San Pedro de Alcántara, położone w sercu Costa del Sol, stanowi dynamiczne centrum oferujące szereg możliwości. Prezentowany lokal użytkowy o powierzchni 88 m² znajduje się w strategicznej lokalizacji, blisko miejskich urzędów i z łatwym dostępem do lokalnych udogodnień. Ten obiekt, ukończony w 1987 roku, jest gotowy do adaptacji pod różnorodne profile działalności, od biura po punkt usługowy, czerpiąc z tętniącego życiem otoczenia.
San Pedro de Alcántara, jako część gminy Marbella, oferuje unikalne połączenie miejskiego życia z dostępem do wybrzeża, co wyróżnia ją na tle innych lokalizacji na Costa del Sol. W porównaniu do Aquamar w Torre del Mar (cena od 269 950 EUR), prezentowany lokal jest bardziej centralnie położony w mieście, choć Torre del Mar może oferować bezpośredni dostęp do plaży. Lantana Residencial w Mijas (cena od 205 000 EUR) jest projektem mieszkalnym, co czyni bezpośrednie porównanie trudnym; jednak cena lokalu w San Pedro jest zbliżona do cen mieszkań w Mijas, podkreślając wartość lokalizacji komercyjnej. Etherna Homes 2 w Esteponie (cena od 259 000 EUR) to kolejna inwestycja mieszkalna, wskazująca na wyższe ceny w tej części wybrzeża. San Pedro de Alcántara, z jego bogatą infrastrukturą, bliskością pól golfowych i marin, stanowi bardziej ugruntowaną i zintegrowaną przestrzeń miejską niż niektóre nowo powstające osiedla, co przekłada się na stabilność popytu na lokale użytkowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w centrum San Pedro de Alcántara zapewnia bezpośredni kontakt z miejskim życiem. Bliskość ratusza i łatwy dostęp do plaż (1.5 km) oraz głównych arterii komunikacyjnych podkreśla jego centralne położenie. Jest to punkt, z którego łatwo dotrzeć do plaży, centrów handlowych oraz terenów rekreacyjnych, integrując życie zawodowe z dostępem do nadmorskiego stylu życia.
Obiekt o powierzchni 88 m² oferuje znaczną elastyczność aranżacyjną, umożliwiając stworzenie przestrzeni dostosowanej do specyficznych potrzeb biznesowych. Obecny podział na trzy pomieszczenia można łatwo przekształcić w otwartą przestrzeń, idealną dla firm poszukujących funkcjonalności i możliwości rozwoju. Lokal posiada potencjał do adaptacji na biuro, gabinet, salon kosmetyczny lub sklep.
Budynek, w którym znajduje się lokal, został ukończony w 1987 roku. Jest to obiekt zrealizowany w technologii tradycyjnej, charakterystycznej dla okresu budowy, co oznacza, że wymaga on dostosowania do współczesnych standardów użytkowania komercyjnego. Infrastruktura budynku i jego stan techniczny należy ocenić pod kątem planowanych modernizacji lub renowacji.
Nieruchomość nie oferuje udogodnień typowych dla rezydencji mieszkalnych, takich jak prywatne tarasy z widokiem na morze czy ogród. Jest to lokal użytkowy, którego głównym atutem jest lokalizacja w centrum miasta, a nie cechy związane z życiem prywatnym. Brak bezpośredniego dostępu do plaży czy prywatnego parkingu na miejscu wymaga korzystania z infrastruktury miejskiej.
Ten lokal użytkowy jest odpowiedni dla przedsiębiorców poszukujących centrum operacyjnego w aktywnie rozwijającej się części Costa del Sol. Sprawdzi się dla firm, które wymagają łatwego dostępu dla klientów i pracowników, ceniąc sobie obecność w miejskim środowisku z bogatą infrastrukturą. Jest to dobra opcja dla właścicieli sklepów, salonów piękności, gabinetów medycznych lub agencji, którzy chcą być widoczni i łatwo dostępni. Również dla inwestorów, którzy widzą potencjał w wynajmie przestrzeni komercyjnej w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej, jaką jest San Pedro de Alcántara. Osoby, które planują ekspansję swojej działalności na rynek hiszpański lub szukają drugiego miejsca do prowadzenia biznesu, znajdą tu solidną podstawę do realizacji swoich celów, wykorzystując bliskość lotniska i sieci komunikacyjnej.
Lokal użytkowy o powierzchni 88 m², ukończony w 1987 roku, prezentuje stan techniczny wymagający oceny i potencjalnej modernizacji. Obecny układ pomieszczeń obejmuje trzy oddzielne pokoje, które mogą zostać połączone w celu stworzenia większej, otwartej przestrzeni. Posiada on trzy duże witryny od frontu, zapewniające dobrą widoczność, oraz dodatkowe okna od strony pomieszczeń zaplecza. W lokalu znajduje się toaleta. Charakter wykończenia, typowy dla lat 80., prawdopodobnie wymaga dostosowania do współczesnych standardów estetycznych i funkcjonalnych, w tym instalacji elektrycznej, hydraulicznej oraz wykończenia ścian i podłóg. Potencjalny nabywca powinien uwzględnić konieczność inwestycji w remont i adaptację, aby w pełni wykorzystać potencjał przestrzeni.
Cena wywoławcza za lokal użytkowy o powierzchni 88 m² wynosi 209 000 EUR. Jest to kwota, która pozycjonuje go w średnim segmencie cenowym dla nieruchomości komercyjnych w tej lokalizacji. Lokalizacja w centrum San Pedro de Alcántara, bliskość udogodnień i potencjał adaptacyjny wpływają na jego wartość rynkową. Ze względu na charakter nieruchomości (lokal użytkowy) i jego stan techniczny (budowa z 1987 r.), cena odzwierciedla potencjalne koszty przyszłych adaptacji i modernizacji, jednocześnie oferując atrakcyjną bazę dla rozwoju biznesu. Dostępność lokalu jest potwierdzona, a jego stan techniczny wymaga oceny pod kątem przyszłych inwestycji.
San Pedro de Alcántara to tętniące życiem miasto, które oferuje zrównoważone połączenie codziennych potrzeb z dostępem do atrakcji Costa del Sol. Lokal o powierzchni 88 m² znajduje się w centralnej części, co oznacza codzienne otoczenie ulicznym gwarem, bliskość sklepów, restauracji i kawiarni. Poranna kawa w pobliskiej kawiarni, szybkie zakupy w supermarkecie oddalonym o 321 metrów, czy wizyta w aptece (112 m) stają się integralną częścią dnia. Bliskość szpitala (1.8 km) zapewnia poczucie bezpieczeństwa, a możliwość spaceru na plażę (1.6 km) to dodatkowy atut. Lokal jest idealny dla przedsiębiorców, którzy cenią sobie aktywną, miejską lokalizację z łatwym dostępem do wszystkich niezbędnych usług i infrastruktury.
San Pedro de Alcántara, będąc częścią gminy Marbella, oferuje życie w otoczeniu miejskiej infrastruktury, z jednoczesnym dostępem do nadmorskiego stylu życia. Lokalizacja w centrum miasta, blisko ratusza, zapewnia stały przepływ ludzi i łatwy dostęp do usług takich jak banki (11), apteki (11) czy restauracje (27). Odległość 1.6 km do plaży Playa de San Pedro umożliwia codzienne spacery nad morzem, a bliskość supermarketu (321 m) i szpitala (1.8 km) ułatwia codzienne funkcjonowanie. Obszar ten jest dobrze skomunikowany, co potwierdza obecność 50 przystanków komunikacji publicznej. Bliskość szkół (1 w promieniu 2 km, 41 podstawowych i 28 średnich w szerszym obszarze) sprawia, że jest to również praktyczne miejsce dla firm związanych z edukacją lub oferujących usługi dla rodzin.
Lokalizacja w sercu San Pedro de Alcántara, widoczna na mapie, podkreśla jego centralne położenie w obrębie miasta. Bliskość kluczowych punktów, takich jak ratusz, główne ulice handlowe oraz łatwy dostęp do plaż i dróg ekspresowych, jest kluczowa dla zrozumienia funkcjonalności i potencjału tej nieruchomości komercyjnej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara jest strategicznie położone w gminie Marbella, stanowiąc ważny punkt na mapie Costa del Sol. Jego centralna lokalizacja ułatwia dostęp do innych znaczących miejscowości regionu. Odległość około 48 km do Malagi i podobna odległość do Gibraltaru zapewnia dogodne połączenia komunikacyjne. Bliskość Puerto Banús (3.4 km) i centrum Marbelli (9.2 km) pozwala na korzystanie z bogatej oferty turystycznej, handlowej i gastronomicznej tych prestiżowych destynacji, jednocześnie zachowując odrębny charakter San Pedro de Alcántara jako lokalnego centrum.
Lokalizacja obiektu w San Pedro de Alcántara zapewnia doskonałą dostępność. Najbliższa plaża, Playa de San Pedro, znajduje się w odległości 1.6 km, a plaża dla psów Playa Canina Ventura del Mar, 2.0 km. Dojazd do lotniska Málaga-Costa del Sol zajmuje około 48 km drogą powietrzną, co przekłada się na dogodny transport dla klientów i partnerów biznesowych. W odległości spaceru znajdują się liczne udogodnienia: supermarket (321 m), apteka (112 m) oraz centrum medyczne (1.8 km). Miłośnicy golfa mają do dyspozycji pola takie jak Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Dostępność transportu publicznego (50 przystanków) i bliskość marin, jak Puerto Deportivo José Banus (3.4 km), dodatkowo podnoszą atrakcyjność lokalizacji.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara cieszy się klimatem śródziemnomorskim, z roczną średnią temperaturą wynoszącą 17.8°C i wahaniami od 12°C do 26°C. Lokalizacja na wysokości 53 m n.p.m. sprzyja komfortowym warunkom przez cały rok. Sezon pływacki trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, co zachęca do korzystania z pobliskich plaż. Choć lokal znajduje się w centrum miasta, niewielkie nachylenie terenu w kierunku morza (3.3%) ułatwia dostęp do plaży. Duża liczba słonecznych dni w roku to charakterystyczny element regionu Costa del Sol, wpływający pozytywnie na samopoczucie i możliwości rekreacyjne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 2 km od lokalizacji znajdują się plaże takie jak Playa de San Pedro (1.6 km) i Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Region oferuje również dostęp do Blue Flag beaches, w tym Guadalmina i Venus-Bajadilla, które są symbolem wysokiej jakości środowiskowej i infrastrukturalnej. Dla miłośników sportów wodnych i aktywnego wypoczynku, w okolicy znajdują się centra sportowe, takie jak Rocodromo (0.7 km) i Apolo (1.0 km). Pasjonaci golfa mają do dyspozycji renomowane pola golfowe w promieniu kilku kilometrów. Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo José Banus (3.4 km), otwiera możliwości dla żeglarstwa i turystyki wodnej.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara jest strategicznie położone w gminie Marbella, stanowiąc ważny punkt na mapie Costa del Sol. Jego centralna lokalizacja ułatwia dostęp do innych znaczących miejscowości regionu. Odległość około 48 km do Malagi i podobna odległość do Gibraltaru zapewnia dogodne połączenia komunikacyjne. Bliskość Puerto Banús (3.4 km) i centrum Marbelli (9.2 km) pozwala na korzystanie z bogatej oferty turystycznej, handlowej i gastronomicznej tych prestiżowych destynacji, jednocześnie zachowując odrębny charakter San Pedro de Alcántara jako lokalnego centrum.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Umiarkowany
Ref: VL448708
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
