San Pedro de Alcántara je mestno območje v občini Marbella, ki leži v Andaluziji na Španski obali. To komercialno prostornino velikosti 200 m² uporablja delujoča jezikovna akademija z uveljavljeno bazo študentov. Objekt je bil zgrajen leta 2002 v dveh nadstropjih po približno 100 m². Pritličje trenutno oddajajo v najem frizerskemu salonu, kar predstavlja dodaten vir dohodkov. Poslovna znamka je v celoti opremljena in pripravljena za nadaljevanje delovanja od prvega dne naprej.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v središču San Pedro de Alcántara, znotraj urbane strukture z blizu številnih lokalnih storitev in ustanov. Nahaja se v peš coni od mestnih oskrbnih točk, od trgovin do javnih ustanov. Območje ima dobro razvito mestno infrastrukturo z avtobusnimi linijami in drugimi javnimi prevoznimi sredstvi, ki zagotavljajo dostopnost do bližnjih obalnih mest.
Objekt ponuja funkcionalno komercialno površino s tremi različnimi možnostmi uporabe, od lastništva samega poslovnega prostora do prevzema delujočega podjetja ali celotne d.o.o. Podatki kažejo na obstoj uveljavljene baze strank, kar omogoča takojšnje poslovanje. Razporeditev dveh nadstropij omogoča ločeno uporabo različnih delovnih področij znotraj istega objekta.
Objekt je bil zgrajen leta 2002 v skladu s tedanjimi gradbenimi standardi, kar se odraža v njegovi dobrem stanju in funkcionalnosti. Gradnja je bila končana pred več kot dvajsetimi leti, zato se ne šteje za novo gradnjo, temveč za obstoječo stavbo z uveljavljeno zgodovino delovanja. Objekt je trenutno v uporabi in pripravljen za takojšen prevzem brez potrebe po dodatnih delih ali prenovah.
Objekt nudi komercialno površino in ne stanovanjskega prostora, zato ni primeren za bivanje. Lokacija v mestnem središču pomeni, da je na voljo samo ulično parkiranje brez zagotovljenega mestnega parkirišča. Poslovna dejavnost je omejena na profil jezikovne akademije in sosednjega frizerskega salona, zlasti za tiste, ki želijo ustanoviti drugačen tip podjetja.
Ta komercialna priložnost je primerna za podjetnike ali investitorje, ki iščejo delujoče podjetje z uveljavljenim poslovanjem na eni izmed najpriljubljenejših obalnih območij Španije. Za posameznike s področja izobraževanja ali jezikovnega poučevanja predstavlja pripravljeno rešitev za lastno podjetje brez potrebe po začetnih investicijah v opremo in stranke. Tudi za tiste, ki želijo razširiti obstoječe poslovanje na Špansko, je to lahko ugodna priložnost, saj podjetje že ima vzpostavljeno bazo in infrastrukturo. Za investitorje, ki iščejo donosno naložbo s potencialom za rast v turistično razvitem območju, je možnost najema frizerskega salona v pritličju dodatna prednost, ki zagotavlja več virov dohodkov.
Objekt iz leta 2002 kaže na kakovostne gradbene materiale in tehnologije tistega časa, ki še vedno zadostujejo sodobnim standardom za komercialne prostore. Pohištvo in oprema v jezikovni akademiji so sodobni in funkcionalni, prilagojeni potrebam poučevanja različnih jezikov. V stavbi je centralno ogrevanje in klimatska naprava za udobnejše delovne pogojev skozi vse leto. Kopalnice so opremljene s talnim ogrevanjem, kar poveča udobje zaposlenih in obiskovalcev. Varnostni sistem z alarmi zagotavlja zaščito opreme in dokumentacije. Notranja ureditev prostorov je načrtovana tako, da omogoča učinkovito izrabo prostora z ločenimi učilnicami in skupnimi površinami.
Cena za prevzem poslovanja znaša €269.000 in vključuje delujoče podjetje, bazo strank, pohištvo in opremo ter trenutne učitelje. Celoten poslovni prostor vključno z akademijo in frizerskim salonom je na voljo za €645.000, medtem ko je prevzem celotne d.o.o. s poslovnim prostorom mogoč za €745.000. Te različne možnosti omogočajo prilagoditev glede na želje in investicijske zmožnosti potencialnega kupca. Vsaka možnost vključuje različno raven lastništva in odgovornosti, kar odraža različne cene.
San Pedro de Alcántara predstavlja živahno mestno središče z raznoliko ponudbo storitev in dnevnimi aktivnostmi. Komercialni prostor se nahaja v neposredni bližini lokalnih trgovin, restavracij, šol in javnih ustanov, kar omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih storitev. Področje je znano po mednarodni atmosferi z mešanico lokalnega prebivalstva in tujih prebivalcev, kar ustvarja ugodno okolje za jezikovno šolo. Številne kavarni in restavracije v bližini nudijo dodatno vrednost za študente in stranke. Zaradi centralne lege so različni deli mesta enostavno dostopni peš ali s kolesom. Območje je dobro osvetljeno in varno, s konstantnim pretokom ljudi ves dan, kar prispeva k živahnemu poslovnemu okolju.
San Pedro de Alcántara se nahaja v neposredni bližini mednarodno priznanega letovišča Marbella, kar ponuja dostop do širokega spektra storitev in ustanov. Oddaljenost do letališča Malaga je 48 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne obiske in poslovne poti. V območju radiusa 2 km se nahaja 27 restavracij, 13 kavarn, 11 bank in 11 lekarn, kar daje občutek polnosti mestnega življenja. Za poslovanje je pomembna tudi bližina 5 zdravstvenih središč in bolnišnice na razdalji 1,8 km, ki zagotavljajo zdravstveno varnost za zaposlene in njihove družine. Šolski sistem s 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v širšem območju ustvarja potencialno strankovalno bazo za jezikovno šolo.
San Pedro de Alcántara je na zemljevidu označeno kot urbano središče v zahodnem delu občine Marbella, v neposredni bližini obale Sredozemskega morja. Komercialni objekt se nahaja v središču mesta, z blagoma dostopom do glavnih cest in v bližini javnih ustanov. Lega med Marbello in Estepono nudi strateško prednost za dostop do celotne zahodne Costa del Sol, hkrati pa ohranja lokalno karakter območja z manjše gostote.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara se nahaja na zahodnem delu občine Marbella, med mestoma Marbella in Estepona, in predstavlja pomembno urbano središče v regiji Costa del Sol. Oddaljenost od Marbelle je približno 10 km, od Estebone pa 15 km, kar omogoča enostaven dostop do storitev obeh mest. Vendar pa je San Pedro de Alcántara manj turistično osredotočeno kot sosednje Marbella in Port Banus, kar mu daje bolj lokalno karakter in avtentičnejšo špansko atmosfero. Območje je del enega najbogatejših obalnih območij Španije z visoko življensko standardom.
Stran Playa de San Pedro se nahaja na razdalji 1,5 km od komercialnega objekta, kar omogoča enostaven dostop do obalnih rekreacijskih dejavnosti. V bližini se nahajata tudi strani Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) in Playa Atalaya (3,6 km), ki ponujajo dodatne možnosti za prosti čas. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in El Higueral Golf (3,2 km), kar ustvarja potencialne stranke med gosti golfnih igrišč. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 km, Gibraltar 49 km, kar omogoča mednarodne povezave. Marina Puerto Deportivo José Banus v Port Banus je oddaljena 3,4 km, kar je pomembno za tiste, ki iščejo luksuzno okolje in dodatne storitve.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v San Pedro de Alcántara je tipično sredozemsko z povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature dosežejo povprečno 26°C, zimske pa padejo na povprečno 12°C, kar omogoča udobno delovno okolje skozi vse leto. Območje ima visoko število sončnih dni, kar pozitivno vpliva na razpoloženje in privlačnost regije za tujce. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, kar lahko poveča število obiskovalcev v poletnih mesecih. Lokacija je na višini 53 m nad morjem z blagom naklonom 3,3% proti morju, kar prispeva k prijetnim vremenskim razmeram in manjši verjetnosti ekstremnih vremenskih pojavov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici se nahajata dva Blue Flag plaž: Guadalmina in Venus-Bajadilla, ki zagotavljajo visoko kakovost plažnih storitev in čisto morje. Playa de San Pedro, oddaljena 1,6 km, je glavna mestna plaža z urejenimi peščenimi površinami in številnimi storitvami za obiskovalce. Za športne aktivnosti so v bližini tri golf igrišča različnih težavnostnih stopenj: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in El Higueral Golf (3,2 km). Športna središča Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) in Polideportivo San Pedro (1,1 km) nudijo raznolike možnosti za rekreacijo. Razgledne točke kot sta Mirador del Muelle de Honor (3,2 km) in Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) ponujajo slikovite razglede na obalno pokrajino.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se nahaja na zahodnem delu občine Marbella, med mestoma Marbella in Estepona, in predstavlja pomembno urbano središče v regiji Costa del Sol. Oddaljenost od Marbelle je približno 10 km, od Estebone pa 15 km, kar omogoča enostaven dostop do storitev obeh mest. Vendar pa je San Pedro de Alcántara manj turistično osredotočeno kot sosednje Marbella in Port Banus, kar mu daje bolj lokalno karakter in avtentičnejšo špansko atmosfero. Območje je del enega najbogatejših obalnih območij Španije z visoko življensko standardom.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL164996
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi komercialnimi priložnostmi v regiji Costa del Sol ponuja ta projekt v San Pedro de Alcántara enolično kombinacijo centralne lokacije in delujočega podjetja z uveljavljeno bazo strank. V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000), ki sta predvstanovanjska kompleksa, ponuja ta projekt občutno nižjo vstopno ceno za prevzem obstoječega poslovanja. Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €598.000) je še dražja in osredotočena predvsem na stanovanjski trg. San Pedro de Alcántara ima prednost pred sosednjimi obalnimi mesti, ker ponuja bolj uravnoteženo razmerje med lokalnim življenjem in turističnimi storitvami, kar lahko pritegne širši spekter strank za jezikovno šolo. V nasprotju z bolj izoliranimi območji v notranjosti regije, San Pedro de Alcántara ponuja izjemno dostopnost tako do obalnih rekreacijskih con kot do mestnih središč, kar je pomembno za komercialno dejavnost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
