Questo immobile commerciale si trova a San Pedro de Alcántara, una vivace località della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. L'immobile, con una superficie di 200 m², è attualmente pronto per l'uso e offre due bagni. La sua posizione strategica, all'interno di un contesto urbano e a breve distanza da numerose comodità, lo rende un'opzione interessante per diverse attività commerciali. Il prezzo richiesto per questa opportunità è di €269.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata di San Pedro de Alcántara, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi essenziali quali farmacie (112 m) e supermercati (321 m), raggiungibili a piedi. La prossimità a importanti arterie stradali facilita inoltre il collegamento con le aree circostanti e la costa.
Questo spazio commerciale è destinato a professionisti o investitori che cercano una soluzione pronta all'uso, adatta per attività che richiedono visibilità e accessibilità. La presenza di due bagni e la configurazione su due livelli suggeriscono flessibilità per diverse tipologie di business.
L'immobile è pronto per l'occupazione, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazione. La sua natura commerciale e lo stato attuale lo rendono immediatamente disponibile per l'avvio di nuove attività o per il trasferimento di quelle esistenti.
Questo immobile è esclusivamente ad uso commerciale; non è configurato né destinato ad uso residenziale. Non dispone di camere da letto né di aree abitative designate. Non sono previste aree esterne private come giardini o terrazzi ad uso esclusivo.
Questa opportunità si rivolge a imprenditori o investitori che intendono rilevare un'attività commerciale già avviata e redditizia, come un'accademia di lingue. È una soluzione ideale per chi desidera minimizzare i rischi legati all'avvio di un nuovo business, beneficiando di una base clienti consolidata, un team operativo e un'infrastruttura completa. Si adatta anche a chi cerca un reddito passivo, considerando la locazione del locale adiacente come fonte aggiuntiva di profitto. L'ubicazione in una zona ad alto traffico pedonale e veicolare supporta ulteriormente la continuità e la crescita del business.
Le informazioni dettagliate sulla qualità delle finiture e dei materiali specifici dell'immobile non sono fornite in questo contesto. Tuttavia, la descrizione del "Condition - Excellent" e la menzione di "Climate Control - Air Conditioning", "Cold A/C", "Central Heating" e "U/F/H Bathrooms" suggeriscono un buon livello di manutenzione e comfort all'interno degli spazi. L'immobile viene venduto "Fully Furnished", indicando che gli arredi e le attrezzature necessarie per l'attività sono già presenti e funzionali.
L'immobile commerciale è offerto al prezzo di €269.000, corrispondente al trasferimento di un'attività esistente con tutta la sua struttura operativa, inclusi arredi, attrezzature e personale. Questa opzione si distingue dalla vendita dell'intera proprietà (che include l'immobile fisico) o della società complessiva, che hanno prezzi differenti (€645.000 e €745.000 rispettivamente). La disponibilità è legata all'acquisizione dell'attività e non solo dello spazio fisico.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente dinamico, integrato nel tessuto urbano di Marbella, ma con una propria identità distintiva. La presenza di numerosi ristoranti (25 nel raggio di 2 km), caffè (13) e negozi, unitamente a servizi come banche (11) e farmacie, assicura un'elevata frequentazione e potenziale clientela per un'attività commerciale. La vicinanza a centri sportivi come il Rocodromo (0.7 km) e il Polideportivo San Pedro (1.2 km) contribuisce all'attrattiva della zona. La disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze supporta l'accessibilità per dipendenti e clienti, integrando la vita lavorativa con la comodità urbana.
Vivere nei pressi di San Pedro de Alcántara significa godere di un ambiente costiero con tutti i servizi urbani a portata di mano. La prossimità a supermercati (321 m), farmacie (112 m) e un ospedale (1.8 km) garantisce la comodità nella vita quotidiana. La zona offre anche un'ampia scelta di ristoranti e caffè, ideali per il tempo libero. La presenza di scuole (una nel raggio di 2km) e la vicinanza a centri sportivi come il Rocodromo (0.7 km) arricchiscono le opportunità ricreative e formative per i residenti e i frequentatori.
La posizione di San Pedro de Alcántara sulla Costa del Sol, Málaga, è evidenziata in questa mappa. La sua ubicazione urbana vicino alla costa e a importanti vie di comunicazione è centrale per comprendere l'accessibilità e la disponibilità di servizi, caratteristiche chiave per un immobile commerciale.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente tra le più rinomate località della Costa del Sol. Dista pochi chilometri da Marbella centro e a breve distanza in auto da Puerto Banús, noto per la sua vita notturna e i suoi yacht. La sua posizione consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti verso ovest verso Estepona e altre cittadine costiere, o verso est in direzione di Málaga e dell'aeroporto internazionale.
L'immobile gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 49 km in linea d'aria, con collegamenti stradali efficienti. Le spiagge, come Playa de San Pedro, si trovano a circa 1.5-1.6 km di distanza, facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. Le vicine aree commerciali e i servizi essenziali sono a pochi passi, riducendo la necessità di spostamenti lunghi. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze assicura un'ottima mobilità interna e verso le città limitrofe.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C e una media annuale di 19.0°C. Con circa 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre un clima favorevole per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.2% verso la spiaggia più vicina) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di San Pedro de Alcántara offre un facile accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de San Pedro (1.5 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), con Playa Atalaya a 3.5 km. La Costa del Sol è rinomata per i suoi campi da golf, e nelle vicinanze si trovano Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Per gli amanti dello sport, centri come il Rocodromo (0.7 km) e il Polideportivo San Pedro (1.2 km) offrono ulteriori possibilità.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente tra le più rinomate località della Costa del Sol. Dista pochi chilometri da Marbella centro e a breve distanza in auto da Puerto Banús, noto per la sua vita notturna e i suoi yacht. La sua posizione consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti verso ovest verso Estepona e altre cittadine costiere, o verso est in direzione di Málaga e dell'aeroporto internazionale.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL164996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti residenziali nella regione come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) a Estepona, questo immobile commerciale a San Pedro de Alcántara si distingue per la sua destinazione d'uso specifica e il modello di business associato. Mentre le proprietà residenziali mirano a un mercato di acquirenti di seconde case o residenti permanenti, questa offerta è focalizzata su investitori o imprenditori che cercano un'attività già avviata. Il prezzo di €269.000 per il trasferimento dell'attività, nettamente inferiore ai prezzi di vendita dell'intera proprietà o della società, lo posiziona come un'opzione di ingresso più accessibile per chi desidera acquisire un business operativo. La sua ubicazione urbana a San Pedro de Alcántara, rispetto alle zone più orientate allo sviluppo residenziale o turistico di Estepona, offre un contesto differente in termini di clientela potenziale e dinamiche di mercato. Alba Benalmadena (€598.000) rappresenta un segmento di mercato immobiliare più elevato e residenziale.
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