Acest spațiu comercial, situat în vibrantul San Pedro de Alcántara, pe Costa del Sol, oferă o oportunitate unică de investiție. Cu o suprafață totală de 200 m² distribuită pe două niveluri, proprietatea este gata de utilizare, având un istoric demonstrat de profitabilitate ca academie de limbi străine. Spațiul este complet echipat și dispune de o curte de serviciu, oferind un mediu funcțional pentru diverse afaceri. Amplasarea sa într-o zonă urbană accesibilă, aproape de facilități esențiale, consolidează atractivitatea sa ca investiție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în San Pedro de Alcántara, acest spațiu comercial beneficiază de proximitatea față de centre urbane și de facilități esențiale, accesibile pe jos. Poziționarea sa la 1.5 km de plajă și la 48 km de aeroportul Malaga subliniază un echilibru între accesibilitatea urbană și facilitățile recreative de coastă, integrându-l într-o regiune de interes turistic și rezidențial.
Acest spațiu comercial este orientat către investitori sau antreprenori care caută o afacere operațională cu potențial de profit demonstrat. Configurația sa, incluzând o facilitate existentă și posibilitatea de a opera imediat, răspunde nevoii de investiții cu risc redus și randament rapid, într-un context de piață dinamic.
Proprietatea este deja construită și gata de utilizare, fiind în stare excelentă. Aceasta elimină fazele de construcție și obținere a autorizațiilor, permițând o tranziție rapidă către operarea afacerii. Stadiul de finalizare („Gereed”) asigură disponibilitatea imediată pentru transferul de proprietate sau activitate.
Acest spațiu comercial nu dispune de caracteristici rezidențiale precum dormitoare sau băi destinate locuirii. Nu este destinat uzului rezidențial și nici activităților care necesită spații de locuit adiacente. De asemenea, accesul este preponderent prin facilitățile de parcare stradală, nefiind incluse locuri de parcare private sau subterane.
Această proprietate este potrivită pentru investitori strategici care doresc să achiziționeze o afacere deja funcțională și profitabilă, în special în sectorul educațional sau servicii conexe. Se adresează profesioniștilor care caută să preia o operațiune existentă, minimizând riscurile asociate cu lansarea unei noi afaceri. Este ideală pentru cei care apreciază avantajele unei locații urbane active, cu acces facil la facilități, și care doresc să beneficieze de o infrastructură existentă, incluzând personal didactic și o bază de clienți stabilită. De asemenea, se potrivește investitorilor interesați de sectorul imobiliar comercial cu potențial de generare de venituri pasive, având în vedere posibilitatea de a subînchiria spațiul. San Pedro de Alcántara, ca parte a municipelui Marbella, atrage un flux constant de turiști și rezidenți, asigurând un mediu de afaceri dinamic. Proximitatea față de aeroportul Malaga (48 km) facilitează accesul internațional, iar rețeaua extinsă de transport public (50 de opriri) și facilitățile locale (restaurante, farmacii) susțin operarea zilnică și confortul angajaților și clienților.
Spațiul comercial este descris ca fiind în stare excelentă, gata de utilizare imediată. Acesta include facilități precum aer condiționat (rece și încălzire), încălzire prin pardoseală în băi și un sistem de alarmă pentru securitate. Mobilierul este complet, permițând continuarea operațiunilor academiei de limbi străine fără întreruperi. Finisajele interioare, deși nu sunt detaliate specific în termeni de materiale, sunt menționate ca fiind adecvate pentru un mediu profesional și funcțional. Distribuția pe două niveluri, cu aproximativ 100 m² pe etaj, sugerează o compartimentare eficientă, adaptată nevoilor unei afaceri de servicii, cum ar fi o academie sau un salon de coafură.
Prețul solicitat pentru acest spațiu comercial este de 269.000 €. Această sumă corespunde transferului de afacere, incluzând activitatea operațională, baza de clienți și echipamentele existente. Proprietatea este disponibilă imediat, oferind o oportunitate de investiție cu valoare demonstrată. Este important de menționat că există și alte opțiuni de achiziție, cum ar fi vânzarea întregului spațiu cu 645.000 € sau vânzarea companiei (activitate plus spațiu) cu 745.000 €, oferind flexibilitate în funcție de obiectivele investitorului.
San Pedro de Alcántara oferă un mediu urban animat, caracterizat prin disponibilitatea imediată a serviciilor și infrastructurii. Acest spațiu comercial, situat central, permite accesul rapid la magazine, farmacii (112 m) și centre sportive (0.7 km), facilitând un ritm de viață activ și practic. Proximitatea față de multiple restaurante (25) și cafenele (13) contribuie la atmosfera vibrantă a zonei. Fiind aproape de coastă (1.5 km) și de terenuri de golf (2.4 km), zona combină avantajele urbane cu oportunități de recreere, creând un cadru propice pentru activități comerciale și sociale, cu o medie anuală de 3.856 ore de soare.
San Pedro de Alcántara este o localitate urbană în cadrul municipalității Marbella, oferind un stil de viață vibrant și acces facil la numeroase facilități. La o distanță de mers pe jos se găsesc numeroase restaurante (25), cafenele (13), farmacii (11) și bănci (11), precum și centre sportive precum Rocodromo (0.7 km) și Polideportivo San Pedro (1.2 km). Această densitate a serviciilor creează un mediu convenabil pentru viața de zi cu zi și pentru activitățile comerciale. Proximitatea față de coastă (1.6 km) și plaje, precum Playa de San Pedro, adaugă o componentă recreativă semnificativă. Deși este o zonă urbană, altitudinea de 51m și proximitatea față de coastă oferă un cadru plăcut, cu un climat mediteranean temperat.
Harta prezintă localizarea proiectului în contextul geografic al zonei San Pedro de Alcántara, evidențiind proximitatea față de coastă, facilitățile urbane și rețeaua de transport. Aceasta oferă o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a integrării în peisajul urban și natural al Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara este situată strategic pe Costa del Sol, la vest de Marbella și la aproximativ 48 km de aeroportul Malaga. Această poziționare o plasează într-o zonă prosperă și bine conectată, între centrele urbane dinamice și stațiunile de coastă. La 3.5 km se află luxosul port Puerto Banús, iar la 9.3 km, centrul orașului Marbella. Proximitatea față de alte orașe precum Estepona (la aproximativ 15-20 km spre vest) și Benalmádena (la aproximativ 30-40 km spre est) permite accesul facil la o gamă largă de servicii, atracții turistice și oportunități de investiții imobiliare.
Locația se bucură de o bună accesibilitate, aflându-se la doar 1.5 km de plajă și la 48 km de aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP). Centrul urban San Pedro de Alcántara dispune de 50 de opriri de transport public, deservite de 10 linii, ceea ce facilitează mobilitatea fără autoturism. Facilitățile esențiale sunt la îndemână: o farmacie se află la 112 m, iar un supermarket la 321 m. Pentru pasionații de golf, terenurile Magna Marbella Golf (2.4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sunt ușor accesibile. Spitalul se află la 1.8 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 3.2 km, completând lista de servicii disponibile în proximitate.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.0°C, variind între 12°C și 27°C. Numărul mare de ore de soare pe an, estimat la 3.856, contribuie la un sezon de înot de aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 51 metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 3.2% către plajă (Playa de San Pedro, 1.6 km) oferă un peisaj plăcut și accesibil. Aceste condiții climatice favorabile susțin un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului, cu oportunități extinse de recreere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de acces la plaje renumite, inclusiv Playa de San Pedro (1.6 km) și Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), ambele oferind facilități și un cadru propice relaxării. De asemenea, în apropiere se află două plaje cu steag albastru. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri de prestigiu sunt la distanță scurtă de condus, precum Magna Marbella Golf (2.4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Activitățile sportive sunt diversificate, cu centre precum Rocodromo (0.7 km) și Polideportivo San Pedro (1.2 km) la îndemână, completând oferta recreativă a regiunii.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este situată strategic pe Costa del Sol, la vest de Marbella și la aproximativ 48 km de aeroportul Malaga. Această poziționare o plasează într-o zonă prosperă și bine conectată, între centrele urbane dinamice și stațiunile de coastă. La 3.5 km se află luxosul port Puerto Banús, iar la 9.3 km, centrul orașului Marbella. Proximitatea față de alte orașe precum Estepona (la aproximativ 15-20 km spre vest) și Benalmádena (la aproximativ 30-40 km spre est) permite accesul facil la o gamă largă de servicii, atracții turistice și oportunități de investiții imobiliare.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Iunie | 22.2°C | 11 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL164996
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest spațiu comercial din San Pedro de Alcántara se distinge prin prețul său de 269.000 € pentru transferul unei afaceri operaționale, oferind o valoare imediată investitorilor. Proiecte rezidențiale precum Acqua Gardens în Estepona (începând de la 418.800 €) sau Aby Upper în Estepona (începând de la 320.000 €) se concentrează pe locuințe noi, cu caracteristici diferite. Alba Benalmadena, cu prețuri de la 598.000 €, este orientată către segmentul premium rezidențial. Faptul că acest spațiu este deja un centru de afaceri funcțional, cu venituri demonstrabile, îl diferențiază de proiectele noi de locuințe, unde accentul cade pe potențialul de dezvoltare și pe facilitățile rezidențiale. Proximitatea față de Marbella și Puerto Banús, alături de accesul la facilitățile urbane din San Pedro, poziționează acest spațiu într-o locație cu potențial comercial ridicat, comparativ cu zonele mai izolate sau exclusiv rezidențiale. De asemenea, oferta de transfer de afacere este mai puțin comună în comparație cu vânzarea simplă de proprietăți noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
