يقع هذا العقار التجاري في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حيوية ضمن بلدية ماربيا. تتمتع المنطقة بتدفق عالٍ من المشاة ووجود كثيف للمطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا للأنشطة التجارية. يوفر العقار مساحة 88 مترًا مربعًا مع إمكانيات مرنة للتخصيص، مما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من المفاهيم التجارية، من المكاتب إلى مساحات البيع بالتجزئة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقدم هذا العقار التجاري في سان بيدرو دي ألكانتارا نقطة سعر دخول أقل تبلغ 209,000 يورو. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن هذه المشاريع الأخرى قد تكون سكنية أو جديدة، بينما هذا العقار تجاري وبحالة تتطلب تجديدًا. Lantana Residencial في Mijas، بسعر بدء يقارب 205,000 يورو، غالبًا ما يكون مشروعًا سكنيًا جديدًا. يكمن تميز هذا العقار في موقعه التجاري المركزي في سان بيدرو، وهو ما يبرر سعره بالنسبة لمساحته ووظيفته. بينما تقدم المشاريع السكنية الجديدة عادةً مرافق حديثة وتصميمات معاصرة، فإن هذه المساحة التجارية توفر مرونة كبيرة للتخصيص التجاري في بيئة حضرية راسخة. إن موقع سان بيدرو دي ألكانتارا، المعروف بحيويته وتدفقه المستمر للمشاة، يجعله خيارًا جذابًا للأعمال التجارية مقارنة بالمواقع السكنية أو المواقع الأقل كثافة سكانية في مناطق أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استثنائي في وسط سان بيدرو دي ألكانتارا، بالقرب من مبنى البلدية. يضمن القرب من المرافق الحضرية الرئيسية، مثل المحلات التجارية والمطاعم، وصولاً سهلاً ومريحًا. تساهم البيئة الحضرية النشطة في توفير بيئة عمل متكاملة، مع وجود وسائل راحة أساسية على مسافة قريبة.
هذه المساحة التجارية مثالية لمجموعة متنوعة من الأعمال التي تتطلب رؤية جيدة وسهولة الوصول. مرونة التصميم تسمح بتكييف المساحة لتناسب احتياجات العمل المحددة، سواء كانت مكتبًا، عيادة، صالون تجميل، أو متجرًا. تتيح النوافذ المتعددة والإضاءة الطبيعية بيئة عمل جذابة وعملية.
تم بناء هذا العقار في عام 1987، وهو يمثل فرصة في سوق قائم. على الرغم من كونه ليس بناءً جديدًا، إلا أن طبيعة المساحة التجارية توفر إمكانيات كبيرة للتحديث والتخصيص لتلبية متطلبات العمل الحديثة. يشير تاريخ البناء إلى وجود بنية تحتية راسخة في المنطقة.
لا يوفر هذا العقار حلول سكنية، فهو مخصص للأغراض التجارية فقط. لا يتضمن المشروع أي مساحات خارجية خاصة مثل التراسات أو الحدائق. كما لا تتوفر مواقف خاصة داخل العقار، ويجب الاعتماد على المواقف العامة القريبة. لا يوجد به غرف نوم أو حمامات مجهزة بشكل كامل كوحدة سكنية.
هذا العقار التجاري مناسب بشكل خاص لرواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع مركزي ومميز في سان بيدرو دي ألكانتارا. إنه خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في استئجار مساحة تجارية في منطقة ذات حركة مرور عالية، أو لأصحاب الأعمال الذين يخططون لتأسيس أو توسيع نطاق عملياتهم في كوستا ديل سول. إذا كنت تدير عيادة، أو مكتبًا استشاريًا، أو صالون تجميل، أو بوتيك، أو أي عمل تجاري يتطلب واجهة مرئية ووصولاً سهلاً، فإن هذا العقار يلبي هذه المتطلبات. كما أنه مناسب لمن يبحث عن مساحة يمكن تخصيصها لتلبية احتياجات عمل محددة، مع إمكانية تغيير التصميم الداخلي. يعد القرب من الخدمات الأساسية والمطار عامل جذب إضافي لأولئك الذين يحتاجون إلى سهولة التنقل والتواصل.
تم بناء العقار عام 1987، وهو يعكس طراز تلك الفترة. يتكون حاليًا من ثلاث غرف منفصلة يمكن دمجها لتوفير مساحة مفتوحة وواسعة. يتميز العقار بوجود واجهة كبيرة مع ثلاثة نوافذ عرض، بالإضافة إلى نافذتين إضافيتين في الغرف الخلفية، مما يضمن رؤية ممتازة للعرض التجاري. تم تجهيز العقار بنظام تكييف لضمان الراحة الحرارية. تشمل الميزات الإضافية شرفة مغطاة، مما يوفر مساحة خارجية إضافية. على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة في البناء الأصلي غير متوفرة، إلا أن حالته تتطلب بعض التجديدات ليتوافق مع المعايير الحديثة. يوفر الموقع مواقف سيارات تحت الأرض وقريبة، مما يعزز من سهولة الوصول.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 209,000 يورو. تم تشييد المبنى في عام 1987، ويقدم مساحة عملية تبلغ 88 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعته التجارية، فإن السعر يعكس الموقع المتميز في وسط سان بيدرو دي ألكانتارا. تتوفر إمكانية تعديل المساحة الداخلية لتناسب أغراض تجارية مختلفة، مما يضيف قيمة للاستثمار. يتطلب العقار بعض التجديدات ليتوافق مع المعايير الحديثة، مما قد يؤثر على التكلفة الإجمالية للمالك الجديد. يمثل هذا السعر نقطة دخول تنافسية في سوق العقارات التجارية النشط في المنطقة.
تُعد سان بيدرو دي ألكانتارا مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة، وتحديداً هذه المنطقة المحيطة بمبنى البلدية، حيث تتدفق حركة المشاة باستمرار. يمنحك هذا الموقع إمكانية الوصول الفوري إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمتاجر المتنوعة، مما يسهل الحياة اليومية للأعمال التجارية. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الصيدليات والبنوك، مما يعزز من ملاءمته للأنشطة التجارية التي تتطلب سهولة الوصول للعملاء والموظفين. القرب من الشاطئ (1.5 كم) يضيف عنصرًا إضافيًا للجاذبية، حيث يمكن الوصول إليه بسهولة للتنزه أو الاسترخاء. يمثل هذا الموقع بيئة متكاملة تلبي احتياجات العمل والحياة العصرية.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا، بالقرب من مبنى البلدية، مما يعني أنك محاط بمجموعة واسعة من المرافق الحياتية. تتوفر المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة جدًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. كما أن وجود البنوك والصيدليات على بعد خطوات يعزز من سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.5 كم، يوفر فرصًا للاسترخاء والترفيه. تتوفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف قريبة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المجاورة. يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا.
توضح الخريطة موقع العقار في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا. يبرز قربها من المرافق الأساسية مثل مبنى البلدية، والمحلات التجارية، والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والملاعب. توفر الخريطة رؤية واضحة لشبكة المواصلات المحيطة، مما يعزز من فهم سهولة التنقل في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تتميز هذه المنطقة بتوازنها بين كونها وجهة سياحية حيوية ومركزًا حضريًا يوفر كافة الخدمات الأساسية. يبعد العقار حوالي 48 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء العالم. كما أنه قريب من مدن ساحلية أخرى مثل إستييبونا وماربيا نفسها، مما يتيح استكشاف المنطقة بسهولة والاستمتاع بتنوعها. يتيح هذا الموقع المركزي الوصول السريع إلى الشواطئ، الملاعب، والمناطق الترفيهية الأخرى.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق. يبعد 1.5 كم فقط عن شاطئ بلايا دي سان بيدرو، مما يجعله وجهة جذابة. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول وجبل طارق على بعد حوالي 48 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 321 مترًا، وصيدلية على بعد 112 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب ماجنا ماربيا جولف وريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد مسافات قصيرة. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.2 كم. تساهم 10 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف في سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ متوسطي معتدل، وتحديداً منطقة كوستا ديل سول. يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع سان بيدرو دي ألكانتارا 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. يبلغ ميلان المنحدر نحو الشاطئ 3.3%، وهو ميل معتدل. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام، مما يعزز من نمط الحياة الخارجي الممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا على مقربة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. يبعد شاطئ بلايا دي سان بيدرو مسافة 1.5 كم، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على علامة العلم الأزرق. توجد شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم) وبلايا أتالايا (3.6 كم). لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم) على مقربة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة في المنطقة، مثل روكودرومو (0.7 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.1 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تتميز هذه المنطقة بتوازنها بين كونها وجهة سياحية حيوية ومركزًا حضريًا يوفر كافة الخدمات الأساسية. يبعد العقار حوالي 48 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء العالم. كما أنه قريب من مدن ساحلية أخرى مثل إستييبونا وماربيا نفسها، مما يتيح استكشاف المنطقة بسهولة والاستمتاع بتنوعها. يتيح هذا الموقع المركزي الوصول السريع إلى الشواطئ، الملاعب، والمناطق الترفيهية الأخرى.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL448708
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
