Ez a 200 m²-es kereskedelmi ingatlan San Pedro de Alcántara szívében található, Málaga tartományban. Az ingatlan jelenleg egy működő nyelviskolaként funkcionál, mely kiváló befektetési lehetőséget kínál az autonóm módon, vagy a meglévő üzleti modellel történő folytatásra vágyó befektetőknek. Az egység két emeleten terül el, melyek mindegyike körülbelül 100 m²-es. A földszinten egy jelenleg bérbe adott fodrászat is helyet kapott, amely további stabil bevételi forrást biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara városában helyezkedik el, egy nyüzsgő, mégis nyugodt városrészben. Közel található a tengerparthoz és számos helyi szolgáltatáshoz, így ideális egy olyan vállalkozás számára, amely könnyen megközelíthető és jól integrálódik a helyi közösségbe. A városi környezet biztosítja a folyamatos forgalmat és az ügyfelek elérhetőségét.
Ez az ingatlan elsősorban vállalkozások számára kínál ideális teret, különösen olyanok számára, akik egy már működő, jövedelmező egységet szeretnének átvenni. A két emeleten elhelyezkedő 200 m²-es terület rugalmasan alakítható, és a meglévő, jól felszerelt tantermek, valamint a bérbe adott fodrászüzlet révén azonnali működést tesz lehetővé.
Az ingatlan jelenleg teljes mértékben elkészült, és kiváló állapotban van. Nem új építésű projektről van szó, hanem egy már működő, jól karbantartott egységről, amely készen áll az azonnali átvételre és használatba vételre. Nincsenek jövőbeli építési ütemtervek vagy várakozási idők.
Ez az ingatlan kereskedelmi célokra lett kialakítva, és nem alkalmas lakóingatlanként való használatra. Bár a földszinten egy fodrászat üzemel, az ingatlan elsősorban üzleti célú hasznosításra optimalizált. Nincs magán kert, medence vagy más tipikus lakóingatlan kényelmi szolgáltatás.
Ez az ingatlan ideális választás befektetők és vállalkozók számára, akik egy jól működő, jövedelmező vállalkozást keresnek a Costa del Solon. Azoknak ajánlott, akik azonnali üzleti lehetőséget látnak egy népszerű turisztikai régióban, és nem szeretnének új vállalkozást a nulláról felépíteni. A nyelviskola átvétele különösen vonzó lehet azok számára, akik az oktatási szektorban tevékenykednek, vagy bővíteni szeretnék portfóliójukat. Továbbá, azoknak a befektetőknek is megfelel, akik stabil bérleti díjbevételt szeretnének realizálni a földszinten működő fodrászat révén. Azoknak, akik egy már bejáratott ügyfélkörrel és működő rendszerrel rendelkező üzletet keresnek, ez a lehetőség kiválóan illeszkedik az igényeikhez.
Az ingatlan kiváló állapotban van, és teljes mértékben felszerelt a működés folytatásához. A 200 m²-es terület két emeletre oszlik, mindkettő körülbelül 100 m²-es. A nyelviskola modern tantermekkel rendelkezik, melyek felszereltsége magában foglalja a szükséges technikai eszközöket, bútorokat és tananyagokat a hatékony oktatás érdekében. A helyiségek klimatizáltak (hűtés és fűtés), ami biztosítja a kellemes tartózkodást egész évben. A berendezés minőségi, és a padlófűtés a fürdőszobákban további kényelmi szintet biztosít. A földszinten található fodrászat is teljes felszereltséggel rendelkezik, készen arra, hogy továbbra is stabil bevételt generáljon. Az általános benyomás egy jól karbantartott, funkcionális és esztétikus üzleti térről alkotott.
Az ingatlan átvételének ára 269 000 euró, amely magában foglalja a teljes, működőképes nyelviskolát, beleértve a berendezést, az ügyfélkört és az oktatói csapatot. Ez az ár kizárólag az üzlet átvételére vonatkozik, nem pedig az ingatlan teljes tulajdonjogára. Az ingatlan teljes tulajdonjogának megvásárlása külön opcióként szerepel, magasabb áron. A jelenlegi, bérbe adott fodrászat további bevételt generál, ami növeli az üzlet vonzerejét és megtérülési potenciálját. Az ár rugalmassága vagy a további opciók részletei iránt érdeklődni lehet.
San Pedro de Alcántara egy élénk városrész, amely a Costa del Solon, Málaga tartományban található. Ez a helyszín a spanyol mediterrán életérzést kínálja, ahol a helyi kultúra és a modern kényelem harmonikusan ötvöződik. A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A közelben számos étterem, üzlet, iskola és egészségügyi intézmény található, így az itt élők és dolgozók számára minden elérhető közelségben van. A San Pedro de Alcántarában eltöltött napok ritmusa a városi élet dinamikáját tükrözi, miközben a közeli tengerpart és a természeti szépségek lehetőséget adnak a kikapcsolódásra és a pihenésre. A helyszín ideális azok számára, akik a nyüzsgő városi élet és a tengerparti kikapcsolódás elegyét keresik.
San Pedro de Alcántara egy dinamikus városrész, amely a kényelem és a hozzáférhetőség ötvözetét kínálja. A helyszín kiválóan alkalmas mind a helyi lakosok, mind a vállalkozások számára. A számos, gyalogosan elérhető szolgáltatás, mint például az üzletek, éttermek, kávézók és patikák, megkönnyíti a mindennapi életet. Az egészségügyi intézmények, mint például a közeli kórház, további biztonságérzetet nyújtanak. Az ingatlan elhelyezkedése egy városi környezetben garantálja a folyamatos forgalmat és a potenciális ügyfelek elérhetőségét, ami elengedhetetlen egy kereskedelmi egység számára. A közlekedési lehetőségek is jók, számos tömegközlekedési vonal és megálló áll rendelkezésre a környéken.
Ez a térkép San Pedro de Alcántara helyszínét mutatja be, kiemelve az ingatlan közelségét a tengerhez, a golfpályákhoz és a városi szolgáltatásokhoz. A vizuális ábrázolás segít megérteni a régió elrendezését és a kulcsfontosságú pontok közötti távolságokat, hangsúlyozva a kényelmes elhelyezkedést.
San Pedro de Alcántara stratégiai helyen fekszik Marbella önkormányzatán belül, a Costa del Sol nyugati részén. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind Marbella központjához, mind a szomszédos Estepona és Benahavís városokhoz. A 3.5 km-re található Puerto Banús luxus jachtkikötője, valamint a 9.3 km-re lévő marbellai kikötő, további vonzerőt kölcsönöz a régiónak. A nemzetközi iskolák, mint az The International School of Estepona (4.1 km), is elérhető távolságban vannak, ami vonzóvá teszi a helyszínt családok számára.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 48 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP). A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro, mindössze 1.5-1.6 km távolságra fekszik, míg más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, 2.0 km-re találhatók. A bevásárlási lehetőségek is kiválóak, egy szupermarket 321 méterre van, és számos patika is található a közelben (112 m). A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük, a Magna Marbella Golf pálya 2.4 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2.8 km-re található. A tömegközlekedés is jól kiépített, 10 OV-vonal és 50 megálló biztosítja a könnyű mozgást a régióban.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara éghajlata kellemes mediterrán, a hőmérséklet egész évben 12 és 27°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet pedig 19.0°C. Az ingatlan 51 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe lejtést (3.2%) biztosít a közeli strandok felé. A több mint 3800 napsütéses óra évente és a 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) hozzájárulnak a mediterrán életérzéshez. Az éghajlat alkalmas szabadtéri tevékenységekre és a tengerparti élet élvezetére egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A San Pedro de Alcántara környéke gazdag rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro (1.6 km) és a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), könnyen elérhetőek. A régióban összesen két Kék Zászló strand található (Guadalmina és Venus-Bajadilla), amelyek kiváló minőségűek és felszereltek. A golfpályák szerelmesei számára a Magna Marbella Golf (2.4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) kínál kihívásokat. Emellett számos sportközpont is található a közelben, mint például a Rocodromo (0.7 km) és az Apolo (0.9 km), amelyek széles körű sportolási lehetőségeket biztosítanak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara stratégiai helyen fekszik Marbella önkormányzatán belül, a Costa del Sol nyugati részén. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind Marbella központjához, mind a szomszédos Estepona és Benahavís városokhoz. A 3.5 km-re található Puerto Banús luxus jachtkikötője, valamint a 9.3 km-re lévő marbellai kikötő, további vonzerőt kölcsönöz a régiónak. A nemzetközi iskolák, mint az The International School of Estepona (4.1 km), is elérhető távolságban vannak, ami vonzóvá teszi a helyszínt családok számára.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 18.0°C | 43 mm |
| Június | 22.2°C | 11 mm |
| Július | 26.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL164996
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A San Pedro de Alcántara-i ingatlan egyedülálló befektetési lehetőséget kínál a Costa del Solon. Míg az Acqua Gardens (Estepona, 418 800 eurótól) és az Aby Upper (Estepona, 320 000 eurótól) lakóingatlanok, addig ez az egység egy működő kereskedelmi egység. Az Alba Benalmadena (Benalmádena, 598 000 eurótól) szintén lakóingatlan, magasabb árkategóriában. Az említett ingatlanok főként lakó- vagy nyaraló célokra alkalmasak, míg a San Pedro de Alcántara-i egység kifejezetten üzleti befektetésre lett kialakítva. Az itt kínált 269 000 eurós ár a működő üzlet átvételére vonatkozik, ami jelentősen alacsonyabb, mint a hasonló méretű lakóingatlanok árai a régióban. A helyszín központi elhelyezkedése és a kettős hasznosítási potenciál (nyelviskola és fodrászat) teszi ezt az ajánlatot különösen vonzóvá a jövedelmező befektetést keresők számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
