San Pedro de Alcántara, Málaga'da yer alan bu ticari gayrimenkul, hareketli bir bölgede işletme sahibi olmak isteyen yatırımcılar için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. 200 m²'lik alanıyla, hem mevcut bir dil akademisinin devri hem de ek gelir getiren bir kuaför salonunun kiracılığı ile dikkat çekmektedir. Mevcut durumda kullanıma hazır olması, hızlı bir başlangıç yapma imkanı tanımaktadır. Bu mülk, bölgenin ticari potansiyelinden yararlanmak isteyen girişimciler için stratejik bir konumda bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Pedro de Alcántara'nın canlı kentsel dokusu içinde yer alan bu ticari gayrimenkul, alışveriş merkezlerine, okullara ve diğer önemli hizmetlere yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Sahile 1.5 km mesafede olması, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için cazip bir konum avantajı sağlamaktadır. Bölgenin ulaşım ağı sayesinde çevredeki popüler noktalara erişim kolaydır.
Bu ticari gayrimenkul, özellikle mevcut işletmesini büyütmek veya yeni bir iş kurmak isteyen girişimciler için uygundur. Mevcut operasyonel dil akademisi, yatırımcıların doğrudan gelir elde etmeye başlamasını sağlarken, ikinci bir gelir kaynağı olarak kiralanmış kuaför salonu ek finansal güvence sunar. İşletmenin tam donanımlı olması, operasyonel sürekliliği garanti eder.
Proje, inşaat durumu 'Hazır' olarak belirtilmiştir. Bu, mülkün mevcut durumda kullanıma hazır olduğu ve herhangi bir inşaat süreci beklemeden faaliyete geçebileceği anlamına gelir. Bu durum, yatırımcılar için zaman ve maliyet açısından önemli bir avantajdır, zira yeni inşaat projelerinde görülen belirsizlikler ve bekleme süreleri ortadan kalkar.
Bu ticari gayrimenkul, öncelikle bir konut amaçlı yaşam alanı olarak tasarlanmamıştır. Ticari bir işletme olarak konumlandırıldığı için, geleneksel bir evde aranan yatak odası ve tam donanımlı yaşam alanları gibi özellikler bulunmamaktadır. Ayrıca, bu mülk müstakil bir villa veya apartman dairesi olmadığından, bu tür gayrimenkullerin sunduğu ek olanaklar (örn. özel bahçe, havuz) bu projede yer almamaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, özellikle mevcut bir işletmeyi devralarak hızlı bir şekilde gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için idealdir. Dil akademisi işletmesinin tam donanımlı olması ve mevcut öğrenci kitlesine sahip olması, yeni sahibinin operasyonlara hemen başlayabilmesini sağlar. Ayrıca, zemin kattaki kuaför salonundan elde edilen kira geliri, yatırımın finansal riskini azaltır ve istikrarlı bir gelir akışı oluşturur. İşletme devri seçeneği, özellikle gayrimenkulün kendisiyle uğraşmak istemeyen ancak karlı bir iş modeline yatırım yapmak isteyen girişimciler için uygundur. Bu proje, aynı zamanda, kiralama geliri elde etmek isteyen ve ticari gayrimenkul piyasasına giriş yapmak isteyen yatırımcılar için de cazip bir seçenektir.
Mülk, 'Mükemmel' durumda olup, mevcut dil akademisi ve kuaför salonu tam donanımlıdır. Bu, hem işletme operasyonları hem de müşteri deneyimi açısından yüksek bir standart sunulduğu anlamına gelir. İç mekanlarda kullanılan malzemeler ve genel tasarım, işlevselliği ön planda tutmaktadır. Klima ve merkezi ısıtma sistemleri, yıl boyunca konforlu bir çalışma ortamı sağlarken, bazı banyolarda bulunan yerden ısıtma sistemi ek bir lüks unsurudur. Alarm sistemi gibi güvenlik özellikleri, işletme ve çalışanların güvenliğini sağlamaktadır. Mobilyaların tam olması, yatırımcıların ek maliyetlerden kaçınarak doğrudan faaliyete geçmelerini kolaylaştırır.
Bu ticari gayrimenkulün işletme devri için belirlenen fiyatı 269.000 €'dur. Bu fiyat, tam donanımlı ve faal bir dil akademisi işletmesini, müşteri tabanını, mobilya ve ekipmanları, ayrıca mevcut öğretmen kadrosunu kapsamaktadır. Mülkün tamamının satışı veya şirket devri gibi farklı opsiyonlar da mevcuttur ve bu opsiyonların fiyatları buna göre değişiklik göstermektedir. Örneğin, tüm mülkü, işletmeyi ve kiracı kuaför salonunu içeren paket 645.000 €'dur. Bu, yatırımcıların bütçelerine ve hedeflerine uygun farklı yatırım modelleri sunmaktadır.
San Pedro de Alcántara'nın merkezi bir noktasında bulunan bu ticari gayrimenkul, dinamik bir iş ortamı sunar. 200 m²'lik kullanım alanı, iki kattan oluşmakta olup, her kat yaklaşık 100 m²'dir. Zemin katında şu anda kiracı olarak bulunan bir kuaför salonu, düzenli bir ek gelir akışı sağlamaktadır. Üst kat ise tam donanımlı bir dil akademisi olarak faaliyet göstermektedir. Bu yapı, hem işletme sahipleri hem de çalışanlar için işlevsel bir çalışma alanı sunarken, bölgenin ticari canlılığına katkıda bulunmaktadır. Akademinin mevcut öğrenci tabanı ve deneyimli öğretmen kadrosu, işletmenin sürekliliğini ve başarısını desteklemektedir. Bu konum, hem yerel halkın hem de uluslararası ziyaretçilerin erişimine açık olmasıyla ticari potansiyelini artırmaktadır.
San Pedro de Alcántara, Marbella'ya bağlı, Costa del Sol'un popüler turizm merkezlerinden biridir. Bu ticari gayrimenkul, şehir içinde, mağazalara ve okullara yakın bir konumda yer almaktadır. Çevrede 25'ten fazla restoran, 11 eczane ve 11 banka gibi çok çeşitli hizmet noktaları bulunmaktadır. Yürüme mesafesinde yer alan spor merkezleri (Rocodromo, Apolo) ve 2 km'ye yakın mesafedeki plajlar, hem çalışanlar hem de ziyaretçiler için rekreasyonel olanaklar sunar. Bölgedeki 51 metrelik rakım, genellikle ılıman bir iklim ve ferah bir atmosfer sağlar. Günlük yaşam, hem yerel halkın ihtiyaçlarını karşılayan hem de turizmden beslenen canlı bir hareketlilik sunar.
Harita, San Pedro de Alcántara'nın kentsel merkezindeki konumu göstermektedir. Ana yollara ve toplu taşıma ağlarına yakınlığı, ticari gayrimenkulün erişilebilirliğini vurgulamaktadır. Çevredeki restoranlar, mağazalar ve spor tesisleri gibi noktalar, bölgenin canlı ve kullanışlı yapısını ortaya koymaktadır. Sahile olan yakınlık da haritada görülebilir, bu da yaşam tarzı açısından önemli bir faktördür.
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesine bağlı olup, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Puerto Banús'a yakınlığı ve Marbella şehir merkezine kolay erişimi ile bilinir. Bölge, lüks yaşam tarzı, golf sahaları ve plajlarıyla ünlüdür. Estepona ve Benalmádena gibi komşu şehirlerle olan bağlantısı, geniş bir hizmet ve eğlence yelpazesine erişim sağlar. Bu konum, hem yerel pazara hem de uluslararası turizme hitap eden ticari faaliyetler için önemli avantajlar sunmaktadır.
Bu ticari gayrimenkulün bulunduğu San Pedro de Alcántara, mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. En yakın plaj olan Playa de San Pedro, sadece 1.6 km mesafededir ve %3.2'lik hafif bir eğimle ulaşılabilir. Havaalanı (Málaga-Costa del Sol) yaklaşık 48 km uzaklıktadır, bu da uluslararası ulaşım için makul bir mesafedir. En yakın süpermarkete 321 metre, eczaneye 112 metre ve hastaneye 1.8 km mesafede bulunması, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlar. Bölgede 10'dan fazla toplu taşıma hattı ve 50'ye yakın durak bulunması, özel araç olmadan da ulaşımı kolaylaştırır. Magna Marbella Golf gibi golf sahaları 2.4 km, Puerto Deportivo José Banus marina ise 3.5 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Yıllık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmekle birlikte, ortalama yıllık sıcaklık 19.0°C'dir. Yıl boyunca yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı alan bölgede, ortalama 20°C'nin üzerindeki su sıcaklığı ile 5 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. 51 metrelik rakım, bölgeye ılıman bir iklim katkısı sağlar. Sahile doğru %3.2'lik hafif bir eğim, yürüyüşü veya bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Bu iklim koşulları, hem yıl boyunca işletme faaliyetlerini sürdürmek hem de bölgeyi ziyaretçiler için cazip kılmak açısından elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol'un sunduğu zengin rekreasyonel olanaklara yakındır. En yakın plajlar olan Playa de San Pedro (1.6 km) ve Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), güneşlenme ve deniz aktiviteleri için idealdir. Bölgede iki adet Mavi Bayrak ödüllü plaj bulunmaktadır (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Golf tutkunları için Magna Marbella Golf (2.4 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) gibi dünya standartlarında golf sahaları mevcuttur. Ayrıca, Rocodromo (0.7 km) ve Apolo (0.9 km) gibi spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) gibi marinalar, denizcilik ve sosyal yaşam için olanaklar sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesine bağlı olup, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Puerto Banús'a yakınlığı ve Marbella şehir merkezine kolay erişimi ile bilinir. Bölge, lüks yaşam tarzı, golf sahaları ve plajlarıyla ünlüdür. Estepona ve Benalmádena gibi komşu şehirlerle olan bağlantısı, geniş bir hizmet ve eğlence yelpazesine erişim sağlar. Bu konum, hem yerel pazara hem de uluslararası turizme hitap eden ticari faaliyetler için önemli avantajlar sunmaktadır.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 43 mm |
| Haziran | 22.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.0°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Orta
Ref: VL164996
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara'daki bu ticari gayrimenkul, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, kendine özgü bir yatırım modeli sunmaktadır. Bu konut projelerinin aksine, buradaki yatırım, mevcut bir işletmenin devralınması yoluyla doğrudan gelir elde etme potansiyeli taşır. Benalmádena'daki Alba Benalmadena (598.000 €) gibi daha yüksek fiyatlı projelerle kıyaslandığında, bu gayrimenkulün 269.000 €'luk işletme devri fiyatı, özellikle başlangıç sermayesi daha sınırlı olan yatırımcılar için cazip bir giriş noktasıdır. San Pedro'nun konumu, Marbella ve Puerto Banús'a yakınlığı ile hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için önemli bir çekim merkezidir. Bu durum, dil akademisi gibi eğitim hizmetleri sunan bir işletme için sürekli bir müşteri akışı potansiyeli yaratır. Genel olarak, bu mülk, yalnızca gayrimenkul alımından ziyade, çalışan bir iş modeline yatırım yapma fırsatı sunarak bölgedeki diğer projelerden ayrışmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
