Acest apartament situat la parter se află în Guadalmina Alta, o zonă rezidențială bine stabilită în San Pedro de Alcántara. Construit în jur de 2002, complexul oferă o suprafață de locuit de 186 m² și o terasă generoasă de 70 m² cu orientare sud-vestică. Proprietatea se distinge printr-o conexiune directă între interior și exterior, fiind situată într-o comunitate închisă cu grădini peisagistice și securitate 24 de ore. Amplasamentul oferă acces la facilități urbane și la zonele de golf din vecinătate, într-un cadru urbanizat din zona Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în Guadalmina Alta, la periferia vestică a Marbellei, înconjurat de terenuri de golf și zone verzi. Vecinătatea este caracterizată printr-o densitate rezidențială medie, cu acces direct la clubul de golf Real Club de Golf Guadalmina. Acest segment urban combină reședințele private cu infrastructura turistică a coastei, la o distanță scurtă de mers pe jos față de centre comerciale locale și facilitățile din San Pedro.
Distribuția spațiului răspunde nevoilor de rezidență permanentă sau sejururi îndelungate, oferind suprafețe interioare extinse și o terasă largă pentru utilizare în aer liber. Incluziunea unui loc de parcare privat și a unei camere de depozitare accesibile direct din parter rezolvă cerințele logistice practice. Layout-ul permite accesul de la fiecare cameră la zona exterioară, facilitând circulația și ventilarea naturală pe timpul utilizării zilnice.
Clădirea a fost finalizată în anul 2002, ceea ce înseamnă că proprietatea este disponibilă imediat pentru ocupare, fără timpi de așteptare pentru lucrări de construcție. Infrastructura complexului este complet maturizată, cu grădini stabilite și facilități operaționale. Starea tehnică actuală reflectă standardele de construcție ale perioadei, cu finisaje și sisteme de climatizare deja instalate și funcționale.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare, aflându-se la aproximativ 1,6 km de coastă. Fiind situat la parter, intimitatea poate diferi față de unitățile de la etaje superioare, deși există grădini comune care creează un buffer vizual. Anul construcției 2002 implică faptul că eficiența energetică respectă normele acelei vremi, iar designul arhitectural nu reflectă tendințele extrem de moderne din proiectele recente de pe coastă.
Această proprietate se potrivește profilurilor care caută spațiu interior extins și acces facil la exterior fără bariere arhitecturale, cum ar fi persoanele în vârstă sau familii cu copii mici, datorită poziționării la parter. Absența scărilor în clădire (există lift) și a treptelor la intrare facilitează accesul. Cercetătorii de locuințe secundare care apreciază proximitatea cluburilor de golf găsesc aici o locație strategică, însă distanța față de plajă necesită utilizarea unui vehicul sau mers pe jos timp de 15-20 de minute. Profilul investitorilor interesați de chirii pe termen lung poate fi atras de stabilitatea zonei rezidențiale și de cererea constantă din partea familiilor care frecventează școlile internaționale din apropiere. De asemenea, pentru cei care doresc o mutare imediată fără a aștepta finalizarea unei construcții noi, starea de „gata de locuit” este un factor decisiv.
Calitatea finisajelor reflectă standardele construcțiilor de la începutul anilor 2000, cu accent pe durabilitate și funcționalitate. Pardoselile și pereții sunt finisați în stil tradițional spaniol, cu ferestre mari de la podea până la tavan care maximizează luminarea naturală în zona de zi. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate, gata pentru utilizare imediată. Sistemul de climatizare centralizat (atât răcire, cât și încălzire) asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Mobila este inclusă în preț, ceea ce standardizează nivelul de dotare internă. Dulapurile încorporate oferă spațiu de depozitare generos. Terasa mare prezintă suprafețe pavate potrivite pentru mobilier de exterior. Deși nu sunt folosite tehnologii de construcție extrem de noi, cum ar fi izolația termică de ultimă generație, grosimea pereților și orientarea sud-vestică contribuie la reglarea termică naturală.
Prețul de pornire este de 425.000 de euro, care include mobilierul complet și locul de parcare privat. În comparație cu apartamentele noi din San Pedro sau Marbella, această valoare reflectă dimensiunile generoase (186 m²) și terenul aferent exterior, deși clădirea are o vechime de peste două decenii. Raportul dintre preț și suprafața utilă este favorabil, în special în contextul pieței locale unde metrul pătrat în zonele de golf tinde să fie ridicat. Costurile de întreținere a comunității se vor adăuga la cheltuielile recurente, standard pentru complexurile rezidențiale cu piscine și securitate 24/7.
Viața de zi cu zi în această locație se bazează pe un ritm rezidențial stabil, cu accent pe facilitățile locale și accesibilitatea pietonală. Datorită distanței mici față de centrul San Pedro de Alcántara, activitățile curente precum cumpărăturile sau vizitele la farmacie se pot desfășura rapid pe jos. Grădina mare de 70 m² funcționează ca o prelungire a sufrageriei, permițând mese în aer liber în majoritatea anului, dat fiind climatul local. Zona Guadalmina Alta este cunoscută pentru liniștea relativă comparativ cu centrele turistice intensificate, traficul fiind moderat. Proximitatea terenurilor de golf influențează peisajul sonor și vizual, oferind o vedere dominantă verde. Pentru rezidenții interesați de sport, există acces rapid la cluburi și școli internaționale din zonă, ceea ce structurează rutina familiilor. Sezonul de vară aduce un flux mai mare de turiști în zonele costiere vecine, dar poziționarea ușor interioară a apartamentului menține un nivel de zgomot redus în complex.
Mediul înconjurător este unul rezidențial mixt, caracterizat prin vile individuale și complexe de apartamente de densitate medie. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu școli internaționale precum Atalaya International School la distanțe scurte de condus. Accesul la servicii medicale este asigurat de clinicile private din San Pedro și spitalele generale din Marbella. Viața de noapte și divertismentul se concentrează în Puerto Banús (3 km distanță), oferind restaurante și magazine de lux, dar acestea sunt suficient de departe pentru a nu perturba liniștea rezidențială. Rețeaua de supermarketuri și magazine locale este accesibilă în câteva minute.
Harta evidențiază poziția strategică a apartamentului în Guadalmina Alta, la intersecția dintre zonele verzi de golf și nucleul urban San Pedro. Se pot observa distanțele scurte față de autostrada A-7 și accesul către coastă. Rețeaua stradală din jur arată o zonă planificată, vizualizându-se echilibrul dintre intimitatea rezidențială și conectivitatea rapidă către Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara funcționează ca un punct de legătură între Marbella (la 10 km est) și Estepona (la 20 km vest). Această poziționare permite rezidenților să acceseze atât infrastructura metropolitană a Marbellei, cât și atmosfera mai liniștită și prețurile accesibile din zona occidentală a Costa del Sol. Proiectul se află în partea nordică a bulevarului litoral, oferind o bază logistică echilibrată pentru explorarea întregii regiuni.
Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 48 de km, o distanță care poate fi parcursă în 40-50 de minute cu mașina. Accesul la autostrada AP-7 este rapid, permițând legături facile cu alte destinații de pe coastă. Plaja San Pedro este cea mai apropiată zonă de litoral, situată la 1,6 km, accesibilă prin aleea pietonală care traversează zona de golf. Terenurile de golf precum Real Club de Golf Guadalmina, Magna Marbella și Real Club de Golf Las Brisas se află într-o rază de 3 km. Transportul public este reprezentat de liniile de autobuz care leagă San Pedro de Marbella și Estepona.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19°C, cu veri calde și ierni blânde. Orientarea sud-vestică a apartamentului permite captarea luminii solare după-amiaza și în timpul serii, ceea ce este benefic pentru încălzirea naturală a terasei în lunile mai răcoroase. Sezonul de înot la plajă se întinde pe aproximativ cinci luni. Altitudinea de 53 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un nivel de umiditate moderat. Ploile se concentrează în principal în lunile de toamnă și iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de San Pedro și Guadalmina, au primit distincția Blue Flag, indicând standarde înalte de calitate a apei și servicii. Acestea sunt plaje urbane, echipate cu chioșcuri și duches. Activitățile de nautică sunt accesibile prin porturile sportive din vecinătate, Puerto Banús fiind la scurtă distanță cu mașina. Golful este activitatea recreativă principală a zonei, cu multiple terenuri de 18 găuri în raza de 3 km. Pentru sporturile indoor și de sală, există centre precum Rocodromo și Polideportivo San Pedro la mai puțin de 1,5 km.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara funcționează ca un punct de legătură între Marbella (la 10 km est) și Estepona (la 20 km vest). Această poziționare permite rezidenților să acceseze atât infrastructura metropolitană a Marbellei, cât și atmosfera mai liniștită și prețurile accesibile din zona occidentală a Costa del Sol. Proiectul se află în partea nordică a bulevarului litoral, oferind o bază logistică echilibrată pentru explorarea întregii regiuni.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL229178
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, apartamentul din San Pedro se poziționează într-un segment de preț superior. Această diferență este justificată de locație: Costa del Sol de vest are un preț mediu pe metrul pătrat mai ridicat decât zona axială sau estică. De asemenea, dimensiunea de 186 m² este semnificativ mai mare decât media apartamentelor noi, care rareori depășesc 120-150 m² în acest interval de preț. Stilul de viață din Málaga este adesea perceput ca fiind mai intens și mai orientat spre lux decât în alte regiuni spaniole, reflectându-se în infrastructura din jurul acestei proprietăți. Față de Etherna Homes 2 în Estepona, care sunt construcții noi, proprietatea din Guadalmina oferă o maturizare a vecinătății (copaci mari, grădini stabilite) pe care proiectele noi nu o posedă încă, deși implică o eficiență energetică probabil mai mică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID