Στην καρδιά του San Pedro de Alcántara, μια ζωντανή πόλη στη Μάλαγα, βρίσκεται αυτή η εμπορική εγκατάσταση 200 τ.μ., προσφερόμενη για πώληση. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και μόλις 1.5 χλμ από την παραλία. Το ακίνητο είναι ήδη έτοιμο, με 2 μπάνια, και αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα λειτουργικό χώρο στη δημοφιλή Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή αστική τοποθεσία στο San Pedro de Alcántara, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία (1.5 χλμ) και σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την απόσταση 48 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστούν τη θέση του στρατηγική.
Αυτός ο εμπορικός χώρος, με 200 τ.μ. και 2 μπάνια, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια λειτουργική και προσοδοφόρα τοποθεσία. Η δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης, όπως μια ακαδημία ξένων γλωσσών ή άλλο εμπορικό εγχείρημα, ανταποκρίνεται σε ανάγκες για σταθερό εισόδημα.
Η παρούσα εμπορική εγκατάσταση είναι έτοιμη προς παράδοση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα υφιστάμενο ακίνητο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα. Η κατάστασή του είναι εξαιρετική, επιτρέποντας την άμεση έναρξη λειτουργίας.
Ως εμπορικός χώρος, το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια και δεν είναι κατάλληλο για οικιστική χρήση. Η πώληση εστιάζει στην εμπορική του αξία και δυνατότητες, όχι στην κατοικία. Δεν περιλαμβάνονται ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης πέραν του δημόσιου δρόμου.
Αυτή η εμπορική εγκατάσταση αποτελεί κατάλληλη επιλογή για επενδυτές που αναζητούν μια έτοιμη και κερδοφόρα επιχείρηση, όπως μια ακαδημία ξένων γλωσσών, στην Costa del Sol. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια λειτουργική επιχείρηση χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες κατασκευαστικές εργασίες ή αρχική προετοιμασία. Επίσης, ταιριάζει σε επαγγελματίες που θέλουν να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους σε μια τουριστική περιοχή με υψηλή επισκεψιμότητα. Η ύπαρξη ενοικιαζόμενου χώρου (κομμωτήριο) προσφέρει πρόσθετο εισόδημα, καθιστώντας την επένδυση πιο ελκυστική για όσους αναζητούν πολλαπλές ροές εσόδων.
Η εμπορική εγκατάσταση είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση λειτουργία. Η περιγραφή αναφέρει "Excellent Condition", υποδηλώνοντας καλή συντήρηση και ποιότητα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό (ζεστός/κρύος), κεντρική θέρμανση και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Το σύστημα συναγερμού παρέχει επιπλέον ασφάλεια. Η διαρρύθμιση σε δύο ορόφους των 100 τ.μ. έκαστος, επιτρέπει λειτουργική οργάνωση του χώρου. Οι φωτογραφίες απεικονίζουν χώρους που μοιάζουν με αίθουσες διδασκαλίας, χώρους αναμονής και μπάνια, υποδεικνύοντας μια επαγγελματική και λειτουργική αισθητική.
Η τιμή για την μεταβίβαση της επιχείρησης, συμπεριλαμβανομένου του εξοπλισμού και της πελατειακής βάσης, ορίζεται στα €269.000. Η συνολική πώληση του ακινήτου των 200 τ.μ. μαζί με την επιχείρηση εκτιμάται στα €645.000, ενώ η πώληση της εταιρείας (επιχείρηση συν ακίνητο) ανέρχεται στα €745.000. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, προσφέροντας άμεση επενδυτική ευκαιρία.
Το San Pedro de Alcántara προσφέρει έναν δυναμικό συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος και εγγύτητας στη θάλασσα. Ο χώρος βρίσκεται σε περιοχή όπου οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (321μ) και φαρμακεία (112μ), καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η παρουσία 25 εστιατορίων και 13 καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωηρή κοινωνική ζωή. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Rocodromo (0.7 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1.2 χλμ) ενισχύει τις επιλογές αναψυχής. Η θέση του 1.6 χλμ από την παραλία Playa de San Pedro επιτρέπει εύκολες αποδράσεις στη θάλασσα, ενώ η κλίση 3.2% προς την παραλία είναι μέτρια. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζει δραστηριότητες όλο τον χρόνο.
Η περιοχή του San Pedro de Alcántara προσφέρει έναν ζωντανό καθημερινό ρυθμό ζωής. Με σούπερ μάρκετ στα 321 μέτρα και φαρμακείο στα 112 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 25 εστιατορίων και 13 καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ενεργή γαστρονομική και κοινωνική σκηνή. Για όσους δραστηριοποιούνται αθλητικά, το Rocodromo απέχει μόλις 0.7 χλμ και το Polideportivo San Pedro 1.2 χλμ. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία όπως το The International School of Estepona (4.1 χλμ) και το British International School (7.6 χλμ) είναι επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα για οικογένειες.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του San Pedro de Alcántara στη Costa del Sol. Δείχνει την εγγύτητα σε σημαντικές παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη της Marbella. Η διάταξη τονίζει την αστική φύση της περιοχής και την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός του δήμου της Marbella. Αποτελεί μια αυτόνομη αστική οντότητα, διατηρώντας τη δική της ταυτότητα, ενώ παράλληλα επωφελείται από την εγγύτητα σε πιο κοσμοπολίτικες περιοχές όπως η Puerto Banús (3.5 χλμ) και η Marbella (9.3 χλμ). Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας τοπικής πόλης και της ζωντάνιας των γειτονικών τουριστικών κέντρων.
Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προσβάσιμη. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 49 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι επίσης στα 49 χλμ, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Η παραλία Playa de San Pedro βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χλμ, με μια μέτρια κλίση 3.2% προς τη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Magna Marbella Golf απέχει 2.4 χλμ και το Real Club de Golf Las Brisas 2.8 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV ενισχύει την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η στάθμευση γίνεται στον δημόσιο δρόμο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το San Pedro de Alcántara απολαμβάνει ένα ευνοϊκό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C και ένα άνετο εύρος θερμοκρασιών μεταξύ 12-27°C. Με ιστορικά 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρεται για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο τον χρόνο. Το κολυμβητικό (zwem) seizoen διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία στα 51 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ευχάριστο περιβάλλον, ενώ η μέτρια κλίση 3.2% προς την παραλία είναι διαχειρίσιμη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτογραμμή είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de San Pedro να βρίσκεται μόλις 1.6 χλμ μακριά. Υπάρχουν δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Για τους λάτρεις του γκολφ, η πρόσβαση είναι άμεση, με πολλαπλά γήπεδα όπως η Magna Marbella Golf (2.4 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.8 χλμ). Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (0.7 χλμ) και το Apolo (0.9 χλμ) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για άθληση και ψυχαγωγία.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός του δήμου της Marbella. Αποτελεί μια αυτόνομη αστική οντότητα, διατηρώντας τη δική της ταυτότητα, ενώ παράλληλα επωφελείται από την εγγύτητα σε πιο κοσμοπολίτικες περιοχές όπως η Puerto Banús (3.5 χλμ) και η Marbella (9.3 χλμ). Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας τοπικής πόλης και της ζωντάνιας των γειτονικών τουριστικών κέντρων.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL164996
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Estepona, η παρούσα εμπορική εγκατάσταση προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική προσέγγιση. Ενώ τα άλλα έργα αφορούν κυρίως νέες κατοικίες, εδώ η εστίαση είναι σε μια ήδη λειτουργική επιχείρηση. Το Alba Benalmadena (€598.000) είναι επίσης μια πρόταση για διαμερίσματα. Η τιμή μεταβίβασης της επιχείρησης στα €269.000 είναι ανταγωνιστική για μια πλήρως λειτουργική μονάδα στην Costa del Sol, ιδιαίτερα σε σύγκριση με την αγορά ενός κενού ακινήτου και την έναρξη από το μηδέν. Η ύπαρξη εμπορικού ακινήτου, αντί για οικιστικού, το διαφοροποιεί από τις περισσότερες νέες κατασκευές στην περιοχή, προσφέροντας μια πιο συγκεκριμένη ευκαιρία για εμπορική επένδυση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
