Komerčné priestory na predaj v San Pedro de Alcántara, na pobreží Costa del Sol. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v prosperujúcej mestskej oblasti s vynikajúcou viditeľnosťou a dostupnosťou. Je to príležitosť na investíciu s okamžitým príjmom z prenájmu, keďže priestory sú momentálne prenajaté spoľahlivými nájomníkmi. Ideálne pre investorov hľadajúcich stabilný peňažný tok a dlhodobý rast hodnoty v kľúčovej lokalite.
V porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami na Costa del Sol, tento priestor v San Pedro de Alcántara vyniká kombináciou lokality, viditeľnosti a okamžitého príjmu z prenájmu. Ceny ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) sa týkajú rezidenčných nehnuteľností a nemôžu byť priamo porovnávané s komerčnými priestormi. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR) tiež spadá do kategórie rezidenčného bývania. Komerčné priestory v tejto lokalite, s 160 m² a v centre mestskej zóny, zvyčajne dosahujú vyššie cenové hladiny v závislosti od presnej polohy a stavu. Tento priestor, s cenou 320 000 EUR, ponúka atraktívnu vstupnú cenu pre komerčnú investíciu v oblasti s vysokou ekonomickou aktivitou a turistickým potenciálom. Zatiaľ čo iné oblasti Costa del Sol môžu ponúkať lacnejšie možnosti, San Pedro de Alcántara poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou a životným štýlom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v srdci San Pedro de Alcántara, táto komerčná prevádzka je umiestnená v mestskej zóne s ľahkým prístupom k rôznym službám a infraštruktúre. Jej poloha v rohu zabezpečuje vysokú viditeľnosť z dvoch ulíc, čo je výhodou pre akýkoľvek maloobchodný alebo kancelársky podnik. Blízkosť k prístavom a pobrežiu zvyšuje jej atraktivitu.
Tento priestor je určený pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú stabilnú investíciu s potenciálom príjmu z prenájmu. Vďaka svojej polohe v rušnej mestskej štvrti je vhodný pre širokú škálu komerčných aktivít, od maloobchodu po kancelárske služby. Dostatok priestoru a možnosť úprav interiéru vyhovujú rôznym prevádzkovým potrebám.
Tento komerčný priestor bol dokončený v roku 1973. Nejedná sa o novostavbu, ale o zavedenú prevádzku s históriou a existujúcimi nájomnými vzťahmi. Preto nie sú k dispozícii žiadne informácie o budúcich fázach výstavby alebo plánovaných termínoch dokončenia. Súčasný stav je "Hotový".
Tento komerčný priestor nie je primárne určený na bývanie, keďže ide o obchodné priestory bez spální. Neponúka výhľad na more ani na golfové ihrisko priamo z interiéru. Taktiež nie je k dispozícii priamy prístup k pláži z nehnuteľnosti, hoci pláž je v blízkosti. Nejde o projekt v štádiu výstavby.
Táto komerčná nehnuteľnosť je vhodná pre investora, ktorý hľadá stabilný a predvídateľný príjem z prenájmu v dobrej lokalite. Ak máte záujem o realitné investície na Costa del Sol s cieľom dlhodobého rastu kapitálu a pasívneho príjmu, táto možnosť by mohla byť pre vás. Je ideálna pre tých, ktorí preferujú prevádzkovanie podniku na mieste s vysokou návštevnosťou a dobrou viditeľnosťou, napríklad maloobchod, kanceláriu alebo službu. Tiež je vhodná pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor s existujúcou infraštruktúrou a minimálnymi potrebami na rekonštrukciu, pretože priestor je pripravený na okamžité užívanie alebo ďalší prenájom. Pre investorov, ktorí chcú minimalizovať riziko, je fakt, že priestor je už prenajatý spoľahlivými nájomníkmi, významnou výhodou.
Komerčný priestor má podlahovú plochu 160 m² s úžitkovou plochou 155 m². Dispozícia zahŕňa 2 toalety a skladovú/archívnu miestnosť. Fasáda je kompletne presklená a má 4 veľké výklady, čo maximalizuje prirodzené svetlo a komerčný apel. Vzhľadom na rok výstavby (1973) a popis "Good" (dobrý stav) sa predpokladá štandardné vybavenie a údržba zodpovedajúca veku nehnuteľnosti. Vnútorné úpravy, ako sú podlahy (spomenuté mramorové podlahy v analýze obrázkov), steny a osvetlenie, sú pravdepodobne v dobrom stave, ale môžu zodpovedať štandardom doby výstavby. Priestor je vybavený bezpečnostnými dverami a klimatizáciou pre komfort. Jeho rohový charakter a presklená fasáda sú kľúčovými prvkami jeho úpravy.
Cena za tento komerčný priestor je stanovená na 320 000 EUR. Jedná sa o jednotnú cenu za celú nehnuteľnosť s rozlohou 160 m². Vzhľadom na to, že priestor je momentálne prenajatý, predstavuje táto cena príležitosť na okamžitý príjem z prenájmu. V kontexte trhu s komerčnými nehnuteľnosťami na Costa del Sol, táto cenovka v kombinácii s lokalitou a stavom nehnuteľnosti ponúka zaujímavý investičný profil. Dostupnosť je okamžitá, po dokončení prípadných prevodov vlastníctva.
San Pedro de Alcántara je dynamické mestečko v rámci väčšej obce Marbella, známe svojou živou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento konkrétny komerčný priestor sa nachádza v srdci tejto mestskej oblasti, čo znamená, že denný život sa točí okolo dostupnosti obchodov, reštaurácií a služieb na dosah ruky. Vďaka svojej polohe v rohu s výkladmi do dvoch ulíc je miesto s vysokou návštevnosťou, čo je ideálne pre podnikanie. Okolité prostredie je charakteristické mestskou zástavbou s rôznymi prevádzkami a obytnými budovami. Blízkosť k prístavom a pobrežným promenádam pridáva k rekreačnému potenciálu oblasti, hoci primárne ide o mestské prostredie. Pre obyvateľov a podnikateľov to znamená ľahký prístup k denným potrebám a zároveň možnosť využívať rekreačné aktivity v okolí.
San Pedro de Alcántara, ako súčasť Marbelly, ponúka mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V okruhu 2 km od tejto prevádzky sa nachádza 27 reštaurácií, 1 škola, 11 bánk, 11 lekární a 13 kaviarní, čo naznačuje vysokú koncentráciu služieb a dennej aktivity. Blízkosť k prístavom, ako je Puerto Deportivo José Banús (3.4 km), pridáva možnosti pre voľnočasové aktivity a námorný život. Mestská infraštruktúra je dobre rozvinutá, s 50 zastávkami verejnej dopravy a 10 linkami, ktoré zabezpečujú dobré spojenie v rámci regiónu. Z hľadiska zdravotnej starostlivosti sú v blízkom okolí k dispozícii 5 zdravotníckych centier. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú 41 základných a 28 stredných škôl v širšej oblasti.
Táto mapa zobrazuje polohu komerčného priestoru v San Pedro de Alcántara. Zvýrazňuje jeho umiestnenie v mestskej zóne, blízko hlavných ciest a v pešej dostupnosti k rôznym službám a obchodom. Mapa tiež ukazuje blízkosť k pobrežiu a prístavom, ako aj relatívnu polohu voči väčším mestám v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro de Alcántara sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. Jeho poloha je strategická, v blízkosti väčších miest ako Marbella (10 km) a len 57 km od Malagy, hlavného mesta provincie s medzinárodným letiskom. Vzdialenosť 57 km od Algeciras na západ otvára prístup k iným častiam Andalúzie. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k službám a infraštruktúre väčších miest, zatiaľ čo si zachováva charakter menšieho, príjemného mesta. Je to súčasť rozsiahlejšej turistickej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa svojimi plážami, golfovými ihriskami a životným štýlom.
Táto komerčná prevádzka je dobre dostupná, s letiskom Málaga (AGP) vo vzdialenosti približne 48 km a letiskom Gibraltar (GIB) vo vzdialenosti 49 km. Kľúčové vybavenie je v bezprostrednej blízkosti: supermarket (321 m), lekáreň (112 m) a nemocnica (1.8 km). Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri renomované golfové kluby: Magna Marbella Golf (2.4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km a 2.9 km). Pláže ako Playa de San Pedro sú vzdialené len 1.5 - 1.6 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné do 3.2 km, čo podporuje ekologickú mobilitu. Verejná doprava je zabezpečená 50 zastávkami v blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v San Pedro de Alcántara sú typické pre región Costa del Sol, s priemernou ročnou teplotou 17.8°C a teplotným rozsahom medzi 12°C a 26°C. Oblasť sa teší vysokému počtu slnečných dní v roku, čo podporuje vonkajšie aktivity. Hoci nehnuteľnosť nie je priamo v prírodnom prostredí, blízkosť pobrežia a mierny sklon (3.3%) k pláži naznačuje príjemné, nie príliš strmé prostredie. Nadmorská výška 53 metrov nad morom zabezpečuje príjemnú klímu bez extrémnych teplôt. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20°C, trvá približne 4 mesiace, čo je ideálne pre vodné športy a relaxáciu pri mori.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí San Pedro de Alcántara sa nachádzajú viaceré pláže, pričom najbližšia Playa de San Pedro je vzdialená len 1.5 km. Medzi ďalšie pláže v dosahu patria Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) a Playa Atalaya (3.6 km). Dve z miestnych pláží, konkrétne (Guadalmina) a Venus-Bajadilla, sa pýšia ocenením Modrá vlajka, čo zaručuje vysokú kvalitu vody a služieb. Pre milovníkov golfu je k dispozícii rozsiahla ponuka, vrátane Magna Marbella Golf (2.4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Oblast tiež disponuje športovými centrami ako Rocodromo (0.7 km) a Polideportivo San Pedro (1.1 km), čo poskytuje možnosti pre rôzne športové aktivity.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. Jeho poloha je strategická, v blízkosti väčších miest ako Marbella (10 km) a len 57 km od Malagy, hlavného mesta provincie s medzinárodným letiskom. Vzdialenosť 57 km od Algeciras na západ otvára prístup k iným častiam Andalúzie. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k službám a infraštruktúre väčších miest, zatiaľ čo si zachováva charakter menšieho, príjemného mesta. Je to súčasť rozsiahlejšej turistickej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa svojimi plážami, golfovými ihriskami a životným štýlom.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL045192
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
