Стан на приземљу смештен у насељу Гвадалмина Алта у општини Сан Педро де Алкантара. Објекат је завршен 2002. године и део је уређеног стамбеног комплекса са зеленим површинама. Стан има укупну површину од 186 m² и југозападну оријентацију. Значајна особина је тераса од 70 m² која окружује део стана. Локација се налази у урбаној зони са приступом локалној инфраструктури и голф теренима. Објекат се продаје потпуно намештен и укључује паркинг место.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у Гвадалмини Алти, на западној периферији Марбеље. Позиција је урбана и повезује стамбену зону са околним садржајима. У непосредној близини су голф терен Реал Клуб де Голф Гвадалмина и трговачки центар. Обala је удаљена око 1,6 км. Локација омогућује живот у окружењу које је развијено, али задржава одређени степен спокоја због близине зелених површина.
Распоред просторија нуди функционалан живот са фокусом на спољашњи простор. Велика тераса омогућује боравак на отвореном током целе године. Постоји директан приступ тераси из свих главних просторија. Објекат је погодан за оне који траже стамбени простор са више квадратних метара у односу на просечне новоградње. Складиште и паркинг место решавају питања смештаја личних ствари и возила.
Градња објекта је завршена 2002. године, што значи да се ради о успостављеној згради. Инфраструктура у околини је потпуно изграђена и функционална. Све техничке инсталације су у фази употребе. Објекат се налази у оствареној фази, доступној за одмах уселивање. Комплекс садржи уређене баште и базене који су у функцији дуго година.
Пројекат не нуди поглед на море због удаљености од обале и надморске висине. Ово није новоградња, па се не може очекивати најсавременија архитектонска решења. Паркинг је спољни у оквиру комплекса, а не подземна гаража. Локација захтева употребу возила за долазак до плаже. Број станара у комплексу може утицати на заузетост заједничких простора током сезоне.
Овај стан одговара купцима који траже просторнији стан у успостављеној четврти. Погодан је за породице због близине међународних школа и сигурности у затвореном комплексу. Такође одговара пензионерима који траже мирнију локацију у близини градских услуга и рекреативних центара. За инвеститоре, ово представља могућност куповине стана са великом терасом у популарној дестинацији. Ситуације у којима купац жели да избегне ризике и чекање повезана са куповином у фази градње такође чине овај пројекат погодним избором.
Објекат је изграђен 2002. године коришћењем стандардних грађевинских материјала за то доба. Стан је у описаном одличном стању, што указује на редовно одржавање. Подови су вероватно керамички или мермерни, прилагођени медитеранској клими. Прозори су великo димензиjа од пода до плафона, што обезбеђује природно светло. Кухиња је потпуно опремљена и у функционалном стању. Системи за климатизацију су инсталирани и доприносе комфорту током целе године. Заједничке површине су одржаване са пажњом, са фокусом на зеленило.
Почетна цена за овај објекат износи 425.000 евра. С обзиром на површину од 186 m², цена по квадратном метру је конкурентна у односу на новоградње на Коста дел Солу које често нуде мање простора за исти износ. Трошкови одржавања заједничких простора укључују сигурност, одржавање седам базена и башти. У цену улази комплетан намештај и опрема, што елиминише додатне трошкове опремања. Расположивост је ограничена на овај специфичан стан у оквиру постојећег комплекса.
Свакодневни живот у овом окружењу одвија се у ритму приградског насеља са приступом градским садржајима. Јутарње активности могу укључивати шетњу кроз уређене баште комплекса или посету оближњем трговачком центру за намирнице. Због југозападне оријентације, тераса постаје место за друштвене активности касно поподне и у вечерњим сатима. Близина голф терена омогућује редовне рекреативне активности за љубитеље овог спорта. У вечерњим сатима, околина је мирнија у поређењу са центром Марбеље или Пуерто Банусом. Долазак до плаже захтева краћу вожњу или вожњу бициклом, чиме се плажа користи као циљ излазака, а не као每日 продужетак стана.
Окружење нуди мешавину стамбеног живота и приступа услузима. Гвадалмини шопинг центар, удаљен три минута вожње, нуди супермаркете, банке и ресторане. Сан Педро де Алкантара је суседни град са комплетном понудом здравствених и образовних установа. Локација је добро повезана ауто-путем Н-340, што омогућава брзу везу са Марбељом на истоку и Естепоном на западу. Јавни превоз је доступан са више линија у близини, чинећи локацију функционалном и без личног возила за неке руте.
Мапа приказује положај стана у Гвадалмини Алти, северно од обалног ауто-пута Н-340. Видљиво је да се обала налази на југу, док се голф терени протежу северно и западно од локације. Удаљености до Марбеље и Пуерто Бануса су кратке, што потврђује централност локације у оквиру западне Коста дел Сол. Вишеструке приступне тачке ауто-пута олакшавају мобилност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара заузима стратешки положај између туристичких центара. Марбеља се налази на 10 км источно, нудећи међународну атмосферу. Естепона је удаљена 20 км западно. Ова локација служи као балансиранија алтернатива за оне који желе близину великих догађаја али и локални идентитет. Малага, главни град провинције, је на 57 км и доступна је ауто-путем за дневне излете.
Најближа плажа, Плаја де Сан Педро, удаљена је 1,6 км од објекта. Луксузна марина Пуерто Банус налази се на 3,4 км. Међународни аеродром Малага је удаљен 48 км, док се аеродром Гибралтар налази на 49 км. Гојф терен Реал Клуб де Голф Гвадалмина је директно поред насеља. Болница је удаљена 1,8 км, а апотека на свега 112 м. Школе и спортски центри су у радијусу од 1 км.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 53 метра изнад нивоа мора, што доприноси пријатној микроклими. Просечна годишња температура је око 19°C, са летним температурама које често прелазе 30°C. Регион бележи више од 3.800 сунчаних сати годишње. Пливачка сезона траје око пет месеци, обично од маја до октобра, када температура воде прелази 20°C. Блага зима омогућује коришћење спољашњих простора током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Плаја де Сан Педро, носе Плаву заставицу, што потврђује квалитет воде и услуга. Поред пешчаних плажа, околина нуди бројне голф терене, са три терена у кругу од 3 км. За активнији рекреативни живот, у близини су спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро. Постоје могућности за једрење и водене спортове у оближњим маринама. Шеталишта дуж обале су погодна за шетње и бициклизам.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
Ref: VL229178
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Лантана у Мијасу и Етерна Хоумес 2 у Естепони, овај стан у Сан Педру нуди значајно већу површину за сличну цену. Док новији пројекти као Етерна нуде модерне фасаде и енергетску ефикасност, Гвадалмина Алта пружа просторније интеријере и велику терасу, што је често приоритет за купце који проводе више времена у стану. Пројекат Аквамар у Торе дел Мар је јефтинији, али је лоциран даље од главних центара привреде као што је Марбеља. Овај стан представља компромис између простора, локације и цене, за разлику од мањих јединица у новим кулама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
