Проектът представлява търговски обект в Сан Педро де Алкантара, разположен в близост до крайбрежието на Коста дел Сол. Обектът е с площ от 200 кв.м. и предлага гъвкавост за различни бизнес начинания. Намира се в оживен градски район, което осигурява лесен достъп до местни удобства и услуги. Това го прави привлекателен за инвестиции в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Сан Педро де Алкантара, този търговски обект е част от градска среда, характеризираща се с близост до крайбрежието и множество удобства на пешеходно разстояние. Позиционирането му в рамките на населено място предполага лесна интеграция в местния бизнес и социален живот.
Обектът е подходящ за предприемачи, търсещи развит бизнес или възможност за стартиране на нов проект в динамична локация. Наличието на близо 200 кв.м. пространство позволява разнообразни конфигурации за търговска дейност, образователни центрове или услуги.
Към момента обектът е завършен и готов за ползване. Липсват данни за бъдещи строителни фази или планирани разширения, което означава, че е възможно незабавното му стартиране като работещ бизнес или бъдещ проект.
Този търговски обект не е предназначен за жилищни цели. Не предлага характеристики, типични за жилищни имоти като спални или частни зони за отдих. Фокусът е изцяло върху комерсиалната му употреба.
Този обект е подходящ за инвеститори, които търсят готов бизнес с доказана доходност, като например собственици на езикови школи, които искат да разширят дейността си, или предприемачи, търсещи стабилен доход от наем чрез преотдаване на имота. Бизнесмени, които искат да стартират нов проект в оживен район с висок човекопоток, също могат да намерят това предложение за атрактивно. Инвеститори, които ценят комбинацията от утвърден бизнес и стратегическо местоположение в популярна туристическа дестинация като Коста дел Сол, биха могли да видят в този имот възможност за растеж и възвръщаемост.
Имотът е описан като в отлично състояние, което предполага, че всички текущи съоръжения и довършителни работи са поддържани на високо ниво. Наличието на климатизация (студена и топла), както и подово отопление в баните, допълнително повишава комфорта и функционалността. Мебелировката е пълна, което позволява незабавното продължаване на оперативната дейност. Въпреки че детайлите за използваните материали не са посочени, общото описание и наличието на съвременни системи за климатичен контрол подсказват за добро качество на изпълнението.
Цената на този търговски обект е 269 000 евро. Тази цена се отнася за трансфер на бизнеса, който включва работещата езикова академия, клиентска база, мебели и оборудване, както и настоящите преподаватели. Съществуват и други опции за придобиване, включващи цялото помещение или компанията като цяло, на различни ценови нива. Наличността на този конкретен пакет (трансфер на бизнеса) е обвързана с условията, посочени в офертата.
Сан Педро де Алкантара е район, който предлага съчетание от градски удобства и близост до средиземноморския начин на живот. Пространството от 200 кв.м. може да бъде адаптирано за различни комерсиални нужди. Инфраструктурата в близост позволява лесен достъп до магазини, ресторанти и транспортни връзки. Близостта до образователни институции и здравни заведения допълва притегателността на локацията за бизнес дейности, насочени към местната общност и туристи. Градската среда осигурява постоянно присъствие на потенциални клиенти и партньори, докато близостта до крайбрежието добавя предимства за бизнеси, свързани с туризма или отдиха.
Животът в Сан Педро де Алкантара предлага динамичен градски ритъм, съчетан с лесен достъп до крайбрежието. Разстоянието до плажа е около 1.6 км, което позволява леки разходки или кратки пътувания. В непосредствена близост (до 2 км) са разположени множество удобства като супермаркети, аптеки, ресторанти, кафенета и банки, което улеснява ежедневието. Наличието на спортни центрове и близостта до голф игрища допълват възможностите за активен отдих. Градската среда осигурява и достъп до обществени услуги, включително училища и здравни заведения, което прави района подходящ за бизнес дейности, насочени към местните жители и туристи.
Картата показва локацията на Сан Педро де Алкантара в рамките на Коста дел Сол. Визуализира се близостта до крайбрежието, основните пътни артерии и разположението спрямо други населени места като Марбея и Естепона. Това дава представа за регионалния контекст и достъпността на обекта.
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбея, разположена на Коста дел Сол. Той заема стратегическо положение между Марбея и Естепона. Този район се отличава с добре развита инфраструктура и близост до популярни туристически дестинации. Позицията му осигурява баланс между спокойствието на по-малкия град и динамиката на големите курорти, като предлага лесен достъп до разнообразни услуги и развлечения.
Обектът е добре свързан с околните дестинации. Летище Малага е на около 49 км (въздушна линия), което осигурява достъп до международни полети. Плажовете, като Playa de San Pedro, са на около 1.5-2 км. За любителите на голфа, игрища като Magna Marbella Golf са на около 2.4 км. В радиус от 2 км има 25 ресторанта, 11 аптеки, 11 банки и 13 кафенета, което гарантира удобство и разнообразие от услуги. Наличието на 50 автобусни спирки и 10 линии на обществения транспорт допълнително улеснява придвижването в района.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Сан Педро де Алкантара е средиземноморски, с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е около 19.0°C, а през годината температурите варират между 12°C и 27°C. Броят на слънчевите часове е висок – около 3 856 на година, което благоприятства дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина на района е 51 метра, а наклонът към плажа е умерен (3.2%), което улеснява достъпа до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа, като най-близкият е Playa de San Pedro на 1.6 км. В близост са разположени и Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км) и Playa Atalaya (3.5 км). В региона има два плажа с отличие „Син флаг“. За любителите на голфа, на разстояние под 3 км са няколко престижни игрища. Освен това, в радиус от 1.2 км има спортни центрове като Rocodromo, Apolo и Polideportivo San Pedro, предлагащи разнообразни възможности за спорт и активен отдих.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбея, разположена на Коста дел Сол. Той заема стратегическо положение между Марбея и Естепона. Този район се отличава с добре развита инфраструктура и близост до популярни туристически дестинации. Позицията му осигурява баланс между спокойствието на по-малкия град и динамиката на големите курорти, като предлага лесен достъп до разнообразни услуги и развлечения.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Юни | 22.2°C | 11 mm |
| Юли | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.0°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL164996
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сан Педро де Алкантара предлага специфичен набор от предимства в сравнение със съседни локации. Например, Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000) са предимно жилищни проекти, ориентирани към нов строителен пазар. Alba Benalmadena в Беналмадена (от €598,000) също е насочен към жилищния сегмент, но в различен ценови диапазон и с фокус върху по-луксозни имоти. Предложеният търговски обект в Сан Педро де Алкантара се отличава с фокуса си върху комерсиална дейност и вече функциониращ бизнес. Цената от €269,000 за трансфер на бизнеса е значително по-ниска от цените на имотите за живеене в съседните райони, което го позиционира като инвестиционна възможност за предприемачи, а не за купувачи на жилища. Локацията в Сан Педро предлага достъп до градски удобства, които могат да бъдат по-ограничени в някои от по-новите или по-обособени курортни комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
