Tento komerčný priestor v San Pedro de Alcántara predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť. S rozlohou 200 m² a dvoma podlažiami je plne funkčný a pripravený na okamžité využitie. Priestor sa nachádza v živej mestskej oblasti s vynikajúcou dostupnosťou k základným službám a dopravným uzlom, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre profesionálov aj investorov hľadajúcich etablovaný podnik s preukázateľnou ziskovosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v San Pedro de Alcántara, mestskej časti obce Marbella, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Jeho poloha v rámci urbanizovanej oblasti zaisťuje ľahký prístup k miestnym službám a zároveň umožňuje rýchle spojenie s okolitými mestami a turistickými atrakciami.
Tento priestor je primárne určený pre podnikateľské aktivity alebo investície. Ponúka funkčné usporiadanie s 200 m² rozlohy na dvoch podlažiach, ideálne pre prevádzku jazykovej akadémie alebo iného obchodného modelu, ktorý vyžaduje priestranné a dobre vybavené zázemie.
Objekt je postavený a pripravený na okamžité užívanie. Nejedná sa o novostavbu v zmysle výstavby, ale o plne funkčný a zavedený komerčný priestor, ktorý je možné prevziať bezodkladne.
Tento priestor nie je určený na bývanie, ale na komerčné využitie. Chýbajú mu prvky typické pre rezidenčné nehnuteľnosti, ako sú spálne či obytné miestnosti v tradičnom zmysle. Nie je vhodný pre rodiny hľadajúce domov.
Táto ponuka je mimoriadne vhodná pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá zabehnutý a ziskový podnik na prestížnom mieste na Costa del Sol. Ideálna je pre tých, ktorí chcú okamžite začať podnikať bez nutnosti budovania od základov, s už existujúcou klientelou a personálom. Tiež pre investorov, ktorí hľadajú diverzifikáciu portfólia prostredníctvom stabilného príjmu z komerčnej nehnuteľnosti a prevádzkovaného biznisu. Ak ste jazykový inštruktor alebo manažér s víziou rozšírenia siete jazykových škôl, tento priestor vám poskytne ideálnu platformu.
Predmetný komerčný priestor disponuje dvoma podlažiami s celkovou rozlohou 200 m², pričom každé podlažie má približne 100 m². Priestor je ponúkaný plne vybavený nábytkom a všetkými potrebnými zdrojmi pre okamžité pokračovanie prevádzky jazykovej akadémie. Súčasťou vybavenia sú učebne s potrebnými pomôckami, kancelárske priestory a pravdepodobne aj sociálne zariadenia. Na prízemí sa navyše nachádza prenajatý priestor kaderníctva, ktorý generuje dodatočný príjem. Celkový stav priestoru je označený ako vynikajúci, čo naznačuje dobrú údržbu a pripravenosť na prevádzku.
Cena za prevod podniku vrátane vybavenia a existujúcej zákazníckej základne je stanovená na 269 000 €. Táto cena odráža hodnotu zabehnutého biznisu s preukázateľnou ziskovosťou. Je dôležité poznamenať, že nehnuteľnosť je možné kúpiť aj ako celok spolu s prevodom firmy za 745 000 € alebo len samotný priestor za 645 000 €. Aktuálna ponuka sa sústreďuje na prevod podniku ako funkčného celku.
San Pedro de Alcántara je prosperujúca oblasť na pobreží Costa del Sol, ktorá kombinuje mestský život s blízkosťou pláží. Tento komerčný priestor sa nachádza v srdci tejto dynamickej lokality, v blízkosti obchodov, reštaurácií a škôl. Denné rytmus v tejto oblasti je charakterizovaný aktívnym životom, s obyvateľmi a návštevníkmi využívajúcimi širokú škálu služieb a rekreačných možností. Dostupnosť verejnej dopravy a blízkosť hlavných ciest uľahčujú pohyb po regióne. Priestor samotný, ako plne funkčná jazyková akadémia, ponúka stabilné prostredie pre podnikanie s existujúcou zákazníckou základňou a personálom.
San Pedro de Alcántara ponúka živú mestskú atmosféru s bohatou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V okruhu 2 km nájdete množstvo reštaurácií (25), kaviarní (13), bánk (11) a lekární (11). V blízkosti je tiež nemocnica (1.8 km) a škola (1 km). Mestská zástavba je doplnená zeleňou a chodníkmi, ktoré podporujú pešiu mobilitu. Dostupnosť verejnej dopravy s 50 zastávkami a 10 linkami uľahčuje presuny po meste a do okolitých oblastí. Okolie je vhodné pre aktívny životný štýl vďaka športovým centram ako Rocodromo (0.7 km) a Polideportivo San Pedro (1.2 km).
Tento komerčný priestor sa nachádza v mestskej časti San Pedro de Alcántara, ktorá je súčasťou obce Marbella na juhu Španielska. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci zástavby s dobrou dostupnosťou k hlavným cestám a v blízkosti pobrežia.
San Pedro de Alcántara je strategicky umiestnené v rámci metropolitnej oblasti Marbella, ktorá je jedným z kľúčových centier na Costa del Sol. Jeho poloha medzi Malagou a Esteponou poskytuje vynikajúcu rovnováhu medzi mestskou infraštruktúrou a prístupom k prírodným krásam regiónu. Blízkosť k Puerto Banús (3.5 km) a prístavu Marbella (9.3 km) ho spája s centrami luxusu a zábavy.
Lokalita v San Pedro de Alcántara poskytuje vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž Playa de San Pedro je vzdialená len 1.6 km. Golfové ihriská ako Magna Marbella Golf (2.4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sú ľahko dostupné. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 49 km vzdušnou čiarou, čo zabezpečuje dobré spojenie s Európou. Supermarket (321 m) a lekáreň (112 m) sú v pešej dostupnosti, čo zvyšuje komfort každodenného života. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 50 zastávkami.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami v rozmedzí 12-27 °C počas roka. S viac ako 3 856 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre outdoorové aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Nadmorská výška 51 metrov nad morom prispieva k príjemnej klíme. Zalesnené oblasti a mierna kláda na cestách k pláži (3.2%) vytvárajú príjemné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie San Pedro de Alcántara je bohaté na rekreačné možnosti. Najbližšie pláže ako Playa de San Pedro (1.6 km) a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) ponúkajú priestor na oddych a vodné športy. Región sa pýši aj dvoma plážami ocenenými Modrou vlajkou. V dosahu sú aj viaceré golfové ihriská, vrátane Magna Marbella Golf (2.4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá ako Rocodromo (0.7 km) a Apolo (0.9 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je strategicky umiestnené v rámci metropolitnej oblasti Marbella, ktorá je jedným z kľúčových centier na Costa del Sol. Jeho poloha medzi Malagou a Esteponou poskytuje vynikajúcu rovnováhu medzi mestskou infraštruktúrou a prístupom k prírodným krásam regiónu. Blízkosť k Puerto Banús (3.5 km) a prístavu Marbella (9.3 km) ho spája s centrami luxusu a zábavy.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL164996
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara, ako súčasť metropolitnej oblasti Marbella, ponúka jedinečnú kombináciu mestského života a pobrežnej atmosféry, ktorú iné lokality na Costa del Sol nemusia plne ponúkať. V porovnaní s projektmi v Estepone, ako sú Acqua Gardens či Aby Upper, ktoré sa často zameriavajú na rezidenčné bývanie s dôrazom na komunitné vybavenie, tento projekt cielene ponúka etablovaný komerčný priestor. Cena 269 000 € za prevod podniku je v tomto kontexte atraktívna, najmä ak porovnáme s cenami za kompletné nehnuteľnosti ako Alba Benalmadena (od 598 000 €), ktoré sú primárne určené na bývanie. Zatiaľ čo iné lokality sa môžu pýšiť novými developerskými projektmi s modernými apartmánmi, San Pedro de Alcántara v tomto prípade prezentuje hotovú, funkčnú investičnú príležitosť. Dostupnosť služieb v pešej vzdialenosti a blízkosť k medzinárodným školám a golfovým ihriskám robia z tejto lokality atraktívnu alternatívu pre investorov hľadajúcich nielen rekreačné, ale aj podstatné obchodné prostredie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
