关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于圣佩德罗的一个成熟街区，周围环绕着高尔夫球场和景观花园。地理位置靠海且处于市区环境中，日常购物和餐饮等基础设施均在步行可达范围内。
该住宅提供宽敞的室内空间，所有房间均可直接通往大型户外露台。适合重视室内外生活联系的人群。社区配备七个游泳池和公共花园，支持注重休闲和户外空间的生活方式。
该物业属于现房，已完工并可随时入住。它是 2002 年左右开发项目的一部分，目前建筑状况良好。不存在建设期延期的风险，所有社区设施已投入运营。
该公寓位于底层。它并非海滨前排住宅，需要短途车程（约 7 分钟）才能到达海滩。由于位于城市区域，周边并非绝对与世隔绝。属于二手房产，非全新开发项目。
此房产适合那些优先考虑户外空间和社区设施，而非海滨前排位置的买家。它非常适合寻求无需装修即可立即入住的现房的夫妇或小家庭。由于靠近 Atalaya 等国际学校，这也是有学龄儿童家庭的一个选择。高尔夫爱好者将受益于毗邻 Real Club de Golf Guadalmina 地理优势。它也符合希望将其作为度假屋的投资者需求，因为物业管理涵盖了安保和花园维护。计划全年居住在此的人可能会欣赏城市便利设施与住宅区宁静之间的平衡。
该公寓配备了连接生活区和露台的落地窗。地板和厨房装置反映了 2000 年代的建筑标准。厨房已配备齐全并装有冰箱和洗碗机等电器。两间浴室配有浴缸和洗脸盆。建筑特点是电梯可通达。外部区域设有景观花园和游泳池，由社区维护。安防系统包括闭路电视监控和门禁控制。公寓内部配有嵌入式衣柜。露台上设有遮阳篷。整体状况良好，表明有日常维护。
起始售价为 425,000 欧元。对于一套拥有 186 平方米居住面积、两个浴室以及大型露台的公寓而言，这一价格反映了其所在位置和社区设施的价值。该价格包含全套家具、停车位和储藏室。作为已完工的现房，不存在建设期间价格波动的风险。房产的具体可用性取决于当前的转售市场动态。
居住在这里意味着日常生活将围绕着室内空间与 70 平方米露台之间的互动展开。西南朝向确保了下午和傍晚有充足的阳光照射在露台上，使其成为户外用餐和休闲的延伸区域。封闭式社区提供七个游泳池，无需离开小区即可进行水上活动。Guadalmina Alta 区域以高尔夫球场景观著称。当地的基础设施支持无需汽车的日常生活，附近的 Guadalmina 购物中心只需几分钟车程，提供超市、餐厅和咖啡馆。夜晚的环境通常较为安静，但靠近 Marbella 和 Puerto Banús 意味着娱乐活动近在咫尺。社区内的氛围由长期居民和季节性游客混合而成。在这里，人们习惯在露台上度过大部分闲暇时光。
该位置在便利性和休闲之间取得了平衡。Guadalmina 购物中心就在附近，提供超市、银行和咖啡馆等日常必需品。几所国际学校，如 The International School of Estepona 和 British International School，都在短途车程范围内，服务于外籍社区。当地人口密集，拥有大量的餐厅和咖啡文化。医疗设施位于一公里以内。该地区以其高尔夫球场而闻名，提供多个球场。前往 Marbella 中心的交通便利，只需约 10 分钟车程，提供了更多如高档购物和文化场所等城市设施。
地图显示了 Marbella 以西和 San Pedro 以北的住宅区位置。该房产位于高尔夫球场附近。海岸线在南面。N-340 公路位于南部，便于区域通行。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于 Marbella 市政辖区内，具体在圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉地区。它位于马拉加市以西约 57 公里处。该位置充当了圣佩德罗提供的更本地化的设施与 Marbella 和 Estepona 等主要中心之间的连接点。它是太阳海岸西部沿海地带的一部分。
该公寓距离最近的海滩 Playa de San Pedro 约 1.6 公里。高尔夫设施很近，Magna Marbella Golf 在 2.4 公里外。马拉加机场位于 48 公里处。最近的超市距离 321 米。公立和私立学校分布在 5 公里半径内。Puerto Banús 码头距离约 3 公里。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为 19°C。历史上每年约有 3,856 小时的日照，意味着白天有充足的阳光。海拔为 53 米，该位置提供了微风且没有极端海拔变化。游泳季节持续大约五个月，水温通常在 20°C 以上。该位置相对于海岸略微内陆，距离海滩有 3.3% 的适度坡度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近有几个蓝旗海滩，如 Venus 和 Bajadilla，水质管理严格。Playa de San Pedro 是最近的海岸点。休闲活动严重依赖高尔夫，附近有 Real Club de Golf Las Brisas 和 Guadalmina 等球场。体育中心，包括体育馆和攀岩馆，位于一公里范围内。该地区还支持水上运动和航海活动，有 Puerto Banús 和 Marbella 的码头。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该房产位于 Marbella 市政辖区内，具体在圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉地区。它位于马拉加市以西约 57 公里处。该位置充当了圣佩德罗提供的更本地化的设施与 Marbella 和 Estepona 等主要中心之间的连接点。它是太阳海岸西部沿海地带的一部分。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL229178
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar 等较新的开发项目或 Mijas 的 Lantana Residencial 等项目相比，圣佩德罗的这套公寓处于较高价位区间，但提供了更大的居住面积（186 平方米）和成熟的社区设施。虽然 Torre del Mar 和 Mijas 提供类似的海岸便利设施，但圣佩德罗靠近 Puerto Banús 和高端国际学校创造了一个特定的市场环境。新建筑通常具有更高的能源效率，但这处房产的室外空间和即用性构成了其价值。与 Estepona 的 Etherna Homes 等项目相比，这里的地理位置更靠近马拉加机场和 Marbella 的中心基础设施，使其成为城市通勤者更方便的基地。然而，该房产并非面向大海，这是 Estepona 的某些新建开发项目可能具备的。
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