San Pedro de Alcántara, Málaga, is een levendige stad aan de Costa del Sol, bekend om zijn combinatie van stedelijke voorzieningen en nabijheid tot de kust. Dit commerciële pand van 200 m² biedt een unieke kans voor investering, momenteel ingericht als een operationele taalschool. De strategische ligging in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen, maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel bedrijfscontinuïteit als potentiële herontwikkeling.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Het commerciële pand bevindt zich in San Pedro de Alcántara, een gevestigde stedelijke kern binnen de gemeente Marbella. De ligging is gekenmerkt door de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en gezondheidszorg, die op loopafstand bereikbaar zijn. Dit resulteert in een hoge mate van toegankelijkheid voor dagelijkse activiteiten en klanten.
Voor een ondernemer of investeerder die een reeds functionerend bedrijf zoekt, biedt dit pand continuïteit. De bestaande inrichting als taalschool met leslokalen en toebehoren, samen met een verhuurde kapsalon op de begane grond, minimaliseert de initiële investering in opstartkosten en genereert direct inkomsten.
Dit pand is een bestaande bouw en is reeds operationeel. De classificatie 'Gereed' (Construction Status: Ready) geeft aan dat het pand direct beschikbaar is voor gebruik of overname. Er is geen sprake van nieuwbouwplannen; de focus ligt op de overname van een bestaande, functionerende entiteit.
Dit commerciële pand is primair ontworpen voor zakelijk gebruik en is niet uitgerust als woonruimte. Het biedt geen slaapkamers en is niet voorzien van de typische faciliteiten voor residentieel comfort, zoals een keuken of privé-tuin. De focus ligt volledig op de commerciële functionaliteit en de bestaande bedrijfsactiviteiten.
Dit commerciële pand is een geschikte optie voor investeerders die op zoek zijn naar een direct winstgevende onderneming in de toeristische regio van de Costa del Sol. Het biedt een uitkomst voor professionals die een gevestigde taalschool willen overnemen zonder de complexiteit van een opstartfase. De dubbele inkomstenstroom, bestaande uit de taalschool en de verhuurde kapsalon, spreekt partijen aan die streven naar een stabiel en divers rendement op hun investering. Ook internationale investeerders die een voet aan de grond willen krijgen op de Spaanse markt en profiteren van de bestaande infrastructuur en klantenbasis, kunnen hierin een kans zien. De gereed-voor-gebruik status minimaliseert de tijd tot operationele winst.
Het commerciële pand beschikt over een uitstekende staat van onderhoud, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor voortzetting van de bedrijfsactiviteiten. De ruimte van 200 m² is verdeeld over twee verdiepingen, elk circa 100 m², wat een efficiënte indeling mogelijk maakt. De begane grond huisvest momenteel een kapsalon, wat duidt op een afgewerkte en functionele ruimte voor dienstverlening. De algemene staat van de faciliteit wordt als 'Excellent' (Condition - Excellent) beoordeeld. Hoewel specifieke details over materialen en technieken ontbreken in de data, impliceert de 'Excellent' conditie dat de afwerkingen van een degelijk niveau zijn, geschikt voor commercieel gebruik en voldoend aan de geldende normen voor dergelijke vestigingen.
Het aangeboden commerciële pand is beschikbaar voor een prijs van €269.000, wat de overname van het bestaande bedrijf betreft, inclusief de operationele taalschool, meubilair, uitrusting en het huidige personeel. Dit bedrag is exclusief de aankoop van het vastgoed zelf, wat een apart financieringsmodel vereist. Alternatieve opties, zoals de verkoop van het gehele pand met de school en de verhuurde kapsalon, zijn geprijsd op €645.000. De meest uitgebreide optie, de verkoop van de vennootschap inclusief het pand en de lopende inkomsten, bedraagt €745.000. De prijs van €269.000 is dus specifiek gericht op de overname van de bedrijfsactiviteiten.
San Pedro de Alcántara biedt een dynamische stedelijke omgeving waar de nabijheid van voorzieningen centraal staat. Met een supermarkt op 321 meter en een apotheek op 112 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden direct binnen handbereik. De aanwezigheid van 25 restaurants en 13 cafés in de directe omgeving suggereert een levendige sociale en culinaire scene. De ligging binnen Marbella's gemeente positioneert het als een belangrijke hub met toegang tot zowel lokale als toeristische faciliteiten. Dit creëert een omgeving waar zakelijke activiteiten kunnen floreren, ondersteund door een constante stroom van potentiële klanten en een goed ontwikkelde infrastructuur die mobiliteit en toegang vergemakkelijkt. Het leven hier kenmerkt zich door gemak en de constante beschikbaarheid van diensten.
Het leven in San Pedro de Alcántara draait om de stedelijke dynamiek gecombineerd met de nabijheid van de Costa del Sol. De loopafstand tot voorzieningen zoals de supermarkt (321 m) en apotheek (112 m) maakt het dagelijks leven praktisch en efficiënt. De omgeving biedt een ruime keuze aan restaurants (25) en cafés (13), wat de sociale en culinaire aspecten van het leven benadrukt. Voor gezinnen zijn er scholen in de nabijheid, en voor sportliefhebbers zijn er diverse sportcentra en nabijgelegen golfbanen. De stranden van San Pedro, op slechts 1.6 km afstand, bieden recreatiemogelijkheden en een mediterraan strandleven. De omgeving voelt stedelijk aan, maar behoudt de toegang tot ontspanning en natuur, kenmerkend voor de Costa del Sol.
De locatie van dit commerciële pand in San Pedro de Alcántara, Málaga, is duidelijk gemarkeerd op de kaart. De context toont de stedelijke structuur van de stad, met een dicht netwerk van straten en voorzieningen. Nabijheid tot de kustlijn, strandgebieden en belangrijke toegangswegen is visueel te duiden, evenals de positie ten opzichte van naburige gemeenten en de luchthaven van Málaga.
San Pedro de Alcántara bevindt zich in het westelijke deel van de gemeente Marbella, tussen Puerto Banús en Estepona. Deze strategische ligging plaatst het centraal aan de Costa del Sol, met directe toegang tot de A-7 snelweg. Het is een gevestigde stad met een eigen identiteit, die de charme van een traditionele Spaanse stad combineert met moderne voorzieningen en een kosmopolitische sfeer, mede dankzij de nabijheid van exclusieve gebieden zoals Puerto Banús. De ligging biedt een balans tussen stedelijke activiteit en kustnabijheid, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als bezoekers.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is een sterk punt. Gelegen op slechts 1.6 km van het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, is de kustlijn gemakkelijk toegankelijk. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 49 km, wat internationale reizen faciliteert. Binnen een straal van 2 km bevinden zich essentiële voorzieningen zoals een ziekenhuis en diverse sportfaciliteiten. Golfbanen zoals Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) liggen op korte afstand, evenals jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (3.5 km). Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de mobiliteit zonder auto bevordert.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in San Pedro de Alcántara wordt gekenmerkt door een mediterraan patroon, met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C tot 27°C gedurende het jaar. De regio geniet van een aanzienlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.856 uur per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De locatie ligt op een hoogte van 51 meter boven zeeniveau. De helling naar het strand is met 3.2% gematigd. Deze klimatologische omstandigheden, met warme zomers en milde winters, creëren een aangename leefomgeving gedurende het grootste deel van het jaar, ideaal voor zowel zakelijke activiteiten als recreatie.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
De kustlijn nabij San Pedro de Alcántara biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt op 1.6 km afstand en wordt gevolgd door Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) en Playa Atalaya (3.5 km). Twee van deze stranden, waaronder Venus-Bajadilla, hebben de Blue Flag-status, wat wijst op hoge kwaliteitsnormen. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen in de nabijheid, zoals Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Daarnaast zijn er sportcentra zoals Rocodromo (0.7 km) en Apolo (0.9 km) voor actieve vrijetijdsbesteding.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara bevindt zich in het westelijke deel van de gemeente Marbella, tussen Puerto Banús en Estepona. Deze strategische ligging plaatst het centraal aan de Costa del Sol, met directe toegang tot de A-7 snelweg. Het is een gevestigde stad met een eigen identiteit, die de charme van een traditionele Spaanse stad combineert met moderne voorzieningen en een kosmopolitische sfeer, mede dankzij de nabijheid van exclusieve gebieden zoals Puerto Banús. De ligging biedt een balans tussen stedelijke activiteit en kustnabijheid, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als bezoekers.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.8°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 97 mm |
| Märts | 14.2°C | 85 mm |
| Aprill | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juuni | 22.2°C | 11 mm |
| Juuli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Detsember | 12.4°C | 104 mm |
Mõõdukas
Ref: VL164996
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit aanbod zich met een specifieke focus op bedrijfsovername in plaats van nieuwbouwwoningen. De prijs van €269.000 is exclusief het pand zelf, wat een belangrijk onderscheid is. Alba Benalmadena (vanaf €598.000) is een voorbeeld van een project met een hogere prijsklasse, waarschijnlijk gericht op residentiële nieuwbouw. De unieke waardepropositie van dit pand ligt in de directe operationele status van een taalschool en een verhuurde commerciële ruimte, wat een ander investeringsprofiel genereert dan de typische residentiële projecten in de regio. Terwijl andere projecten zich richten op het creëren van nieuwe leefruimtes, biedt dit pand een kans om een bestaande, winstgevende onderneming over te nemen in een gebied met een hoge toeristische en residentiële aantrekkingskracht. De stedelijke setting van San Pedro de Alcántara, met zijn voorzieningen op loopafstand, verschilt ook van projecten die meer gericht zijn op exclusieve kustlijnen of golfresorts.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
