San Pedro de Alcántara, gelegen in de gemeente Marbella aan de Costa del Sol, is een bruisende bestemming die een dynamisch stedelijk leven combineert met nabijheid tot de Middellandse Zee. Dit commerciële pand van 200 m², momenteel in uitstekende staat en gereed voor gebruik, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een gevestigde en winstgevende onderneming. De locatie garandeert een hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid, wat essentieel is voor commercieel succes in deze populaire regio.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Het pand bevindt zich in een stedelijke omgeving van San Pedro de Alcántara, met alle essentiële voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de kustlijn, op slechts 1.5 km van het strand, en de uitstekende verbindingen met belangrijke verkeersaders versterken de aantrekkelijkheid van deze locatie voor zowel klanten als personeel.
Dit pand is specifiek ontworpen voor commercieel gebruik en is momenteel ingericht als een bloeiende taalschool. De indeling over twee verdiepingen van elk 100 m² biedt flexibiliteit voor diverse zakelijke activiteiten. De aanwezigheid van een verhuurde kapsalon op de begane grond zorgt voor een stabiele aanvullende inkomstenstroom.
Het pand is reeds volledig gereed en in uitstekende staat. Er zijn geen geplande nieuwbouw- of renovatiewerkzaamheden, waardoor de overname en voortzetting van de huidige commerciële activiteiten onmiddellijk mogelijk is. Dit minimaliseert de initiële investeringstijd en -kosten.
Dit object is primair bedoeld voor commercieel gebruik en is niet geschikt voor residentiële doeleinden. De huidige configuratie is gericht op een specifieke bedrijfsactiviteit, en significante aanpassingen voor andere sectoren kunnen extra investeringen vereisen. Parkeren is voornamelijk op straat beschikbaar.
Deze commerciële ruimte is een strategische aanwinst voor investeerders die geïnteresseerd zijn in een kant-en-klare onderneming met een bewezen winstgevendheid. Het is een geschikte keuze voor professionals of bedrijven die hun portfolio willen uitbreiden met een winstgevende taalschool, compleet met een bestaand studentenbestand en gekwalificeerd personeel. De aanwezigheid van een verhuurde kapsalon op de begane grond biedt een directe extra inkomstenstroom, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die diversificatie zoeken. De locatie in een drukbezocht gebied aan de Costa del Sol, met veel dagelijkse verkeer en toerisme, garandeert een constante vraag naar de aangeboden diensten. Het is een oplossing voor wie een operationeel bedrijf zoekt zonder de complexiteit van het opzetten van een nieuwe onderneming.
Het pand, met een totale oppervlakte van 200 m², is verdeeld over twee verdiepingen van elk circa 100 m². De huidige inrichting is gericht op functionaliteit en gebruiksgemak, passend bij de exploitatie van een taalschool. De ruimtes zijn uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder airconditioning en centrale verwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming (U/F/H Bathrooms). De algemene staat van het pand is uitstekend, wat duidt op een goede onderhoudsgeschiedenis. Het interieur omvat een wachtruimte, klaslokalen met ramen en WiFi-connectiviteit, en opslagruimte voor lesmateriaal. De afwerking is gericht op duurzaamheid en een professionele uitstraling.
Het object wordt aangeboden voor €269.000, wat de overdracht van het lopende bedrijf betreft, inclusief de bestaande klantenkring, meubilair en personeel. De verkoop van het gehele pand inclusief de lopende taalschool en de verhuurde kapsalon bedraagt €645.000. Er is ook een optie voor de verkoop van het bedrijf samen met het pand voor €745.000, wat de meest complete optie vertegenwoordigt. Beschikbaarheid is direct, aangezien het pand en de bedrijven operationeel zijn.
San Pedro de Alcántara is een levendig stadje dat een authentiek Spaans leven combineert met de voorzieningen van een moderne toeristische bestemming. Het pand bevindt zich in een stedelijk gebied waar winkels, restaurants en diensten op loopafstand te vinden zijn. De nabijheid van scholen en de kustlijn, met stranden zoals Playa de San Pedro op slechts 1.6 km, draagt bij aan een dynamische omgeving. De gemiddelde temperatuur van 19.0°C en 3.856 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, ideaal voor zowel lokale bewoners als bezoekers. De omgeving biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden, van watersporten tot golfen op nabijgelegen banen.
San Pedro de Alcántara biedt een levendige stedelijke levensstijl met alle voorzieningen binnen handbereik. De directe omgeving van het pand kenmerkt zich door een mix van commerciële activiteiten en residentiële gebieden. Op loopafstand bevinden zich tal van restaurants (25), cafés (13), apotheken (11) en banken (11), wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van sportcentra zoals Rocodromo (0.7 km) en Polideportivo San Pedro (1.2 km) bevordert een actieve levensstijl. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van internationale scholen, zoals The International School of Estepona op 4.1 km, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De ligging binnen de gemeente Marbella positioneert het als een belangrijke hub aan de Costa del Sol.
Dit commerciële pand bevindt zich in het dynamische San Pedro de Alcántara, een belangrijk stedelijk centrum binnen de gemeente Marbella. De kaart toont de nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en medische centra, evenals recreatieve faciliteiten zoals stranden en golfbanen. De strategische ligging ten opzichte van de kust en de belangrijkste verkeersaders benadrukt de toegankelijkheid en de commerciële potentie van de locatie.
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella, een van de meest prestigieuze gebieden aan de Costa del Sol. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum tussen Marbella en Estepona, met goede verbindingen naar beide steden. De nabijheid van Puerto Banús (3.5 km) biedt toegang tot luxe jachthavens en exclusieve uitgaansgelegenheden. De ligging in het hart van de 'Golf Valley' met diverse gerenommeerde golfbanen, versterkt de aantrekkingskracht voor een breed publiek. De regio staat bekend om zijn hoogwaardige infrastructuur en toeristische voorzieningen.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is uitstekend. Het ligt op slechts 1.5 km van het strand, met Playa de San Pedro als dichtstbijzijnde optie. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar in ongeveer 48 km, terwijl Gibraltar (GIB) op vergelijkbare afstand ligt. Voor golfers zijn er diverse prestigieuze banen in de buurt, waaronder Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (321 m), apotheek (112 m) en ziekenhuis (1.8 km) bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabije omgeving, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.0°C. De regio ontvangt historisch gezien 3.856 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De locatie ligt op 51 meter boven zeeniveau, met een lichte helling van 3.2% richting het strand, wat zorgt voor een gematigd klimaat. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 27°C, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving en aantrekkelijk is voor toerisme en buitenactiviteiten.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
De kustlijn nabij San Pedro de Alcántara biedt diverse strandopties, waaronder het dichtstbijzijnde Playa de San Pedro (1.6 km) en het hondenstrand Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). De regio beschikt over twee Blue Flag stranden, waaronder Guadalmina en Venus-Bajadilla, wat de kwaliteit van de kustlijn garandeert. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere topbanen zoals Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Diverse sportfaciliteiten, zoals het klimcentrum Rocodromo (0.7 km) en het sportcentrum Apolo (0.9 km), bevinden zich op korte afstand, wat diverse recreatiemogelijkheden biedt voor actieve bewoners en bezoekers.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella, een van de meest prestigieuze gebieden aan de Costa del Sol. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum tussen Marbella en Estepona, met goede verbindingen naar beide steden. De nabijheid van Puerto Banús (3.5 km) biedt toegang tot luxe jachthavens en exclusieve uitgaansgelegenheden. De ligging in het hart van de 'Golf Valley' met diverse gerenommeerde golfbanen, versterkt de aantrekkingskracht voor een breed publiek. De regio staat bekend om zijn hoogwaardige infrastructuur en toeristische voorzieningen.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 18.0°C | 43 mm |
| Jún | 22.2°C | 11 mm |
| Júl | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL164996
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere commerciële investeringsmogelijkheden aan de Costa del Sol biedt dit pand in San Pedro de Alcántara een unieke combinatie van een gevestigde, winstgevende onderneming en een strategische locatie. Terwijl projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona zich richten op nieuwbouwresidentieel aanbod, en Alba Benalmádena een andere prijsklasse vertegenwoordigt, positioneert dit object zich als een directe investering in een operationele business. De prijs van €269.000 voor de bedrijfsovername is significant lager dan de vanafprijzen van de genoemde residentiële projecten, wat het een toegankelijke instap biedt voor investeerders die direct rendement zoeken. De aanwezigheid van een dubbele inkomstenstroom (taalschool en verhuurde ruimte) onderscheidt het van standaard vastgoedinvesteringen en biedt een ingebouwde stabiliteit, zelfs in veranderende marktomstandigheden. De stedelijke omgeving van San Pedro de Alcántara, met zijn hoge bevolkingsdichtheid en toeristische aantrekkingskracht, biedt een solide klantenbasis die cruciaal is voor het succes van een commerciële onderneming.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
