Проектът представлява търговски обект, разположен в оживената зона на Сан Педро де Алкантара, Малага. Имотът е с площ от 160 кв.м. и се предлага готов за ползване, като предоставя незабавна възможност за генериране на приходи. Разположен на стратегическо ъглово място, той осигурява отлична видимост и достъпност, което го прави привлекателен за широк спектър от търговски дейности. Районът е добре утвърден и предлага динамична търговска среда.
В сравнение с други търговски обекти на Коста дел Сол, този имот в Сан Педро де Алкантара се отличава със своето ъглово разположение и непосредствена близост до плажа и градските удобства. Цената от 320 000 евро е съпоставима с предлагането в подобни урбанизирани зони. Сравнителни проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) са предимно жилищни и не предлагат сходни търговски характеристики. Този обект е насочен към инвеститори, търсещи директен доход от търговски имот в добре развит район, за разлика от новите жилищни комплекси, които често изискват допълнителни инвестиции и имат по-дълъг период за възвръщаемост. Утвърденият характер на района около Сан Педро де Алкантара предоставя стабилност, която може да бъде търсена от инвеститори, предпочитащи доказани локации пред нови, развиващи се зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на ъгъла на две улици, търговският обект предлага изключителна видимост и лесен достъп. Намира се в урбанизиран район с всички необходими удобства на пешеходно разстояние, което осигурява постоянен поток от потенциални клиенти. Близостта до основни пътни артерии улеснява достъпа до други населени места по крайбрежието.
Този обект е подходящ за предприемачи, търсещи локация с висока проходимост и видимост. Възможността за незабавно отдаване под наем или стартиране на собствен бизнес го прави атрактивен за инвестиции. Наличието на две тоалетни и складово помещение осигурява необходимата функционалност за ежедневна търговска дейност.
Имотът е завършен през 1973 г. и е в отлично състояние, готово за незабавно ползване. Въпреки че не е ново строителство, редовната поддръжка и функционалното му разпределение го правят привлекателно предложение на пазара. Предлага се като завършен обект, без нужда от допълнителни строителни дейности.
Проектът не предлага жилищни площи, тъй като е предназначен изключително за търговски цели. Наличието на спални липсва, а броят на баните е ограничен до две. Паркирането може да бъде предизвикателство в пиковите часове поради урбанизирания характер на района, въпреки че има опции за обществен транспорт.
Този обект е подходящ за инвеститори, които търсят стабилен доход от наем в добре установена търговска зона. Предприемачи, които искат да стартират собствен бизнес на място с голяма видимост и човекопоток, също ще намерят този имот за привлекателен. Подходящ е за широк кръг дейности, от магазини за дрехи и обувки до услуги и офиси. Местоположението и характеристиките го правят гъвкав избор за различни бизнес нужди.
Имотът разполага с напълно остъклена фасада с четири големи витрини, което осигурява максимална видимост и естествена светлина. Вътрешното разпределение включва три функционални зони, две тоалетни и складово помещение. Подовата настилка е от мрамор, което допринася за елегантното излъчване. Всички материали са с добро качество, осигуряващи издръжливост и естетически вид, подходящ за търговски обект.
Търговският обект се предлага на цена от 320 000 евро. Цената отразява местоположението в добре развит търговски район с висока видимост и потенциал за генериране на приходи. Имотът е наличен веднага, като предлага незабавна инвестиционна възможност. Като се има предвид неговата локация и характеристики, цената е конкурентна за района.
Сан Педро де Алкантара е оживен градски център, който съчетава традиционен андалуски чар с модерни удобства. Районът привлича местни жители и туристи, осигурявайки постоянен поток от хора. Наличието на множество магазини, ресторанти, училища и здравни заведения наблизо създава динамична и удобна среда. Пешеходната достъпност до повечето удобства прави района привлекателен за ежедневния живот и търговска дейност.
Сан Педро де Алкантара предлага оживен градски ритъм с лесен достъп до всички необходими услуги. На пешеходно разстояние се намират магазини, супермаркети, банки, кафенета и ресторанти. Близостта до училища и здравни заведения допълва удобството. Общественият транспорт е добре развит, с множество автобусни линии и спирки, което улеснява придвижването в района и до съседните градове.
Разположен в община Марбея, Сан Педро де Алкантара е динамичен район на Коста дел Сол. Картата показва близостта до крайбрежието, основните пътни артерии и разнообразието от търговски и развлекателни обекти, които характеризират тази оживена локация.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбея, разположена в сърцето на Коста дел Сол. Намира се на около 10 км западно от оживения град Марбея. На изток е Малага (57 км), а на запад, Алхесирас (57 км). Това стратегическо положение осигурява лесен достъп до големи градски центрове и транспортни възли, като същевременно предлага спокойствието на по-малък град.
Намира се само на 1.5 км от плажовете на Сан Педро де Алкантара и на 2.0 км от Playa Canina Ventura del Mar. Летище Малага е на 48 км, а до центъра на Марбея се стига за около 10 км. Супермаркет и аптека са на няколко минути пеша (321 м и 112 м съответно), а болницата е на 1.8 км. В района има няколко голф игрища, най-близкото от които е на 2.4 км.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Сан Педро де Алкантара е средиземноморски, със средна годишна температура около 17.8°C. Лятото е горещо и слънчево, докато зимите са меки. Средната температура варира между 12°C и 26°C през годината. Височината на обекта е 53 метра над морското равнище. Наклонът към най-близкия плаж е умерен, 3.3%, което улеснява достъпа. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de San Pedro, е на 1.6 км, като има и други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км) и Playa Atalaya (3.6 км). Два от плажовете в района имат отличие „Син флаг“. В близост се намират и спортни центрове като Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.1 км), както и няколко голф игрища, включително Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км).
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбея, разположена в сърцето на Коста дел Сол. Намира се на около 10 км западно от оживения град Марбея. На изток е Малага (57 км), а на запад, Алхесирас (57 км). Това стратегическо положение осигурява лесен достъп до големи градски центрове и транспортни възли, като същевременно предлага спокойствието на по-малък град.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
Ref: VL045192
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
