Ez az üzleti célú ingatlan San Pedro de Alcántara szívében található, a Costa del Sol egyik dinamikus városában. Az ingatlan 88 m²-es, rugalmas elrendezéssel, amely többféle vállalkozási koncepcióhoz kínál lehetőséget. A kiváló elhelyezkedés, a nagy gyalogosforgalom és a közeli városi létesítmények együttesen teszik vonzóvá befektetők és vállalkozók számára egyaránt. Az épület 1987-ben épült, jelenleg teljesen elkészült állapotban van, és készen áll a hasznosításra.
San Pedro de Alcántara, mint Marbella egyik kulcsfontosságú területe, egyedi pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Ez a kereskedelmi ingatlan, amely 209.000 euróért érhető el, kedvező ár-érték arányt kínál, különösen a központi elhelyezkedést és a 88 m²-es hasznos alapterületet figyelembe véve. Összehasonlítva más régiókban található hasonló ingatlanokkal, például Aquamar Torre del Marban (kb. 269.950 €), Lantana Residencial Mijasban (kb. 205.000 €), vagy Etherna Homes 2 Esteponában (kb. 259.000 €), ez az ajánlat kiemelkedik a városközponti elhelyezkedésével, amely folyamatosan magas gyalogosforgalmat biztosít. Míg a Lantana Residencial hasonló árkategóriában mozog, az nem kifejezetten kereskedelmi célokra optimalizált. Az Aquamar és az Etherna Homes 2 magasabb árszínvonalon kínálnak jellemzően lakóingatlanokat, kevésbé központi elhelyezkedéssel. A San Pedro-i ingatlan előnye a meglévő infrastruktúra közelsége és a könnyű hozzáférés a helyi lakossághoz, ami ideálissá teszi különböző üzleti típusok számára. Azonban fontos figyelembe venni, hogy ez egy 1987-ben épült, felújítást igénylő egység, szemben a modernebb, új építésű projektekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara központi részén helyezkedik el, közvetlenül a városháza szomszédságában. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a magas gyalogosforgalmat, és kiváló láthatóságot garantál a környező éttermek, bárok és üzletek forgatagában. A közelben található szolgáltatások könnyű elérhetőséget biztosítanak mind a lakosok, mind az üzleti ügyfelek számára.
Azoknak a vállalkozásoknak ajánlott, akik a városközpontban keresnek központi elhelyezkedést, kiemelkedő láthatósággal és könnyű hozzáféréssel a helyi infrastruktúrához. Az ingatlan rugalmassága lehetővé teszi iroda, klinika, szépségszalon, butik vagy bemutatóterem kialakítását, kielégítve a különféle üzleti igényeket.
Az épület 1987-ben készült el, jelenleg teljesen készen áll a kereskedelmi hasznosításra. Bár nem új építésű, az ingatlan megőrizte alapvető szerkezetét, és lehetőséget kínál a belső terek testreszabására és modernizálására a jelenlegi üzleti igényeknek megfelelően. Az építés éve fontos tényező a lehetséges felújítások tervezésében.
Ez az ingatlan elsősorban üzleti célokra alkalmas, és nem lakóingatlan. Jelenlegi kialakítása három különálló helyiségből áll, amelyek átalakítást igényelhetnek az egybefüggő térré alakításhoz. Nincs a leírásban említett saját parkoló, így a parkolás a közeli nyilvános parkolókra támaszkodik. Nincs közvetlen tengerre néző kilátás.
Ez az ingatlan ideális választás lehet egy új vállalkozás indításához, amelynek célja a helyi lakosság és a turisták kiszolgálása San Pedro de Alcántara élénk központjában. Ideális lehet kisvállalkozások, mint például szépségszalonok, fodrászatok, ügyvédi irodák, vagy kisebb butikok számára, amelyek profitálhatnak a nagy gyalogosforgalomból és a jó láthatóságból. Befektetők számára is vonzó lehetőség, akik bérbeadás útján szeretnének bevételt generálni egy forgalmas helyen. Azoknak is megfelel, akik egy már meglévő vállalkozásukat szeretnék áttelepíteni egy jobb helyszínre, vagy bővíteni tevékenységüket egy olyan területen, ahol erős a helyi gazdaság és a turizmus. Az ingatlan rugalmas elrendezése lehetővé teszi a testreszabást, így azok számára is vonzó, akik egyedi elképzelésekkel rendelkeznek.
Az ingatlan 1987-ben épült, és jelenleg elkészült állapotban van. A belső elrendezés három különálló helyiségből áll, amelyek szükség esetén egybe nyithatók egy nagyobb, egységes tér kialakítása érdekében. A helyiségek nagy ablakokkal rendelkeznek, amelyek biztosítják a természetes fényt és a jó láthatóságot az utcáról. A 'fair' és 'renovation required' jellemzők arra utalnak, hogy a belsőépítészeti elemek és a befejező munkálatok felújítást vagy modernizálást igényelhetnek a jelenlegi piaci elvárásoknak megfelelően. A 'covered terrace' és a 'potted plant' képek alapján feltételezhető, hogy külső területek is kapcsolódhatnak az ingatlanhoz, bár ezek nincsenek részletesen specifikálva. Az 'air conditioning' jellemző jelzi a klímaberendezés meglétét, ami hozzájárul a kényelemhez.
Az ingatlan ára 209.000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a San Pedro de Alcántara központi elhelyezkedését és a kereskedelmi ingatlanok iránti piaci keresletet. Az ingatlan 88 m²-es alapterületű, így az ár/m² arány kedvezőnek tekinthető a környékbelüli átlaghoz képest. Az épület 1987-ben készült el, és jelenleg teljesen elkészült állapotban van, azonnali hasznosításra készen. Nincs további lakóegység vagy építési fázis, ami befolyásolná az elérhetőséget. A pontos árak és a rendelkezésre álló specifikus részletek lekérdezhetők.
San Pedro de Alcántara központjában található ez a kereskedelmi ingatlan, ideális helyen a városháza mellett. A területet nagy gyalogosforgalom jellemzi, éttermek, bárok és üzletek sora veszi körül, ami dinamikus és élénk környezetet teremt. Az ingatlan 88 m²-es alapterületével és rugalmas elrendezésével számos üzleti célra alkalmas, mint például iroda, klinika, szépségszalon, butik vagy bemutatóterem. A három különálló helyiség könnyen átalakítható egy nagyobb, nyitott térré. A nagy ablakok kiváló láthatóságot biztosítanak, míg a közeli nyilvános földalatti parkoló kényelmet nyújt az ügyfelek számára. Ez a helyszín egyaránt vonzó a helyi vállalkozások számára és befektetési lehetőségként is megállja a helyét.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara városközpontjában található, ami azt jelenti, hogy minden lényeges szolgáltatás karnyújtásnyira van. Gyakorlatilag minden gyalogosan vagy kerékpárral elérhető. A szupermarket mindössze 321 méterre, a gyógyszertár 112 méterre található, ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi életet. A környéken számos étterem (27), kávézó (13) és bank (11) található, valamint 5 egészségügyi központ és 41 általános iskola is elérhető 2 km-es körzetben. A nagyvárosi környezet biztosítja a folyamatos élettel és a széleskörű szolgáltatásokhoz való hozzáférést.
Ez a San Pedro de Alcántara központjában elhelyezkedő ingatlan stratégiailag fontos ponton található. A térkép jól mutatja a közeli önkormányzati épületek, üzletek, éttermek és a főutak elhelyezkedését, kiemelve a terület dinamikus és jól összekapcsolt jellegét. Az ingatlan elhelyezkedése a város egyik legforgalmasabb részén ideális kereskedelmi célokra.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara a Marbella önkormányzatához tartozó város, amely a Costa del Sol déli partvidékén fekszik Málaga tartományban. Stratégiai elhelyezkedése miatt könnyen elérhető mind Marbella városközpontja (kb. 10 km), mind Estepona (kb. 15 km). A közeli autópálya-csatlakozások révén a régió többi pontja, mint például Málaga városa (kb. 60 km) vagy Gibraltar (kb. 50 km), szintén jól megközelíthető. Ez a pozíció ideális választás azok számára, akik egy élénk városi környezetet részesítenek előnyben, de közel szeretnének maradni a természeti szépségekhez és a tengerhez.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 48 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), így a nemzetközi utazás egyszerű. A strandok, mint a Playa de San Pedro, mindössze 1,5-1,6 km távolságra fekszenek, könnyen elérhetőek gyalogosan vagy kerékpárral. A golf szerelmesei számára a Magna Marbella Golf (2,4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) kínál lehetőséget. A tömegközlekedést 10 buszjárat és 50 megálló biztosítja a környéken, megkönnyítve a mobilitást a városban és azon túl. A közelben lévő létesítmények, mint az EV töltőállomás (3,2 km) és a gyógyszertár (112 m), tovább növelik a kényelmet.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlaghőmérséklete 12-26°C között mozog, a téli átlaghőmérséklet 17.8°C. A terület átlagosan 53 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe lejtést biztosít a tenger felé (3,3%), ideális az esővíz elvezetéséhez. Bár a pontos napfényes órákra nincs adat, a Costa del Sol régió híres a bőséges napsütésről, amely egész évben élvezhető. A nyári úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A hegyvidéki táj közelsége és a tenger közelsége kellemes mikroklímát teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok könnyen elérhetőek, a legközelebbi Playa de San Pedro mindössze 1,6 km távolságra található, és minőségi szolgáltatásokat kínál. A Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) is a közelben van. A régióban két Blue Flag strand is található, köztük a Venus-Bajadilla. A sportolási lehetőségek is bőségesek: a Rocodromo (0,7 km) és az Apolo (1,0 km) sportközpontok, valamint a Polideportivo San Pedro (1,1 km) könnyen megközelíthetők. A golf rajongói számára a Magna Marbella Golf (2,4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) kínál kiváló pályákat. A kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (3,4 km), szintén a közelben találhatók.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara a Marbella önkormányzatához tartozó város, amely a Costa del Sol déli partvidékén fekszik Málaga tartományban. Stratégiai elhelyezkedése miatt könnyen elérhető mind Marbella városközpontja (kb. 10 km), mind Estepona (kb. 15 km). A közeli autópálya-csatlakozások révén a régió többi pontja, mint például Málaga városa (kb. 60 km) vagy Gibraltar (kb. 50 km), szintén jól megközelíthető. Ez a pozíció ideális választás azok számára, akik egy élénk városi környezetet részesítenek előnyben, de közel szeretnének maradni a természeti szépségekhez és a tengerhez.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Ref: VL448708
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
