Коммерческое помещение площадью 200 м² расположено в Сан-Педро-Алькантара, Малага. Объект находится в развитой городской среде, в непосредственной близости от множества удобств, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Близость к побережью и хорошая транспортная доступность делают его привлекательным для различных видов коммерческой деятельности. Данный объект позиционируется как инвестиционная возможность с готовым арендным бизнесом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в динамично развивающемся районе Сан-Педро-Алькантара, муниципалитет Марбельи. Расположение в городской зоне обеспечивает удобный доступ к повседневным услугам и инфраструктуре, в то время как близость к побережью (1.6 км до пляжа) добавляет привлекательности для коммерческого использования, ориентированного на жителей и туристов.
Данное коммерческое помещение предлагает гибкость для различных видов предпринимательской деятельности. Его площадь и планировка подходят для размещения бизнеса, требующего значительного пространства и наличия двух отдельных зон, таких как учебный центр, офис или сервисный центр. Готовность объекта к эксплуатации снижает порог входа для новых владельцев.
Объект находится в статусе «Готово» (Gereed), что означает завершение строительства и возможность немедленного ввода в эксплуатацию. Объект не является новым строительством в традиционном понимании, но находится в отличном состоянии, готовом к использованию по назначению без необходимости проведения дополнительных строительных или ремонтных работ.
Данный объект классифицируется как коммерческое помещение и не предназначен для жилого использования. Он не предлагает жилых комнат или спален. Парковка осуществляется на улице, что может быть ограничением в часы пик. Также объект не включает в себя частные прилегающие территории или сад.
Этот объект подойдет инвесторам, стремящимся приобрести готовый и прибыльный бизнес с минимальными рисками. Идеален для предпринимателей, желающих продолжить деятельность языковой школы или адаптировать пространство под другие коммерческие нужды, такие как медицинский центр, консультационное агентство или сервисный центр, пользующийся спросом в городской среде. Близость к жилым районам и туристическим зонам способствует стабильному потоку клиентов. Собственность также может быть интересна тем, кто ищет возможность расширения своего портфеля за счет арендованных помещений с уже налаженным доходом от субаренды (парикмахерская).
Объект находится в отличном состоянии, полностью меблирован и оборудован всем необходимым для немедленного начала работы. Включает системы кондиционирования воздуха (холодный и обогрев) и центральное отопление. Пол во всех помещениях, включая ванные комнаты, оборудован подогревом (U/F/H Bathrooms), что обеспечивает комфортное использование в любое время года. Наличие системы сигнализации повышает безопасность. Освещение и вентиляция продуманы для создания оптимальной рабочей среды, что подтверждается фотографиями помещений, напоминающих учебные классы и зоны ожидания.
Предлагается коммерческое помещение площадью 200 м² по цене от €269,000. Эта цена отражает стоимость передачи действующего бизнеса, включая мебель, оборудование и клиентскую базу. Важно отметить, что существуют и другие варианты продажи, например, продажа всего помещения с арендным бизнесом (парикмахерская) за €645,000, или продажа компании, включающей помещение и бизнес, за €745,000. Цена €269,000 относится исключительно к приобретению действующего бизнеса без права собственности на недвижимость.
Сан-Педро-Алькантара — это оживленный город в составе муниципалитета Марбельи, предлагающий развитую городскую инфраструктуру и близость к туристическим достопримечательностям Коста-дель-Соль. Этот коммерческий объект расположен в районе с высокой пешеходной и транспортной активностью, что обеспечивает потенциал для привлечения клиентов. Непосредственная близость аптеки (112 м) и супермаркета (321 м) облегчает повседневное управление бизнесом. Наличие 25 ресторанов и 13 кафе в радиусе 2 км создает благоприятную среду для развития бизнеса, связанного с общественным питанием или услугами для посетителей. Высота над уровнем моря составляет 51 метр, что типично для прибрежной зоны.
Сан-Педро-Алькантара предлагает динамичный образ жизни, сочетающий городские удобства с близостью к средиземноморским пляжам. Район обладает хорошо развитой инфраструктурой: в радиусе 2 км находятся 25 ресторанов, 11 аптек, 11 банков, 13 кафе, а также образовательные учреждения. Пешая доступность большинства необходимых сервисов (супермаркет в 321 м, аптека в 112 м) делает повседневную жизнь удобной. Городская среда обеспечивает постоянную активность, что особенно благоприятно для коммерческих предприятий. Наличие 50 автобусных остановок и 10 маршрутов общественного транспорта облегчает передвижение по городу и окрестностям.
Объект расположен в урбанизированной зоне Сан-Педро-Алькантара, в пределах муниципалитета Марбельи. Карта демонстрирует близость к основным транспортным путям, пляжам и коммерческим центрам, подчеркивая удобство расположения для бизнеса и доступность для клиентов.
Сан-Педро-Алькантара находится в западной части Марбельи, являясь важным административным и культурным центром. Расположение объекта обеспечивает легкий доступ к другим городам Коста-дель-Соль: Марбелья находится в нескольких минутах езды, а Пуэрто-Банус с его пристанью и бутиками — в 3.5 км. Близость к основным транспортным артериям облегчает перемещение по региону, связывая Сан-Педро с Эстепоной на западе и Бенальмаденой на востоке.
Объект расположен в 1.6 км от пляжа Плайя-де-Сан-Педро и в 2.0 км от Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет приблизительно 48 км по суше. В непосредственной близости находятся гольф-клубы Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Инфраструктура включает супермаркет (321 м), больницу (1.8 км) и множество других сервисов. Доступность зарядных станций для электромобилей (3.2 км) и наличие общественного транспорта (50 остановок) повышают удобство для клиентов и сотрудников.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Сан-Педро-Алькантара характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.0°C. Диапазон температур в течение года составляет от 12°C до 27°C. Солнечные часы достигают 3,856 часов в год, что способствует длительному периоду активного отдыха. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Отсутствие резких перепадов температур и обильные солнечные дни создают комфортные условия для жизни и ведения бизнеса круглый год. Высота объекта над уровнем моря (51 м) обеспечивает приятный микроклимат без экстремальных условий.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Сан-Педро (1.6 км) и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2.0 км), находятся в пределах легкой досягаемости. Регион Коста-дель-Соль славится своими пляжами, два из которых (Guadalmina, Venus-Bajadilla) отмечены Голубым флагом. Для любителей гольфа доступны поля Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Также в окрестностях расположены спортивные центры, такие как Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.2 км), предлагающие возможности для активного отдыха и занятий спортом.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-Алькантара находится в западной части Марбельи, являясь важным административным и культурным центром. Расположение объекта обеспечивает легкий доступ к другим городам Коста-дель-Соль: Марбелья находится в нескольких минутах езды, а Пуэрто-Банус с его пристанью и бутиками — в 3.5 км. Близость к основным транспортным артериям облегчает перемещение по региону, связывая Сан-Педро с Эстепоной на западе и Бенальмаденой на востоке.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Июнь | 22.2°C | 11 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL164996
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный объект выделяется своей ценой за передачу действующего бизнеса. Например, Acqua Gardens в Эстепоне предлагает жилье от €418,800, а Alba Benalmadena - от €598,000, что позиционирует их как совершенно иные типы инвестиций. Aby Upper в Эстепоне, с ценой от €320,000, также ориентирован на жилую недвижимость. Предлагаемый объект за €269,000 представляет собой уникальное предложение для тех, кто ищет готовый коммерческий проект с проверенной прибыльностью, в отличие от большинства новых жилых комплексов в регионе. Возможность приобретения только бизнеса, а не всей недвижимости, делает его доступным для более широкого круга инвесторов, ищущих активный доход.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
