Представяме търговски обект, разположен в оживения център на Сан Педро де Алкалара, област Малага. Имотът се намира на стратегическо място, в непосредствена близост до градския съвет, което осигурява висок пешеходен трафик. Това помещение предлага гъвкавост за различни бизнес начинания, като същевременно е част от динамична градска среда, известна със своите ресторанти, магазини и кафенета. Площта от 88 кв.м. позволява разнообразни конфигурации.
В сравнение с други търговски обекти по Коста дел Сол, този в Сан Педро де Алкалара се отличава със своята централна локация и близост до общинската администрация. Цената от 209 000 евро за 88 кв.м. е конкурентна, особено като се има предвид активността в района. Например, Aquamar в Торре дел Мар предлага сходни цени, но обикновено жилищни имоти. Lantana Residencial в Мияс също е в подобен ценови диапазон, но е жилищен комплекс. Etherna Homes 2 в Естепона е по-скъп, което подчертава предимството на Сан Педро. Докато други локации може да предлагат близост до плажа или по-нови сгради, Сан Педро осигурява интегрирана градска среда с висок потенциал за бизнес поради постоянния поток от хора. Тази специфична комбинация от градска инфраструктура, достъпност и търговски потенциал го прави различен от по-резиденциалните или ваканционни проекти в други части на крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението на този търговски обект в централната част на Сан Педро де Алкалара го позиционира в оживена градска зона. Близостта до градския съвет и множеството магазини и заведения предполагат постоянна активност. Достъпът до основни пътни артерии е улеснен, което е от значение за всякакъв вид бизнес.
Пространството от 88 кв.м. е проектирано с оглед на гъвкавост, като понастоящем е разделено на три отделни помещения. Това позволява лесно адаптиране към специфичните нужди на различни бизнеси, от офис до търговски площи. Възможността за обединяване на помещенията в едно отворено пространство допълнително увеличава функционалността.
Имотът е завършен през 1987 г. и е готов за незабавно ползване или за извършване на необходимите доработки. Строителният му статут е „Завършен“, което означава, че няма предстоящи строителни дейности, свързани с изграждането на самата сграда. Инфраструктурата около него е изградена и функционираща.
Този търговски обект не е предназначен за жилищни цели. Не разполага с обособени жилищни зони като спални или бани в стандартния смисъл на жилищен имот. Поради своята специфика, той не предлага характеристики като градина, частен басейн или изглед към морето, типични за ваканционни имоти.
Този имот е подходящ за предприемачи, които търсят централно разположено място за своя нов бизнес или разширение на съществуващ такъв. Перфектен е за стартиращи компании в сферата на услугите, офис, клиника, салон за красота, бутиков магазин, агенция, шоурум или малък търговски обект. Също така, имотът е атрактивен за инвеститори, които искат да закупят площ с потенциал за отдаване под наем в район с висок човекопоток. Гъвкавото вътрешно разпределение позволява приспособяване към различни бизнес модели, което го прави универсален избор за професионалисти, търсещи видимост и достъпност. Наличието на подземни паркинги в близост допълва удобството за клиенти и служители.
Помещението е завършено през 1987 г. и към момента е в състояние, което предполага необходимост от освежаване или цялостен ремонт, съобразен с конкретните бизнес нужди. Подовата настилка е дървена, а прозорците са също дървени, като има три големи витрини на фасадата и допълнителни прозорци в задните помещения. Наличието на тоалетна е стандартно удобство. Материалите и инсталациите отразяват строителните практики от средата на 80-те години. За модерен бизнес, вероятно ще са необходими инвестиции в обновяване на интериора, електрическата инсталация и санитарните възли, за да се отговори на актуалните стандарти за функционалност и естетика.
Предлаганият търговски обект е на цена от 209 000 евро. Площта от 88 кв.м. позиционира имота в сегмента на средностатистическите търговски пространства в района. Предвид локацията в централната част на Сан Педро де Алкалара, тази цена е индикативна за пазарните нива. Подобни имоти се търгуват активно, както от местни предприемачи, така и от инвеститори, търсещи добре позиционирани бизнес площи. Наличието на този обект на пазара е резултат от динамиката в търсенето и предлагането на търговски площи в развити градски центрове по Коста дел Сол.
Сан Педро де Алкалара предлага градска среда с всички удобства на пешеходно разстояние. Наличието на над 27 ресторанта, 11 аптеки и 11 банки в радиус от 2 км създава динамична атмосфера. За бизнеса, това означава постоянен поток от потенциални клиенти и служители. Близостта до училища и здравни центрове, макар и с по-голямо разстояние, подкрепя идеята за интегрирана градска зона. Градската среда предполага добра свързаност и достъп до услуги, което е ключово за поддържането на бизнес дейност и за удовлетворяване на ежедневните нужди на населението.
Животът в Сан Педро де Алкалара е типично средиземноморски, съчетаващ градски удобства с близост до природни красоти. Районът предлага множество ресторанти, магазини и кафенета, които са лесно достъпни пеша, създавайки оживена атмосфера през целия ден. Близостта до плажове като Playa de San Pedro (1.6 км) и възможността за спортни активности в центрове като Rocodromo (0.7 км) или Polideportivo San Pedro (1.1 км) обогатяват ежедневието. Градът разполага с добра инфраструктура, включително 50 автобусни спирки, обслужващи 10 линии, което улеснява придвижването. Въпреки че е част от по-голямата община Марбея, Сан Педро запазва своя собствен облик и ритъм на живот.
Картата показва местоположението на търговския обект в централната градска част на Сан Педро де Алкалара. Отбелязани са ключови обекти като градския съвет, близостта до търговски улици и лекотата на достъп до основни пътни артерии. Визуалното представяне подчертава градската интегрираност на имота и неговата достъпност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро де Алкалара е част от община Марбея, разположена в южната част на провинция Малага. Позиционирането му по крайбрежието на Коста дел Сол го прави съседен на известни курорти като Пуерто Банус (3.4 км) и Марбея (9.2 км). Тази локация осигурява достъп до развита туристическа инфраструктура и оживен градски живот. Разстоянието до центъра на Марбея позволява лесно достигане до по-големи търговски обекти, ресторанти и културни събития, като същевременно Сан Педро предлага по-спокойна и автентична атмосфера.
Достъпът до основни услуги е отличен. Супермаркет е на 321 метра, а аптека на 112 метра, което гарантира удобство за ежедневни нужди. Болницата е на 1.8 км. За голф ентусиастите, игрища като Magna Marbella Golf са на 2.4 км. Плажовете са на около 1.5-2 км, а до тях се стига лесно пеша или с кратко пътуване. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 48 км, което осигурява добра свързаност с международни дестинации. Придвижването в града е улеснено от наличието на 50 спирки на обществения транспорт.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Сан Педро де Алкалара е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, като варира между 12°C през зимата и достига до 26°C през летните месеци. Топлите дни продължават дълго, а сезонът за плаж е около 4 месеца, когато температурите на водата достигат над 20°C. Надморската височина от 53 метра осигурява приятен бриз от морето. Умерената наклонност към плажа (3.3%) прави придвижването до брега удобно. Областта се радва на голям брой слънчеви дни през годината, което допринася за активния начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа, като Playa de San Pedro е най-близкият, на около 1.6 км. Съществуват и други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км) и Playa Atalaya (3.6 км). Част от плажовете в региона имат отличие „Син флаг“, което гарантира високи стандарти за чистота и оборудване. Освен плажните активности, има широк спектър от спортни съоръжения, включително центрове като Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.1 км). В близост се намират и няколко голф игрища, като Magna Marbella Golf (2.4 км).
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкалара е част от община Марбея, разположена в южната част на провинция Малага. Позиционирането му по крайбрежието на Коста дел Сол го прави съседен на известни курорти като Пуерто Банус (3.4 км) и Марбея (9.2 км). Тази локация осигурява достъп до развита туристическа инфраструктура и оживен градски живот. Разстоянието до центъра на Марбея позволява лесно достигане до по-големи търговски обекти, ресторанти и културни събития, като същевременно Сан Педро предлага по-спокойна и автентична атмосфера.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
Ref: VL448708
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
