Коммерческое помещение площадью 88 м² расположено в Сан-Педро-де-Алькантара, Малага, в оживленном городском районе. Объект находится в непосредственной близости от ратуши, что обеспечивает высокую проходимость. Благодаря центральному расположению и доступности, это помещение предлагает разнообразные возможности для бизнеса, будь то офис, клиника, салон или торговая точка. Состояние объекта требует ремонта, что позволяет новому владельцу адаптировать пространство под свои нужды.
По сравнению с другими коммерческими объектами на Коста-дель-Соль, данное помещение в Сан-Педро-де-Алькантара выделяется своим центральным расположением и доступной ценой. Например, коммерческие площади в более развитых туристических центрах, таких как Марбелья или Пуэрто Банус, часто имеют более высокую стоимость за квадратный метр. Aquamar в Торре-дель-Мар, предлагающий коммерческие помещения от 269 950 евро, находится в другом регионе и может иметь иную специфику рынка. Lantana Residencial в Михас, с ценами от 205 000 евро, и Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 259 000 евро, являются жилыми комплексами, и сравнение их коммерческих площадей может быть непрямым. Ценовая политика данного объекта (от 209 000 евро) позиционирует его как привлекательный вариант для предпринимателей, ищущих рентабельное решение в оживленном районе. Требование к ремонту снижает первоначальные затраты, но требует дополнительных инвестиций в дальнейшую адаптацию, что отличает его от полностью готовых объектов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центре Сан-Педро-де-Алькантара, в непосредственной близости от муниципальных учреждений и местной инфраструктуры. Близость к основным транспортным артериям и общественному транспорту обеспечивает легкий доступ к прибрежным зонам и другим районам Коста-дель-Соль. Эта локация идеально подходит для бизнеса, ориентированного на местное население и туристов.
Данное коммерческое помещение площадью 88 м² предлагает гибкость для различных видов предпринимательской деятельности. Возможность объединения трех существующих комнат в единое пространство позволяет адаптировать его под конкретные бизнес-требования. Наличие нескольких витрин и большая входная группа способствуют привлечению клиентов. Требует ремонта, что дает возможность персонализации.
Объект был построен в 1987 году и находится в состоянии, требующем ремонта. Текущий статус, завершено строительство. Это означает, что помещение готово к адаптации и модернизации под нужды нового владельца. Планирование ремонтных работ и обновлений должно учитывать год постройки объекта.
Данный объект не является жилым помещением и не предназначен для проживания. Его основное назначение, коммерческая деятельность. Текущее состояние объекта требует проведения ремонтных работ для приведения его в соответствие с современными требованиями. Отсутствие готовых жилых зон или зон отдыха является фундаментальным ограничением.
Это коммерческое помещение подходит для предпринимателей, ищущих центральное расположение в оживленном городе для запуска или расширения своего бизнеса. Идеально для тех, кто планирует открыть офис, медицинский кабинет, салон красоты, бутик, агентство, выставочный зал или розничный магазин, где важна высокая видимость и доступность. Предприниматели, которым необходима гибкость в планировке, оценят возможность трансформации трех комнат в единое пространство. Инвесторы могут рассматривать этот объект как основу для дальнейшей сдачи в аренду после проведения ремонтных работ. Лица, ценящие близость к городской инфраструктуре, такую как магазины, рестораны и административные учреждения, найдут это местоположение удобным. Также подойдет для тех, кто готов инвестировать в ремонт и модернизацию для создания уникального бизнес-пространства.
Объект, построенный в 1987 году, требует значительного ремонта, что предполагает полную модернизацию отделки и инженерных систем. Текущее состояние подразумевает, что материалы и технологии, использованные при постройке, могут не соответствовать современным стандартам. Планирование ремонта должно включать замену напольных покрытий, отделку стен и потолков, а также обновление сантехники и электропроводки. Поскольку в описании упомянуты деревянные окна и полы, возможно, потребуется их реставрация или замена. Наличие кондиционера указывает на возможность его сохранения или модернизации. Терраса, упомянутая в описании фотографий, может потребовать реновации. В целом, уровень отделки объекта на данный момент является базовым и требует значительных вложений для достижения современного бизнес-стандарта.
Предлагаемое коммерческое помещение площадью 88 м² выставлено на продажу по цене от 209 000 евро. Это стоимость для полностью готового объекта, требующего ремонта. Данная цена отражает центральное расположение в Сан-Педро-де-Алькантара, рядом с ратушей, и потенциал для различных бизнес-проектов. Отсутствие дополнительных комнат или парковочных мест в этой цене означает, что эти аспекты могут потребовать отдельных инвестиций. Вариативность цены зависит от конкретных условий сделки и переговорного процесса, однако указанная сумма является стартовой точкой.
Сан-Педро-де-Алькантара, это динамично развивающийся городской центр, интегрированный в муниципалитет Марбельи. Расположение объекта рядом с ратушей помещает его в сердце административной и коммерческой жизни города. Ежедневный ритм района определяется высокой пешеходной активностью, близостью к многочисленным ресторанам, кафе и магазинам. Наличие аптеки в 112 метрах и супермаркета в 321 метре подчеркивает удобство повседневной жизни. Доступность медицинских учреждений (1.8 км до больницы) и образовательных центров (41 начальная и 28 средних школ в радиусе 2 км) делает район привлекательным для коммерческих предприятий, обслуживающих разнообразные нужды местного населения и туристов. Высота над уровнем моря составляет 53 метра, что обеспечивает умеренный климат.
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает насыщенную городскую среду с удобствами в шаговой доступности. Расположение объекта, близко к ратуше, обеспечивает легкий доступ к административным услугам и общественным пространствам. Непосредственная близость к аптеке (112 м) и супермаркету (321 м) упрощает повседневные покупки. Удобное транспортное сообщение, включая 50 остановок общественного транспорта, позволяет легко перемещаться по городу и за его пределами. Наличие 27 ресторанов, 13 кафе и 11 банков в радиусе 2 км создает динамичную атмосферу и предоставляет широкий выбор услуг для клиентов и сотрудников. Близость к пляжу (1.5 км) добавляет возможности для отдыха после рабочего дня.
Данное коммерческое помещение расположено в центральной части Сан-Педро-де-Алькантара, в непосредственной близости от ратуши. Эта локация обеспечивает высокую видимость и доступность, что является ключевым фактором для коммерческого объекта. Район характеризуется плотной городской застройкой и развитой инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара является важной частью муниципалитета Марбельи, расположенного в провинции Малага, Андалусия. Этот город находится на побережье Коста-дель-Соль, известном своим туристическим потенциалом. Благодаря своему расположению, Сан-Педро-де-Алькантара служит связующим звеном между прибрежными районами и внутренними территориями. Расстояние до Марбельи составляет около 10 км, а до Эстепоны, примерно 20 км. Это позволяет легко получать доступ к разнообразным услугам и достопримечательностям, предлагаемым этими городами, сохраняя при этом относительно спокойную атмосферу самого Сан-Педро.
Объект находится в 48 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de San Pedro, составляет 1.5 км. Близость к крупным гольф-полям, таким как Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км), делает локацию привлекательной для любителей гольфа. Супермаркет находится всего в 321 метрах, а аптека, в 112 метрах, что обеспечивает повседневное удобство. Расстояние до ближайшей больницы составляет 1.8 км. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях облегчает передвижение без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара находится на побережье Коста-дель-Соль, известном своим благоприятным климатом. Средняя годовая температура составляет 17.8°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Зона характеризуется большим количеством солнечных дней в году. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря в 53 метра способствует умеренным температурам. Умеренный уклон к пляжу (3.3%) облегчает доступ к побережью. Климат Коста-дель-Соль, с его мягкими зимами и жарким летом, является одним из ключевых факторов привлекательности региона.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположены пляжи, такие как Playa de San Pedro (1.5 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км). Пляж Гвадальмина и Venus-Bajadilla имеют статус пляжей с Голубым флагом, что свидетельствует о высоком качестве воды и инфраструктуры. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, включая Rocodromo (0.7 км) и Apolo (1.0 км). Недалеко находятся поля для гольфа: Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Близость к пристани Puerto Deportivo José Banus (3.4 км) открывает возможности для морских видов спорта и отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара является важной частью муниципалитета Марбельи, расположенного в провинции Малага, Андалусия. Этот город находится на побережье Коста-дель-Соль, известном своим туристическим потенциалом. Благодаря своему расположению, Сан-Педро-де-Алькантара служит связующим звеном между прибрежными районами и внутренними территориями. Расстояние до Марбельи составляет около 10 км, а до Эстепоны, примерно 20 км. Это позволяет легко получать доступ к разнообразным услугам и достопримечательностям, предлагаемым этими городами, сохраняя при этом относительно спокойную атмосферу самого Сан-Педро.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL448708
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
