Acest spațiu comercial este situat în inima vibrantă a orașului San Pedro de Alcántara, Málaga. Poziționat strategic în apropierea primăriei, beneficiază de un flux pietonal considerabil și de proximitatea față de o gamă largă de servicii. Oportunitatea de a achiziționa un spațiu multifuncțional într-o locație centrală, cu potențial ridicat pentru diverse activități comerciale sau de afaceri.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (vanaf 269.950 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf 259.000 €), acest spațiu comercial din San Pedro de Alcántara se distinge prin prețul de pornire mai accesibil de 209.000 €. Deși Lantana Residencial în Mijas oferă un preț similar, structura acestui spațiu este de natură pur comercială, spre deosebire de ofertele rezidențiale. Locația centrală din San Pedro, într-o zonă urbană cu servicii la îndemână și flux pietonal ridicat, oferă un avantaj distinct față de proiectele situate în zone mai rezidențiale sau mai izolate. Caracterul activ și central al zonei contribuie la potențialul de rentabilitate, poziționându-l ca o opțiune distinctă pentru investitorii care caută spații cu funcționalitate comercială directă în inima unei comunități vibrante de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Spațiul se află în centrul urban al localității San Pedro de Alcántara, oferind acces direct la infrastructura orașului. Proximitatea față de primărie și alte servicii esențiale subliniază caracterul său central, facilitând interacțiunea cu comunitatea locală și fluxul de clienți.
Acest spațiu comercial este conceput pentru a răspunde nevoilor antreprenorilor și investitorilor care caută o locație centrală pentru afaceri. Flexibilitatea interioară, vizibilitatea asigurată de vitrine și proximitatea față de facilitățile urbane îl recomandă pentru o varietate de utilizări, de la birouri la spații de retail.
Proprietatea a fost finalizată în 1987, reflectând stilul arhitectural specific perioadei de construcție. Deși nu este o construcție nouă, starea sa permite adaptări și modernizări conform cerințelor specifice ale oricărei afaceri, oferind o bază solidă pentru dezvoltarea comercială.
Spațiul este configurat ca unitate comercială și nu dispune de facilități rezidențiale. Nu oferă vedere la mare, ci o perspectivă urbană, și necesită amenajări specifice pentru a corespunde cerințelor unei noi activități. De asemenea, nu dispune de facilități de tip terasă acoperită în interiorul spațiului propriu-zis.
Acest spațiu comercial se adresează antreprenorilor care doresc să își stabilească sau să își extindă afacerea într-o locație centrală și activă. Este potrivit pentru cei care caută un spațiu versatil, ce poate fi adaptat pentru birouri, clinici, saloane de înfrumusețare, buticuri, agenții sau spații de retail. Investitorii pot vedea în această proprietate o oportunitate de a achiziționa un activ într-o zonă cu potențial de apreciere, datorită fluxului constant de persoane și a proximității față de servicii. De asemenea, persoanele care doresc să se relocheze în regiunea Costa del Sol și să își dezvolte o afacere locală vor găsi aici un punct de plecare solid. Se potrivește celor care apreciază accesul facil la facilități urbane și un mediu de lucru dinamic.
Spațiul comercial, finalizat în 1987, prezintă o structură solidă ce permite personalizări extensive. Dispune de trei încăperi distincte ce pot fi integrate într-un singur spațiu deschis, oferind flexibilitate maximă în amenajare. Cele trei vitrine generoase și ferestrele suplimentare asigură o luminozitate naturală bună, iar prezența unui grup sanitar adaugă un plus de funcționalitate. Caracteristicile actuale, precum podeaua din lemn și ferestrele, pot fi păstrate sau adaptate conform noului concept de afacere. Iluminatul artificial poate fi, de asemenea, optimizat pentru a crea atmosfera dorită. O terasă acoperită, deși menționată în contextul imaginilor, ar putea fi o extensie a spațiului comercial existent, oferind un element suplimentar de atractivitate.
Spațiul comercial este disponibil la prețul de pornire de 209.000 €. Fiind un spațiu de 88 m², prețul reflectă poziționarea sa centrală în San Pedro de Alcántara și potențialul comercial. Odată finalizată în 1987, proprietatea se prezintă ca o oportunitate de investiție, permițând adaptări viitoare la cerințele pieței. Disponibilitatea se referă la întreaga unitate, fără subdiviziuni suplimentare la momentul achiziției, oferind flexibilitate în amenajarea interioară.
San Pedro de Alcántara oferă un mediu urban animat, unde viața de zi cu zi este marcată de accesibilitatea la servicii. Spațiul comercial se integrează perfect în acest context, fiind situat într-o zonă cu trafic pietonal intens, aproape de restaurante, cafenele și magazine. Această dinamică urbană creează un potențial constant de interacțiune și vizibilitate pentru orice afacere desfășurată aici. Locația centrală facilitează accesul la servicii precum bănci, farmacii și centre de sănătate, esențiale pentru buna funcționare a oricărei activități comerciale sau de birou. Mediul înconjurător, bogat în facilități, contribuie la un ritm de viață activ și convenabil pentru angajați și clienți.
Locuirea sau operarea unei afaceri în San Pedro de Alcántara înseamnă integrarea într-un mediu urban complet, unde majoritatea nevoilor zilnice sunt satisfăcute la distanță de mers pe jos. Supermarketul se află la doar 321 de metri, iar farmacia la 112 metri, facilitând accesul rapid la produse esențiale. De asemenea, proximitatea față de centrele de sănătate (1.8 km) și numărul mare de restaurante (27), cafenele (13) și bănci (11) contribuie la un stil de viață activ și convenabil. Rețeaua extinsă de transport public, cu 50 de opriri și 10 linii, asigură conectivitate internă și externă, reducând dependența de autoturismul personal.
Această hartă prezintă poziționarea strategică a spațiului comercial în centrul urban San Pedro de Alcántara, evidențiind proximitatea față de primărie, magazine, restaurante și alte facilități esențiale. De asemenea, indică distanțele către principalele puncte de interes din regiune, precum plajele și terenurile de golf.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara este o localitate componentă a municipalității Marbella, situată în provincia Málaga, Andaluzia. Poziționarea sa pe Costa del Sol o plasează într-una dintre cele mai populare destinații turistice ale Spaniei. Se află la o distanță convenabilă de alte orașe importante precum Marbella (aproximativ 10 km) și Estepona (aproximativ 20 km), facilitând explorarea regiunii și accesul la diverse servicii și atracții.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 48 km distanță, permițând călătorii internaționale facile. Plajele, precum Playa de San Pedro, sunt la doar 1.5-2.0 km, accesibile rapid. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Magna Marbella Golf sunt la 2.4 km, iar Real Club de Golf Las Brisas la 2.8 km. Supermarketurile și farmaciile sunt situate la distanțe foarte mici, la câteva minute de mers pe jos, iar spitalele la 1.8 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt la 3.2 km, integrând locația în contextul mobilității moderne.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se bucură de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Zona beneficiază de un număr generos de ore de soare pe tot parcursul anului, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, se extinde pe aproximativ 4 luni. Altitudinea de 53 metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 3.3% spre plajă contribuie la un climat plăcut și la accesibilitatea către coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea dispune de acces la plaje cu steag albastru, precum cele din zona Guadalmina și Venus-Bajadilla, la aproximativ 1.5-2.0 km distanță. Pentru amatorii de golf, mai multe terenuri de renume se află în proximitate, inclusiv Magna Marbella Golf (2.4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Facilitățile sportive sunt, de asemenea, bine reprezentate, cu centre precum Rocodromo (0.7 km), Apolo (1.0 km) și Polideportivo San Pedro (1.1 km), oferind oportunități variate pentru activități fizice și recreative.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este o localitate componentă a municipalității Marbella, situată în provincia Málaga, Andaluzia. Poziționarea sa pe Costa del Sol o plasează într-una dintre cele mai populare destinații turistice ale Spaniei. Se află la o distanță convenabilă de alte orașe importante precum Marbella (aproximativ 10 km) și Estepona (aproximativ 20 km), facilitând explorarea regiunii și accesul la diverse servicii și atracții.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL448708
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
