Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο προς πώληση στο San Pedro de Alcántara, μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Με 160 τ.μ. χώρου, αυτό το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρες δυνατότητες για διάφορες εμπορικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία του σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση από την ακτή και με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, το καθιστά μια ελκυστική πρόταση τόσο για ιδιοκτήτες όσο και για επενδυτές. Η άμεση διαθεσιμότητα και η ήδη υπάρχουσα μίσθωση προσφέρουν σταθερότητα από την πρώτη ημέρα.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το San Pedro de Alcántara προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής πολυπλοκότητας και εύκολης πρόσβασης στην ακτή. Σε αντίθεση με πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες κοινότητες, το San Pedro διαθέτει ένα καθιερωμένο κέντρο με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, όπως φαίνεται από την πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Τα συγκριτικά έργα, όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas και το Etherna Homes 2 στην Estepona, είναι κυρίως οικιστικά έργα που εστιάζουν σε νέες κατασκευές και συχνά σε τιμές που ξεκινούν από χαμηλότερα επίπεδα. Αυτό το εμπορικό ακίνητο, ωστόσο, προσφέρει άμεσο εισόδημα από ενοίκια και βρίσκεται σε μια ήδη εδραιωμένη και ζωντανή εμπορική περιοχή, κάτι που δεν προσφέρουν τα οικιστικά συγκροτήματα. Η απόσταση 48 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα το καθιστά συγκρίσιμο με ακίνητα σε άλλες κεντρικές περιοχές της Costa del Sol, αλλά η γωνιακή του θέση και η υπάρχουσα εμπορική δραστηριότητα το διαφοροποιούν από τα νέα οικιστικά έργα που βρίσκονται συχνά σε πιο απομακρυσμένες ή αναπτυσσόμενες ζώνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή γωνιακή θέση, προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα από δύο δρόμους. Η πλήρως υαλωμένη πρόσοψη με μεγάλες βιτρίνες μεγιστοποιεί την προβολή και την εμπορική ελκυστικότητα. Η θέση του σε επίπεδο δρόμου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και ευελιξία για διάφορες εμπορικές δραστηριότητες.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια καλά τοποθετημένη έδρα για την επιχείρησή τους ή σε επενδυτές που επιθυμούν άμεσο εισόδημα από ενοίκια. Η ευελιξία του χώρου, σε συνδυασμό με την υψηλή ορατότητα, το καθιστούν κατάλληλο για ποικίλες εμπορικές χρήσεις.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1973 και έχει κατασκευαστεί με γνώμονα την ανθεκτικότητα και τη λειτουργικότητα. Δεν πρόκειται για νεόδμητο, αλλά για μια καθιερωμένη εμπορική μονάδα που είναι έτοιμη για χρήση ή περαιτέρω εκμετάλλευση, προσφέροντας μια σταθερή επενδυτική βάση.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει οικιστικές εγκαταστάσεις, καθώς είναι σχεδιασμένο αποκλειστικά για εμπορική χρήση. Δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή κήπο. Η ημερομηνία κατασκευής του 1973, αν και υποδηλώνει σταθερότητα, σημαίνει ότι δεν ενσωματώνει τις τελευταίες ενεργειακές προδιαγραφές ή σύγχρονες τεχνολογίες που συναντώνται σε νεότερες κατασκευές.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν άμεσο εισόδημα από ενοίκια, χάρη στους μακροχρόνιους και αξιόπιστους ενοικιαστές του. Ιδανικό για επιχειρηματίες που επιθυμούν να εγκαταστήσουν την επιχείρησή τους σε μια περιοχή με υψηλή ορατότητα και μεγάλη επισκεψιμότητα, όπως καταστήματα λιανικής, γραφεία ή υπηρεσίες. Η ευελιξία του χώρου των 160 τ.μ. και οι δύο τουαλέτες το καθιστούν κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα εμπορικών δραστηριοτήτων. Επίσης, αποτελεί μια σταθερή επιλογή για όσους αναζητούν μακροπρόθεσμη επένδυση σε μια αναπτυσσόμενη τουριστική περιοχή, όπου η σταθερή ζήτηση για εμπορικούς χώρους είναι εγγυημένη.
Η ποιότητα κατασκευής του 1973, αν και όχι πρόσφατη, αντανακλά την ανθεκτικότητα της εποχής. Η περιγραφή αναφέρει μια πλήρως υαλωμένη πρόσοψη με τέσσερις μεγάλες βιτρίνες, γεγονός που υποδηλώνει μια σύγχρονη για την εποχή της εμπορική πρόσοψη, σχεδιασμένη για μέγιστη προβολή. Ο χώρος διαθέτει δάπεδο (πιθανώς μάρμαρο, όπως υποδηλώνεται από μια από τις εικόνες), αποθηκευτικό χώρο, θύρα ασφαλείας και δύο τουαλέτες. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'καλή', υποδηλώνοντας ότι έχει διατηρηθεί σε λειτουργική κατάσταση. Ενδέχεται να απαιτούνται αναβαθμίσεις για την προσαρμογή σε σύγχρονες αισθητικές ή λειτουργικές απαιτήσεις, ανάλογα με τη νέα χρήση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι 320.000 €. Ως έτοιμο προς χρήση ακίνητο, είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά. Η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή γωνιακή του θέση, την εκτεταμένη πρόσοψη και την τρέχουσα κατάστασή του ως μισθωμένο ακίνητο, προσφέροντας άμεσο εισόδημα. Η τιμή μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με τυχόν διαπραγματεύσεις ή προσθήκες. Η αγορά σε αυτή την περιοχή της Costa del Sol, γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα, προσφέρει δυνατότητες για μακροπρόθεσμη αύξηση της αξίας.
Το San Pedro de Alcántara προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον, συνδυάζοντας την εγγύτητα στην ακτή με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ζωντανή δραστηριότητα, με πολλά εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη τόσο για κατοίκους όσο και για επισκέπτες. Ο μέσος όρος ηλικίας του πληθυσμού και η παρουσία εκπαιδευτικών ιδρυμάτων υποδηλώνουν μια υγιή κοινότητα, ενώ οι 4.743 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων δείχνουν μια ενεργή αγορά. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα, με 52 ξενοδοχεία, γεγονός που συμβάλλει σε σταθερή ροή πελατών για τις τοπικές επιχειρήσεις.
Η ζωή στο San Pedro de Alcántara σημαίνει πρόσβαση σε μια πλήρη αστική υποδομή. Με απόσταση μόλις 321 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 112 μέτρων από ένα φαρμακείο, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 27 εστιατόρια, 13 καφέ και 11 τράπεζες ενισχύει την ευκολία της καθημερινότητας. Για την υγεία, ένα νοσοκομείο απέχει 1,8 χιλιόμετρα και υπάρχουν 11 φαρμακεία εντός 2 χιλιομέτρων. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 μέσων σχολείων, καθώς και 5 κέντρων υγείας, υποδηλώνει μια περιοχή που καλύπτει ένα ευρύ φάσμα αναγκών για τους κατοίκους. Η καλή σύνδεση με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στο San Pedro de Alcántara, μια ζωντανή πόλη στην επαρχία της Μάλαγα. Η τοποθεσία του προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτή, καθιστώντας το στρατηγικά τοποθετημένο για επιχειρηματική δραστηριότητα και προσέλκυση πελατών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στρατηγικά εντός του δήμου Marbella, στην καρδιά της Costa del Sol. Απέχει 10 χιλιόμετρα από την πόλη της Marbella, μια διάσημη τουριστική και εμπορική μητρόπολη. Σε μεγαλύτερη απόσταση, οι πόλεις Algeciras (57 χλμ.) και Málaga (57 χλμ.) προσφέρουν πρόσθετες αστικές και πολιτιστικές ευκαιρίες. Αυτή η κεντρική θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση σε μια σειρά από προορισμούς, από τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες πόλεις μέχρι τα γαλήνια ενδοχώρια της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 48 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια μέρη, όπως η Playa de San Pedro, απέχουν μόλις 1,5 χιλιόμετρο, ενώ το Puerto Deportivo José Banus βρίσκεται σε απόσταση 3,4 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Magna Marbella Golf (2,4 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,8 χλμ.) είναι σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε σουπερμάρκετ (321μ.), νοσοκομείο (1,8χλμ.) και φαρμακείο (112μ.) εξασφαλίζει ότι όλες οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τους 20°C ή περισσότερο. Το υψόμετρο των 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 3.3% προς την παραλία (1.6 χλμ.) προσφέρουν ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η περιοχή επωφελείται από άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, χαρακτηριστικό της Costa del Sol, καθιστώντας την ελκυστική για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι λάτρεις της παραλίας έχουν άμεση πρόσβαση σε διάφορες επιλογές. Η Playa de San Pedro βρίσκεται μόλις 1,5 χλμ μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,0 χλμ.) και η Playa Atalaya (3,6 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει 2 παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Magna Marbella Golf (2,4 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,8 χλμ.). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Rocodromo (0,7 χλμ.) και το Polideportivo San Pedro (1,1 χλμ.) προσφέρουν ποικίλες επιλογές για άσκηση.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στρατηγικά εντός του δήμου Marbella, στην καρδιά της Costa del Sol. Απέχει 10 χιλιόμετρα από την πόλη της Marbella, μια διάσημη τουριστική και εμπορική μητρόπολη. Σε μεγαλύτερη απόσταση, οι πόλεις Algeciras (57 χλμ.) και Málaga (57 χλμ.) προσφέρουν πρόσθετες αστικές και πολιτιστικές ευκαιρίες. Αυτή η κεντρική θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση σε μια σειρά από προορισμούς, από τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες πόλεις μέχρι τα γαλήνια ενδοχώρια της Ανδαλουσίας.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Μέτριο
Ref: VL045192
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
