Коммерческое помещение площадью 160 м² расположено в оживленном районе Сан-Педро-де-Алькантара, на Коста-дель-Соль. Этот объект, построенный в 1973 году, предлагает значительный потенциал для инвестиций или ведения бизнеса. Благодаря угловому расположению и фасаду с панорамным остеклением, помещение обладает высокой видимостью и привлекательностью для клиентов. Наличие долгосрочных арендаторов обеспечивает немедленный доход от аренды, делая его привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих стабильность и возможность роста капитала.
В сравнении с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данное коммерческое помещение в Сан-Педро-де-Алькантара выделяется своей функциональностью как инвестиционный актив. Хотя цены на жилую недвижимость в этих проектах могут быть сопоставимы или ниже, стоимость коммерческого объекта площадью 160 м² за €320,000 отражает его стратегическое расположение в развитом коммерческом центре и наличие арендного дохода. Сан-Педро-де-Алькантара, как часть Марбельи, предлагает более зрелую и установившуюся коммерческую среду по сравнению с некоторыми новыми жилыми проектами в других районах. Наличие долгосрочных арендаторов обеспечивает немедленную доходность, что является ключевым отличием от строящихся жилых комплексов, где доход появляется только после заселения. Близость к инфраструктуре и пляжам в Сан-Педро-де-Алькантара обеспечивает стабильный спрос, что важно для коммерческой недвижимости, в отличие от проектов, ориентированных исключительно на туристический сезон.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной среде Сан-Педро-де-Алькантара, с доступом к прибрежным зонам и развитой городской инфраструктурой. Расположение обеспечивает удобство для пешеходов и велосипедистов, а также легкую доступность к основным транспортным артериям региона, что способствует как коммерческой деятельности, так и повседневной жизни.
Это коммерческое помещение идеально подходит для предпринимателей, стремящихся расширить свой бизнес в динамичном прибрежном районе, или для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды. Большая площадь и угловое расположение с витринами предоставляют широкие возможности для различных видов коммерческой деятельности, а близость к жилым районам и транспортным узлам обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.
Здание было построено в 1973 году, и объект находится в состоянии завершенной постройки. Хотя это не новый проект, его функциональность и расположение в зрелом коммерческом районе делают его привлекательным активом. Любые необходимые модернизации могут быть выполнены в соответствии с современными требованиями бизнеса и эстетики.
Объект не является жилым помещением и предназначен исключительно для коммерческого использования. Он не предлагает жилых комнат или личных удобств, характерных для жилых домов. Отсутствие парковочных мест, связанных непосредственно с помещением, может потребовать использования общественной парковки, что является распространенной особенностью коммерческих объектов в центре городов.
Данный объект будет интересен инвесторам, ищущим коммерческую недвижимость с гарантированным доходом от аренды в туристически привлекательном регионе. Предприниматели, планирующие открыть или расширить свой бизнес на Коста-дель-Соль, оценят высокую проходимость и видимость помещения. Это также подходящий вариант для тех, кто ищет диверсификации портфеля недвижимости за пределами жилого сектора. Наличие надежных арендаторов с долгосрочным договором делает его привлекательным для инвесторов, которые хотят получать пассивный доход, не занимаясь управлением арендой на ежедневной основе. Регион с развитой инфраструктурой и туристическим потенциалом обеспечивает устойчивый спрос на коммерческие площади.
Помещение общей площадью 160 м² имеет 2 санузла и выделенную зону для хранения или архива. Фасад полностью остеклен, с четырьмя большими витринами, что максимизирует естественное освещение и привлекает внимание. Угловое расположение обеспечивает вид на две улицы, увеличивая видимость и коммерческую привлекательность. Пол выполнен из мрамора, что придает интерьеру элегантность и долговечность, соответствуя высоким стандартам коммерческих помещений. Установлена дверь безопасности, обеспечивающая дополнительный уровень защиты. Помещение находится в хорошем состоянии, готово к немедленному использованию или адаптации под конкретные нужды арендатора.
Стоимость данного коммерческого помещения составляет от €320,000. Площадь объекта, 160 м², что позволяет рассчитывать на конкурентоспособную цену за квадратный метр, учитывая его расположение и характеристики. Текущее состояние объекта, завершенное строительство, что означает немедленную готовность к использованию или сдаче в аренду. Наличие долгосрочных арендаторов гарантирует стабильный доход с момента приобретения, что является значительным преимуществом для инвесторов, ищущих ликвидный актив с предсказуемой доходностью.
Сан-Педро-де-Алькантара, расположенный в муниципалитете Марбельи, представляет собой оживленный городской центр с развитой инфраструктурой. Это коммерческое помещение находится в районе с высокой проходимостью, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Близость к магазинам, ресторанам, аптекам и банкам, расположенным в пределах пешей досягаемости, создает удобную среду для ведения бизнеса. Наличие 11 аптек и 11 банков в радиусе 2 км подчеркивает развитость местной коммерческой экосистемы. Удобная транспортная доступность, включая 50 автобусных остановок в пределах 2 км, облегчает доступ как для сотрудников, так и для клиентов. Средняя температура около 17.8°C в течение года и 4-месячный купальный сезон добавляют привлекательности региону для тех, кто ценит средиземноморский климат.
Сан-Педро-де-Алькантара, это городская зона с развитой инфраструктурой, где повседневная жизнь тесно связана с коммерческой активностью. Магазины, рестораны, банки и аптеки находятся в пределах пешей досягаемости (аптека, 112 м, супермаркет, 321 м), что создает удобство для жителей и работников. Наличие 27 ресторанов и 13 кафе в радиусе 2 км свидетельствует о динамичной социальной жизни. Городская среда характеризуется хорошей транспортной доступностью, с 50 остановками общественного транспорта в пределах 2 км, что облегчает передвижение по району и за его пределами. Средняя годовая температура около 17.8°C и близость к пляжам (1.5 км) делают этот район привлекательным для жизни и работы круглый год.
Карта показывает расположение объекта в Сан-Педро-де-Алькантара, демонстрируя его нахождение в плотно застроенной городской зоне. Близость к основным дорогам, пляжам и коммерческим центрам подчеркивается на карте, иллюстрируя удобство и доступность этого района на Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара расположен между Марбельей (10 км) и Эстепоной. Он является частью крупного муниципалитета Марбелья, который насчитывает 147 958 жителей. Близость к крупным городам, таким как Малага (57 км) с населением 579 076 человек, обеспечивает доступ к региональным аэропортам и развитой инфраструктуре. Расстояние до Альхесираса (57 км) открывает дополнительные транспортные возможности. Сан-Педро-де-Алькантара сам по себе является оживленным городом, предлагающим сочетание городской жизни и близости к побережью.
Объект расположен в 1.5 км от пляжа Плайя-де-Сан-Педро и в 2.0 км от Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 48 км по прямой, что делает его доступным для международных путешественников. В непосредственной близости находятся супермаркет (321 м), аптека (112 м) и больница (1.8 км), что гарантирует доступ к основным услугам. Для любителей гольфа поблизости расположены поля Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок облегчает перемещение по региону.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Сан-Педро-де-Алькантара характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 17.8°C. Диапазон средних температур колеблется от 12°C до 26°C. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 53 метра, что обеспечивает комфортные условия без экстремальных температур. Умеренный уклон к пляжу (3.3%) делает прогулки к морю приятными. Регион получает достаточно солнечного света, способствуя средиземноморскому образу жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи Плайя-де-Сан-Педро (1.6 км) и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2.0 км). Пляж Гвадальмина и Венера-Бахадилья имеют сертификат 'Голубой флаг'. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.1 км). В радиусе нескольких километров расположены поля для гольфа: Magna Marbella Golf (2.4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) и El Higueral Golf (3.2 км). Близость к маринам, таким как Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (3.4 км), также предлагает возможности для водного отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара расположен между Марбельей (10 км) и Эстепоной. Он является частью крупного муниципалитета Марбелья, который насчитывает 147 958 жителей. Близость к крупным городам, таким как Малага (57 км) с населением 579 076 человек, обеспечивает доступ к региональным аэропортам и развитой инфраструктуре. Расстояние до Альхесираса (57 км) открывает дополнительные транспортные возможности. Сан-Педро-де-Алькантара сам по себе является оживленным городом, предлагающим сочетание городской жизни и близости к побережью.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL045192
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
