San Pedro de Alcántara'da bulunan bu ticari mülk, Málaga'nın hareketli Costa del Sol bölgesinde cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. 160 m²'lik geniş alanıyla, yerleşik bir bölgede faaliyet gösteren mevcut kiracılar sayesinde hemen gelir elde etme potansiyeli taşır. Stratejik konumu, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çeken bir bölgede yer alır. Bu, bölgenin canlı atmosferine entegre olmuş, pratik bir ticari alan arayanlar için önemli bir seçenektir.
San Pedro de Alcántara'daki bu ticari mülk, Costa del Sol'un diğer bölgelerindeki benzer yatırım fırsatlarıyla karşılaştırıldığında, kendine özgü avantajlara sahiptir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) gibi projeler genellikle konut odaklıdır ve ticari gayrimenkul piyasasından farklı bir segmenti temsil eder. Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 259.000 €) gibi Estepona'daki projeler de daha çok konut yatırımına yöneliktir. San Pedro'daki bu mülk, özellikle ticari bir varlık arayan yatırımcılar için öne çıkmaktadır. Bölgenin turistik yapısı ve Marbella gibi büyük şehirlere yakınlığı, ticari operasyonlar için sürekli bir talep yaratmaktadır. Fiyatı (€320.000), sunduğu konum, büyüklük ve mevcut kira geliri potansiyeli göz önüne alındığında, bölgedeki diğer ticari mülklerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyede olabilir. Bu mülk, doğrudan gelir elde etme ve aynı zamanda bölgenin genel gelişiminden faydalanma imkanı sunarak, yatırımcılar için dengeli bir seçenek teşkil eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Pedro de Alcántara'nın merkezinde, kıyıya yakın bir konumda yer alan bu ticari mülk, çevresindeki yerleşim ve hizmet alanlarıyla bütünleşmiştir. Yakın çevredeki mağazalar, restoranlar ve diğer işletmeler, bölgenin ticari canlılığını desteklemektedir. Bu konum, hem müşteri erişimi hem de bölgenin sunduğu olanaklara yakınlık açısından avantaj sağlamaktadır.
Bu ticari alan, perakende satış, hizmet sunumu veya ofis alanı gibi çeşitli iş modelleri için uygundur. Yaya trafiğinin yoğun olduğu ve kolay ulaşılabilir bir noktada bulunması, müşteri çekme potansiyelini artırmaktadır. 2 adet tuvalet, depolama alanı ve vitrinli cephesi, işlevselliği ön plana çıkarmaktadır. Sürekli kira geliri beklentisi olan yatırımcılar için idealdir.
Proje, 1973 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumda iyi bir durumda bulunmaktadır. Bu durum, mülkün uzun yıllardır ticari faaliyetlere ev sahipliği yaptığını ve bölgenin ticari potansiyelini kanıtladığını göstermektedir. Yeniden geliştirme veya modernizasyon potansiyeli, gelecekteki değer artışı için ek bir fırsat sunabilir.
Bu mülk, bir ticari alan olarak tasarlanmıştır ve konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Mevcut kiracılarla devam eden bir kira sözleşmesi bulunmaktadır, bu nedenle mülkün hemen boşaltılması veya farklı bir amaçla kullanılması mümkün olmayabilir. Ayrıca, bölgedeki ticari düzenlemeler ve izinler, gelecekteki kullanımlar için dikkate alınmalıdır.
Bu ticari mülk, mevcut bir işletmeyi devralmak veya yeni bir ticari faaliyete başlamak isteyen girişimciler için uygundur. Kiracıların uzun süredir burada faaliyet göstermesi, lokasyonun ticari açıdan potansiyelini ve istikrarını göstermektedir. Özellikle, yüksek görünürlüğe sahip bir köşe dükkanı arayanlar, iki cepheli vitrinler ve geniş cam cephesi sayesinde müşteri trafiğinden faydalanabilir. Ayrıca, hemen gelir elde etmeye başlamak isteyen yatırımcılar için mevcut kira sözleşmesi cazip bir unsurdur. Sürekli bir gelir akışı sağlarken, aynı zamanda bölgenin büyüme potansiyelinden yararlanmak isteyenler için stratejik bir seçimdir.
Mülk, 1973 yılından bu yana ticari kullanıma hizmet vermektedir ve genel olarak iyi bir durumda olduğu belirtilmektedir. Geniş vitrinli cam cephesi ve içerideki 3 fonksiyonel alan, kullanım amacına uygun bir düzen sunar. Mekan içinde 2 adet tuvalet ve ek olarak bir depolama/arşiv odası bulunmaktadır. Güvenlik kapısı, mülkün güvenliğini sağlamaya yardımcı olur. Zeminler, duvarlar ve diğer yüzeylerin güncel durumu hakkında detaylı bilgi için yerinde inceleme yapılması önerilir. Mevcut durumda işlevsel olan bu alan, gelecekteki ihtiyaçlara göre modernize edilerek daha da geliştirilebilir.
Bu ticari alanın satış fiyatı 320.000 €'dur. Bu fiyat, 160 m²'lik inşaat alanını ve 2 adet tuvaleti kapsamaktadır. Mülk şu anda kiracı tarafından kullanılmakta olup, bu durum hemen kira geliri elde etme potansiyeli sunmaktadır. Ticari gayrimenkul piyasasında, özellikle San Pedro de Alcántara gibi talep gören bir bölgede bu fiyatlandırma, yatırımcılar için dikkat çekici olabilir. Farklı ticari ihtiyaçlara yönelik potansiyel kullanım alanları göz önüne alındığında, fiyatın bölgedeki emsal ticari mülklerle karşılaştırılması önerilir.
San Pedro de Alcántara'daki bu ticari alan, hareketli bir yerleşim ve ticaret bölgesinin kalbinde yer almaktadır. Günlük yaşam, çevredeki mağazalar, kafeler ve restoranlar tarafından belirlenir. Yaya trafiğinin yoğunluğu, işlek bir cadde üzerinde bulunması ve iki cepheli vitrinleri ile bu alan, dikkat çekici bir ticari merkezdir. Sabahları dükkanların açılışı, gün boyunca süren müşteri akışı ve akşamları bölgenin canlı atmosferi, buranın dinamik yapısını oluşturur. Yakındaki plajlara ve Marbella gibi daha büyük şehirlere olan yakınlığı, bölgeyi hem yerel halk hem de turistler için cazip kılmaktadır. Bu lokasyon, bölgenin sunduğu Akdeniz yaşam tarzını ticari bir faaliyete entegre etmek isteyenler için uygun bir zemin sunar.
San Pedro de Alcántara, Marbella'ya bağlı canlı bir kasabadır ve bölgeye özgü Akdeniz yaşam tarzını sunar. Kasaba merkezinde yer alan bu ticari alan, çevresindeki restoranlar, mağazalar ve hizmetler sayesinde günlük yaşamın bir parçasıdır. Yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilen birçok olanak, bölgenin sunduğu pratik yaşamı pekiştirir. Yaklaşık 1.5 km uzaklıktaki plajlar, hafta sonu ve boş zaman aktiviteleri için kolay erişim sağlar. 48 km mesafedeki Málaga Havaalanı, uluslararası seyahatler için önemli bir bağlantı noktasıdır. Bölgedeki oteller ve turistik tesisler, yıl boyunca canlı bir atmosferin korunmasına katkıda bulunur.
Bu harita, San Pedro de Alcántara'daki ticari mülkün konumunu göstermektedir. Çevresindeki ana yollar, plajlara ve yakındaki önemli noktalara olan mesafeler harita üzerinde görülebilir. Bu görsel, mülkün stratejik önemini ve bölgenin sunduğu olanaklara olan yakınlığını anlamaya yardımcı olur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesine bağlıdır ve Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Konumu, hem Marbella'nın sunduğu olanaklara yakınlığı hem de daha sakin bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir. Málaga (57 km) ve Algeciras (57 km) gibi daha büyük şehirlere olan mesafesi, geniş çaplı ulaşım ve kültürel etkinlikler için imkan sunar. Bu konumu, bölgenin popüler turistik destinasyonlarından biri olmasını sağlamıştır.
Bu ticari alan, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın süpermarkete 321 metre, eczaneye ise 112 metre mesafededir. Sağlık merkezleri 1.8 km uzaklıkta bulunurken, bölgede 11 banka ve 13 kafe gibi çeşitli hizmetler mevcuttur. Plajlara olan mesafe yaklaşık 1.5 km'dir. Golf sahaları, Magna Marbella Golf'ün 2.4 km, Real Club de Golf Las Brisas'ın ise 2.8 km mesafede olmasıyla golf tutkunları için caziptir. Málaga Havaalanı'na olan 48 km'lik mesafe, uluslararası erişimi kolaylaştırır. Toplam 50 otobüs durağı ve 10 otobüs hattı ile toplu taşıma ağı da bölgede yaygındır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol'un tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıl boyunca ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişirken, ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C'dir. Bu iklim koşulları, özellikle yaz aylarında plaj aktiviteleri ve açık hava etkinlikleri için idealdir. Yaklaşık 4 aylık yüzme sezonu, denizin keyfini çıkarmak için yeterli bir süre sunar. Deniz seviyesinden 53 metre yükseklikte bulunan bölge, genellikle ılıman bir iklime sahiptir. Sahile doğru %3.3'lük hafif bir eğim, denize erişimi kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, çeşitli rekreasyonel olanaklar sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de San Pedro'ya sadece 1.6 km mesafededir. Ayrıca, Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) ve Playa Atalaya (3.6 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Bölgede iki adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Golf tutkunları için Magna Marbella Golf (2.4 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) gibi golf sahaları mevcuttur. Spor merkezleri arasında Rocodromo (0.7 km) ve Polideportivo San Pedro (1.1 km) yer alır. Marina Banús'a (3.4 km) olan yakınlık, denizcilik faaliyetleri için ek bir seçenek sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesine bağlıdır ve Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Konumu, hem Marbella'nın sunduğu olanaklara yakınlığı hem de daha sakin bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir. Málaga (57 km) ve Algeciras (57 km) gibi daha büyük şehirlere olan mesafesi, geniş çaplı ulaşım ve kültürel etkinlikler için imkan sunar. Bu konumu, bölgenin popüler turistik destinasyonlarından biri olmasını sağlamıştır.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Orta
Ref: VL045192
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
