See är kaubandusruum San Pedro de Alcántaras, mis on osa Marbella vallast Costa del Solil. Hoones asub tegutsev keeleakadeemia, mis on loodud aastal 2002. Kogupindala on 200 ruutmeetrit, mis on jaotatud kahele korrusele. Esimesel korrusel asub välja üüritud juuksesalong, mis tagab lisasissetuleku. Pakutakse kolme erinevat ostuvõimalust, alates äri üleandmisest kuni kogu ettevõte koos kinnisvaraga. Asukoht on linnakeskses piirkonnas, kus põhiteenused on jalakäijaulatuses.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kaubandusruum asub San Pedro de Alcántara keskuses, kus asuvad poed, koolid ja muud teenused on otse ümber nurga. Lähim supermarket on 321 meetri kaugusel, apteek 112 meetri kaugusel. Strand jääb 1,6 kilomeetri kaugusele. Piirkond on linnalise struktuuriga, mis tähendab, et kõik vajalik on ligipääsetav jalgsi või jalgrattaga.
Kuna see on kaubandusruum, puuduvad elamispinnale iseloomulikud vajadused nagu magamistoad või erarõdud. Ruum on sisustatud klassiruumideks ja ooteruumiks. Keskküte ja õhukonditsioneer tagavad stabiilse õhutemperatuuri aastaringselt. Ruum on mõeldud äritegevuseks, mitte elamiseks.
Hoone on valminud aastal 2002, mistõttu see ei kuulu uusehitiste kategooriasse. Ehitusstaatus on lõpetatud. Kogu infrastruktuur, sealhulgas elekter, joogivesi ja telefoniliinid, on olemas ja kasutusel. Vajadusel eeldab ostja ülevõtmist olemasoleva tegevuse jätkamine.
Projekt ei paku elamispinda ega elamisvõimalust. Parkimiskoht puudub, sõidukud peavad jääma tänavale. Uus ehitus ja energiamärgis ei ole kohaldatud. Majandusüksuse omandiõigus ei sisalda hoonet, kui valida ainult äri üleandmine. Vaated on piiratud linnamaastikuga.
See sobib omanikule, kes otsib toimivat äri vahetut sissetulekuta. Keeleakadeemia on juba käivitatud, õpetajad ja õpilased olemas. Juuksesalongi üür tagab lisatulu sõltumatult akadeemia tegevusest. Sobib ka investorile, kes soovib omandada kaubandusruumi pikaajalise üürileandmisega. Kolm ostuvõimalust lubavad erinevat lähenemist: ainult äri, äri koos hoonega või kogu ettevõte. Oluline on mõista, et see ei ole elamispind ega arendusprojekt vaid töötav majandusüksus.
Ruum on täielikult sisustatud ja varustatud klassiruumideks. Pildimaterjal näitab ooteruumi, klassiruume akende ja WiFi-ga, mängutoaga lastele ning sanitaarruume. Küte on keskküte, kõikides vannitubades on põrandaküte. Õhukonditsioneer tagab jahutuse. Valgustid ja mööbel on paigaldatud kasutamiseks. Alarmsüsteem on olemas. Hoone on ehitatud 2002. aastal, mis tähendab, et tehnilised süsteemid vastavad toona kehtinud nõuetele. Üldine seisukord on kirjeldatud kui hea.
Hind algab 269 000 eurost, mis katab äri üleandmise koos klientide baasi, sisustuse ja töötajatega. Täieliku omandiõigusega kinnisvara ja äri koos juuksesalongi üürnikuga hind on 645 000 eurot. Ettevõtte kui õigusliku isiku müük koos kõigiga maksab 745 000 eurot. Hinnavahemik lubab valida investeeri mahus vastavalt eesmärkile.
San Pedro de Alcántara on linn, kus turism ja igapäevaelu kõhklevalt läbivad. Kaubandusruum asub piirkonnas, kus 27 restorani, 13 kohvikut ja 11 panka paiknevad kahe kilomeetri raadiuses. Kohalikud elanikud ja turistid liiguvad siin jalgsi, mis loob pideva liikluse. Lähedal asuvad spordikeskused, sealhulgas kõrgusronimise seina ja polideportivo vahemaa alla kilomeetri. Päevasel ajal on piirkond aktiivne, öösel vaibub elutegevus märgatavalt. Kolmkümmend kaks kohalikku püha aastas mõjutavad avatud tööaegu. Äri asukoht tagab nähtavuse ja ligipääsetavuse, kuid nõuab arvestust hooajaliste kõikumistega, mis on iseloomulik Costa del Soli linnasüdamikule.
San Pedro de Alcántara on ühendatud ühistranspordiga kümne liini ja viiekümne peatusega. Lähim haigla asub 1,8 kilomeetri kaugusel. Viis tervisekeskust paiknevad piirkonnas. Koolide arv on märkimisväärne: 41 algkooli ja 28 keskkooli ümbruskonnas. Rannani jõuab jalgsi või jalgrattaga umbes kahekümne minutiga. Golfivõimalused on ligipääsetavad: Magna Marbella Golf 2,4 kilomeetri ja Real Club de Golf Las Brisas 2,8 kilomeetri kaugusel. Puerto Banúsi jahtklubi jääb 3,4 kilomeetri kaugusele.
Kaart näitab asukohta San Pedro de Alcántara keskuses, kus kaubandusruum asub linnatihedusega alal. Läheduses on näha poe ja teenuste klaster. Strandi suund on lõunas, golfiväljad edelas. Asukoht on hõlpsasti leitav põhiteedelt.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Pedro de Alcántara paikneb Marbella valla lääneosas Costa del Solil. See on eristatav Marbella kesklinnast ja Puerto Banúsist oma linnalise struktuuri poolest. Estepona asub läänes, Benalmádena idas. Positsioon on vaheline: rannik ja golfiväljad on lähedal, kuid suuremad teeninduskeskused on mõne kilomeetri kaugusel. Piirkond on turismi jaoks oluline: 52 hotelli ja üle 12 000 voodikoha.
Strand asub 1,6 kilomeetri kaugusel, mis tähendab ligikaudu kahekümne minutit jalgsi. Málaga lennujaam on 48 kilomeetri kaugusel, Gibraltari lennujaam samuti 49 kilomeetrit. Golfivõimalused algavad 2,4 kilomeetri kaugusel. Supermarket on 321 meetri ja apteek 112 meetri kaugusel. EV-laadepaik asub 3,2 kilomeetri kaugusel. Kõik põhiteenused on ligipääsetavad ilma autota.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aasta keskmine temperatuur 17,8 kraadi Celsiust, kus suvel tõuseb kuni 26 ja talvel langeb kuni 12 kraadini. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui vee temperatuur ületab 20 kraadi. Kõrgus merepinnast on 53 meetrit, kallak strandi suunas on 3,3 protsenti, mis on mõõdukas. Lõuna-Hispaania kliima tagab palju päikesepäevi aastas, kuid suvel on soojus märkimisväärne.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de San Pedro, mis jääb 1,6 kilomeetri kaugusele. Kahe kilomeetri raadiuses asub ka Playa Canina Ventura del Mar. Piirkonnas on kaks Sinilipu randi: Guadalmina ja Venus-Bajadilla. Golfivõimalusi on kolm: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas ja El Higueral Golf, kõik vahemaa 2,3 kuni 3,2 kilomeetrit. Spordikeskused, sealhulgas kõrgusronimise sein ja polideportivo, on alla kilomeetri kaugusel.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara paikneb Marbella valla lääneosas Costa del Solil. See on eristatav Marbella kesklinnast ja Puerto Banúsist oma linnalise struktuuri poolest. Estepona asub läänes, Benalmádena idas. Positsioon on vaheline: rannik ja golfiväljad on lähedal, kuid suuremad teeninduskeskused on mõne kilomeetri kaugusel. Piirkond on turismi jaoks oluline: 52 hotelli ja üle 12 000 voodikoha.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Mõõdukas
Ref: VL164996
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes lähedalasuvate arendusprojektidega Esteponas ja Benalmádenas erineb see oluliselt. Acqua Gardens Esteponas algab hinnaga 418 800 eurot elamispinna eest, Aby Upper 320 000 eurot ja Alba Benalmadena 598 000 eurot. Need on kõik elamud, mis tähendab, et ostja saab elamisruumi, kuid peab ise tegevuse looma või üürima. San Pedro de Alcántara kaubandusruum pakub aga töötavat äri koos sissetulekuga alates esimesest päevast. Estepona ja Benalmádena on rohkem suunatud elamispinnale ja lõõgastumisele, San Pedro de Alcántara asub aga linnakeskses keskkonnas, kus jalakäijate liiklus on pidev. Piirkonna 4743 kinnisvaratehingut aastas näitavad aktiivset turu. Investori vaatevinklist on erinevus selles, et elamupindi puhul sõltub tulu üürniku leidmisest, kuid siin on äri juba käivitatud ja klientide baas olemas. Teisalt ei ole kaubandusruumil elamisväärtust, mis piirab selle kasutamist ainult äritegevuseks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
