Este local comercial se encuentra en San Pedro de Alcántara, un núcleo urbano consolidado dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. La propiedad, con una superficie de 88 m², está situada en una zona céntrica, próxima a servicios esenciales y a una distancia razonable de la costa. Su construcción data de 1987, y se ofrece en estado para ser adaptado a las necesidades de un nuevo negocio o inversión.
En comparación con otras opciones en la Costa del Sol, San Pedro de Alcántara ofrece un equilibrio entre urbanización consolidada y acceso a servicios, diferenciándose de desarrollos más recientes o puramente residenciales. El precio de €209,000 para 88 m² en una zona céntrica se sitúa en un punto intermedio. Por ejemplo, Aquamar en Torre del Mar, aunque con un precio inicial más elevado (€269,950), podría ofrecer tipologías residenciales o comerciales más modernas. Lantana Residencial en Mijas, con un punto de partida similar (€205,000), se enfoca en viviendas, no en locales comerciales. Etherna Homes 2 en Estepona (€259,000) también representa una oferta residencial de nueva construcción. Este local en San Pedro se distingue por su ubicación urbana preexistente y su potencial para negocios que buscan visibilidad y acceso a una base de clientes local establecida, a diferencia de proyectos centrados en nueva construcción residencial o turística.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación se sitúa en el corazón de San Pedro de Alcántara, con fácil acceso a servicios municipales como el ayuntamiento. La cercanía a comercios, restaurantes y la línea de costa (aproximadamente 1.5 km) define su carácter urbano y accesible.
Este espacio comercial está diseñado para la adaptabilidad, permitiendo configuraciones flexibles para diversos usos profesionales, desde oficinas hasta locales de venta o servicios. La distribución actual incluye divisiones que pueden integrarse en un único ambiente diáfano.
La propiedad fue construida en 1987 y se encuentra finalizada, lista para su ocupación o reforma. No se trata de una promoción nueva, sino de un inmueble existente en el mercado, lo que implica que los plazos de entrega son inmediatos tras la formalización de la compraventa.
Este inmueble se destina exclusivamente a uso comercial o profesional, no residencial. No dispone de comodidades propias de una vivienda como dormitorios o baños completos. Su antigüedad implica la consideración de posibles necesidades de actualización o reforma integral para cumplir normativas actuales.
Este local comercial es adecuado para emprendedores o inversores que buscan establecer una presencia física en un núcleo urbano con actividad constante en la Costa del Sol. Se alinea con las necesidades de negocios que se benefician de un alto tráfico peatonal y visibilidad, como oficinas de servicios, clínicas especializadas, agencias, pequeños comercios de moda o diseño, o espacios de coworking. También es una opción para quienes deseen adquirir un activo inmobiliario para alquilar a terceros, dada la demanda de locales comerciales en áreas consolidadas. La proximidad a infraestructuras clave como el ayuntamiento y la facilidad de acceso desde diferentes puntos de la ciudad lo convierten en una opción práctica para negocios orientados al público local y a visitantes que buscan conveniencia. La flexibilidad del espacio permite su adaptación a diversos conceptos empresariales.
El inmueble, construido en 1987, presenta un estado general que sugiere una necesidad de renovación para adecuarlo a estándares modernos y específicos de negocio. La descripción indica una distribución actual en tres salas, con potencial para crear un espacio diáfano mediante la integración de las divisiones. Las características mencionadas incluyen una entrada principal y tres escaparates amplios en fachada, además de dos ventanas adicionales en las estancias traseras, lo que proporciona luminosidad natural. Se incluye un aseo básico. Elementos como el suelo de madera y la presencia de un patio cubierto (observado en imágenes) sugieren acabados de la época de construcción, que podrían requerir actualización tanto estética como funcional. La climatización con aire acondicionado es un punto a favor, aunque su eficiencia y estado deben ser evaluados. La condición general se describe como 'Fair' con necesidad de renovación.
El precio de salida para este local comercial es de €209,000. Al tratarse de una unidad individual, la disponibilidad se limita a esta única propiedad. La estructura de precios en San Pedro de Alcántara para locales comerciales varía considerablemente según la ubicación exacta, el tamaño y el estado de conservación. Esta propiedad se posiciona dentro de un rango competitivo para locales de superficie similar en zonas céntricas y con potencial de actividad comercial. No se especifican diferentes tipologías o tamaños dentro de esta oferta, por lo que el precio corresponde a los 88 m² descritos.
San Pedro de Alcántara ofrece un entorno urbano dinámico, con una vida local activa durante todo el año, a diferencia de algunas zonas puramente turísticas. La presencia del ayuntamiento y una amplia gama de servicios a pie de calle configuran un ritmo diario marcado por la actividad comercial y administrativa. La proximidad a la playa, a poco más de un kilómetro, permite integrar el entorno costero en la rutina, ya sea para paseos o actividades recreativas. La zona cuenta con una densidad de población estable, lo que asegura un flujo constante de residentes y visitantes interesados en los servicios que pueda ofrecer el local. La infraestructura urbana está bien desarrollada, facilitando la movilidad y el acceso a diferentes puntos de interés dentro de la localidad y sus alrededores.
Vivir o trabajar en San Pedro de Alcántara significa estar inmerso en un entorno urbano con todas las comodidades a mano. La proximidad a comercios, farmacias (a 112 m), supermercados (a 321 m) y centros de salud (a 1.8 km) facilita la gestión diaria. El acceso a 112 paradas de transporte público distribuidas en 10 líneas permite una movilidad eficiente sin necesidad de vehículo propio para muchos desplazamientos dentro de la localidad. La oferta educativa se compone de 41 centros de primaria y 28 de secundaria, lo que indica una comunidad con familias jóvenes. La presencia de 27 restaurantes y 13 cafeterías en un radio de 2 km aporta una gran variedad gastronómica y social. La zona también cuenta con centros deportivos como Rocodromo (0.7 km) y Apolo (1.0 km), fomentando un estilo de vida activo.
Esta representación cartográfica sitúa el local comercial en el centro de San Pedro de Alcántara, destacando su proximidad a puntos clave como el ayuntamiento y la vía principal de acceso. Permite visualizar la densidad de servicios urbanos, comercios y la cercanía a la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, entre Marbella y Estepona. Esta posición le confiere un carácter propio, combinando la infraestructura de una ciudad de tamaño medio con la cercanía a destinos de mayor renombre como Puerto Banús (3.4 km) y Marbella centro (aproximadamente 9 km). Su desarrollo urbano se ha consolidado, ofreciendo una alternativa residencial y comercial más tranquila que los núcleos más turísticos, pero manteniendo una excelente conectividad y acceso a servicios de alta calidad, incluyendo reconocidos campos de golf y marinas.
Este local comercial se beneficia de una ubicación estratégica en San Pedro de Alcántara. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 48 km en línea recta, y a Gibraltar (GIB) es de 49 km, lo que facilita los viajes internacionales. Los principales puntos de interés turístico y de ocio se encuentran a distancias accesibles: las playas de San Pedro están a entre 1.5 y 2.0 km, mientras que los campos de golf como Magna Marbella Golf se hallan a 2.4 km. Para la movilidad eléctrica, un punto de recarga se localiza a 3.2 km. La red de transporte público, con 50 paradas cercanas, complementa la accesibilidad general del área.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara goza de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La altitud de 53 metros sobre el nivel del mar modera ligeramente las temperaturas. La proximidad a la costa, a solo 1.5 km, influye en la brisa marina y en la sensación térmica. El desnivel hacia la playa es del 3.3%, considerado moderado, lo que facilita el acceso a pie o en bicicleta. El número de horas de sol es elevado, y la temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a los 20°C, se extiende aproximadamente durante 4 meses, aunque la playa es disfrutable gran parte del año para paseos y actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece acceso a varias playas, destacando la Playa de San Pedro a 1.6 km y la Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. Dos de estas playas, incluyendo Guadalmina y Venus-Bajadilla, ostentan la distinción de Bandera Azul, garantizando altos estándares de calidad y servicios. La oferta recreativa se complementa con numerosos campos de golf cercanos, como Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Para los aficionados al deporte, se encuentran instalaciones como el centro deportivo Rocodromo a 0.7 km y Polideportivo San Pedro a 1.1 km, cubriendo diversas actividades.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, entre Marbella y Estepona. Esta posición le confiere un carácter propio, combinando la infraestructura de una ciudad de tamaño medio con la cercanía a destinos de mayor renombre como Puerto Banús (3.4 km) y Marbella centro (aproximadamente 9 km). Su desarrollo urbano se ha consolidado, ofreciendo una alternativa residencial y comercial más tranquila que los núcleos más turísticos, pero manteniendo una excelente conectividad y acceso a servicios de alta calidad, incluyendo reconocidos campos de golf y marinas.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL448708
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
