Este apartamento de planta baja se sitúa en Guadalmina Alta, una zona residencial consolidada de San Pedro de Alcántara. Con una superficie habitable de 186 m² y una destacada terraza de 70 m², el inmueble ofrece espacios amplios orientados al suroeste. El edificio, finalizado en 2002, forma parte de una urbanización cerrada con seguridad vigilada y zonas ajardinadas. La ubicación permite el acceso a servicios diarios y se encuentra cerca de campos de golf y centros comerciales, proporcionando una infraestructura estable en la Costa del Sol occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Guadalmina Alta, dentro del término municipal de Marbella. La zona está caracterizada por un entorno residencial rodeado de campos de golf. Se sitúa a 1,6 kilómetros de la costa y a corta distancia en coche de Puerto Banús. La urbanización está integrada en un tejido urbano que provee acceso a comercios y servicios esenciales sin necesidad de largos desplazamientos.
El diseño responde a la necesidad de conexión entre espacios interiores y exteriores mediante una terraza envolvente. La distribución en planta baja facilita la accesibilidad sin escaleras. La presencia de dos dormitorios y dos baños, ambos con acceso directo a la terraza, se adapta a requisitos de alojamiento para familias o parejas. La inclusión de plaza de garaje y trastero cubre necesidades de almacenamiento y aparcamiento privado.
Se trata de una vivienda de construcción antigua, finalizada en 2002. Al ser una propiedad de segunda mano, no aplica un calendario de obras ni fases de construcción pendientes. El inmueble se entrega en estado actual, descrito como excelente y completamente amueblado, permitiendo una ocupación inmediata. Esto implica que no existen esperas asociadas a procesos de promoción inmobiliaria nueva.
El inmueble no ofrece vistas al mar debido a su distancia de 1,6 kilómetros de la costa. Al situarse en una planta baja, las vistas y la privacidad pueden estar condicionadas por la vegetación de los jardines comunitarios. El acceso a pie a la playa no es práctico para la mayoría de usuarios debido a la distancia, requiriendo el uso de vehículo. No se dispone de piscina privada exclusiva.
Este encaje es adecuado para perfiles que valoran el espacio exterior y la seguridad de una urbanización cerrada. La distribución en planta baja y la ausencia de escaleras la hacen funcional para personas con movilidad reducida o quienes prefieren evitar desniveles. La proximidad a colegios internacionales y campos de golf sugiere que es una opción residencial viable para familias. La orientación suroeste y la terraza cubierta son características que favorecen un estilo de vida al aire libre. Para compradores que buscan evitar listas de espera de obra nueva, esta opción ofrece inmediatez. La ubicación en San Pedro de Alcántara permite un equilibrio entre la tranquilidad residencial y el acceso a zonas de mayor dinamismo como Marbella. No es el espacio indicado para quienes buscan aislamiento total en el campo ni primera línea de playa.
La construcción de 2002 presenta estándares de la época, manteniéndose en un estado descrito como excelente. Los acabados interiores incluyen suelos funcionales y carpintería exterior con ventanas desde el suelo hasta el techo que maximizan la luminosidad. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos, lista para uso. Los baños cuentan con bañera y lavabo. La instalación de aire acondicionado centralizado proporciona control climático, un factor relevante para el confort en la región. El inmueble se entrega amueblado, por lo que la calidad del mobiliario actual forma parte de la adquisición. Los armarios empotrados ofrecen almacenamiento. En el exterior, la terrasa de 70 m² es un elemento estructural de la vivienda, diseñada para uso continuo con protección mediante toldos en zonas específicas.
El precio de venta indicado para esta propiedad es de 425.000 €. Esta cifra corresponde a una vivienda de segunda mano que incluye plaza de garaje y trastero, elementos que inciden en la valoración final. El inmueble se vende totalmente amueblado y equipado. No se aplica IVA sino el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) correspondiente a viviendas de segunda mano en Andalucía. Al ser una unidad única, no hay variaciones de precio por fase o tamaño. La disponibilidad es inmediata al estar la construcción finalizada y la propiedad libre para ocupación.
La vida en esta ubicación sigue un ritmo marcado por la tranquilidad de una zona consolidada y la proximidad a servicios. Al estar situada en una urbanización con amplias zonas ajardinadas y varias piscinas, la rutina diaria puede centrarse en el entorno privado. La terraza de 70 m² funciona como una extensión de la sala de estar, permitiendo actividades al aire libre gracias al clima local. La orientación suroeste favorece la luz durante la tarde. El entorno inmediato de Guadalmina Alta ofrece infraestructuras que permiten realizar compras diarias en centros cercanos sin largos trayectos. La presencia de campos de golf define el paisaje visual y ambiental. Aunque la playa requiere transporte, el acceso en coche es directo. Es un lugar adecuado para quienes buscan un entorno estable con acceso controlado, alejado del ruido de las zonas turísticas masivas pero conectado a ellas.
El entorno inmediato ofrece una concentración alta de servicios. A menos de 350 metros se encuentra un supermercado para compras básicas. Existen varias farmacias en un radio de un kilómetro. Para necesidades médicas, hay un hospital a 1,8 kilómetros. La movilidad urbana está servida por líneas de autobús y paradas cercanas, aunque la estructura de la zona favorece el uso del vehículo privado. El área de Guadalmina Alta es residencial, con densidad de tráfico moderada comparada con el centro de Marbella. La cercanía a Puerto Banús (3 km) añade opciones de ocio y restaurantes. La infraestructura educativa incluye colegios internacionales a pocos kilómetros, relevante para familias expatriadas. Hay suficientes zonas verdes urbanas y paseos peatonales.
El mapa muestra la situación del inmueble en Guadalmina Alta. Se observa la proximidad a las vías principales de acceso a la costa y a la autopista AP-7. La visualización destaca la presencia de campos de golf que actúan como zona verde entre la propiedad y el núcleo urbano. La distancia lineal hasta la línea de costa es visible, confirmando la posición en el interior a 1,6 km del mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara funciona como un enclave intermedio entre Marbella y Estepona. Esta posición permite acceder a las infraestructuras de Málaga (57 km) manteniendo una residencia en un entorno más tranquilo. Guadalmina Alta se conecta directamente con Nueva Andalucía y el inicio de Estepona. Esto otorga acceso a dos mercados laborales y áreas de ocio. La densidad poblacional aquí es media-baja en comparación con el centro de Marbella, ofreciendo un equilibrio entre urbanización y espacio.
El acceso al transporte aéreo se realiza a través del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, situado a 48 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en coche por la AP-7. El aeropuerto de Gibraltar está a 49 kilómetros. Las playas más cercanas, como Playa de San Pedro y Playa Atalaya, están entre 1,5 y 3,5 kilómetros, accesibles en coche en pocos minutos. Para los aficionados al golf, la ubicación es estratégica, con campos como Real Club de Golf Guadalmina y Real Club de Golf Las Brisas a menos de 3 kilómetros. El puerto deportivo de Puerto Banús está a 3,4 kilómetros. Las estaciones de carga para vehículos eléctricos se sitúan a unos 6 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización a 53 metros sobre el nivel del mar proporciona ventilación natural. El clima presenta una temperatura media anual de 19°C, con máximas superiores a 30°C en verano. La región disfruta de aproximadamente 3.856 horas de sol anuales, favoreciendo el uso de la terraza. El periodo de baño se extiende por cinco meses (junio a octubre). La topografía tiene una pendiente moderada del 3,3% hacia el mar, facilitando el desagüe y las vistas hacia el sur. La vegetación en los jardines es mediterránea, adaptada a la sequía estival. La orientación suroeste maximiza la exposición solar en las horas de tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana cuenta con la distinción de Bandera Azul en secciones como Guadalmina y Venus-Bajadilla. La Playa de San Pedro, a 1,6 kilómetros, ofrece paseos marítimos y servicios. Aunque la vivienda no es costera, la cercanía permite disfrutar del ambiente playero con desplazamientos cortos. La oferta recreativa está dominada por el golf, con varios campos de diseño en un radio de 3 kilómetros. Existen centros deportivos como el Polideportivo de San Pedro y rocódromos a menos de un kilómetro. La presencia de puertos deportivos como Puerto Banús amplía las opciones a deportes acuáticos. Hay miradores naturales cercanos para actividades de senderismo.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara funciona como un enclave intermedio entre Marbella y Estepona. Esta posición permite acceder a las infraestructuras de Málaga (57 km) manteniendo una residencia en un entorno más tranquilo. Guadalmina Alta se conecta directamente con Nueva Andalucía y el inicio de Estepona. Esto otorga acceso a dos mercados laborales y áreas de ocio. La densidad poblacional aquí es media-baja en comparación con el centro de Marbella, ofreciendo un equilibrio entre urbanización y espacio.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL229178
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Al comparar este inmueble en Guadalmina Alta con opciones en otras zonas de la Costa del Sol, se observan diferencias en valor y estilo de vida. Frente a proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, situados en la costa oriental y con precios inferiores (desde 205.000 € - 270.000 €), la ubicación en San Pedro exige una prima de precio. Esta diferencia se justifica por la proximidad a Marbella y la concentración de campos de golf. Mientras que Mijas o Torre del Mar suelen tener un perfil más turístico estacional, Guadalmina Alta ofrece una comunidad residente más estable. Respecto a desarrollos en Estepona, como Etherna Homes 2, el precio es similar, pero San Pedro ofrece una posición más céntrica en la zona occidental. Sin embargo, este inmueble es de 2002, lo que implica que, frente a las promociones nuevas en Estepona o Mijas que incluyen piscinas privadas y tecnologías modernas, aquí se adquiere espacio construido, una terraza de grandes dimensiones y una ubicación consolidada, con una eficiencia energética que puede ser inferior a los estándares actuales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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