Комерційна нерухомість площею 200 м² розташована в Сан-Педро-Алькантара, Малага. Цей об'єкт, збудований до кінця, пропонується за ціною від 269 000 євро. Він охоплює два поверхи, кожен площею приблизно 100 м², і включає два санвузли. Розташований у міському середовищі, об'єкт має зручне розташування з близькістю до численних зручностей, що робить його привабливим варіантом для бізнесу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Сан-Педро-Алькантара, в межах муніципалітету Марбельї, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це міський район, що забезпечує легкий доступ до місцевої інфраструктури та зручностей, зберігаючи при цьому близькість до узбережжя.
Ця комерційна нерухомість площею 200 м² ідеально підходить для підприємців, які шукають готове приміщення для бізнесу. Наявність двох санвузлів та можливість розподілу простору на два поверхи надають функціональність для різних комерційних видів діяльності.
Будівництво об'єкта завершено, що означає, що він готовий до негайного використання. Відсутність стадії будівництва дозволяє уникнути тривалого очікування та пов'язаних з ним ризиків, що прискорює процес запуску бізнесу.
Даний об'єкт не має спалень, що вказує на його виключно комерційне призначення. Він не пропонує житлових зручностей, таких як спальні або приватні житлові зони, і не передбачає подальших житлових перетворень без значних модифікацій.
Цей комерційний об'єкт площею 200 м² у Сан-Педро-Алькантара підійде інвесторам, які шукають готовий бізнес або приміщення для розвитку власної справи. Це може бути ідеальний вибір для власників мовних шкіл, які бажають придбати повністю обладнане приміщення з наявною клієнтурою та персоналом. Також, це може бути привабливо для підприємців, які планують відкрити новий бізнес, де важлива локація з високою прохідністю та наявністю супутніх послуг. Приміщення, розташоване у жвавому міському районі, надає переваги для бізнесу, що потребує постійного потоку клієнтів. Його двоповерхова структура забезпечує гнучкість для організації робочих просторів, приймальні або додаткових зон обслуговування.
Об'єкт, про який йде мова, є комерційним приміщенням площею 200 м², що складається з двох поверхів. Хоча детальні специфікації щодо якості оздоблення не надано, згадка про 'відмінний стан' (Excellent Condition) та наявність кондиціонування (Air Conditioning, Cold A/C) та центрального опалення (Central Heating) вказує на те, що приміщення підтримувалося у хорошому робочому стані. Підлога з підігрівом у ванних кімнатах (U/F/H Bathrooms) свідчить про певний рівень комфорту та сучасних зручностей. Наявність системи сигналізації (Alarm System) додає безпеки. Загальне враження, що складається з наявних даних, це функціональне та доглянуте комерційне приміщення, придатне для негайного використання, хоча і може потребувати адаптації під конкретні потреби нового власника.
Комерційна нерухомість площею 200 м² у Сан-Педро-Алькантара пропонується за ціною від 269 000 євро. Ця ціна відображає готовність об'єкта та його стратегічне розташування у міському центрі. Цей варіант, ймовірно, фокусується на продажу бізнесу разом із приміщенням. Необхідно уточнити, чи включає ця ціна повну передачу власності на нерухомість, чи це вартість переходу права власності на чинний бізнес із орендованим або переданим приміщенням. Ціноутворення робить його доступним для підприємців, які шукають інвестиційні можливості на Коста-дель-Соль.
Розташований у Сан-Педро-Алькантара, цей комерційний простір площею 200 м² пропонує динамічне середовище для бізнесу. Об'єкт знаходиться в межах міської забудови, з легким доступом до широкого спектра зручностей, таких як магазини, ресторани та аптеки, розташовані на відстані пішої доступності. Це оточення сприяє створенню активного комерційного середовища, де клієнти та співробітники можуть легко пересуватися. Близькість до пляжів та головних транспортних артерій також підвищує його привабливість, забезпечуючи зручне розташування як для місцевих, так і для міжнародних клієнтів. Цей простір, розташований на двох рівнях, пропонує гнучкість для різних видів комерційної діяльності, від роздрібної торгівлі до послуг.
Сан-Педро-Алькантара, де розташований об'єкт, є частиною муніципалітету Марбельї і відомий як туристичний напрямок на Коста-дель-Соль. Розташування в міській зоні означає, що мешканці та відвідувачі матимуть доступ до широкого спектру зручностей на відстані пішої доступності. Тут є 25 ресторанів, 11 аптек, 11 банків та 13 кафе, що створює жваве міське середовище. Наявність 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками забезпечує хорошу транспортну доступність. Відстань до найближчого пляжу становить 1.6 км, а до кількох полів для гольфу – в межах 3 км. Близькість до шкіл та лікарень (1.8 км) також робить цей район зручним для повсякденного життя.
Візуалізація показує стратегічне розташування комерційного об'єкта в Сан-Педро-Алькантара. На карті видно близькість до узбережжя, головних доріг та різноманітних міських зручностей, таких як магазини, ресторани та освітні заклади, що підкреслює зручність і доступність цієї локації.
Сан-Педро-Алькантара розташована в муніципалітеті Марбельї, що робить її частиною одного з найвідоміших туристичних регіонів Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між Пуерто Банус на сході та Естепоною на заході, забезпечуючи зручний доступ до інших міст і курортів узбережжя. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 10 км, а до Естепони – близько 20 км. Ця центральна позиція дозволяє легко досліджувати різноманіття регіону, від його пляжів та полів для гольфу до культурних пам'яток та розваг.
Об'єкт розташований за 48 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Відстань до найближчої супермаркету складає 321 м, а до аптеки – 112 м, що свідчить про чудову доступність до повсякденних товарів та послуг. Для любителів гольфу, поля Magna Marbella Golf та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в межах 3 км. Найближчий пляж, Playa de San Pedro, розташований лише за 1.6 км. Загалом, розташування забезпечує легкий доступ до основних зручностей та рекреаційних зон.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-Алькантара має середземноморський клімат з середньою температурою від 12°C до 27°C протягом року. Регіон отримує близько 3 856 сонячних годин на рік, що сприяє тривалому періоду комфортної погоди. Купальний сезон триває приблизно 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 51 метр над рівнем моря, а похил до найближчого пляжу становить 3.2%, що вказує на помірний рельєф. Цей клімат і близькість до моря створюють сприятливі умови для відпочинку та різних видів діяльності на свіжому повітрі протягом значної частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу Сан-Педро-Алькантара розташовано кілька пляжів, включаючи Playa de San Pedro (1.6 км) та Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км). Два з них мають відзнаку 'Блакитний прапор'. Для любителів гольфу, поруч знаходяться поля Magna Marbella Golf (2.4 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Також у межах 2 км є спортивні центри, такі як Rocodromo (0.7 км) та Apolo (0.9 км), що пропонують можливості для активного відпочинку. Близькість до міжнародних шкіл (The International School of Estepona, 4.1 км) та портів, таких як Puerto Deportivo José Banus (3.5 км), доповнюють рекреаційний потенціал регіону.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-Алькантара розташована в муніципалітеті Марбельї, що робить її частиною одного з найвідоміших туристичних регіонів Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між Пуерто Банус на сході та Естепоною на заході, забезпечуючи зручний доступ до інших міст і курортів узбережжя. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 10 км, а до Естепони – близько 20 км. Ця центральна позиція дозволяє легко досліджувати різноманіття регіону, від його пляжів та полів для гольфу до культурних пам'яток та розваг.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 18.0°C | 43 mm |
| Червень | 22.2°C | 11 mm |
| Липень | 26.2°C | 1 mm |
| Серпень | 26.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL164996
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сан-Педро-Алькантара, як частина Марбельї, пропонує комерційні приміщення, які часто є частиною більш широкого спектру інвестиційних можливостей, що включають як житлову, так і комерційну нерухомість. Ціни на комерційні об'єкти тут можуть значно варіюватися залежно від локації, розміру та стану, але ціна від 269 000 євро за 200 м² у міському районі є конкурентною, особливо якщо врахувати наявність готового бізнесу. Порівняно з прибережними районами, де ціни на нерухомість можуть бути вищими, Сан-Педро-Алькантара пропонує баланс між доступністю та престижністю. Проекти, як Acqua Gardens або Aby Upper в Естепоні, часто пропонують нове житло з цінами, що починаються від 320 000 євро, тоді як Alba Benalmadena представляє вищий ціновий сегмент. Даний комерційний об'єкт виділяється своєю цільовою спрямованістю на бізнес-інвестиції, на відміну від переважно житлових проектів у сусідніх регіонах, що може бути привабливим для специфічного сегменту інвесторів. Наявність як міських зручностей, так і близькості до пляжів та полів для гольфу, робить цю локацію універсальною для бізнесу, що обслуговує як місцеве населення, так і туристів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
