يقع هذا العقار التجاري في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة نابضة بالحياة في بلدية ماربيا بمقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة ببيئتها الحضرية وقربها من الساحل، مما يجعلها وجهة جذابة. يقدم هذا العقار فرصة استثمارية فريدة، حيث يتم بيعه كعمل تجاري قائم بذاته مع ضمان استمرارية الربحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية سان بيدرو دي ألكانتارا، بالقرب من مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الحياة اليومية والأنشطة الترفيهية، مع بقائه على مسافة معقولة من المناطق الساحلية الرئيسية.
تم تصميم هذا العقار التجاري خصيصًا لرواد الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة عمل قائمة ومربحة. يركز العرض على استمرارية العمليات التشغيلية، بما في ذلك فريق عمل قائم وقاعدة عملاء وفيرة، مما يضمن انتقالًا سلسًا ونجاحًا فوريًا.
العقار جاهز للاستخدام الفوري، حيث تم الانتهاء من بنائه وتجهيزه بالكامل. يتيح هذا الوضع للمالك الجديد بدء العمليات التجارية مباشرة دون الحاجة إلى أي أعمال بناء أو تجهيزات إضافية، مما يقلل من وقت الانتظار ويزيد من سرعة تحقيق العائد على الاستثمار.
هذا العقار مخصص للأغراض التجارية حصريًا ولا يوفر مساحات سكنية. لا يتضمن العرض أي مرافق سكنية أو غرف نوم. كما أن طبيعته التجارية تعني أنه قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن سكن خاص أو مزيج من السكن والعمل في نفس الوقت.
يناسب هذا العقار التجاري المستثمرين الذين يسعون للحصول على مشروع مربح قائم بالفعل، أو رواد الأعمال الذين يرغبون في دخول سوق التعليم أو الخدمات في منطقة سياحية مزدهرة. يعد خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن دخل فوري ومستمر، مع الاستفادة من بنية تحتية متكاملة وفريق عمل جاهز. كما أنه مناسب لمن يرغب في توسيع محفظته الاستثمارية بعقار يدر دخلاً ثابتًا من خلال تأجير جزء منه، بالإضافة إلى إدارة العمل الأساسي.
يتميز العقار بحالة ممتازة، وهو مجهز بالكامل بأثاث ومعدات عالية الجودة جاهزة للاستخدام الفوري. تشمل المرافق نظام تكييف وتدفئة مركزية، بالإضافة إلى تدفئة أرضية في الحمامات، مما يضمن راحة تشغيلية على مدار العام. تم تجهيز الفصول الدراسية بتقنيات حديثة مثل الواي فاي، مما يدعم بيئة تعليمية فعالة. يوفر نظام الإنذار الأمني المدمج مستوى إضافيًا من الأمان للعقار ومحتوياته.
يُعرض هذا العقار التجاري، الذي يضم أكاديمية لغات عاملة وصالون حلاقة مؤجر، بسعر يبدأ من 269,000 يورو. يشمل هذا السعر نقل العمل التجاري القائم، بما في ذلك الأثاث والمعدات وفريق العمل وقاعدة العملاء. يتوفر العقار بالكامل وجاهز للانتقال الفوري، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة لأولئك الذين يسعون للاستحواذ على عمل مربح دون تأخير.
تقع هذه المنشأة التجارية في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حيوية تتميز بتوفر الخدمات الضرورية على مسافة قريبة. تمثل المنطقة بيئة حضرية نشطة، مما يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمؤسسات التعليمية. يتيح القرب من الشواطئ والمسارات الطبيعية خيارات ترفيهية متنوعة. يعتبر التنقل في المنطقة سهلاً، مع توفر خيارات التنقل بالسيارة أو وسائل النقل العام أو حتى الدراجات الهوائية، مما يعزز من سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والأنشطة اليومية.
يقع العقار في بيئة حضرية ضمن سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة تابعة لبلدية ماربيا، وتوفر حياة يومية مريحة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يتيح القرب من المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات والمؤسسات التعليمية تجربة معيشية عملية. يوفر الموقع أيضًا فرصًا للترفيه والاسترخاث بفضل قربه من الشواطئ ومراكز الرياضة. تنوع وسائل النقل العام ومحطاته يعزز من إمكانية التنقل بسهولة داخل المنطقة وخارجها.
يُظهر هذا الموقع سان بيدرو دي ألكانتارا كجزء من بلدية ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. يوضح التوزيع الجغرافي قرب المنطقة من المدن الساحلية الرئيسية والمرافق الهامة مثل المطار والشواطئ، بالإضافة إلى مواقع الجولف والخدمات المحلية.
تتمركز سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي منطقة معروفة في كوستا ديل سول. تقع هذه البلدية بين مدينتي إستيبونا وبنالمادينا، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى كلتا المنطقتين. يسهل موقعها الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة بها.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المرافق الحيوية. يبعد مسافة 1.6 كم عن أقرب شاطئ، 'بلايا دي سان بيدرو'، وهو ما يعادل مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع أقرب محطة وقود للشحن الكهربائي على بعد 3.2 كم، وأقرب سوبر ماركت على بعد 321 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بكفاءة. تقع المستشفيات والصيدليات على مسافات قريبة جدًا. أما بالنسبة للمطارات، فتبعد مطار مالاغا حوالي 48 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية. يوفر المكان حوالي 3,856 ساعة شمس في السنة، مما يسمح بفترة سباحة تمتد لخمسة أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ بنسبة 3.2%، مما يوفر بيئة مريحة ومناسبة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 1.6 كم من شاطئ بلايا دي سان بيدرو، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة عالية ونظافة. تتوفر شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم) وبلايا أتايا (3.5 كم). لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.8 كم) على مسافات قريبة. توجد أيضًا مراكز رياضية متنوعة مثل رودوكرو (0.7 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.2 كم) لتلبية احتياجات اللياقة البدنية والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تتمركز سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي منطقة معروفة في كوستا ديل سول. تقع هذه البلدية بين مدينتي إستيبونا وبنالمادينا، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى كلتا المنطقتين. يسهل موقعها الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة بها.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL164996
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول مثل 'Acqua Gardens' في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و 'Aby Upper' في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار التجاري في سان بيدرو دي ألكانتارا يقدم قيمة استثمارية فريدة بسعر يبدأ من 269,000 يورو. بينما تركز المشاريع الأخرى غالبًا على السكن أو الشقق الفندقية، يبرز هذا العقار كفرصة عمل قائمة بذاتها. بالمقارنة مع 'Alba Benalmadena' (تبدأ من 598,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار أقل بكثير، مما يجعله متاحًا لشريحة أوسع من المستثمرين. تتميز سان بيدرو دي ألكانتارا ببيئتها الحضرية المتكاملة وقربها من الشواطئ والمرافق، وهي ميزة تتشاركها مع بعض المناطق في إستيبونا وبنالمادينا، ولكن التركيز هنا على العمل التجاري يمنحه طابعًا مختلفًا. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا، وهو أمر شائع في هذه المنطقة، ويضيف إلى جاذبيته كمركز للأعمال والتعليم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
