本项目位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 的核心区域，这是一个充满活力的马贝拉市组成部分，坐落于西班牙南部的太阳海岸。该商业空间面积为88平方米，以其中心位置和多功能性为特色。项目紧邻市政厅，周围环绕着餐饮、零售和服务行业，为各类商业活动提供了便利的条件。其地理位置使其成为寻求在繁华地段开展业务的企业的潜在选择。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉的商业地产市场，尤其是在市中心区域，与太阳海岸其他沿海城镇相比，通常提供更高的可达性和更成熟的本地社区支持。例如，位于同一海岸线上的托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元），虽然价格范围有重叠，但其定位可能更侧重于住宅或旅游度假。埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）也可能提供不同类型（如住宅）的选项。与这些项目相比，圣佩德罗·阿尔坎塔拉的此商业空间以其明确的商业定位、中心城区位置和较低的起价（209,000欧元）脱颖而出。它为寻求在活跃的安达卢西亚城镇核心区域建立业务的买家提供了一个实用且可负担的选择，尤其适合那些愿意投入资金进行内部改造的投资者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处圣佩德罗·阿尔坎塔拉的城市中心，距离海岸线约1.5公里。周边配套设施齐全，步行即可到达商店、餐馆和药店。其位置使其能够融入当地社区的生活节奏，同时又靠近主要交通干道。
此商业空间适合需要高可见度和便捷性的企业，例如办事处、诊所、精品店或服务中心。其灵活的布局和现有的隔间可根据特定业务需求进行调整。对于寻求在人流量大的地区建立或扩展业务的专业人士而言，这是一个实用的选择。
该物业于1987年竣工，属于已建项目。其当前状态为已完工，并根据项目数据，其条件被评估为需要翻新。这意味着未来的使用者或所有者需要对空间进行必要的现代化改造，以满足当前的商业运营标准和个人偏好。
此物业不提供住宅功能，仅限商业用途。项目建于1987年，可能不符合最新的建筑规范或能源效率标准，需要进行评估和可能的升级。它不包含现成的家具或专用停车位，且周边环境为城市景观，而非自然风光。
这个商业空间适合那些正在寻找一个具有高能见度和人流量的地点来开展新业务或扩展现有业务的创业者和企业家。如果您的业务类型例如是办事处、小型诊所、美容院、精品店、设计工作室或零售业务，并且您看重的是位于城市中心、交通便利、能够轻松接触到本地客户和居民的优势，那么这个项目可能符合您的需求。此外，对于希望在太阳海岸拥有一处实体业务地点、同时又能享受周边成熟社区便利设施和生活方式的投资者，这里也是一个考虑项。由于项目建于1987年且需要翻新，它也适合那些愿意投入一定精力进行改造，以打造符合其品牌形象和运营需求的个性化空间的买家。
该项目建于1987年，根据提供的资料，其当前状况被标记为“状况尚可”且“需要翻新”。这意味着原始的建筑材料和装修可能已经过时，并且可能存在一定程度的磨损。根据“AI-generated image analysis”和“features”中的零散信息（如“wood floor”），可以推测内部可能包含基础的地面铺设和窗户。然而，具体材料的品质、电器设备、管道系统、隔热性能以及整体的装修水平，都需要通过实地考察或详细的评估来确定。考虑到其建设年代和“需要翻新”的描述，潜在买家应预期需要对空间进行全面的现代化改造，以达到现代商业场所的舒适度、功能性和美学标准。这可能涉及更新地板、墙面、天花板、照明、电气系统和卫生间设施。
该商业空间以209,000欧元的起价出售，面积为88平方米。这意味着每平方米的价格约为2,375欧元，这反映了其在圣佩德罗·阿尔坎塔拉中心区域的战略位置。项目状态为已完工，但需要翻新。目前尚未提供有关价格变动或是否有其他类似单位的信息，但其固定价格点为寻求在此黄金地段进行商业投资或运营的潜在买家提供了一个明确的参考。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉是一个成熟的城市化区域，项目位于其中心地带，毗邻市政厅，这意味着它处于一个高活动区域。日常生活节奏受到周边商业和社区活动的影响，尤其是在工作日。步行即可轻松到达各种便利设施，包括约112米外的药房和321米外的超市，为商业运营提供了极大的便利。该地区拥有超过27家餐厅、13家咖啡馆和11家银行，显示了其活跃的经济环境。此外，约1.5公里外的海滩提供了工作之余放松身心的场所，而约1.8公里外的医院则保证了基本的医疗保障。项目周围充满活力，交通便利，适合需要与城市生活紧密结合的商业活动。
项目位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉的市中心，这是一个生活节奏相对活跃且便利的区域。步行即可到达各种日常生活所需，例如超市（321米）、药店（112米）和银行（11家）。教育方面，该区域内有41所小学和28所中学，表明其拥有良好的教育资源配套。医疗设施方面，距离医院约1.8公里，同时拥有11家药店，提供了充足的健康保障。该地区还拥有27家餐厅和13家咖啡馆，满足了社交和餐饮需求。公共交通便利，有50个公交站点和10条公交线路，方便居民和客户出行。该区域以其城市化的特点为主，生活便利性高，是连接马贝拉市区与周边地区的重要节点。
此地图标记了圣佩德罗·阿尔坎塔拉的核心区域，展示了项目紧邻市政厅的优越位置。地图清晰地标示出周边密集的商业设施、餐饮场所和住宅区，以及前往海滩和主要交通干道的路线，直观地呈现了该区域的城市化特征和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗·阿尔坎塔拉是马贝拉市的一个重要组成部分，位于太阳海岸的西端。它在地理上连接了内陆山区和地中海沿岸，距离埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉市中心（Marbella town center）都相对较近。该区域交通便利，靠近A-7高速公路，使其能够快速连接到周边城镇和机场。作为一个成熟的区域，它提供了一种比旅游热点更具本地化和便利的生活方式，同时又靠近太阳海岸的主要景点和设施。
此商业空间距离海滩（如Playa de San Pedro）约1.5公里，步行或短途骑行即可到达。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的路程约为48公里（直线距离），通过公路交通预计需要约40-50分钟。高尔夫爱好者可方便前往Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）。城市中心位置意味着各种商业和服务设施近在咫尺，包括超市、药店、银行、餐馆和学校。公共交通网络发达，有50个公交站点，进一步提升了该区域的可达性。此外，附近有EV充电桩，满足现代交通需求。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·阿尔坎塔拉位于安达卢西亚地区，气候温和，年平均气温约为17.8°C，夏季平均温度在12°C到26°C之间波动，冬季温和。该地区日照充足，虽然具体项目位于城市中心，但距离海滩仅1.5公里，为居民提供了亲近自然和享受海洋的机会。项目所在地的海拔为53米，地形相对平坦，有利于日常活动和商业运作。海滩到项目的坡度约为3.3%，属于中等坡度。该地区拥有4个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，适合进行水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域靠近几个受欢迎的海滩，包括Playa de San Pedro（1.5公里）和Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里）。虽然不直接标示为蓝旗海滩，但附近的海滩提供休闲和水上活动的场所。高尔夫运动是该地区的另一大亮点，拥有Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）等著名球场。此外，周边还有Rocodromo（0.7公里）、Apolo（1.0公里）和Polideportivo San Pedro（1.1公里）等体育中心，提供多种运动设施，满足不同爱好者的需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·阿尔坎塔拉是马贝拉市的一个重要组成部分，位于太阳海岸的西端。它在地理上连接了内陆山区和地中海沿岸，距离埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉市中心（Marbella town center）都相对较近。该区域交通便利，靠近A-7高速公路，使其能够快速连接到周边城镇和机场。作为一个成熟的区域，它提供了一种比旅游热点更具本地化和便利的生活方式，同时又靠近太阳海岸的主要景点和设施。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL448708
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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