Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα, μια ζωντανή πόλη εντός του δήμου της Μαρμπέγια, στην Ανδαλουσία. Προσφέρει μια στρατηγική τοποθεσία με υψηλή επισκεψιμότητα, περιτριγυρισμένο από εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες. Με έκταση 88 τ.μ., το ακίνητο παρέχει ευελιξία για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες, καθιστώντας το σημείο ενδιαφέροντος για επαγγελματίες και επενδυτές στην αναπτυσσόμενη αγορά της Costa del Sol.
Στην αγορά της Costa del Sol, το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα αναδεικνύεται ως μια περιοχή που προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραλιακής ζωής, σε αντίθεση με πιο αποκλειστικές ή τουριστικές ζώνες. Σε σύγκριση με το Aquamar στην Torre del Mar (€269.950), αυτό το ακίνητο στο Σαν Πέδρο είναι πιο προσιτό, με τιμή εκκίνησης €209.000. Η Lantana Residencial στη Mijas, με παρόμοια τιμή εκκίνησης (€205.000), εστιάζει κυρίως σε οικιστικές μονάδες, ενώ το παρόν ακίνητο είναι καθαρά εμπορικό. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (€259.000) είναι μια νέα οικιστική ανάπτυξη. Αυτή η εμπορική ευκαιρία στο Σαν Πέδρο διαφοροποιείται προσφέροντας έναν χώρο για επιχειρηματική δραστηριότητα σε μια ώριμη, αστική τοποθεσία, όπου η εγγύτητα σε υποδομές και η υψηλή επισκεψιμότητα αποτελούν βασικά πλεονεκτήματα, σε αντίθεση με τις νέες ή κυρίως οικιστικές αναπτύξεις σε γειτονικές περιοχές. Η κατάσταση «απαιτεί ανακαίνιση» προσφέρει ευκαιρία προσαρμογής, κάτι που δεν είναι συνήθως εφικτό σε έτοιμες νέες οικιστικές κατασκευές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στο κέντρο του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα, δίπλα στο δημαρχείο, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η εγγύτητα με την ακτή, σε απόσταση περίπου 1.5 χλμ, το καθιστά ελκυστικό για επιχειρήσεις που στοχεύουν τόσο στην τοπική κοινότητα όσο και στους τουρίστες, προσφέροντας ορατότητα και προσβασιμότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες και επενδυτές που αναζητούν έναν χώρο με ευελιξία διαρρύθμισης για τη δημιουργία καταστημάτων, γραφείων, ιατρείων ή εκθεσιακών χώρων. Η θέση του σε μια πολυσύχναστη περιοχή, σε συνδυασμό με την ανάγκη για ανακαίνιση, επιτρέπει την προσαρμογή στις συγκεκριμένες λειτουργικές ανάγκες μιας επιχείρησης.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί από το 1987, γεγονός που υποδηλώνει μια εδραιωμένη κατασκευή. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, αλλά για ένα υφιστάμενο εμπορικό κτίριο που προσφέρεται για αναπροσαρμογή. Η κατάσταση «Ολοκληρώθηκε» υποδηλώνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση μετά από τυχόν απαραίτητες εργασίες ανακαίνισης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει οικιστικές ανέσεις όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς είναι σχεδιασμένο αποκλειστικά για εμπορική χρήση. Η κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι δεν είναι έτοιμο για άμεση λειτουργία χωρίς επιπλέον επενδύσεις. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αν και υπάρχει δημόσιος υπόγειος χώρος σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ιδιοκτήτες επιχειρήσεων που επιθυμούν να εδραιώσουν ή να επεκτείνουν την παρουσία τους σε μια εμπορικά ενεργή περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που αναζητούν έναν χώρο με δυνατότητα προσαρμογής, όπως για παράδειγμα έναν σύμβουλο, έναν αισθητικό, έναν δικηγόρο, ή έναν ιδιοκτήτη boutique που θέλει να αξιοποιήσει την υψηλή επισκεψιμότητα. Επίσης, αποτελεί επιλογή για επενδυτές που αναζητούν εμπορικά ακίνητα με δυνατότητα αναπροσαρμογής και πιθανής αύξησης της αξίας τους μέσω ανανέωσης, σε μια περιοχή με σταθερή τουριστική και τοπική ζήτηση. Η ύπαρξη χώρων στάθμευσης σε κοντινή απόσταση και η ευκολία πρόσβασης σε άλλες υπηρεσίες ενισχύουν την πρακτικότητα για καθημερινή λειτουργία.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1987, βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση («Condition - Renovation Required»). Αυτό υποδηλώνει ότι τα υφιστάμενα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές είναι παλαιότερης εποχής και πιθανόν να χρειάζονται εκσυγχρονισμό. Οι φωτογραφίες δείχνουν άδειους χώρους με βασικές δομικές εκφάνσεις, όπως δάπεδα από ξύλο και ξύλινα παράθυρα. Περιλαμβάνει σύστημα κλιματισμού («Climate Control - Air Conditioning») και διαθέτει τρεις κύριους χώρους, οι οποίοι μπορούν να μετατραπούν σε έναν ενιαίο χώρο, καθώς και επιπλέον παράθυρα στα πίσω δωμάτια. Η αισθητική του είναι ουδέτερη, έτοιμη να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νέου ιδιοκτήτη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι €209.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την εμπορική του αξία ως χώρου 88 τ.μ. σε προνομιακή αστική τοποθεσία, η οποία είναι έτοιμη για ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαφορετικά μεγέθη ή διαμορφώσεις που θα επηρέαζαν την τιμή. Η κατάσταση «Ολοκληρώθηκε» σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά και μεταπώληση, χωρίς αναμονή για κατασκευή, προσφέροντας μια σταθερή επενδυτική επιλογή.
Το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα αποτελεί μια δυναμική αστική περιοχή, όπου οι καθημερινές δραστηριότητες επικεντρώνονται γύρω από την κεντρική πλατεία και τους γύρω δρόμους. Η συγκεκριμένη εμπορική τοποθεσία, κοντά στο δημαρχείο, προσφέρει συνεχή ροή πεζών και οχημάτων, δημιουργώντας ένα περιβάλλον κατάλληλο για επιχειρήσεις που βασίζονται στην ορατότητα και την προσέγγιση πελατών. Η ύπαρξη φαρμακείων (112μ, 2χλμ), σούπερ μάρκετ (321μ), εστιατορίων (27 εντός 2χλμ) και τραπεζών (11 εντός 2χλμ) ενισχύει την πρακτικότητα για εργαζόμενους και πελάτες. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα (0.7χλμ) και σε αθλητικές εγκαταστάσεις (1.1χλμ) υποδηλώνει μια ενεργή κοινότητα. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, επιτρέπει δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της περιοχής για επαγγελματική δραστηριότητα.
Το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα είναι μια πόλη που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα στην ακτή. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες: ένα φαρμακείο απέχει μόλις 112 μέτρα, ενώ ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 321 μέτρα. Η περιοχή είναι εξαιρετικά φιλική προς τους πεζούς και τους ποδηλάτες, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε ιατρικά κέντρα (1.8 χλμ) και η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύουν την προσβασιμότητα. Οι κάτοικοι και οι εργαζόμενοι μπορούν να απολαύσουν τη μεσογειακή ζωή, με πολυάριθμα εστιατόρια (27 εντός 2χλμ) και καφέ (13 εντός 2χλμ) κοντά.
Η τοποθεσία αυτή στο κέντρο του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα, όπως φαίνεται στον χάρτη, είναι στρατηγική. Ενώ βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες, διατηρεί μια σύνδεση με την ακτή, μόλις 1.5 χλμ μακριά. Η εγγύτητα σε κόμβους μεταφορών και ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων υπογραμμίζει την ευκολία και την ελκυστικότητα της περιοχής για επαγγελματική δραστηριότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, αποτελώντας ένα σημαντικό κέντρο μεταξύ της ίδιας της Μαρμπέγιας και του Εστεπόνα. Η θέση του εντός της επαρχίας της Μάλαγα, στην Costa del Sol, το τοποθετεί σε μια περιοχή που είναι παγκοσμίως γνωστή για την ποιότητα ζωής, τις παραλίες και τις τουριστικές υποδομές της. Η απόσταση 48 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα παρέχει εξαιρετική διεθνή σύνδεση, ενώ η εγγύτητα σε άλλα δημοφιλή θέρετρα όπως η Μαρμπέγια (3.4 χλμ προς Puerto Banús) και το Εστεπόνα (περίπου 15 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας.
Η προσβασιμότητα στο ακίνητο είναι ένα από τα δυνατά του σημεία. Βρίσκεται μόλις 1.5 χλμ από την παραλία Playa de San Pedro, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar απέχουν 2.0 χλμ. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 48 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ και το Γιβραλτάρ (GIB) είναι επίσης κοντά. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι σημαντική, με το Magna Marbella Golf στα 2.4 χλμ και το Real Club de Golf Las Brisas στα 2.8 χλμ. Η πρόσβαση σε βασικές ανέσεις είναι άμεση, με φαρμακείο στα 112 μ. και σούπερ μάρκετ στα 321 μ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, όπου οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Αυτό το ευνοϊκό κλίμα επιτρέπει την απόλαυση των εξωτερικών χώρων και των παραλιών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θέση του ακινήτου, σε υψόμετρο 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η κλίση προς την παραλία είναι 3.3%, που θεωρείται μέτρια, καθιστώντας την προσέγγιση σχετικά άνετη. Ο κολυμβητικός μήνας διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C, ιδανικός για παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, με την πλησιέστερη παραλία, την Playa de San Pedro, μόλις 1.5 χλμ μακριά. Υπάρχουν και άλλες επιλογές όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.0 χλμ) και η Playa Atalaya (3.6 χλμ). Η περιοχή διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία, την (Guadalmina) και την Venus-Bajadilla, που εγγυώνται υψηλά πρότυπα καθαριότητας και παροχών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Magna Marbella Golf (2.4 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.8 χλμ). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Rocodromo (0.7 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1.1 χλμ) προσφέρουν ευκαιρίες για άθληση.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, αποτελώντας ένα σημαντικό κέντρο μεταξύ της ίδιας της Μαρμπέγιας και του Εστεπόνα. Η θέση του εντός της επαρχίας της Μάλαγα, στην Costa del Sol, το τοποθετεί σε μια περιοχή που είναι παγκοσμίως γνωστή για την ποιότητα ζωής, τις παραλίες και τις τουριστικές υποδομές της. Η απόσταση 48 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα παρέχει εξαιρετική διεθνή σύνδεση, ενώ η εγγύτητα σε άλλα δημοφιλή θέρετρα όπως η Μαρμπέγια (3.4 χλμ προς Puerto Banús) και το Εστεπόνα (περίπου 15 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Μέτριο
Ref: VL448708
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
