关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于圣佩德罗·阿尔坎塔拉的城市区域，距离海岸线仅1.5公里。周边配套设施齐全，生活便利，步行即可满足大部分日常需求。该位置为商业活动提供了良好的可见度和可达性。
此物业为商业用途，不适合居住。其设计和布局旨在满足运营特定业务（例如语言学校）的需求，强调功能性和商业运营的便利性，而非个人居住的舒适度。
该项目已完工，为现房。这意味着购买者可以立即接管并开始运营，无需等待施工完成。其现有的商业状态允许迅速投入使用，实现收益。
该物业为商业地产，不具备住宅用途的许可，因此不适合居住。它没有卧室，并且其设计和配套设施主要围绕商业运营展开，而非提供家庭居住的便利性。
该物业最适合寻求在西班牙南部建立或扩展商业业务的投资者和企业家。如果您正在寻找一个已建立且盈利的商业项目，如语言学校，并且希望立即开始运营，那么这个机会非常适合您。它也适合那些希望将其商业投资与地中海生活方式相结合的人士，该地区全年阳光明媚，气候温和。此外，对于需要靠近主要交通枢纽（如距离48公里外的马拉加机场）进行国际业务往来的企业主来说，这里也是一个理想的选择。其位于城市中心，周边配套设施齐全，适合需要便利客户访问和员工通勤的企业。
该商业地产面积为200平方米，分布在两层，每层约100平方米。根据现有信息，该物业状况良好，被描述为“优秀”。它配备了空调（冷暖）、地板采暖（浴室）和警报系统等设施，旨在提供舒适和安全的环境。家具齐全，这意味着它已准备好立即投入使用。其现代化的装修和设施，如WiFi连接，使其成为运营教育机构或类似服务型企业的理想场所。此外，底层还有一个已出租的理发店，这不仅增加了额外的稳定收入来源，也表明了该空间的多功能性。
该商业地产的起售价为269,000欧元，以其200平方米的面积和优越的地理位置，提供了极具吸引力的投资机会。该物业已完工，可以立即投入使用。其价格反映了其作为已运营业务（例如语言学校）的价值，并包含现有的家具和设备。该地区属于马拉加省的房地产市场，该市场以其稳定性和增长潜力而闻名，尤其是在旅游和商业地产领域。该物业的定价具有竞争力，为寻求在太阳海岸开展业务的投资者提供了进入市场的机会。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉是一个充满活力的旅游目的地，位于太阳海岸。该地区融合了城市便利性和海滨生活方式。该物业位于一个成熟的城市化区域，周围环绕着各种商业和服务设施，包括25家餐厅、11家药店和11家银行，步行即可轻松抵达。该地点靠近海滩，距离Playa de San Pedro仅1.5公里，为商业活动提供了优越的地理位置。该地区拥有良好的公共交通网络，有10条公交线路和50个公交站点，方便客户和员工的往来。年平均气温为19.0°C，阳光充足，年日照时数高达3,856小时，全年气候宜人，尤其适合以客户为导向的商业运营。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉是一个充满活力的城镇，提供典型的太阳海岸生活方式。该物业位于一个城市化区域，这意味着日常生活非常便利。步行即可到达各种超市（321米）、药店（112米）、餐厅（25家）和咖啡馆（13家）。附近还有学校（1所）和医院（1.8公里），满足了家庭和员工的基本需求。该地区拥有良好的公共交通网络（10条线路，50个站点），使得出行更加便捷，减少了对私家车的依赖。虽然该物业主要为商业用途，但其周边环境提供了良好的生活质量，包括靠近海滩（1.5公里）和体育设施（如Rocodromo，0.7公里）。
该地图显示了圣佩德罗·阿尔坎塔拉的地理位置，重点突出了该商业地产的城市环境。地图清晰地展示了该物业与周边海滩、高尔夫球场、超市、药店和公共交通站点之间的相对位置，直观地体现了其便利性和可达性。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉位于马拉加省，是马拉加市和马贝拉市之间的重要城镇。它位于著名的太阳海岸，以其旅游业和高品质生活而闻名。该地区地理位置优越，连接了太阳海岸的东西部。向西可轻松抵达埃斯特波纳和吉布拉尔法罗，向东则可便捷前往马贝拉市中心和卡拉洪达。该地点使其能够受益于整个太阳海岸地区的基础设施和旅游吸引力，同时保持其独特的城镇特色。
该物业的交通便利性是其主要优势之一。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约48公里，方便国际旅客往来。最近的海滩Playa de San Pedro距离仅1.5公里，而其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar也仅在2公里范围内。高尔夫爱好者可以在2.4公里内找到Magna Marbella Golf，其他著名球场如Real Club de Golf Las Brisas也近在咫尺。社区内配套设施完善，321米外有超市，112米外有药店，1.8公里外有医院。公共交通发达，有50个公交站点，覆盖10条线路，进一步增强了可达性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·阿尔坎塔拉享有地中海气候，年平均气温为19.0°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在12°C至27°C之间。每年有高达3,856小时的日照，游泳季节可持续5个月（水温≥20°C）。该地区海拔为51米，地势平坦，向海滩的坡度仅为3.2%，非常适宜活动。该地区植被丰富，靠近海岸，空气清新。尽管是城市环境，但仍能感受到地中海的自然气息。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近太阳海岸的众多海滩和娱乐设施。最近的海滩Playa de San Pedro距离仅1.5公里，提供享受阳光和海滩活动的便利。该地区拥有两个蓝旗海滩（Guadalmina和Venus-Bajadilla），保证了高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）等著名球场近在咫尺。此外，还有多个体育中心，如Rocodromo（0.7公里）和Apolo（0.9公里），满足不同运动需求。靠近Puerto Deportivo José Banús（3.5公里）等游艇码头，为水上活动爱好者提供了更多选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·阿尔坎塔拉位于马拉加省，是马拉加市和马贝拉市之间的重要城镇。它位于著名的太阳海岸，以其旅游业和高品质生活而闻名。该地区地理位置优越，连接了太阳海岸的东西部。向西可轻松抵达埃斯特波纳和吉布拉尔法罗，向东则可便捷前往马贝拉市中心和卡拉洪达。该地点使其能够受益于整个太阳海岸地区的基础设施和旅游吸引力，同时保持其独特的城镇特色。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
Ref: VL164996
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他区域的项目相比，圣佩德罗·阿尔坎塔拉的这个商业地产项目提供了独特的价值定位。例如，位于埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）主要是住宅项目，侧重于居住体验，而本案则是一个成熟的商业空间。位于贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）价格更高，且主要为住宅或综合用途。本案的优势在于其已完工的商业状态和较低的入门价格（269,000欧元），特别适合寻求即时运营的投资者，而不是从零开始开发住宅项目。圣佩德罗·阿尔坎塔拉作为一个成熟的城镇，提供了比新建住宅区更完善的周边配套和更强的城市活力，使其在商业地产投资领域具有吸引力。其靠近海滩和高尔夫球场的地理优势，也为相关商业（如旅游服务、教育机构）提供了良好的市场基础。
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