenades. In de regio zijn meerdere stranden onderscheiden met de Blue Flag, wat wijst op goede waterkwaliteit en faciliteiten. Voor sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden, van golf op de omliggende clubs tot klimmen in het nabijgelegen klimcentrum (0,7 km). De jachthavens van Puerto Banús en Marbella liggen op respectievelijk 3,4 km en 9,2 kilometer, wat mogelijkheden biedt voor watersport.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maart | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Matig
Ref: VL229178
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in het centrum van Marbella biedt Guadalmina Alta een rustigere en groenere woonomgeving met vaak grotere percelen. In tegenstelling tot nieuwere projecten in Estepona, zijn de woningen hier over het algemeen ruimer van opzet en hebben ze volwassen tuinen. De prijs per vierkante meter in Guadalmina Alta is doorgaans hoger dan in omliggende wijken van San Pedro, wat wordt gerechtvaardigd door de exclusiviteit van de golflocatie en de veiligheid. Wonen in Nueva Andalucía biedt een vergelijkbare luxe, maar Guadalmina Alta staat bekend om een meer permanente bewonerssfeer en minder drukte van het toerisme.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
